NTT都市開発｜積水ハウス ウエリスタワー谷町四丁目 Concept 谷町四丁目駅から徒歩5分、グレージュホワイトカラーを基調とした美しい外観と自然あふれるデザイン、歴史ある「上町台地」で送る安心安全の先進的タワーライフ

LOCATION ロケーション

歴史ある大阪
「上町台地」に、
上質で快適な
タワーレジデンス

ウエリスタワー谷町四丁目は、大阪の文化を支えてきた自然あふれる「上町台地」に位置しています。「上町台地」は、昔から高台に自然を有しており、大阪城が築かれるなど、大阪の繁栄を象徴するようなエリアとして知られてきました。また、標高の高い地域で、地震に対する強さがあると言われており、津波や地盤沈下などの浸水被害の影響を受けにくいとされています。

そして、最寄りの大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩5分の駅近のロケーションであり、梅田や心斎橋など都心へのアクセスも快適で利便性の高い立地です。大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅も徒歩7分に位置しているため、2駅4路線のアクセス方法を選択でき、通勤通学にも大変便利です。

ウエリスタワー谷町四丁目から「谷町四丁目」駅までの徒歩5分の間には、「本町通」があり、ここでは様々なショップが建ち並んでおり、気軽に外出を楽しむことができます。「本町通」では、コンビニエンスストアや郵便局、スーパーで買い物ができるほか、カフェやレストランで食事を楽しむこともでき、幅広い年代の多くの方々に利用されているエリアです。

ウエリスタワー谷町四丁目から徒歩3分の「中大江公園」は、ほどよい広さの敷地内にジョギングコースや滑り台、ブランコなどの遊具があり、家族連れでの利用も多く子どもたちの声で賑わっています。また、桜の木も多いため、花見を楽しんだり、季節の草花を見ながら散策をしたりと、自然豊かな公園ならではの楽しみ方ができます。

FEATURES 建物の特徴

安心の免震構造と
自然あふれるタワーライフ

ウエリスタワー谷町四丁目は、免震構造の超高層タワーマンションです。万が一の災害に備えた防災倉庫や非常用自家発電設備も整っており、もしもの時には、迅速な対応で住民の安心な暮らしを確保しています。また、車と歩行者の入口を分けることで安全に配慮した歩車分離タイプや、サブエントランスの設置など、人の動線に配慮した空間を作り出し、都市生活に快適さとゆとりをもたらしてくれます。

コンセプト・デザイン

自然が溢れる上品でデザイン性の高い外観と
エントランス

ウエリスタワー谷町四丁目は、都会の街並みに溶け込みながらも、美しく存在感のあるタワーレジデンスです。外壁はグレージュホワイトカラーを基調とし、アウトフレーム工法が採用されています。また、三方角地ならではの緑豊かなランドプランにより、おだやかで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。エントランスは、四季折々の植栽と幻想的な灯りにより、気品の溢れる美しい佇まいとなっています。化粧壁には、大阪城をモチーフとした石垣のデザインが採用され、住居者や来客者を心温かく迎え入れてくれるでしょう。

建物構造

免震構造

ウエリスタワー谷町四丁目は、住居者の安全はもちろんのこと、建物や資産への被害も最小限に抑えられるよう地震に対する安全性を高める「免震構造」が採用されています。地震の揺れを地下の免震部材が吸収することで建物躯体への揺れの影響を大幅に抑えることが可能となっています。

高強度・高耐久コンクリート

ウエリスタワー谷町四丁目では、高強度コンクリートが使用されています。耐久性が高く、1㎡あたり約3000tの圧力に耐えることができ、約100年間鉄筋腐食や重大な劣化が生じないことを目指した材料となっています。

戸境壁

住戸では、隣の住戸との戸境壁に、乾式耐火間仕切壁が採用されています。これは、耐火性とともに遮音性が優れているため、住戸ひとつひとつの快適性につながっています。

防災設備

※画像はイメージです。

防災倉庫、防災対応イス

ウエリスタワー谷町四丁目では、万が一の災害時を想定して、救助用工具や発電機、ビニールシート、毛布などがある防災倉庫が設置されています。エレベーター内にも防災対応イスが設置されています。通常はイスとして利用できますが、非常時には中に入っているブランケットや救急用品を使用することができ、トイレとしての利用も可能となっています。

