モリモト ディアナコート
池田山公園 Concept 目黒通りと桜田通りの間、岡山藩池田家の下屋敷がルーツの池田山公園の程近く、堂々とした構えの中にスタイリッシュな美を湛える外観、敷地面積2,000㎡超、池田山公園に響きあう植栽計画、緑と都市に響きあう美しい邸宅

LOCATION ロケーション

池田山公園の
翠に潤う美しさ

山手線の内側は、真の都心を享受できる街といえるでしょう。その中でもディアナコート池田山公園は白金台や目黒、五反田、高輪台に通ずる本当の山手エリアに建っています。幹線道路から奥まった場所にあるディアナコート池田山公園の周囲は閑静な住宅街で、自然あふれるスポットに囲まれたロケーション。それでいながらJRや地下鉄の4駅が利用できる利便性も特徴です。

マンションの名前にもなっている品川区立池田山公園は、江戸時代初期に建てられた旧岡山藩池田家の下屋敷をルーツに持ちます。園内の日本庭園には美しい池があり、その周囲にはさまざまな樹種が植えられています。春の新緑、秋の紅葉はもちろん、四季折々の風情を楽しめるでしょう。また、近年ではパワースポットとしても注目を集めています。

FEATURES 建物の特徴

基礎工事から注力し
安全性を高める

コンセプト・デザイン

ディアナコート池田山公園が目指したのは、この地に馴染む永続的な表情と都心ならではの洗練性です。マンションは三方が道路に接しているため、開放感は抜群。建物の周囲にはさまざまな植栽を行い、優雅に翠をまとう建築美を追求しています。これは近くにある池田山公園にも響き合うイメージで植栽を計画しました。エントランスには壮麗な印象を持つひさしを設置し、それに続くラウンジは四季の彩りを体感でき、天然石を用いて静寂を演出しています。

建物構造

基礎構造

合計62本の場所打ちコンクリート杭で建物を支持しています。打ち込みは深く、約23mにある支持層にまで貫入しています。建物をしっかりと支え、地震発生時の揺れにも抵抗しうる強度と剛性を確保しています。

強度コンクリート

ディアナコート池田山公園では、3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリートを採用しています。日本建築学会「建築工事標準仕様書」において、「設計基準強度がFc30N/mm2であれば、構造体の大規模な修繕をしなくても100年は持つ」と言われます。ディアナコート池田山公園では、一般に使用するコンクリートの基準強度18〜24N/mm2（1m2あたり約1800〜2400tの圧縮に耐える性能）を上回る約30N/mm2以上としています。最大では1m2あたりで約3000tもの圧力に耐えられる強度を確保しています。

水セメント比50%以下

水セメント比は50%（杭及び非構造体コンクリートを除く）に設定しました。かぶり厚さもJASS5（建築工事標準仕様書）に準拠した高い耐久性をクリアしています。

ダブル配筋

主要構造部にあたる壁はダブル配筋としています。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しました。※主要構造部に該当しない手摺り壁や外構壁等はシングル配筋です。

コンクリート厚

住戸間の躯体スラブの厚みは約200mmとし、さらに二重床構造です。

溶接閉鎖型フープ

工場で特殊溶接により、継ぎ目を閉じた形に加工した帯筋を採用しています。コンクリートを拘束する能力が高く、万一、大地震があった際にも一般的な帯筋と比較して粘り強さに優れています（柱と梁の接合部分を除く）。

住宅性能評価書

ディアナコート池田山公園では、国土交通大臣が指定する第三者機関が品質・性能を評価する住宅性能表示制度により「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を予定しています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

ディアナコート池田山公園では、都市生活の安心と安全の確保を目的に24時間セキュリティシステムを導入しています。各住戸から異常信号が発信された場合には、24時間体制でスタンバイする警備員が現場へ出動します。ポンプやエレベーターなど、建物内で異常が発生した場合も緊急要員が現場へ出動し、復旧作業を行う体制を整えています。

TVモニター付きインターホン

アプローチと風除室でセキュリティをかけるオートロックシステムを取り入れています。住戸内ではインターホン親機でアプローチのテレビカメラ付集合玄関機で来訪者を確認後、解錠ボタンを押すことでオートロックのドアを解錠できます。

防犯（窓）センサー

防犯警戒中にセンサーが設置された窓が開けられた場合、インターホン親機が音声警報を発する仕組みを取り入れました。周囲に異常を伝えるとともに警備会社へも通報を行います。

COMMON AREA 共用部

エントランスのラウンジは
快適空間

共用施設

ラウンジ

エントランスには天然石を用いた、落ち着いた雰囲気のラウンジを設けています。テーブルとソファを配して、ゆったりした気分でくつろぐことができるでしょう。窓からはマンションの外周に植栽された木々を眺めることも可能です。

