プレサンスコーポレーション プレサンスレジェンド
大阪新町タワー Concept ビジネスの中心地「本町」、ラグジュアリーなファッションエリア「心斎橋」、高感度なトレンドタウン「堀江」を着こなす＜新町＞に誕生したタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

都会の洗練と
緑のやすらぎを両立
新町に佇む、
理想の暮らし

大阪のビジネスの中心地「本町」エリアまで徒歩圏内という利便性と、大阪のセントラルパークと呼ばれる「靭公園」でのんびりと過ごせる緑豊かな環境。プレサンスレジェンド大阪新町タワーはそんな二つの魅力を同時に味わえる、まさに理想のロケーションに佇んでいます。

大阪メトロ御堂筋線の「心斎橋」駅まで徒歩4分と、都心へのアクセスも良好。通勤ラッシュを避けて、落ち着いた朝の時間を「御堂筋」沿いのカフェで過ごしたり、靭公園でジョギングを楽しんだり、自分だけのゆったりとした時間を満喫できます。

また、大阪メトロ四つ橋線「四つ橋」駅や長堀鶴見緑地線「西大橋」駅も徒歩圏内。複数の路線が利用できるため、大阪市内はもちろん、近郊への移動もスムーズに行えます。

仕事もプライベートも充実させたいという方に、ぴったりの住環境です。

FEATURES 建物の特徴

揺るぎない安心と、
洗練された
デザインが融合

プレサンスレジェンド大阪新町タワーは洗練されたデザインと高い安全性、そして快適な住環境を兼ね備えた、まさに都市生活者のための住まいです。

コンセプト・デザイン

2本の堂々たる柱がシンメトリーに配置され、訪れる人を威厳を持って迎えるエントランス。磁器質タイルが敷き詰められた床は洗練された雰囲気を醸し出し、都会の洗練された暮らしを予感させます。

エントランスゲートを囲むように緑豊かな木々が植えられ、夜には幻想的な照明が照らされる光景はまるで都会のオアシス。帰宅する度に心が安らぐ、そんな空間が広がっています。

建物構造

強固な杭基礎

プレサンスレジェンド大阪新町タワーは場所打ちコンクリート拡底杭という強固な基礎の上に建っています。地中約49メートルまで深く杭を打ち込むことで、建物をしっかりと支え、地震などの自然災害にも強い構造を実現しています。

建物強度を高めるボイドスラブ工法

建物の床にはボイドスラブ工法が採用されています。これは床のスラブ内に中空部分を作り、軽量化することで、建物の強度を高める工法です。この工法により、室内の天井高を確保し、開放感のある空間を実現。また、遮音性にも優れているため、静かで快適な暮らしを送ることができます。

耐久性を向上させるダブル配筋

建物の外壁には鉄筋を二重に組み込むダブル配筋が採用されています。これにより、建物の耐久性が大幅に向上し、長年にわたって美しい外観を保つことができます。また、地震などの外力に対して高い耐力を持つため、安心して暮らすことができるでしょう。

防災設備

耐震スリット

地震が発生した際、建物に大きな力が加わると、壁にひび割れが生じたり、倒壊してしまう可能性があります。プレサンスレジェンド大阪新町タワーではこのような事態を防ぐために、非耐力壁に耐震スリットと呼ばれる隙間を設けています。このスリットによって、地震の際に建物に力が集中することを防ぎ、構造体の損傷を最小限に抑えることができます。

耐震ドア枠（玄関）

玄関ドアの枠には地震に強い耐震ドア枠が採用されています。万が一、地震が発生してドア枠が変形しても、ドアが開閉できるように設計されているため、避難経路を確保することができます。また、小さなお子様の指挟み防止にも配慮し、枠と扉の間に十分な隙間を設けることで、安全性を高めています。

セキュリティ

24時間遠隔監視システム

プレサンスレジェンド大阪新町タワーでは大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システムが導入されています。自宅に設置された火災報知器やガス漏れ警報器が異常を感知した場合、または緊急時にセキュリティインターホンの非常ボタンが押された場合、自動的に警備会社に通知されます。万が一の場合も、迅速な対応が期待できるため、安心して暮らすことができます。

