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初心者でもわかる不動産売却

マンションなど不動産の買換えの方法って?

今住んでいるマンションが手狭になったから、転勤や転職で住む地域が変更になるので、などの理由で不動産の売却を考えているお客様もいらっしゃると思います。その際に一番の関心ごとは、どのくらいの価格で売却できるのか?という点になるかと思いますが、買換えの場合は、売却と購入のタイミングについても同時進行で考えていかなくてはなりません。

売却先行か購入先行かイメージ

売却先行か購入先行か?

まず買換えがスムーズに進むか否かについては、時間的な問題を検討することが必要です。売却に伴い買換えを行う場合は、売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットを理解した上で、買換えのプランを検討することが重要です。売却先行では資金計画が立てやすい反面、売却後に住むことになるマンションや一戸建てなどがなかなか見つからない、さらに売却が成立し買主様への引渡しが終了した段階でまだ次のお住まいが決まっていない場合は、仮住まいが必要になるといったケースが考えられます。

一方、購入先行では転居のスケジュールは立てやすいですが、売却が思うように進まない場合、買換えた住宅の資金繰りを心配する必要がでる可能性があります。

いずれにしてもお買換えプランとスケジュール調整が重要になってきますが、当社では豊富な経験をもつ営業担当者と確実なご売却・買換えをバックアップする「リバブル売却保証システム」をはじめとした各種サービスで売主様のスムーズな売却・買換えをバックアップいたします。

リバブル売却保証システムとは一定期間内に売却が成立しなかった場合、あらかじめ決めさせていただいた価格で東急リバブルにて売主様の不動産を購入させていただくサービスのことです。さらに、購入させていただいた不動産は再び販売させていただき、その後購入価格に諸経費を加えた額を上回る金額で販売できた場合、利益分については売主様にお返しさせていただく制度です。もちろん、買換え後のお住まいとなるマンションや一戸建てのご案内も合わせてお手伝いさせていただきます。

最適な買換えスケジュールをご提案

ご希望条件をお聞かせいただければ、当社のネットワークを活かしながら、経験豊富な営業担当者がご希望にそった物件をご案内させていただきます。

一番の理想は売主様が余計な経費や労力、ご不安を感じないような売却と買換えのタイミングがぴったりと合うことです。それを実現させるためにも、様々な角度から調整をさせていただきます。納得のいく売却・購入をするためにも東急リバブルにご相談ください。お客様の状況を十分に理解し、最適なお買換えスケジュールをご提案いたします。

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不動産買い替えの最適なスケジュールをご提案イメージ

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山口 智充さん

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