植栽

マンションの周囲には、さまざまな植栽を行っています。一例を挙げると、ケヤキ、アガパンサス、アセビ、イロハモミジ、コデマリなどで春夏秋冬の風情を楽しむことができるでしょう。

サービス

インターネットサービス

専用回線を引き込み、インターネット常時接続に対応する環境を整備しています。入居日から24時間使い放題で楽しめます。

ペット飼育可

ディアナコート池田山公園では、ペットの飼育が可能です。※ペットの種類には制限あり。

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしに便利で
洗練された設備

室内仕様

ディスポーザー

※画像はイメージです。

ディアナコート池田山公園では、ディスポーザーを標準装備しています。生ゴミは排水口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すシステムです。生ゴミを出す手間が省けるだけでなく、キッチンを常に衛生的に保つことができます。不快な生ゴミの臭いも気にならないでしょう。

アンダーシンクタイプ浄水器一体水栓

キッチン水栓は上質なデザインと高機能を両立させたアンダーシンクタイプの複合水栓を採用しました。ホースを引き出せるので、シンク内の洗浄も簡単に行えます。

静音シンク

約35dBというトップレベルの静音シンクを採用しました。便利な水切りネットも備えています。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

食器洗いの手間がかからず、食器類をいつでも清潔に保てる上、水道代などのランニングコストも手洗いより抑えられる食器洗い乾燥機を標準装備しています。食事の後に食器洗いをすることなく、ゆっくりと自分の時間を楽しめるでしょう。

ガラストップコンロ

洗練されたデザインの中にも、先進の機能と安全性を持たせた2〜3口のガラストップコンロを採用しています。油汚れは簡単に拭き取れるので、キッチンを常に清潔に保てます。

整流板付レンジフード

吸い込み力に優れた、整流板付きのレンジフードを備えています。汚れやすい排気口のお手入れも簡単です。

フルオートバス

ディアナコート池田山公園では、フルオートバスを採用しています。湯張りはもちろん、湯量や湯温の調整、追い焚き、足し湯、保温までボタン操作で簡単に行えます。

TES温水式浴室暖房乾燥機

温水式浴室暖房乾燥機を備えています。入浴前に暖房を入れておくことで、寒い時期でも快適に入浴できるでしょう。乾燥機も備えていますので、雨の日には浴室に洗濯物を干すことで乾燥室代わりにもなります。

24時間換気システム

浴室換気乾燥機を作動させると、リビング・ダイニングルームや各部屋の給気口から新鮮な空気を取り込み、住戸内の空気を清潔な状態に保ちます。

エコジョーズ

ディアナコート池田山公園では、東京ガスが展開するエコジョーズを採用しています。これは排気ガス中にある潜熱を回収の上、熱効率を大幅向上させた給湯器です。従来は約80%だった熱効率を95%まで向上させることに成功。これによって、暖房効率も上がりました。

スライドバーシャワー水栓

ディアナコート池田山公園の浴室には、シャワーの高さが自在に調節できるスライドバーシャワー水栓を設置しています。子供から大人まで、身長にかかわらず快適に利用できます。

プッシュワンウェイ排水栓

浴槽に残ったお湯は、ワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンがないので、見た目にもすっきりとしています。

ACCESS アクセス

都内主要スポットへ
気軽にアクセス可能

最寄り駅は都営浅草線「高輪台」駅で、徒歩8分の距離にあります。 さらに、JR山手線、都営浅草線、東急池上線「五反田」駅も徒歩9分、JR山手線、都営三田線、東京メトロ南北線、東急目黒線「目黒」駅も徒歩13分と、複数の路線が利用可能です。 東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「五反田」駅や「目黒」駅を利用した場合、新宿駅、渋谷駅、池袋駅、東京駅などに直通です。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは、「高輪台」駅・「五反田」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新宿」駅

「高輪台」駅からのアクセス
都営浅草線「高輪台」駅から、「五反田」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約23分です。

「五反田」駅からのアクセス
JR山手線「五反田」駅から、「新宿」駅まで直通で約15分です。

「渋谷」駅

「高輪台」駅からのアクセス
都営浅草線「高輪台」駅から、「五反田」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約17分です。

「五反田」駅からのアクセス
JR山手線「五反田」駅から、「渋谷」駅まで直通で約8分です。

「六本木」駅

「高輪台」駅からのアクセス
都営浅草線「高輪台」駅から、「大門」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約22分です。

「五反田」駅からのアクセス
JR山手線「五反田」駅から、「恵比寿」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約19分です。