トリプルセキュリティ

建物への出入り口には風除室、エレベーターホール、玄関前の3つのセキュリティゾーンが設けられています。不審者の侵入を未然に防ぎ、住戸へのアクセスを厳重に管理することで、高いセキュリティレベルを実現しています。プライバシーを守りながら、安心して暮らせる住環境が整っています。

COMMON AREA 共用部

充実した共用施設で
毎日をもっと快適に

プレサンスレジェンド大阪新町タワーでは充実した毎日を過ごせるように、施設とサービスに様々な工夫が凝らされています。

共用施設

ロビー兼集会室

プレサンスレジェンド大阪新町タワーのロビーはまるでホテルのような上質な空間です。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとくつろげる癒やしの空間で、ご近所さんとの交流や、ちょっとしたパーティーなど、様々なシーンでご利用いただけます。

電気自動車充電用コンセント

環境に配慮し、電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHV）をお持ちの方にも快適な暮らしを提供するため、駐車場の一部に充電用コンセントを設置しています。

自転車置き場、バイク置き場

自転車置き場には224台、バイク置き場には4台、ミニバイク置き場には6台を収容可能。安心して愛車を停めておくことができます。

サービス

コンシェルジュサービス

プレサンスレジェンド大阪新町タワーではコンシェルジュサービスが充実しています。共用施設の予約代行や、公共施設に関するお問い合わせなど、日々の暮らしをサポート。さらに、ハウスクリーニングや家事代行サービスの紹介など、忙しい毎日を快適にするための様々なサービスをご利用いただけます。また、脚立や台車などの備品貸出しも行っており、ちょっとした不便を解消してくれます。

ダストシューターサービス

各階に設置されたダストシュートにゴミを捨てるだけで、収集作業まで行うサービス。ゴミ出しのわずらわしさを解消し、清潔な共用空間を保ちます。

新聞個別配達サービス

毎朝、玄関横の新聞受けに新聞をお届け。忙しい朝も慌てることなく、新聞を読むことができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

あなたの暮らしに彩りを
多彩な間取りで、
理想の住まいを

プレサンスレジェンド大阪新町タワーは30㎡台から120㎡台まで、幅広い間取りが用意されています。一人暮らしからファミリーまで、様々なライフスタイルに合わせたプランが選択可能です。

INSIDE THE ROOM 室内

上質な空間で、自分だけの
リラックスタイムを

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの室内は上質な素材と機能性が融合した、快適な空間となっています。

室内仕様

バスルーム

プレサンスレジェンド大阪新町タワーのバスルームは約2.2m×1.8mのゆとりある広さで、まるでスパのような贅沢な空間です。ミストサウナや自動お湯はり機能など、充実した設備が備わっており、忙しい日々を送るあなたも、ご自宅で手軽にリフレッシュできます。「酸素美泡湯」は入浴剤を使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えることで、肌へのやさしさと温浴効果を高めた、贅沢なバスタイムを約束します。

キャビネット付きトイレ

トイレはキャビネット付きのシステムトイレを採用し、清潔感あふれる空間に。汚れがつきにくく、落ちやすい「セフィオンテクト」と「プレミスト」のダブル効果で、いつでも清潔な状態を保てます。忙しい朝も、快適に過ごすことができます。

ACCESS アクセス

あなたの毎日を彩る
多彩な都市へのアクセス

プレサンスレジェンド大阪新町タワーから、大阪の中心部へのアクセスは良好です。大阪メトロ御堂筋線を利用すれば、梅田、なんば、天王寺といった主要駅へ20分以内でアクセス可能。さらに、タクシーやバスも利用でき、様々な交通手段から都合に合わせたベストなものを選ぶことができます。伊丹空港や関西国際空港へのアクセスも良好で、ビジネスや観光の拠点として便利な立地です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 梅田駅
  大阪メトロ御堂筋線利用で、直通3駅、乗車時間は約6分です。
• なんば駅
  大阪メトロ御堂筋線利用で、直通1駅、乗車時間は約2分です。
• 天王寺駅
  大阪メトロ御堂筋線利用で、直通4駅、乗車時間は約9分です。
• 京橋駅
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線利用で、直通7駅、乗車時間は約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「梅田」駅	約10分
「なんば」駅	約6分
「天王寺」駅	約15分
「京橋」駅	約15分

