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外観＋前面道路（約7.9ｍ） -
地型図 -
外観 -
外観 -
外観 -
前面道路 -
外観 -
小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分（約1200m） -
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩15分（約1200m） -
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩14分（約1120m） -
キャロットタワー（約1400ｍ） -
ミカン（約1200ｍ） -
ミカン（約1200ｍ） -
ミカン（約1200ｍ） -
サミット代沢十字路店（約240ｍ） -
信濃屋食品食品館（約650m） -
信濃屋食品ワイン館（約650m） -
うめはらこどもクリニック（約450ｍ）
東京都世田谷区代沢４丁目
2億800 万円
予定利回り 1.87 %
年間予定賃料収入：390万円- アパート一棟売
412回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
～世田谷区代沢4丁目アドレス・全面7.9ｍ北道路のアパート物件～
【アクセス】
・京王井の頭線/小田急小田原線「下北沢」駅・・・徒歩15分
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅・・・徒歩14分
・徒歩3分の場所に東急バス「代沢十字路」バス停がございます。
渋谷への通学/通勤の際には、約25分でのアクセスが可能です。
・「下北沢駅」
2013年に完了した小田急線地下化に伴い、世田谷代田～下北沢～東北沢の旧線路跡地1.7キロに
「reload」「ボーナストラック」「シモキタエキウエ」など13エリアからの「下北線路街」が誕生
さらに2022年には、京王井の頭線の高架下に「ミカン下北」が誕生
アジア料理などの飲食店や古着・雑貨屋、シェアラウンジ併設の「TSUTAYA BOOKSTORE」もございます。
・「三軒茶屋駅」
東急田園都市線「渋谷」駅から2駅・約4分の距離に位置するなど、都心からのアクセスが良く
住宅街としても名高いため、常に住みたい街の上位にランクインしています。
また、駅の周辺にはたくさんの飲食店や商業施設が並んでいます。24時間営業している大手のスーパーマーケットもあるので、
帰宅が遅くなった場合も安心です。商店街が多いのも注目ポイントです。
【物件の特徴】
◆土地面積：131.98（約39.9坪）
床面積：97.84㎡
◆前面道路：北側約7.9ｍ公道
北側接道/上記幅員のため建替えの際には、高さ制限が緩和されます。
◆1994年6月築旧東急ホーム施工
◆第1種低層住居専用地域
周辺は閑静な住宅街が広がっております。
■２DK×1戸、１K×2戸
■年間予定賃料収入（満室想定）：3,900,000円
■年間予定利回り（満室想定）：1.87％
現況、１K×1戸のみ月額77,000円にて賃貸中
物件特徴
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 価格
- 2億800万円
- 予定利回り
- 1.87%
- 年間予定
賃料収入 - 390万円
- 所在地
- 建物面積
- 97.84m2
- 専有面積
- 23.18m2～51.47m2
- 土地面積
- 公簿131.98m2
- 間取り
- ワンルーム
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1992年11月
- 総戸数
- 3戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北7.9m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CXM243G15
お問合せ先
私が担当いたします：
大西 優斗
おおにし ゆうと
412回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全18枚
-
外観＋前面道路（約7.9ｍ） -
地型図 -
外観 -
外観 -
外観 -
前面道路 -
外観 -
小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分（約1200m） -
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩15分（約1200m） -
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩14分（約1120m） -
キャロットタワー（約1400ｍ） -
ミカン（約1200ｍ） -
ミカン（約1200ｍ） -
ミカン（約1200ｍ） -
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信濃屋食品食品館（約650m） -
信濃屋食品ワイン館（約650m） -
うめはらこどもクリニック（約450ｍ）
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都世田谷区代沢４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- ワンルーム
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都世田谷区代沢４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩15分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億800万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 1.87%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 390万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
97.84m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 131.98m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1992年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 3戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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向き
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- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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