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駅別相場価格データ

山手線 品川駅 周辺の不動産売買相場価格は?

品川駅とその周辺環境について

品川駅の駅名標

品川駅の
乗り入れ路線

  • JR東海道線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

品川駅周辺の町について

  • 港南
  • 高輪
  • 東五反田
  • 東品川

品川駅は、多数の路線が乗り入れる駅で、駅周辺にはホテルや大型商業施設などが建ち並び地域の人たちから旅行者まで幅広い人が利用します。駅ビルと並ぶように中から大型のマンションが建ち並んでいますが、高輪方面は閑静な住宅街も残るエリアとなっています。駅より東側の港南口側は、再開発によって高層のオフィスビルなどが建ち並び、マンションも高層のものが多い傾向にあります。また都営アパートも北品川駅方面にいくつか存在しています。

品川駅は西側から京浜急行、JR東日本、JR東海と並走しています。2027年にはJR東海リニア中央新幹線の始発駅となることも正式に決まっており、まずます街に活気が溢れることが期待できます。山手線を利用すれば内回りにて東京方面に、外回りで渋谷や新宿方面へアクセスできるため都内の移動に不便さを感じることはありません。複数の路線が乗り入れているため利用者も多く、JR東日本の1日乗車人数は2013年において約34万人、渋谷駅に次ぐ第6位となっています。人が多く集まる駅にふさわしく、駅周辺には複合商業施設、ビジネス街のビル街などもが目立つ都心の街といった印象が強いエリアです。

※周辺環境については、2015年2月7日現在の情報です。

品川駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 7,630万円 1,780万円〜2億5,000万円
一戸建て 1億4,070万円 1,280万円〜2億7,800万円

現在、品川駅の周辺で売られているマンションの相場価格は7,630万円、価格帯は1,780万円~2億5,000万円となっています。一戸建ての相場価格は1億4,070万円、価格帯は1,280万円~2億7,800万円と幅広いです。

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

品川駅周辺の間取り情報

品川駅周辺のマンションは2LDKから3DKの間取りが多く、この間取りの相場価格は7,940万円です。一戸建ては3LDKから4DKの間取りが多く、相場価格は1億4,420万円です。一戸建ては新築分譲住宅を売り出しているエリアがあります。マンションは中から高層マンションが多く見られます。

品川駅の隣接駅との比較

隣駅と比較すると、田町駅のマンションの相場価格は5,980万円、大崎駅の相場価格は7,080万円となっています。一戸建てでは、大崎駅の相場価格は6,970万となっています。近隣の別路線、都営浅草線の高輪台駅のマンションの相場価格は8,620万円で、京浜急行の北品川駅の相場価格は5,810万円です。

品川駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  品川駅 田町駅 大崎駅
マンション 7,630万円 5,980万円 7,080万円
一戸建て 1億4,070万円 6,970万円

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から品川駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の品川駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

品川駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

品川駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

品川駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、売却時のお悩みやご相談など細かなところまでサポートさせていただきます。様々な売却方法に対応し、買換えの時期が決まっているお客様など様々なケースにも対応もさせていただきます。品川駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えの方は、是非ご相談ください。実績や経験を積んだ営業担当者が親身に対応し売主様にとって最適な提案をさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 品川センター

0800-170-8039(フリーコール)
山手線「品川」駅 徒歩約3分/京急本線「品川」駅 徒歩約3分

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山口 智充さん

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