非常用自家発電設備

災害などで停電してしまった時の対応として、非常用エレベーターと非常用自家発電設備が設置されています。非常用自家発電設備で消防設備等に一定時間電力を供給することができるため、災害時も電力を使った迅速な対応を行うことができます。

地震時管制装置付エレベーター

ウエリスタワー谷町四丁目のエレベーターには地震時管制装置付エレベーターが設置されています。地震が発生した際には、初期微動のP波を感知することで即座にエレベーター内に地震警報が鳴り、自動で最寄階に緊急停止します。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム「アイルス」

大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティサービス「アイルス」が採用されています。侵入者に反応し自動通報、警備員が即座に駆け付ける外出警戒モード、外出先からスマートフォンでも警備セットができる遠隔操作、ご家族の帰宅情報や異常発生をメールで確認できるメール通知機能など、多彩なサービスが備えられています。

4重の多重セキュリティ

ウエリスタワー谷町四丁目では、「風除室」「サブエントランス」「エレベータホール」「各住戸前」で4つの多重セキュリティが構築されています。それぞれでハンズフリーキーが採用されているので、住居者はキーを携帯しているだけで自動解錠ができ、住戸までスムーズに進むことができます。

警備信号付玄関ドア

不法解錠などを感知して警備会社に通報される警備信号付玄関ドアが設置されているので、侵入者などの危険をいち早く検知することができます。

防犯カメラ

エレベーター内をはじめ、死角になりやすい自転車置き場などの共用部分に防犯カメラが設置されています。常に不審者侵入や事故といった異常を監視しているほか、防犯カメラが起動していることで犯罪抑止にもつながっています。

防犯サムターン・ダブルロック

不正なサムターンの開錠を防止するため、鍵のつまみを押し回して開けるダブルロックが採用されています。

COMMON AREA 共用部

のびやかな空間を
贅沢に取り入れた
快適で豊富な共用施設

共用施設

ウエリスタワー谷町四丁目は、重厚感のある落ち着いた雰囲気の空間がデザインされており、個人や家族のニーズに応える快適な共用施設が多く備わっています。エントランスやランドプランには、緑や草花が多く取り入れられ、共用施設の贅沢な雰囲気をつくる重要な要素となっています。

エントランス

エントランスゾーンでは、大阪城の石垣をモチーフにした化粧壁や緑豊かな四季折々の植栽に、それらを美しく照らす夜の灯りが気品ある空間を創り出しています。

サブエントランス

自転車や車椅子利用、車を駐車した後にサブエントランスを利用することで、正面エントランスまで回らずにマンション内に出入りすることができます。サブエントランスの前には待ち時間に利用することができるウェイティングロビーがあります。

ラウンジ

2層吹き抜けのラウンジからは、ランドプランの美しい植栽を眺めることができ、開放感のある洗練されたデザインで贅沢な寛ぎを享受できる空間となっています。こだわりの温かさを感じるインテリアは利用者の心の癒しとなっています。

オーナーズサロン

Wi-Fi環境でのびのびと寛ぐことのできる空間となっています。テーブルとカウンター、ソロブースも完備してあるため、テレワークや読書など、趣味や仕事で幅広いニーズに合わせて利用することができます。

内廊下

マンション内の廊下は内廊下仕様となっていて、どんな天候でも快適に移動することが可能です。照明は暖かい雰囲気で高級感あるホテルライクな、落ち着きのあるこだわりのデザインとなっています。外部からの空気を常時換気で取り入れており、常に新鮮な空気を保っています。外部からみられることもないため、プライバシー性の高い造りとなっています。

宅配BOX

不在時の荷物を24時間受け取ることができる宅配BOXが設置されています。また、各階にも各住戸専用の宅配BOXがあり、エントランス応答をすると住戸専用の宅配BOXに届けることもできます。エントランス応答は外出先からもスマートフォンで対応することができるため、外出時に住戸専用の宅配BOXに宅配が可能となっています。

