買換えの流れ
マンションや一戸建など各種の不動産売却なら東急リバブル
「今住んでいる家を売って、もっと広い所に住みたい…」
買換えの場合、購入と売却を同時に行えるのが理想的ですが、そのタイミングを合わせることは、非常に難しいものです。
家は売れたけれども、次に住む家が見つからないとか、希望の物件は購入できたけれども、家が売れないとその間二重ローンになってしまったり、なかなかお話しが進みにくいのが買換えの難しいところです。
当社では、「リバブル売却保証システム」の利用や、豊富な物件情報のご紹介により、買換えのお悩みを解消いたします。
買換プランのご提案
お買換えの第一歩は資金の確定です。
資金計画の立案をお手伝いします。
スムーズな「お買換え」を
実現するためのご提案をします。
chapter 1売却による資金
売却不動産を査定し、次のお住まいを購入するための資金計画を立てます。査定価格から既存の借入金額や売却にかかる諸費用を差し引いた手取金額が買換資金の目安となります。
chapter 2その他の購入資金
■自己資金
次のお住まいを購入するために充当できる資金（預貯金、財形貯蓄など）
■新規住宅ローン
次のお住まいを購入するために金融機関などから借り入れる資金
※新規の住宅ローンを利用するためには、一般的には既存の住宅ローンを
返済しなければなりません。
（金融機関により対応が異なります）
売却による資金
自己資金
新規住宅ローン
買換資金
買換プランの選択 お買換えには一般的に「先行売却」と「先行購入」の２種類の方法があります。
chapter 1メリット・デメリットの検討
| 先行売却 | 先行購入 | |
|---|---|---|
| メリット |
●売却による資金が確定するため、安全なお買換えをすすめられます。 |
●希望の新居をじっくり探すことができます。 |
| デメリット |
●引渡しまでに希望の不動産が見つからない（あるいは、入居できない）場合、仮住まいが必要になります。 |
●既存の住宅ローンがある場合、購入できない、または新規住宅ローンと併せて二重の支払いとなる場合があります。 ●市場の変動などにより、当初想定の価格で売却できなかった場合、資金計画の修正を余儀なくされます。 |
買換プランの検討
chapter 1先行売却の流れ
※下記の表は右にスクロールできます。
chapter 2先行購入の流れ
※下記の表は右にスクロールできます。
東急リバブルができること
ご利用いただけるサービス
暮らしの基盤ともいえる大切な財産を、万が一火災や災害で失ってしまったら…。そんな、まさかの時の住まいの備えに心強いのが保険です。東急リバブルでは、お客様のニーズにあった火災保険のプランを団体割引価格でご提案します。まずは、営業担当者までご相談下さい。
※東急リバブルは損害保険代理店であり、損害保険契約の締結を代理します。
