契約終了の旨に係る賃貸委託業者の通知義務違反の相談です。
Q.ご相談内容
とある不動産屋さんに区分マンションの管理を委託していたのですが、11月末に入居者は退去し、今月から家賃収入はゼロになります。
本来10月までに、オーナーである僕に通達義務があり、実際教えてくれたのは今月です。
現場回復作業の準備と新しい入居者の募集開始はかなり遅れる見込みです。
そう言った場合、管理会社に賠償金や今月の家賃負担を請求できますか？
A.東急リバブルからの回答
管理会社と締結をしている契約の内容によります。
もし10月に退去の事実が分かっていた場合に12月から賃料を得られていたかどうかについては確実とは言えないので、12月の賃料を求めるというのはなかなか難しいかもしれませんが、
通達義務が契約上管理会社に設定されているのであれば、契約違反になりますので、たとえば管理委託料について減額を交渉するなどはなさってみてはいかがでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