各階のゴミ置き場

1階のみならず各階にゴミ置き場が設置されているため、曜日や時間を気にせず24時間ゴミ出しが可能です。ゴミ出しの煩わしさから解放されるだけでなく、住戸内を清潔に保つことができます。

サービス

ウエリスタワー谷町四丁目では、様々なサービスを提供し、住居者のより良い暮らしを手厚くサポートしています。

フロントサービス

生活をより安心して過ごせるように「フロントサービス」が利用可能です。

• インフォメーションサービス
• 居住者の応対、来訪者の応接
• タクシー手配
• ハウスクリーニング業者紹介
• リフォーム業者紹介
• 家事代行業者紹介

※サービス内容が変更される場合があります。
※有料サービスが含まれます。

カフェコーナー

「ラウンジ」横のカフェコーナーには、ドリップ式コーヒーマシンが設けられており、寛ぎの空間の中でいつでも淹れたてのコーヒーを味わうことができます。

スマートライフサービス

ウエリスタワー谷町四丁目では、NTTグループが誇るICT技術を活かした4つの設備とサービスが提供されています。

• インターホンシステム「dearis(ディアリス)」
  不在時に来客があった場合にお手持ちのスマートフォンでの対応ができ、来訪者の映像での確認、通話やオートロック解除が可能です。また、住戸インターホンとの通話機能では帰宅した子どもと会話をすることもできるので、いつでもどこでも安全の確認ができます
• 非接触型ハンズフリーキー「Raccess(ラクセス)」
  荷物や子どもの抱っこで手がふさがっている場合でも、バッグなどに携帯しているだけで共用部のオートロックを解除することができます。
• 共用部分＆専用部分でのWi-Fi環境完備
  無料で利用できるWi-Fi機能がラウンジやオーナーズサロンに整備されています。また、各住戸にも光配線方式のインターネットサービスが標準装備されているため、快適にネットを利用することができます。
• 無線LAN機能付き給湯器「ツナガルde給湯器」
  外出先からスマートフォンで帰宅に合わせて前もってお湯張りができるので、帰宅後に効率よく過ごすことができます。また、床暖房のON/OFF・予約や家族の帰宅通知にも対応しており、大変便利な機能となっています

インターネットサービス「フレッツ光」

ウエリスタワー谷町四丁目では、全戸標準装備でフレッツ光が導入されています。一括契約されているので、低価格で高品質な高速インターネット接続を常時利用することが可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々とした収納と
すっきりと
無駄のない間取り

ウエリスタワー谷町四丁目の代表的な間取りは2LDKとなっています。落ち着いた雰囲気の玄関から入り廊下の扉を開けると、広々としたリビングダイニングにつながります。キッチンの冷蔵庫やパントリーはリビングダイニングから直接見えないようになっているので、室内空間全体がすっきりとした印象になっています。リビングダイニングからは、開放的なバルコニーに出ることができます。また、洋室2部屋からも同じようにバルコニーへ自由に出入りができるので、一体的かつ開放感のある間取りとなっています。ウォークインクローゼットやリネン庫もあり、ゆったりとした収納も魅力の一つです。

INSIDE THE ROOM 室内

洗練されたデザイン空間と
最新設備が揃う
心地よい暮らし

ウエリスタワー谷町四丁目では、ホテルライクな雰囲気の洗練されたデザイン性と機能性の高い設備を兼ね揃え、より贅沢で上質な都心ライフをサポートしてくれます。

室内仕様

開放的な天井高

ウエリスタワー谷町四丁目は、開放的な室内空間を創出するため、リビング・ダイニングや洋室、フリールームの天井高を2.55〜2.6m確保しています。室内で圧迫感を感じることなく、優雅な空間でラグジュアリーな時間を過ごすことができます。

ワイドパノラマサッシ

コーナー住戸のリビング・ダイニングには、豊かな採光が得られるワイドなパノラマサッシが採用されています。開放的な空間で、都心の眺望を存分に楽しむことができます。また、すべての窓にLow-E複層ガラスが採用されており、断熱性能を高め快適な室内環境を維持しています。

