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貸主に敷金返還と引越費用負担を請求したが応じず。どこに相談したら良いのでしょうか?

Q.ご相談内容

6年ほど前から、倉庫を借りて、自動車修理業を営んでおります。
最近になり、『自動車認証工場』の取得にともない役所に確認したところ、「この場所では認証工場はおろか自動車修理業も行なってはいけない場所だ。」と言われました。
今回移転を考えており、預けてある敷金300万の全額返還と引越しにかかる費用の負担を貸主さんへ要求したところ「そういう理由ではお返しすることも引越し費用をお支払いすることもできません。」と言われました。このような場合、どこに相談したら良いのでしょうか?

A.東急リバブルからの回答

返還金などについては、契約書等をご持参の上、役所等で行なわれている『法律無料相談』などで法律の専門家に相談されてみてはいかがでしょうか? また、自動車修理工場を目的として借りたことが明らかであるのであれば、最寄の宅建業法所管行政(県庁や国交省)にご相談されてみてはいかがでしょうか? 当時の仲介業者に業務上の責任を問えるかもしれません。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。

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