ジェントルエア神宮前 Concept 神宮外苑から原宿へ向かってトンネルをくぐった少し先、千駄ヶ谷二丁目交差点角地、下層部は隣接する建物と色調を合わせたレンガ調のリブ付きタイル、上層部は空へと溶け込む淡いベージュカラーの外観

LOCATION ロケーション

上質な空気感が
あふれる環境

「ジェントルエア神宮前」との名前が物語る通り、この地での暮らしは日常の忙しさから解き放たれた優雅な空気感に包まれています。

渋谷区神宮前は、約40年前にオリンピックという世界的な祭典の舞台となった地です。街全体に漂う洗練された空気感、そして長い年月をかけて築かれた上質な暮らしの香りが、訪れる人に強い印象を残します。

ジェントルエア神宮前があるのは、明治神宮と神宮外苑というふたつの大きな杜のあいだ。この約72万㎡の緑豊かな空間が、心に安らぎをもたらします。

FEATURES 建物の特徴

空気感を重んじたデザイン

コンセプト・デザイン

長い年月をかけて育まれてきた神宮前の優美な空気感。その杜の緑と文化の積み重ねが、新たな住まいへと昇華しました。それが 「ジェントル エア 神宮前」 です。この地の歴史と風景を尊重しながらも、未来へと語り継がれる特別なレジデンスとして生まれ変わりました。

神宮前1丁目から6丁目エリアでは初めてとなる22階建のタワーとして、「ジェントル エア 神宮前」は大きな存在感を放っています。下層部の外壁には、街の歴史を感じさせる煉瓦調のリブ付きタイルが施され、落ち着きと上品さを演出。上層部には淡いベージュカラーを採用し、タワー全体が空に溶け込むような軽やかさを生み出しています。

建物構造

新型免震装置

高層建物における免震構造の課題であった積層ゴムへの引張力の影響を克服し、新型免震装置を導入。引張力が発生しにくい設計に加え、万が一の場合でも安定した免震効果を発揮します。

高強度コンクリート

一般的な建物の圧縮強度を大きく上回る最大48N/mm²の高強度コンクリートを採用し、建物全体の耐久性と堅牢性を高めています。

プレキャスト工法

主要な柱・梁・壁は、ムラが少なく均一な品質を確保するため、工場で生産された部材を現場で組み立てるプレキャスト工法を採用。一部を除き、建物全体でこの工法を採用することで、美しさと耐久性を両立させています。

フレキシブルジョイント

地震時でもライフラインが損傷しにくいよう、給排水や消火用配管にはフレキシブルジョイントを設置。揺れに応じて配管が変形し、損傷を防ぐことで、災害後も住まいの機能を維持する配慮が施されています。

二重天井構造

上下階を隔てるコンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた二重天井構造を採用。電気配線や設備配管をスラブに直接埋め込まず、この空間に通すことで、将来のリフォームやメンテナンスが容易になる設計です。

床スラブ厚250mm

一般的なマンションでは床スラブ厚が180～200mmとされる中、約250mmの厚みを確保。これにより、階下への重量衝撃音を大幅に軽減します（最下階を除く）。さらに、戸境壁には強化プラスターボードとグラスウールを組み合わせ、遮音性を高めることで、プライバシーを守る静穏な空間を実現しました。

サッシュ・ペアガラス

すべての窓に採用されたT-2等級の遮音サッシュが、外部の騒音をしっかり遮断。都心でありながら、室内には穏やかで静かな時間が流れます。また、開口部には優れた断熱性を持つペアガラスを採用。室内の冷暖房効率を高め、結露も起きにくく、年間を通じて快適な室温を保ちます。

フローリングWPC加工

室内のフローリングには、遮音性に優れたLL45等級の製品を使用。さらに、WPC（樹脂含浸）加工が施されており、傷や汚れに強く、美しい状態を長く保つことができます。

