野村不動産｜トヨタホーム プラウド駒場 Concept 駒場東大前駅から徒歩５分、都内有数の文教地区の高台に佇む、広大な土地に中庭を擁し、個性と風格を備えた全223邸のレジデンス

LOCATION ロケーション

2駅利用可能で渋谷や
中目黒エリアも
徒歩圏内

プラウド駒場は目黒区大橋に位置する大規模マンションです。京王井の頭線「駒場東大前」駅まで約徒歩5分の好立地にあり、少し足を延ばすと田園都市線「池尻大橋」駅も利用でき、目的地によって使い分けることが可能です。

駒場の地は、関東ローム層が蓄積して形成された、武蔵野台地の一角にあります。液状化の可能性が低いとされる、安定した地盤が魅力で、目黒区内でも高い標高を誇ります。プラウド渋谷の標高は約34mで、「渋谷」駅前（標高約15m）や目黒川が流れる「池尻大橋」駅と比べても、倍以上の高さを誇ります。目黒区が公表する水害ハザードマップでも、浸水が想定されるエリア外となっています。

駒場が知の森と呼ばれる象徴となるのが、1878年に駒場農学校として開校された、東京大学の存在でしょう。その他、東京教育大学農学部や筑波大付属駒場中学・高校、駒場東邦中学・高校など、数々の名門校や研究施設が集中しています。

「渋谷」駅までは神泉エリアを抜けて約1,790m、徒歩約23分。また中目黒や代官山といった人気エリアも徒歩圏内。自転車に乗って代々木公園へ向かうこともでき、都内の人気スポットへのアクセスの良さは、自由気ままに充実した暮らしを象徴しています。

プラウド駒場が位置する淡島通りを進むと、すぐに松見坂で山手通りと交差します。首都高速渋谷線「池尻入口」が近く、そのまま東名高速道路の下り線につながります。また「富ヶ谷入口」からは首都高速4号新宿線で中央自動車道へつながり、車での各方面へのドライブも快適に。

FEATURES 建物の特徴

閑静な住宅地にふさわしい
上品なアースカラーに
端正な佇まい

緑豊かな静謐なエリアに映えるよう、豊かな植栽と緑に映えるアースカラーを採用。壮大なエントランスが人目を惹き、気品と華やぎが備わった迎賓の空間が高揚感を誘います。中庭やホワイエ、アトリエスペースなどの共有スペースも充実し、やすらぎと心地よさを追求しています。

コンセプト・デザイン

プラウド駒場は、2012年8月に竣工した、地上8階地下1階建て総戸数223戸のマンションです。約7,800㎡もの広大な敷地に南・東・西の3棟で構成されています。建物の周囲を囲むようにぐるりと植栽を配置し、道路や周辺の建物から距離を置くことで、やすらぎの空間を確保しています。3棟に囲まれたエリアには中庭をしつらえ、四季折々の緑に親しむことができます。

建物正面のファサードは、直線構造でありながらシンメトリーにデザインされ、洗練された個性を演出。高さが3階にも及ぶスケールのエントランスは、重厚感を漂わせつつ高揚感に満ち、迎賓の意を表しています。

訪れる人を心地よく迎えるエントランスホールは、吹き抜け天井と全面ガラスの壁面の解放感に満ちています。自然光と壮大なシャンデリアが織りなすきらめきが、気高く優雅な空間をつくりあげています。

建物構造

杭基礎

地表面から約25.6～27.0mの支持基盤に、直径約0.5～1.0mの杭を130本打ち込み、しっかりと建物を支えています。

ダブル配筋

床や壁の内部に配された鉄筋は、原則として2本組み合わせたダブル配筋を採用し、強度と耐久性を高めています。

二重床・二重天井設計

床や天井を二重構造に設計し、その間に電気配線や給水・排水管を配置。これにより、リフォームやメンテナンスをしやすくしています。

メッシュ補強

窓枠のコーナー部分は、斜め筋と構造メッシュで補強。乾燥によるひび割れのリスクを軽減します。

プライバシーに配慮した戸境壁

集合住宅で気になるのが隣戸の生活音。プラウド駒場は隣り合う住戸間の壁を約220mm以上確保することで、プライバシーを守ります。

バルコニーの順梁設計

柱がバルコニーの内側になる順梁設計を採用。バルコニーの奥行が確保され、バルコニーの手すりをガラスにすることで、さらに解放感を高めています。

天井の無梁板工法

天井からの小梁の出っ張りを少なくし、より空間を広々と感じられる構造に。照明器具や、インテリアのレイアウトの美しさを引き立てます。

複層ガラス

全居室の窓に取り入れたのは、ガラスとガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラス。断熱性を高めて冬の暖房効果を上げ、結露の発生も軽減します。

