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駅別相場価格データ

埼京線 板橋駅 周辺の不動産売買相場価格は?

板橋駅とその周辺環境について

板橋駅の駅名標

板橋駅の
乗り入れ路線

  • JR埼京線

板橋駅周辺の町について

  • 滝野川
  • 板橋
  • 池袋本町
  • 上池袋

池袋駅より2駅離れた場所にあるJR埼京線板橋駅。北側には、首都高速中央環状線が通っており、南側には東武東上線もあるため、多方面へアクセスしやすい立地となっています。駅周辺には大規模なマンションがいくつか建ち並んでいますが、少し離れると一戸建てもあります。比較的マンションの数が多く、シングル向けからファミリー物件まで幅広く見られる地域です。マンションは10階建て以上の大型のものが多いのですが、ワンルームタイプもあります。

駅により分断された東西の地域へは、ホームの地下にある通路を使って通行することが可能です。埼京線では、川越方面または池袋や新宿方面へ移動することができます。また、様々な乗り換えに便利な池袋へは2駅でアクセスできるため、様々な方面へ移動もしやすいのも魅力の地域です。北方面には東京メトロ三田線の新板橋駅、南西には東武東上線の下板橋駅があるため、住む地域によっては他の駅とも使い分けることができます。駅周辺は小・中学校などが点在し、高等学校などもあるので子育て世代が安心して暮らせる街並みです。

※周辺環境については、2015年2月23日現在の情報です。

板橋駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,500万円 800万円~9,900万円
一戸建て 4,900万円 1,900万円~5,000万円

板橋駅周辺で売り出されているマンションの相場価格は3,500万円です。価格帯は800万円~9,900万円で、ワンルームからファミリー向け物件までそろっています。一戸建ての相場価格は4,900万円で、価格帯は1,900万円~5,000万円です。

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

板橋駅周辺の間取り情報

JR埼京線板橋駅周辺のマンションは、3LDKから4DKの間取りが最も多く、この間取りの相場価格は4,700万円です。次に多いのが2LDKから3DKで、相場価格は3,500万円です。一戸建ては3DK以下が多くなっておりますが、この地域では一戸建てよりもマンションの方が物件数が多い傾向にあります。

板橋駅の隣接駅との比較

売り出されているマンションにおいて、隣駅の池袋駅の相場価格は4,000万円、十条駅の相場価格は3,500万円です。どの地域も平均して幅広い間取りの物件を取り揃えています。一戸建てでは、隣駅の池袋駅の相場価格が5,300万円、十条駅の相場価格が4,900万円です。なお別路線の東武鉄道下板橋駅のマンション相場価格は 3,000万円、東京都交通局新板橋駅では3,200万円です。

板橋駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  板橋駅 池袋駅 十条駅
マンション 3,500万円 4,000万円 3,500万円
一戸建て 4,900万円 5,300万円 4,900万円

※相場データは、2017年9月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から板橋駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の板橋駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

板橋駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

板橋駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

板橋駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

板橋駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定は東急リバブルへ是非ご相談ください。住居として使用している物件を売却したい、空き家を売却したいなどの様々なご相談も承っております。経験豊富な営業担当者が、売主様にとって最適な売却方法のご提案をさせていただきますので、是非、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 池袋センター 

0120-948-766(フリーコール)
山手線 池袋駅 東口徒歩3分/東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 32番出口徒歩2分

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山口 智充さん

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