国土交通大臣認定の構造性能評価

高さ60mを超える超高層建築物に求められる国土交通大臣認定を取得。厳格な基準をクリアしています。

防災設備

エレベーター地震時自動着床

設置されたエレベーターには、強い地震を感知すると最寄り階に停止してドアを開き避難路を確保する地震時自動着床機能を搭載。また停電時でも専用電源に切り替わり、内部のインターホンを使って連絡を取ることが可能です。

耐震玄関ドア枠・耐震ラッチ

地震で玄関枠が変形してもドアが開かなくなる事態を防ぐ耐震玄関ドア枠を採用し、避難経路を確保。システムキッチンには、地震時に収納物が飛び出すのを防ぐ耐震ラッチが装備されており、生活の中の安心感をさらに高めます。

トイレ・バスコール

入浴中やトイレ使用時などに万が一体調を崩した際にも、トイレ・バスコールで家族を呼び出せる安心設計を採用。コールが作動すると住宅情報盤で警報が鳴るほか、セキュリティセンターにも自動通報されます。

セキュリティ

MS3-Lを採用

「ジェントル エア 神宮前」では、セコム・マンションシステムMS3-Lを採用。24時間体制の監視システムにより、万が一の火災や非常通報があった場合でも迅速に対処が行われます。

防犯カメラとダブルオートロック

敷地内には合計9台の防犯カメラが設置され、エントランスや駐車場、エレベーター内など細部まで見守ります。録画機能も備えており、防犯性が高められています。さらに、エントランスだけでなく、1階エレベーターホールや入口にもオートロックを設置したダブルオートロックシステムを採用。鍵をかざすだけでドアが開くノンタッチキーにより、利便性も兼ね備えています。

宅配ボックス

忙しい日々の中でも荷物を安心して受け取れるように、24時間管理された防犯に配慮した宅配ボックスが設置されています。荷物が届くと住戸内の情報盤でお知らせがあり、専用カードで取り出せる仕組みになっています。

ハンズフリーインターホンと玄関ダブルロック

住戸内にはカラーモニター付きハンズフリーインターホンを設置し、来訪者を画面で確認可能です。さらに、非常時には火災やガス漏れなどを知らせる警報機能も搭載されています。また、玄関にはダブルロック仕様を採用し、防犯性の高いディンプルシリンダーキーを使用しています。

鎌デッドボルト錠・防犯サムターン

玄関には、バールなどを使った不正解錠を防ぐ鎌デッドボルト錠と、サムターン回し対策の防犯サムターンを採用しています。

防犯センサー

各住戸の玄関ドアと1・2階の全開口部に防犯センサーを設置しています。

COMMON AREA 共用部

住心地を追い求めた
各種施設

共用施設

ラウンジ

エントランスをくぐると、二層吹き抜けの伸びやかな空間が広がります。この開放的で洗練されたデザインが、日常の喧騒を忘れさせ、深い安心感とくつろぎをもたらします。重厚な御影石や磁器質タイルの中に、温かみのある木材を巧みに取り入れたデザインが印象的です。

内廊下

ジェントル エア 神宮前は、各住戸へのアプローチにインナーコリドースタイルを採用。一般的な開放廊下ではなく、各階のエレベーターホールから住戸の玄関までが内廊下で接続されています。この設計により、雨風や外気に触れることなく快適に移動できるだけでなく、プライバシー性も高められています。

地下駐車場

建物内に設置されたリフト式の地下駐車場は、駐車中の愛車を雨や風、さらには盗難からも守ります。総戸数に対して67台分の駐車スペースを確保し、そのうち22台分はハイルーフ車にも対応可能。大型車をお持ちの方でも安心して駐車できます。

駐車場は地下に設けられているため、車を出庫する際にも快適です。サブエントランスからアクセスし、1階のリフト入口に設けられた操作盤で車を呼び出すことが可能。雨の日でも濡れることなくスムーズにお出かけいただけます。

サービス

ジェントル エア 神宮前は、日常をより快適にするフロントサービスを提供しています。朝9時から夜9時まで、専任のフロントスタッフが常駐し、居住者を心を込めてお迎えしています。提供されているサービスは、以下のとおりです。