バス

※画像はイメージです。

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの近くには大阪シティバスの心斎橋大丸前バス停があります。このバス停からは大阪駅方面へのバスが運行されています。本数が比較的少ないため、電車やタクシーなどの他の交通手段との併用も検討しましょう。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

電車

• 大阪メトロ御堂筋線で「梅田」駅に行き、阪急線に乗り換えて「蛍池」で下車。大阪モノレールに乗り換えて到着します。乗車時間は約23分です。
• 大阪メトロ御堂筋線で「千里中央」駅で下車、大阪モノレールに乗り換えて到着します。乗車時間は約41分です。

タクシー

タクシーの場合は阪神高速11号池田線を利用して、約20分で到着します。

リムジンバス

なんば駅前からリムジンバスが運行しているため、大阪メトロ御堂筋線でなんば駅まで向かい、リムジンバス伊丹空港行きに乗り換えます。約50分で伊丹空港に到着します。

関西国際空港へのルート

電車

大阪メトロ御堂筋線で「なんば」駅で下車、南海特急に乗り換えて到着します。乗車時間は約38分です。

タクシー

タクシーの場合は阪神高速4号湾岸線を利用して、約50分で到着します。

リムジンバス

「大阪（梅田）」駅周辺のいくつかのホテルより関西国際空港行きのリムジンバスが発着しています。乗車場所により約50分から75分で到着します。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

電車

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅から「新大阪」駅下車、徒歩約5分で到着します。所要時間は合計18分です。

タクシー

所要時間は約15分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

毎日を豊かにする、
多彩な施設が揃う

プレサンスレジェンド大阪新町タワーは生活利便性の高い場所に位置しており、充実した日々を送ることができるマンションです。

食料品店としては24時間営業のイオンフードスタイル四ツ橋店をはじめ、ビッグビーンズWest本店やライフ西大橋店など、様々なスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。

自然と触れ合いたいという方にはマンションからすぐそばの新町北公園をはじめ、新町南公園、阿波座南公園、立売堀公園など、緑豊かな公園が複数あります。

生活インフラも充実しており、なにわ筋という大通り沿いに位置しているため、車でのアクセスも良好。周辺環境も良く、住みやすい地域と言えるでしょう。

商業施設、商店街

イオンフードスタイル 四ツ橋店
（徒歩4分/約300m）

24時間営業のイオンフードスタイル四ツ橋店は深夜の買い物にも便利で、生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃えられています。特に、鮮魚コーナーは種類が豊富で、毎日の食卓を彩る新鮮な魚介類が手に入ります。また、惣菜コーナーも充実しており、出来立てのお惣菜や弁当を購入することができます。

ビッグビーンズ West本店（徒歩5分/約350m）

ビッグビーンズWest本店は食品だけでなく、衣料品や雑貨なども取り扱う大型スーパーマーケットです。食品売り場ではオーガニック食品や健康食品も豊富に取り揃えられているため、健康志向の方にもおすすめです。

ライフ西大橋店（徒歩7分/約500m）

ライフ西大橋店は地域密着型のスーパーマーケットとして、新鮮な野菜や果物、地元の食材を使った商品を提供しています。惣菜コーナーでは手作りのお惣菜が豊富で、家庭の味を楽しめます。

心斎橋筋北商店街（徒歩7分/約500m）

心斎橋筋北商店街は様々な種類の店が軒を連ねています。飲食店では地元の名店から個性的なカフェまで、様々なジャンルの食事を楽しめます。雑貨店ではおしゃれな雑貨や日用品を見つけることができ、ドラッグストアでは医薬品はもちろん、化粧品や日用品も揃っています。また、店舗ごとに季節のイベントが開催されることも多く、活気あふれる商店街で、ショッピングを楽しむことができます。

