フリーランスになったばかりです。部屋を新しく借りる場合、どのように所得の証明を行えばよいですか？
Q.ご相談内容
フリーランスが部屋を新しく借りるときの話です。今月からフリーランスの仕事を始めました。新しく部屋を借りるには所得証明が必要かと思いますが、この状態で所得を証明しようと思ったら、１年以上この仕事を続けて区役所なりで所得証明を受けないといけないのでしょうか？
入居審査には３ヵ月間位の継続した所得の証明を見せたらいいとも聞いたことがありますが、現実的にフリーランスが所得の問題で入居審査に通るには、信用を得るには、どれくらいの期間の継続した所得を証明するものなのでしょうか？
ちなみに最近まで身体の怪我で無収入の時期が続いていましたので、過去の収入は当てにできないですし、貯金も大してありません。
A.東急リバブルからの回答
賃貸の審査におけるポイントは、継続的に賃料を払える与信能力です。
したがって、継続的な収入が無い、貯金が少ないといった場合には、正直なかなか賃貸物件を借りるのは難しいというのが現実です。
ただ、たとえば信頼できる保証人を立てるということで賃借人の与信能力のフォローが賃貸人に証明できれば審査を通る可能性はありますし、そもそも賃貸の審査は様々な基準がありますので、まずは、賃貸の仲介会社にご相談されることをお勧めいたします。審査基準が厳格ではなく、入居しやすい物件の情報を教えてくれる仲介会社を探してください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