各種取次サービス

• トランクルーム紹介サービス
• 引越業者紹介サービス
• リフォーム&インテリア紹介サービス
• 旅行業者紹介サービス
• 各種保険紹介サービス
• ペット関連業者紹介サービス
• クリーニング取次サービス
• 宅配便取次サービス
• DPE受付サービス
• タクシー配車サービス
• レジャー・旅行用品等レンタルサービス
• フラワーデリバリーサービス
• はがき印刷サービス
• メンテナンスサポートサービス
• レンタカー紹介サービス
• ハウスクリーニング紹介サービス
• ホームヘルパー紹介サービス
• 介護サービス紹介サービス
• ベビーシッター紹介サービス

セクレタリーサービス

• コピーサービス
• FAXサービス
• メッセージ預かりサービス
• 荷物預かりサービス
• インフォメーションサービス

ケータリングサービス

• 紀ノ國屋と提携したケータリングサービス

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々とした
ダイニングとベッドルーム

INSIDE THE ROOM 室内

光を多く取り入れる
明るさ重視の設計

室内仕様

開放感あふれる空間

ジェントル エア 神宮前の特徴は、角住戸率の高さ。多くの住戸で採用されたダブルバルコニーが、各居室に眺望と十分な採光をもたらします。また、全56邸の住戸には、9つのオンリーワンプランを含む全23タイプの多彩な間取りを用意しています。

ガラスバルコニー

タワーレジデンスならではの開放感をさらに高めるため、バルコニーにはガラス手摺りを採用（一部除く）。リビングからバルコニーへの視界を遮ることなく、明るい採光が室内全体を包み込みます。さらに、全戸にスロップシンクを設置し、使い勝手にも配慮されています。

居室設計

各居室は、ゆとりある広さと優雅さを兼ね備えています。寝室、パウダールーム、バスルームを結ぶホテルライクな動線設計は、日常の中で非日常的な特別感を味わえる空間です。

ジェントルエア神宮前は、収納性にこだわりを持った住まいです。

システム収納

エグゼクティブステージのクローゼットには、突板仕上げを施したシステム収納を採用しています。これにより、広々としたスペースを無駄なく有効に活用可能です。加えて、ウォークインクローゼットやリネン庫も収納しやすい構造となっています。

キッチン

※画像はイメージです。

機能性を追求

ジェントル エア 神宮前のキッチンは、単なるデザイン性だけではなく、機能性と長く愛用できる耐久性にこだわっています。光沢の美しい面材で仕上げられた外観は、キッチン全体に洗練された印象を与えます。

引き出しにはクアドロレールを使用し、開閉がスムーズでストレスのない操作性を実現。さらに、キッチンボードには厚みのある門形の扉を採用し、細部にまで丁寧な仕上げが施されています。爪を傷つけない逆テーパー仕様も、日々の使用感を快適にする配慮です。

また、設置されているディスポーザーは、生ゴミを約1分以内で粉砕処理し、排水とともに流してくれます。これにより、面倒な生ゴミ処理が不要となり、負担を大幅に軽減してくれます。

エグゼクティブステージでは、ドイツの高級水栓メーカー「ドンブラハ社」の混合栓を採用。加えて、水栓が独立した浄水器も備えています。

御影石ワークトップ

キッチンのワークトップには、天然御影石を採用。硬質で耐久性に優れたこの素材は、料理のしやすさだけでなく、キッチン全体に高級感を与えます。美しい石目の模様は、空間に表情を与えつつ、清潔感を保ちやすい特徴があります。また、耐熱調理器の設置に適した選定資材を使用しています。

バスルーム

上質なイタリア製タイル

バスルームの壁面には、上質なイタリア製磁器質タイルを採用。カウンターにはホワイト本磨きの御影石を使用し、シンプルながらも洗練された空間を作り出しました。この贅沢なデザインが、日常のバスタイムをまるで特別なひとときのように感じさせてくれます。

