駅別相場価格データ

東海道線 戸塚駅 周辺の不動産売買相場価格は?

戸塚駅とその周辺環境について

戸塚駅の駅名標

戸塚駅の
乗り入れ路線

  • JR東海道線
  • JR横須賀線
  • JR湘南新宿ライン
  • 横浜ブルーライン
  • 成田エクスプレス

戸塚駅周辺の町について

  • 戸塚町
  • 吉田町
  • 上倉田町
  • 矢部町

戸塚駅は、1887年に開業した駅です。1986年の再開発におけるビルオープンなどを経て、多くの乗客に利用される駅へと発展しました。近年の1日における乗車人員数は、10万人を越えるケースもあります。2010年には西口に駅直結のショッピングモールが開業しています。

まずJR東日本についてですが、島式ホーム2面4線形式の地上駅となっています。売店関連が充実しており、ちょっとした飲食店に立ち寄ることもできます。各線を利用することで、県内他、東京・千葉・埼玉・静岡方面への移動が可能です。地下鉄は湘南台方面と横浜・あざみ野方面行きとなっています。

規模の大きなバスターミナルが特徴的な存在となっており、約50ものバス路線において、各所への移動が可能です。そのため通勤・通学を要する家庭の場合は、快適に感じられることでしょう。またマンションやビルなどの、集合居住施設の建設が盛んであるため、数多くの販売物件が見られます。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

戸塚駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,430万円 480万円~7,080万円
一戸建て 3,660万円 1,280万円~1億3,800万円

 

戸塚駅周辺は住宅地が広がっているため、多くの販売物件があります。まずマンションについてですが相場価格は2,430万円となっています。価格帯は480万円~7,080万円です。一戸建ての相場価格は3,660万円で、価格帯は1,280万円~1億3,800万円と幅広くなっています。

※相場データは、2017年8月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

戸塚駅周辺の間取り情報

戸塚駅周辺のマンション販売において、特に多く見られる間取りとしては、3LDK~4DKとなっています。次いで2番目は、2LDK~3DKです。次に一戸建てですが、こちらのもっとも多い間取りは4LDK~5DK、2番目が3LDK~4DKとなっています。ゆったりとした間取りにおける家族向け物件の展開が多いようです。

戸塚駅の隣接駅との比較

戸塚の両隣接駅、横浜と大船における相場価格を比較してみましょう。まず横浜駅周辺のマンションに関する情報ですが、相場価格は3,790万円、大船駅周辺は3,000万円となっています。次に一戸建てについてですが、横浜駅周辺の相場価格は4,500万円、大船駅周辺では3,880万円となっています。より都市的な要素が強まる横浜では、一戸建てよりも、マンション物件の方が多くなっています。

戸塚駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  戸塚駅 横浜駅 大船駅
マンション 2,430万円 3,790万円 3,000万円
一戸建て 3,660万円 4,500万円 3,880万円

※相場データは、2017年8月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から戸塚駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の戸塚駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

戸塚駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

戸塚駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

戸塚駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルは実績や豊富なデータを基に売却のご提案をさせていただきます。戸塚駅周辺でマンション・一戸建て・土地の売却を検討する際には、ぜひ相談にいらして下さい。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 戸塚センター 

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東海道本線 戸塚駅 西口徒歩8分/横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 西口徒歩8分

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