「銀座」駅

「高輪台」駅からのアクセス
都営浅草線「高輪台」駅から、「東銀座」駅で下車。徒歩「銀座」駅に着きます。「銀座」駅まで約17分です

「五反田」駅からのアクセス
JR山手線「五反田」駅から、「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約19分です。

「池袋」駅

「高輪台」駅からのアクセス
都営浅草線「高輪台」駅から、「五反田」でJR山手線に乗り換えます。「池袋」駅まで約32分です。

「五反田」駅からのアクセス
JR山手線「五反田」駅から、「池袋」駅まで直通で約23分です。

「東京」駅

「高輪台」駅からのアクセス
都営浅草線「高輪台」駅から「新橋」駅でJR山手線に乗り換えます。「東京」駅まで約20分です。

「五反田」駅からのアクセス
JR山手線「五反田」駅から、「東京」駅まで直通で約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約26分
「渋谷」駅	約18分
「池袋」駅	約28分
「東京」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

ディアナコート池田山公園の最寄りのバス停は、徒歩8分の場所にある「高輪台駅前」バス停です。ここから都営バスに乗車できます。「五反田」駅、「白金高輪」駅、「麻布十番」駅、「赤羽橋」駅などの鉄道駅へ行くことが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

都営浅草線で「泉岳寺」駅に行き、京急本線快速特急に乗り換え。所要時間は約30分です。

②タクシー

所要時間は、約22分です。

成田空港へのルート

①電車

都営浅草線で「青戸」駅まで行き、そこから京成スカイライナーに乗り換え。所要時間は約82分です。

②タクシー

所要時間は、約60分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

都営浅草線で「新橋」駅へ行き、そこからJR山手線に乗り換え、「東京」駅まで約20分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約24分です。

「品川」駅へのルート

都営浅草線で泉岳寺駅へ行き、そこから京急本線に乗り換え、所要時間は約11分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約5分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

普段使いできる
大型商業施設が駅前に充実

商業施設、商店街

ドン・キホーテ 五反田東口店（徒歩12分/約900m）

「五反田」駅前にあるドン・キホーテ五反田東口店までは徒歩圏内で行けます。食料品や日用品はもちろん、子供向けのおもちゃや衣類まで揃っています。年中無休で営業時間が8時〜翌朝5時までと長いので、何かを買い忘れた時に駆け込むのにとても便利でしょう。

東急スクエア五反田（徒歩13分/約1,000m）

「五反田」駅前にある商業複合施設が東急スクエア五反田です。スーパーマーケットからレストラン、カフェ、書店などさまざまな店舗が入居しています。駅前にあるので仕事帰りに立ち寄るのにも便利でしょう。

参照元： 五反田東急スクエア

東急ストア五反田店（徒歩14分/約1,100m）

「五反田」駅前にあるスーパーマーケットです。肉や野菜、魚といった日々の食材はもちろん、お惣菜やお弁当なども販売しています。営業時間が8時から24時と比較的遅くまで開いているのも嬉しいポイント。勤め帰りに立ち寄るのにとても便利でしょう。駐車場は43台分を完備。まとめ買いをしたいときに車で行っても駐車場所に困ることはありません。

デイリーヤマザキ 白金台2丁目店（徒歩8分/約600m）

マンション最寄りのコンビニです。何かを買い忘れたときや夜中の電池切れなどにとても便利です。お店で焼いた焼き立てパンが買えます。店内ではホットスナックも販売していますので、夜中に空腹を感じた時でもすぐに駆け込むことができるのも嬉しいポイントです。

ツルハドラッグ高輪台店（徒歩8分/約600m）

マンション最寄りのドラッグストアです。市販薬はもちろん、トイレットペーパーやティッシュペーパーなどの日用品も扱っています。ペットフードも販売しているので、犬や猫を飼っている人には重宝しそうです。

ナチュラルローソン高輪台駅前店（徒歩9分/約650m）

「毎日だから大切に」をモットーに展開するナチュラルローソンでは、健康志向の食品を中心に販売しています。お弁当やお惣菜は食材や栄養バランスにこだわり、本格派のワインやオーガニックビールも扱っています。厳選素材で焼きあげたパンやお菓子が買えるベーカリーもあります。

apollostation 白金SS（徒歩10分/約750m）

マンション最寄りのガソリンスタンドがapollostation 白金SSです。敷地は広く、大型車でも楽に給油できるでしょう。また、オイル交換や洗車、車検も行っていますので、愛車にトラブルがあったときには便利です。