ドイツ製のシャワー水栓

全戸に採用されたグローエ社製シャワー水栓は、デザイン性と機能性を兼ね備えています。サーモスタット機能が快適な水温を保ち、シャワーヘッドの切替レバーで通常のシャワーとマッサージシャワーを簡単に切り替え可能です。

人造大理石浴槽

バスルームの中心には、人造大理石の浴槽を採用。優れた耐久性を持ちながらも、優雅な質感と肌心地の良さを兼ね備えています。

ACCESS アクセス

「原宿」駅から都内各所へ

まずは、ジェントルエア神宮前から都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「原宿」駅は、JR山手線が乗り入れる駅で、東京メトロ千代田線、副都心線の「明治神宮前」駅とも近接しており、都内各所へのアクセスが良好です。ジェントルエア神宮前からは、徒歩9分で移動可能です。

駅から主要駅へのアクセス

• 「東京」駅まで：約18分
• 「新宿」駅まで：約4分
• 「銀座」駅まで：約17分

「東京」駅へのアクセス

「原宿」駅から「東京」駅へは、まず東京メトロ千代田線で「国会議事堂前」駅まで移動し、そこから丸ノ内線に乗り換えるルートが便利です。

「新宿」駅へのアクセス

「新宿」駅へは、「原宿」駅から東京メトロ副都心線を利用し、「新宿三丁目」駅で丸ノ内線に乗り換えて向かいます。

「銀座」駅へのアクセス

「銀座」駅へは、「原宿」駅から東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅から丸ノ内線に乗り換えると到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用すれば、東京、新宿、銀座などへのアクセスもスムーズ。混んでない時間帯であれば、以下の時間で移動できます。

• 「東京」駅まで：約19分
• 「新宿」駅まで：約10分
• 「銀座」駅まで：約17分

バス

※画像はイメージです。

「千駄ヶ谷二丁目」バス停は、都営バスの早81系統（早大正門～渋谷駅東口）や、渋谷区コミュニティバス「ハチ公バス」の神宮の杜ルートが停車します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「原宿」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約34分です。

• 「原宿」駅から「品川」駅へ（約15分）
• 「品川」駅から「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約15分）

※交通状況により多少の変動があります。

成田空港へのルート

「原宿」駅から成田空港へのアクセス方法は、複数の選択肢がありますが、「日暮里」駅を経由してアクセスする方法がよいでしょう。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間14分です。

• 「原宿」駅から「日暮里」駅へ（約26分）
• 「日暮里」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約43分）

※交通状況により多少の変動があります。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「原宿」駅からは、東京メトロ千代田線で「国会議事堂前」駅まで移動した後、丸ノ内線で「東京」駅まで移動します。所要時間は約18分です。

「品川」駅へのルート

「原宿」駅からは、東京メトロ副都心線で「渋谷」駅まで移動した後、山手線で「品川」駅まで移動します。所要時間は約17分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしを豊かにする
施設が多数

商業施設、商店街

まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店（徒歩3分/約220m）

まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店は、毎日8:00から23:00まで営業しているため、急な買い物にも対応しやすいのが大きな魅力です。

店内には、新鮮な野菜や果物、お惣菜、お弁当が豊富に揃っています。

どらっぐぱぱす 千駄ヶ谷店（徒歩5分/約400m）

どらっぐぱぱす千駄ヶ谷店は日常生活に欠かせない便利なドラッグストアです。日用品や化粧品、食品などの品ぞろえが豊富です。

営業時間は9:00から22:00までと、仕事や外出の帰りにも立ち寄りやすいのが魅力です。各種医薬品を取り扱っているため、子どもの急な発熱やケガの際も安心して利用できます。

表参道ヒルズ（徒歩14分/約1,100m）

表参道ヒルズは、有名ブランドを始めとしたさまざまなショップが揃い、上質で個性的な商品を求める人向けのスポットです。また、レストランやカフェも充実しており、ショッピングの合間に食事や休憩を楽しむことができます。

