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建物原状回復義務で、経年劣化は考慮されますか?

Q.ご相談内容

クーラーの取り外し時に(引っ越し予定)部屋の中から外に通す管?の穴の所についてあるねんどみたいなのを取り外す時に壁紙が剥がれてしまいました。
足掛け七年住んでたのですが壁紙代は請求されますか?
経年劣化は考慮してもらえないでしょうか?

A.東急リバブルからの回答

まずは契約内容をご確認ください。原状回復時のクロス張替などが特約として具体的な金額とともに賃借人負担として規定されている場合には、経年と認められるのは難しいと思います。
そのような規定がなかった場合でも、そのような作業中にはがしてしまったということであればなかなか経年という評価は難しいかもしれません。ただ、正直、原状回復の精算については、微妙なこと多いので、管理会社に相談されるとよろしいかと思います。金額によっては経年劣化として評価してくれる可能性もあると思います。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。