24時間換気機能

24時間換気機能が備わっているので、バルコニーの排気口から室内の空気を排出するとともに、給気口からの戸外の空気を取り入れることで、常に新鮮でクリーンな環境が整えられています。

洗練されたキッチン

※画像はイメージです。

標準装備されている食器洗い乾燥機は、引き出し式で節水効果も高く家事の効率化に貢献します。幅約80㎝の広々としたユーティリティEシンクも備わっており、効率的な作業が可能です。さらに、浄水器一体型シャワー水栓でシンク全体にも水が届くことや、傷や水にも大変強いフィオレストーン天板も装備されているので、高級感がありながらお手入れがしやすいシンクまわりとなっています。また、生ゴミを素早く処理できるディスポーザが設けられており、キッチンを常に衛生的に保つことができます。

日々の疲れを癒す落ち着いた雰囲気の
バスルーム

バスルームは、浴室暖房換気乾燥機が採用されています。「ミストサウナ機能」はリラックス効果も高く、衣類の室内干しにかかせない「衣類乾燥機能」も備わっています。シャワーヘッドは、手元やシャワー部分で止水や水流の切り替えが可能な高機能グローエ社製のシャワーが採用されています。「くるりんポイ排水口」や「キレイドア」、「とるピカスリムカウンター」も取り付けられているため、お手入れ簡単で衛生面でも安心な機能性の高いバスルームとなっています。

ACCESS アクセス

都心への多様な
交通アクセス

ウエリスタワー谷町四丁目は、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩5分、大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅まで徒歩7分と、2駅4路線が利用可能な立地にあり、都心へのアクセス手段が充実しています。

大阪の各主要エリアへ直通アクセスができ、東梅田駅へはわずか3駅、本町駅や天王寺駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅、大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「谷町四丁目」からのアクセス

• 「東梅田」駅
  大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から、「東梅田」駅まで直通で約6分です。
• 「天王寺」駅
  大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から、「天王寺」駅まで直通で約6分です。
• 「新大阪」駅
  大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から、「東梅田」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換えます。「新大阪」駅まで約21分です。

「堺筋本町」駅からのアクセス

• 「本町」駅
  大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅から、「本町」駅までを直通で約1分です。
• 「天下茶屋」駅
  大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅から、「天下茶屋」駅までを直通で約11分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東梅田」駅	約10分
「天王寺」駅	約12分
「新大阪」駅	約12分
「本町」駅	約4分
「天下茶屋」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

ウエリスタワー谷町四丁目の最寄りバス停は徒歩12分の「馬場町」です。このバス停からは、大阪シティバス利用で大阪駅前や天王寺方面への直通バスがあります。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①車

車を利用する場合は、阪神高速1号環状線および阪神高速11号池田線を利用して、約20分で到着します。阪神高速を使わず下道を利用する場合は約40分で到着します。

②電車

電車を利用する場合は、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から「東梅田」駅へ向かい下車します。そこから徒歩9分ほどの距離にある「東梅田」駅から宝塚本線急行に乗り換え「蛍池」駅へ。その後、大阪モノレールに乗り換え「大阪空港」駅に到着します。ウエリスタワー谷町四丁目から「大阪空港」駅まで約49分で到着します。

③バス

バスを利用する場合は、「なんば駅前」から伊丹空港行のリムジンバスを利用すると、約60分で到着します。

関西国際空港へのルート

①車

車を利用する場合は、阪神高速16号大阪港線および阪神高速4号湾岸線を利用して、約45分で到着します。

②電車

電車を利用する場合は、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅から「天下茶屋」駅へ、その後「関西空港」駅行きに乗り換えます。ウエリスタワー谷町四丁目から関西国際空港まで約1時間10分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かな自然と都心ならではの
利便性を兼ね揃えた
美しい街並み

ウエリスタワー谷町四丁目は、「谷町四丁目」駅までつながる「本町通」沿いに面しているので、付近には多くのレストランやショップが集まり大変利便性の高いエリアとなっています。また、スーパーや郵便局といった生活にかかせない施設も多く、充実した住環境が整っています。