自然、公園

品川区立池田山公園（徒歩4分/約250m）

晴れた日のお散歩にちょうどいいのが江戸時代の趣を今に残す品川区立池田山公園です。この公園は江戸時代初期に建てられた旧岡山藩池田家の下屋敷をルーツに持ちます。園内の日本庭園には美しい池があり、その周囲にはさまざまな樹種が植えられています。春の新緑、秋の紅葉はもちろん、四季折々の風情を楽しめるでしょう。また、近年ではパワースポットとしても注目を集めています。

白金児童遊園（徒歩5分/約400m）

通称「猿町公園」とも呼ばれる、広々とした公園です。ブランコ、鉄棒、シーソー、ジャングルジムといった遊具はもちろん、都内では珍しい土管を用いた遊具も設置しています。春には空が見えなくなるほど桜が咲きますので、お花見スポットとして人気を博しています。さらに園内にイチョウも植栽されていますので、秋には紅葉を楽しむことができるでしょう。

ふれあいガーデン「和」（徒歩2分/約110m）

マンションからほど近いところにある、NTT東日本関東病院が持つ庭院です。病院の患者さんや職員の憩いの場として親しまれていますが、一般の人の利用も可能です。日当たりの良好な園内には、木々や草花が充実。園内を歩くだけでもリフレッシュできるでしょう。

暮らし、インフラ

NTT東日本関東病院（徒歩5分/約350m）

マンションに近い総合病院です。病床数594床、医師数195名、看護師737名という大規模な病院です。地域がん診療連携拠点病院にも指定されてがん診療に力を入れ、最新のがん治療を行っています。また、人間ドッグも行っています。

参照元： NTT東日本関東病院

品川ブレストクリニック（徒歩9分/約650m）

マンションに近い品川ブレストクリニックは、乳腺専門クリニックです。最新機器を導入した上で乳がんの早期発見に欠かせない乳がんドッグを実施し、検査結果が当日分かるのがありがたいポイントでしょう。医療提携機関も豊富なので万一、治療が必要になった際も速やかな紹介が可能です。検査はすべて女性スタッフが担当しますので、女性が安心して受診できるでしょう。

参照元： 品川ブレストクリニック

高輪動物病院（徒歩8分/約600m）

マンションから徒歩1分、マンションの並びにあるのが高輪動物病院。「もの云えぬ動物たちに全力で向き合います」をモットーに診療を行っている動物病院です。万一のときにはすぐに駆け込める上、診療科目も幅広いので、犬や猫を飼っている人には心強いでしょう。飼い主やペットが安心して受診できる環境づくりを心がけ、治療や検査は飼い主に同意のもとで行います。また、費用は事前に飼い主に相談した上で治療を進めています。ペットの症状に合わせた動物調剤処方も併設しています。

富沢歯科（徒歩7分/約550m）

マンション最寄りの歯科医院です。「高輪台」駅からも近いので、仕事帰りに寄るのも便利でしょう。虫歯治療や歯周病治療はもちろん、矯正治療やインプラント、ホワイトニングも行っています。

参照元： 富沢歯科医院

みずほ銀行高輪台支店（徒歩9分/約650m）

マンション最寄りの金融機関がみずほ銀行高輪台支店。現金が必要な場合や振り込みが必要な場合、新規口座開設などにはこちらが便利でしょう。

高輪台郵便局（徒歩9分/約650m）

マンション最寄りの郵便局が高輪台郵便局です。速達やエアメール、ゆうパックの取り扱いはもちろん、ゆうちょ銀行を利用したいときにはこちらが便利でしょう。

幼稚園、保育園、学校

ニチイキッズ白金台保育園（徒歩9分/約650m）

参照元： ニチイキッズ白金台保育園

東京インターナショナルプリスクール（徒歩2分/約110m）

参照元： 東京インターナショナルプリスクール

品川区立第三日野小学校（徒歩3分/約200m）

参照元： 品川区立第三日野小学校

品川区立日野学園中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 品川区立日野学園

イベント

袖ヶ崎神社例大祭

ディアナコート池田山公園のそばにある袖ヶ崎神社では、毎年5月に例祭が行われています。神輿が巡行され、境内ではビンゴゲームのほか、綿あめや焼きそば、ポップコーンの配布などが行われています。

まとめ

歴史と伝統に培われた街で
彩り豊かな生活

マンション名にもなっている池田山公園。江戸時代の下屋敷をルーツに持つこの日本庭園はさまざまな植物に彩られ、四季折々の情緒を楽しめる空間です。その一方でJRや地下鉄など、4駅6路線が利用可能という立地の良さも大きな魅力。ディアナコート池田山公園での暮らしは、歴史と伝統に培われたこの地の息吹を体感でき、その山手エリアならではの利便性を享受することで、住む人の人生をより豊かに彩ることでしょう。