床スラブ厚

床面のコンクリートの厚さは約280mm。水回りに関しては約210mmを確保。下層への音の伝わりに配慮した充分な厚みとなっています。

防災設備

耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚は、地震の揺れによって物が落下しないよう設計された、耐震ラッチを取り入れています。

コンクリート柱の溶接閉鎖型帯筋

コンクリート柱の内側に廃された帯筋は、溶接をしてつなぎ目がない形で束ねられています。これにより、つなぎ目のある帯筋より粘り強い構造になり、揺れに備えます。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

各住戸にはセンサーが配置され、異常をキャッチすると管理会社や警備会社に自動通報。このシステムが24時間作動しており、必要な際には関係機関にも緊急連絡が入る仕組みです。

ダブルオートロックシステム

エントランスへ来訪者があった場合、住戸内のカラーモニター付きインターホンを通して、音と映像で確認したのちオートロックを解錠。さらにエントランスホールでも再度来訪者を確認するダブルオートロックシステムを取り入れています。玄関の施錠と合わせると、三重のセキュリティで安全を確保しています。

リモコン付きシリングシャッターゲート

駐車場の入り口には、リモコン式のシャッターゲートが設置されています。近年増加している車の盗難などを踏まえ、車のセキュリティにも対応しています。

ノンタッチキー

エントランスホールの操作パネルは、キーのヘッドを近づけるとドアロックを解錠できるノンタッチキーを採用。情報が流出しやすい暗証番号を使わないことで、防犯効果を高めています。

COMMON AREA 共用部

やすらぎの時間と
利便性を提供する
多彩な空間とサービス

住む人や訪れた人を上質な空間で包み込む、充実した共用部に加え、都会の暮らしにふさわしいきめ細やかなサービスを用意。穏やかな環境に調和したやすらぎの時間と、ストレスのない充実した日常生活をもたらします。

共用施設

住人のみが憩える中庭

エントランスホールの壮大なガラス面の先には、まるで小さな公園か森を思わせる穏やかな緑の空間が広がります。3つの住宅棟に囲まれたこの中庭は、敷地内にいながら自然に触れる解放感と落ち着きを感じることができ、住人のみの憩いのスペースとして存在しています。

オーナーズラウンジ

上質なしつらえと吹き抜けの解放感あふれるオープン空間であるオーナーズラウンジは、生活空間から切り離した特別な場所。壁にしつらえられた暖炉のもたらす温かみも、寛ぎの時間をもたらします。

パーティールーム

ホームパーティや子どものお誕生日会など、気兼ねなく、そして気軽にゲストをお招きできるパーティールームも用意されています。2階まで吹き抜けの天井や広いガラスの壁面が特別感と開放的なムードを演出します。

ゲストルーム

遠方から親族や友人が訪ねてきたときにも安心して滞在いただけるのが、ホテルライクなゲストルーム。シックで上質なインテリアでまとめ、落ち着いたもてなしの空間を。

ホワイエ

パーティールームに隣接するホワイエ。ちょっとした待ち合わせや歓談スペース、パーティールームの控室などさまざまな使い方が可能です。

サービス

24時間の有人管理

24時間対応するセキュリティシステムのみならず、24時間の有人管理体制をとっています。昼間は管理人が、夜間は警備員が常駐し、緊急事態に対応。それに加え、守衛室も設置し、子どもが帰宅することが多い夕方から夜にかけては、管理人と警備員の両方が駐在。自動検知と有人管理というふたつの長所を合わせ、穏やかで安心できる暮らしをサポートしています。

カーシェアサービス

※画像はイメージです。

車を持たない都会の暮らしをサポ―トする、カーシェアリングサービスを用意しています。ちょっとした買い物やお出かけをより快適に。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

コンシェルジュカウンターでは、細やかな気配りで日々の暮らしをサポート。インフォメーションやタクシー手配、共有施設の利用受付などを行うセクレタリーサービス、クリーニングの取り次ぎや宅配便、お花のデリバリーなどを承る取り次ぎサービス、レンタカー業者やケータリング業者、不用品処理業者やハウスクリーニングなど、専門業者をアサインする紹介サービス、脚立や台車、工具などの貸し出しをするシェアリングサービスなど、さまざまな方向からのサポートを受けられます。

