神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
9,230 万円 (税込)
予定利回り 6.30 %
年間予定賃料収入:582万円- アパート一棟売
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◆フルセイル高石 一棟売り新築アパート 6.0%◆
〇小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩約5分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩約19分
〇新築建物完成済み(2022年10月末)
〇高台立地の為、陽あたり・通風・良好です。
〇1K×7部屋
〇バス・トイレ別
〇制震ダンパー設置
〇オーナーチェンジ物件(2023年7月28日現在 満室稼働中)
月額賃料(共益費込):485,000円
年間賃料(共益費込):5,820,000円
年間表面利回り:6.01%
※【利回りについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
物件特徴
-
南道路
(南東・南西含む) - 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 価格
- 9,230万円(消費税込)
- 予定利回り
- 6.30%
- 年間予定
賃料収入 - 582万円
- 所在地
- 建物面積
- 147.25m2
- 専有面積
- 18.97m2~28.12m2
- 土地面積
- 実測166.20m2
私道負担面積22.35m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2022年10月
- 総戸数
- 7戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向/幅員
- 南西4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 現況
- 賃貸中(全部)
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です
南側擁壁一部越境有(維持管理・撤去等に関する覚書締結済)
- 物件番号
- CZ8225M22
お問合せ先
私が担当いたします:
長尾 行洋
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更新日:4月23日 次回更新予定日:5月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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