商業施設、商店街

KOHYO 内本町店（徒歩2分/約90m）

ウエリスタワー谷町四丁目の直近にあるKOHYO 内本町店は、鮮度にこだわった総菜や生鮮食品を多く取り扱っている店舗です。営業時間も長いので、通勤帰りやちょっとした買い物でも利用しやすく親しみやすい雰囲気のお店です。

京阪シティモール（徒歩14分/約1,100m）

京阪シティモールは、大阪メトロ「天満橋」駅から直結している大規模商業施設です。地下2階から8階までのフロアには、大型店舗が多く、ファッションから家電、食料品、カフェまで幅広いジャンルのお店が並んでいます。アクセスが良いだけでなく、イベントや催し物も定期的に開催されており、利用客で賑わっています。

参照元： 京阪シティモール

自然、公園

中大江公園（徒歩3分/約190m）

ウエリスタワー谷町四丁目から徒歩3分の距離に位置する「中大江公園」は、旧熊野街道沿いに位置しています。春は「桜まつりお茶会」、夏には「盆踊り大会」などイベントも開催されています。緑や草花も多く自然溢れる心地の良い公園で、大型遊具も併設されているので、家族連れでの利用などで賑わっています。

谷四錦郷公園（徒歩8分/約600m）

谷四錦郷公園は都会の中に位置していますが、水道やフェンス付きグラウンドが整備されています。また、滑り台やブランコなどの遊具も併設されており、隣には交番もあるため、子どもたちも多く利用しています。

大阪城公園（徒歩11分/約850m）

大阪城公園は、歴史的にも趣の深い立派な天守閣を中心に広がる都市公園です。敷地内には、庭園、桜、陸上競技場、野外劇場など広々とした緑地が広がっており、商業複合施設やレストラン・カフェがあるほか、体験型のイベントも数多く催しており、1日中楽しめる公園になっています。天守閣からの景観も素晴らしく、自然豊かな歴史ある公園です。

暮らし、インフラ

大阪内本町郵便局（徒歩1分/約40m）

ウエリスタワー谷町四丁目から徒歩1分のところに、ビルの1階に併設されている大阪内本町郵便局があります。

たにまちこどもクリニック
（徒歩10分/約730m）

Webにて予約が可能なため待ち時間が少なく受診でき、日曜午前の診察も行われています。内装も清潔感のあるクリニックです。

参照元： たにまちこどもクリニック

大阪歴史博物館（徒歩10分/約730m）

「大阪市立新博物館」と「考古資料センター」の構想を統合して建設された歴史博物館で、古代近代・現代の「おおさか」の歴史を豊富な資料によって紹介しています。10階には、大阪城公園や難波宮跡公園を一望できる展望ホールもあります。

参照元： 大阪歴史博物館

幼稚園、保育園、学校

ゆめ中央保育園（徒歩2分/約100m）

参照元： ゆめ中央保育園

大阪市立中大江幼稚園（徒歩4分/約260m）

参照元： 大阪市立中大江幼稚園

大阪市立中大江小学校 （徒歩5分/約350m）

参照元： 大阪市立中大江小学校

大阪市立東中学校 （徒歩7分/約550m）

参照元： 大阪市立東中学校

イベント

盆踊り大会（中大江公園）

ウエリスタワー谷町四丁目から徒歩3分の中大江公園で夏に開催される「盆踊り大会」は、櫓から奏でられる音頭、民謡にのって家族や地域の方々と楽しめる祭りとなっています。3,000人以上の参加者や夜店の出店もあり、毎年多くの人々が集い大変な賑わいを見せています。

まとめ

美しく彩る自然と
洗練された
空間デザインのタワーライフ

ウエリスタワー谷町四丁目は、その都会に溶け込む洗練された美しいデザインと立地、さらに都心への豊富な交通アクセスで、利便性が高い住環境が整っています。充実した共用部に、万が一の災害への備えや、最新の設備も揃い、住民の都心生活をより安心で快適なものにしてくれるでしょう。