トランクルーム

季節のものや思い出のものなどを収納できるトランクルームが、全戸分用意されています。住戸フロアからトランクルームのあるフロアまで、エレベーターで直接アクセスができるので、物の出し入れもスムーズです。

宅配食品の留め置きサービス

提携先の複数の食材配達会社やネットスーパーに注文した食品を、不在時でも受け取れる食配サービスを完備。レジデンスの食配ステーションまで配達されるので、不在がちだったり不規則なライフスタイルでも安心です。

電動自転車レンタルシステム

坂の多い都心に役立つのが電動自転車。24時間、利用・返却が可能なシステムで、時間を気にせずにストレスフリーで快適な移動を手助けします。

FLOOR PLAN 間取り図一例

レイアウトしやすい
スクエアな居住スペース

INSIDE THE ROOM 室内

上質感と機能美が同居する
寛ぎの空間

都会的なシャープさと上質で落ち着いたしつらえに、細部まで暮らしやすさを追求した機能にこだわった仕様が光ります。

室内仕様

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

ベッドルームにはクローゼットを備えているほか、住戸タイプによってウォークインクローゼットや納戸を装備。

フラットフロア

廊下と居住スペース、さらにキッチンや洗面化粧室に至るまで、段差を排除したフラットフロア設計。小さい子どもからご高齢者まで、すべての方に優しい仕様となっています。

コンセント＆スイッチ位置

居室ドア付近のコンセントは、コードの抜き差しのしやすさにこだわり、高めの約40cmの位置に配しています。一方、電灯のスイッチは約1mの高さに設置し、子どもや車いすの方にも手が届きやすい配慮がされています。

キッチンのハンドシャワー水栓

※画像はイメージです。

キッチンの水栓は、ヘッド部分を引き出して好きな方向に向けることができるハンドシャワー式の水栓を採用。お料理にはもちろん、シンク周りの掃除などにもフレキシブルに対応できます。

キッチンの天然石カウンタートップ

印象を左右するキッチンのカウンタートップは、リュクスな天然石を採用。お手入れのしやすさ、美しさが長持ちする堅牢性に加え、毎日使うエリアを優美に演出します。

洗面台のワイドカウンター

スタイリッシュなスクエア型の洗面ボウルが収められているのは、水晶が主成分の天然石を加工したナチュラルオーツ素材のカウンター。カウンター部分を広くとり、メイクができるスペースをつくりました。慌ただしい朝に、家族が並んで洗面所を利用することもも可能です。

ACCESS アクセス

ビジネスもプライベートも
快適アクセス

プラウド駒場は、京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩5分、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩12分。「駒場東大前」駅は渋谷まで直通で約3分。JR山手線や東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線を利用して、ビジネス街からプライベートでアクセス自由自在。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 六本木駅
  京王井の頭線利用で「渋谷」駅で下車、都営バス[都01]新橋駅前行を利用で、所要時間は約30分です。
• 渋谷駅
  京王井の頭線利用で、所要時間は約3分です。
• 吉祥寺駅
  京王井の頭線を利用で、所要時間は約24分です。
• 新宿駅
  京王井の頭線利用で「明大前」駅で下車、京王線利用で、所要時間は約20分です。
• 銀座駅
  京王井の頭線利用で「渋谷」駅で乗り換え、東京メトロ銀座線利用で、所要時間は約28分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約7分
「新宿」駅	約20分
「銀座」駅	約30分
「六本木」駅	約12分
「霞ヶ関」駅	約25分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「駒場」バス停は、「松見坂上」「青葉台四丁目」などを経由し「渋谷」へ向かう東急バスを利用可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

京王井の頭線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え、「品川」駅から京急本線利用で、所要時間は合計約60分で到着します。

タクシー

所要時間は約30分です。

成田空港へのルート

電車

京王井の頭線利用で「渋谷」でJR山手線に乗り換え、「日暮里」駅から京急
スカイライナー利用で、所要時間は合計約110分で到着します。

タクシー

所要時間は約80分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅から東京メトロ丸ノ内線利用で、所要時間は合計約31分で到着します。

「品川」駅へのルート

京王井の頭線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え、所要時間は合計約25分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