さらに、イベントスペースやギャラリーも併設されており、さまざまなイベントや展示が開催されている点も特徴です。家族でのお出かけに利用してみてはいかがでしょうか。

参照元： 表参道ヒルズ

自然、公園

千原児童遊園地（徒歩4分/約260m）

千原児童遊園地は、子どもたちの遊び場としておすすめのスポットです。 園内には、らせん型のすべり台など各種遊具が設置されており、子どもが安全に楽しめる設備が整っています。

また、手洗い用の水道やベンチ、洋式トイレも完備されており、保護者の方も安心して子どもを遊ばせられます。

都立明治公園（徒歩4分/約290m）

都立明治公園は、都心にいながら自然を感じられるスポットです。2023年10月にリニューアルオープンしており、広々とした芝生広場「希望の広場」を中心に、遊具や体験型のワークショップが楽しめる「インクルーシブ広場」、四季折々の樹木と渋谷川水系をイメージした水景が特徴の「みち広場」、そして100年後を見据えた植樹が施された「誇りの杜」など、多彩なエリアで構成されています。

リフレッシュしたい時には芝生でのんびり過ごしたり、自然に囲まれた空間で散策を楽しむことができます。また、公園内にはカフェやレストランも併設されており、軽食や食事を楽しむことも可能です。

明治神宮（徒歩13分/約1,000m）

明治神宮は都心の喧騒を忘れさせる静寂と自然が広がる神社です。1920年に創建され明治天皇と昭憲皇太后を祀っており、多くの参拝者が訪れます。

境内は東京ドーム15個分の広さを持ち、約10万本の木々に囲まれた「永遠の杜」として知られています。参道を歩くだけでも四季折々の自然を感じられ、心身ともにリフレッシュできるでしょう。

参照元： 明治神宮

暮らし、インフラ

SCC千駄ヶ谷コミュニティセンター（徒歩5分/約350m）

SCC千駄ヶ谷コミュニティセンターは、地域活動や子育て支援の拠点として便利な施設です。 施設内には、会議やサークル活動に利用できるサークルルームや、講演会や映画会などに適したサークルホールが備えられており、地域のコミュニティ活動に幅広く対応しています。

4階には認定こども園「原宿こども園」が設置されており、子育て世代にとっても心強い施設です。

参照元： SCC千駄ヶ谷コミュニティセンター

渋谷区立中央図書館（徒歩7分/約550m）

渋谷区立中央図書館は地上5階、地下1階の構造で、約34万冊の蔵書を誇ります。一般書や児童書に加え、英語を中心とした外国語図書コーナーも充実しており、多様なニーズに応えています。

子ども向けの本も充実しており、子どもの読書を推進する環境が整っています。

千駄ヶ谷北参道クリニック（徒歩6分/約450m）

千駄ヶ谷北参道クリニックは、皮膚科と小児科を専門とする地域密着型の病院です。

院内はバリアフリー設計で、車椅子やベビーカーでも安心して利用できる環境が整っています。また、乳幼児健診や各種予防接種にも対応しており、子育て世代にとって心強い存在です。

参照元： 千駄ヶ谷北参道クリニック

幼稚園、保育園、学校

千駄谷なかよし園（千駄ヶ谷保育園）（徒歩5分/約360m）

渋谷区立千駄谷小学校（徒歩1分/約70m）

参照元： 渋谷区立千駄谷小学校

渋谷区立原宿外苑中学校（徒歩5分/約340m）

参照元： 渋谷区立原宿外苑中学校

イベント

ふるさと渋谷フェスティバル

ふるさと渋谷フェスティバルは、毎年11月上旬に代々木公園で開催される、地域に根付いたイベントです。渋谷区の住民だけでなく、観光客や家族連れにも親しまれており、秋の訪れを感じながら、地域の文化や伝統を楽しめます。

まとめ

都心に近いながらも
穏やかな場所を求める人に

ジェントル エア 神宮前は、都心の利便性と洗練された上質な住環境を両立した特別な住まいです。都心にいながら自然と調和した穏やかな時間を持つ贅沢。この場所でしか味わえない特別な日常を感じたい人におすすめの住戸です。