参照元：心斎橋筋北商店街

自然、公園

新町北公園（徒歩1分/約80m）

マンションからすぐそばにある小さな公園です。緑が多く、ちょっとした休憩やお子様の遊び場にぴったりです。ベンチも設置されているので、穏やかな時間を過ごせます。

新町南公園（徒歩5分/約400m）

緑豊かな広々とした公園です。遊具も設置されており、お子様連れのご家族に人気です。散歩コースとしてもおすすめです。

阿波座南公園（徒歩8分/約600m）

歴史ある街並みに佇む落ち着いた雰囲気の公園です。静かに読書を楽しんだり、ぼんやりと時間を過ごしたりするのに良いでしょう。

立売堀公園（徒歩8分/約600m）

都会の喧騒を忘れさせてくれる、緑に囲まれた公園です。桜の季節にはお花見スポットとしても人気です。

暮らし、インフラ

なにわ筋（徒歩4分/約270m）

プレサンスレジェンド大阪新町タワーから徒歩4分、約270mの場所には大阪を代表する大通り、なにわ筋があります。様々なお店が立ち並び、活気あふれる街並みを形成しており、散歩やジョギングコースとしても人気です。

なにわ筋を歩けば、老舗の喫茶店や洋食店、おしゃれなカフェやバーなど、個性豊かなお店が数多くあります。また、コンビニエンスストアやドラッグストアも点在しており、日常生活に必要なものを気軽に購入できます。特に、桜の季節には桜並木が美しく、多くの人々が花見を楽しみに訪れます。

なにわ筋新町郵便局（徒歩5分/約350m）

郵便物の発送や銀行業務など、日常生活に必要なサービスが受けられる郵便局です。

大阪市西区役所（徒歩14分/約1,100m）

住民票の発行や各種手続きなど、行政に関する様々なサービスを受けることができます。ホームページからは広報誌や、LINE・Instagramなどの各種SNSもチェックすることができます。

大阪市立中央図書館（徒歩15分/約1,200m）

豊富な蔵書を誇る大阪市立中央図書館です。静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をすることができます。

幼稚園、保育園、学校

西六保育園（徒歩7分/約500m）

参照元：西六保育園

大阪市立南幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元：大阪市立南幼稚園

大阪市立堀江小学校（徒歩10分/約800m）

参照元：大阪市立堀江小学校

大阪市立堀江中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元：大阪市立堀江中学校

イベント

西六納涼大会

地域住民が集まり、盆踊りや屋台など様々な催しを楽しむ夏祭りです。毎年多くの人で賑わい、地域一体となって夏の夜を盛り上げます。近隣住民との交流の場としても良いでしょう。

まとめ

大阪の中心で、
自分だけの時間を

プレサンスレジェンド大阪新町タワーは大阪の中心でありながら、緑豊かな環境も享受できる、まさに理想のロケーションに佇むタワーレジデンスです。大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩4分と、交通至便。充実したセキュリティシステムや共用施設、そして洗練されたデザインが、暮らしを豊かに彩ります。周辺にはスーパーマーケットや商店街、公園など、生活に必要な施設が充実しており、快適な毎日を送ることができます。

洗練されたデザインと高い安全性、そして快適な住環境を兼ね備えた、まさに都市生活者のための住まいです。強固な杭基礎やボイドスラブ工法など、高い耐久性と耐震性を誇り、上質な素材と機能性が融合した、快適な室内空間を提供します。30㎡台から120㎡台まで、幅広い間取りが用意されており、一人暮らしからファミリーまで、様々なライフスタイルに対応可能です。

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅をはじめ、複数の路線が利用でき、大阪市内はもちろん、近郊への移動もスムーズに行えます。周辺にはイオンフードスタイル四ツ橋店やビッグビーンズWest本店などのスーパーマーケット、心斎橋筋北商店街などの商店街、新町北公園などの緑豊かな公園など、生活に必要な施設が充実しています。

プレサンスレジェンド大阪新町タワーで、自分らしい時間を手に入れてみてください。