緑豊かな公園や学校が
近接する
落ち着いたエリア

静かな住宅地でありながら、コンビニやスーパー、飲食店などがあるほか、公園や学校が隣接するため、落ち着いた環境が担保されています。

商業施設、商店街

ファミリーマート世田谷淡島通り店
（徒歩7分/約500m）

マンション前の淡島通りを西に歩くとファミリーマートがあり、いつでも買い物が可能です。

ローソンストア100 池尻（徒歩9分/約650m）

上記ファミリーマートをさらに少し進むと、ローソンストア100が並びに見えてきます。ファミリーマートで見つからなかったものや、もっと少量の食材を購入するのに便利なロケーションです。

まいばすけっと駒場東大前駅前店
（徒歩5分/約400m）

「駒場東大前」駅の西口を降りてすぐの場所にあるスーパー。プラウド駒場への帰り道の途中なので、時間をロスすることなく食料や日用品の購入が可能です。

オオゼキ池尻店（徒歩14分/約1,100m）

新鮮な生鮮食品を買うことができるスーパー、オオゼキも徒歩圏内に。

自然、公園

駒場野公園（徒歩3分/約170m）

かつて広い原野だった駒場の地。そこに開校したのが駒場農学校です。のちに東京教育大学農学部となり筑波へ移転したことから、跡地に造成された公園です。2か所の公園を桜並木でつないだ形をしており、雑木林や季節折々の植物に加え、テニスコートやキャンプ広場、池やゲートボール施設など、近隣の人の憩いの場となっています。

目黒区立駒場体育館（徒歩7分/約550m）

駒場野公園の一角にある目黒区駒場体育館。バレーボールや卓球などができる体育室のほか、温水プールやトレーニングルームを備えています。さまざまなプログラムも予定しており、気軽に体を動かすことができる環境に恵まれています。

目黒天空庭園（徒歩14分/約1,100m）

首都高速道路大橋ジャンクションの上に設立された公園。富士山を眺められる展望デッキや、季節の植物が楽しめる庭園、芝生広場などさまざまなスペースが用意され、お散歩登録をしているペットの同伴も可能。ジャンクションの上という高さをいかし、都心とは思えない解放感に身をゆだねることができるでしょう。

上目黒氷川神社（徒歩10分/約750m）

昔は上目黒村と呼ばれた、このエリアの鎮守神として祀られていた上目黒氷川神社。小松づくりの石段を登ったところにあるこの神社は、太陽の神である天照大御神や、学問の神である菅原道真、悪疫撤退の神様である素盞鳴命（スサノオノミコト）を祭っており、数多くの参拝客が訪れる場所。境内にある花手水も華やかで、正面階段左には、自然の崖を利用してつくった富士浅間神社登山道があり、富士山東登拝を疑似体験できるつくりとなっています。

参照元： 上目黒氷川神社

暮らし、インフラ

桐田歯科クリニック（徒歩2分/約150m）

駒場皮膚科（徒歩7分/約500m）

東邦大学医療センター 大橋病院
（徒歩7分/約500m）

参照元： 東邦大学医療センター 大橋病院

幼稚園、保育園、学校

駒場幼稚園（徒歩2分/約110m）

参照元： 駒場幼稚園

枝光会駒場幼稚園（徒歩10分/約800m）

参照元： 枝光会駒場幼稚園

世田谷区立富士中学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 世田谷区立富士中学校

目黒区立第一中学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 目黒区立第一中学校

筑波大学付属駒場中・高等学校
（徒歩4分/約260m）

参照元： 筑波大学付属駒場中・高等学校

イベント、お祭り

氷川神社例大祭

上目黒氷川神社にて行われる年間行事の中でも、ひときわ大きなお祭りが8月の25日に近い土・日曜日に行われる氷川神社例大祭です。駒場駅前商店街なども協力のもと、お神輿が街中を練り歩き、歴史ある街に根差した人々の活気を感じられるでしょう。

まとめ

好アクセスながら緑に
包まれた安全性と
静謐を
得られる暮らし

オフィス街にもアクセスしやすく、プライベートで訪れたいエリアは徒歩圏内というアクセスの良さでありながら、学び舎がある街としての静謐な上品さ、そして大切に保たれてきた緑に包まれた穏やかな街にたたずむプラウド駒場。アクティブで自由な暮らしと、落ち着いたプライベートを両立できるレジデンスです。