売主業者にトイレの床の穴を塞いでもらいたいのですが。

Q.ご相談内容

売主:不動産業者、買主:一般人
売主の不動産業者がリフォームを行い、販売していた築43年のマンションの1室を私が購入しました。

購入後、トイレの配管に被せてあったコの字型の板を取ると、配管下には床が作られておらず、床下のコンクリートが剥き出しで、部屋の床下やトイレの床下の空洞が見えている状態でした。
クッションフロアも入口から見える部分のみ施工され、あとは切りっぱなしになっていました。

何度バルサンをたいてもゴキブリが発生するため、売主の不動産業者に配管の隙間を埋めてもらったりしていたのですが、トイレにこんなに大きな床穴(20cm✕25cmくらい)があるとは知りませんでした。

不動産業者いわく、ここには元から床がなく、作ることはできない。虫が嫌だと言うならベニヤ板か何かでふたをするくらいならできる、
と言いますが、私は床をしっかり作ってほしいと思っています。将来、賃貸に出すときに入居者が床の拭き掃除をして、ベニヤが割れると怪我をしそうです。

①売主の不動産業者にトイレの床を作らせることはできないでしょうか？
②費用は売主、買主のどちらになりますか？
クーラーの設置工事なども売主に発注し、多額の費用を支払ったため、この家に引っ越したいのですが、床が無いところが気持ち悪くて引っ越しできません。

板を被せて床穴を見えなくして売るなんて、悪質だな、と思ってしまいます。