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駅別相場価格データ

東北本線 浦和駅 周辺の不動産売買相場価格は?

浦和駅とその周辺環境について

浦和駅の駅名標

浦和駅の
乗り入れ路線

  • JR東北本線
  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • 湘南新宿ライン

浦和駅周辺の町について

  • 東高砂町
  • 東仲町
  • 東岸町
  • 仲町

駅の西口方面には埼玉県庁があります。駅前は東西にそれぞれロータリーが設置されており、商業施設が入る小規模のビルや大型の商業施設、マンションなどが林立しています。東口には飲食店がある路地も見られます。マンションは10階建て以下の建物が多く見られ、ワンルームからファミリー向けまでそろっています。このエリアは一戸建ての数が多いのも特徴です。西口は、古くから高級住宅地として有名で、マンションの建設も見られています。

浦和駅にはJR東北本線(宇都宮線)のほか、京浜東北線や高崎線、湘南新宿ラインの列車が停車します。京浜東北線では東京や大宮方面に、宇都宮線や高崎線では上野方面や前橋方面、湘南新宿ラインで逗子方面や高崎方面への移動が可能です。1日の乗車人員は2013年度において約84,000人でした。「県都の玄関口」としての再開発が行われているこの地域は、コンパクトなエリア内に商業施設やビルが建ち並ぶ場所として生まれ変わりました。この再開発は1967年ごろから行われ、駅前には大型商業施設が誕生しています。その他、大型のビルの建設、ホテルなども建てられました。その一方で、古い寺院なども点在する宿場町の名残も見せています。

※周辺環境については、2015年3月5日現在の情報です。

浦和駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,200万円 860万円~1億2,000万円
一戸建て 3,900万円 1,300万円~1億8,600万円

浦和駅の周辺にて販売されている物件の相場価格を見ると、マンションは3,200万円、一戸建ては3,900万円となっています。それぞれの価格帯は、マンションが860万円~1億2,000万円、一戸建ては1,300万円~1億8,600万円とどちらも幅広くそろっているのが特徴です。一部ではタワーマンションも建てられており、一戸建てでは新築の物件もみられます。

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

浦和駅周辺の間取り情報

浦和駅周辺にて現在売り出されているマンションでは、3LDKから4DKの間取りが最も多くみられ、その間取り別相場価格は3,300万円です。次に多いのが2LDKから3DKとなっています。また、一戸建ては4LDKから5DKの間取りが多く、間取り別相場価格は3,900万円、次に多いのが3LDKから4DKの物件です。

浦和駅の隣接駅との比較

売り出されているマンションにおいて、隣駅にある赤羽駅の相場価格は3,100万円、さいたま新都心駅の相場価格は3,100万円です。一戸建ては赤羽駅の相場価格が4,000万円、さいたま新都市駅の相場価格が4,000万円となっています。

浦和駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  浦和駅 赤羽駅 さいたま新都心駅
マンション 3,200万円 3,100万円 3,100万円
一戸建て 3,900万円 4,000万円 4,000万円

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から浦和駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の浦和駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

浦和駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

浦和駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

浦和駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、浦和駅周辺の市場の動向も読み取り、より良いご提案を心掛けております。また、契約実績に裏づけされたデータにより信頼性のある査定価格をご提案いたします。様々なニーズにも対応しており、買い替えのお客様、周囲に知られずに売却したいお客様のご相談にもお応えしておりますので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 浦和センター 

0120-283-109(フリーコール)
京浜東北・根岸線 浦和駅 西口徒歩3分

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山口 智充さん

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