三菱地所レジデンス ザ・パークハウス
高輪松ヶ丘 Concept 港区高輪一丁目、高松宮邸から受け継がれた高台の住宅地、重厚感漂う擁壁を背景とするアプローチ、古き良き高輪の邸宅を思わせる三層構成のプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

悠然とした邸宅地で、
理想が叶う住環境

「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」がある高輪エリアは、歴史と緑が調和しており、都心にいながらにして落ち着いた雰囲気がある魅力的な街です。風情漂う由緒ある街並みや、近代的な高層ビルが混在する独特の景観は、訪れる人々を魅了します。中でも松ヶ丘は、かつて高松宮邸があった場所の一部を開発してできた住宅地です。この高松宮邸の敷地は、元々、熊本藩細川家の下屋敷を起源とする場所で地盤の安定した武蔵野台地の入り口に位置しており、高台に立地しているため、安心して住めるだけなく、眺望も良く、理想的な住環境です。

赤穂浪士が祀られている「泉岳寺」のほか、東海道の江戸への入り口だった「高輪大木戸跡」など。江戸時代には大名屋敷が立ち並び、その名残を、今に残す庭園や邸宅も多く残されています。歴史ある邸宅街としての面影を残しつつ、新しいマンションも立ち並び、多彩な顔を持つ街です。東海道が街を南北に貫き、街道の街として古くから発展してきました。

高輪は、こだわりのコーヒーやスイーツが味わえるおしゃれなカフェ、贅沢な時間を満喫できるレストラン、高級ブランド店、個性的なセレクトショップ、スパ、フィットネスジムなど、休日をリフレッシュできるさまざまなお店が揃っています。この辺りは、数多くの大使館や国際機関が点在し、国際色豊かな雰囲気も魅力で散歩も飽きないエリアとなっています。

高輪〜白金エリアは交通利便性も特徴の一つです。東京メトロ南北線と都営三田線の2路線が並行する「白金高輪」駅、「白金台」駅のほか、都営浅草線と京浜急行鉄道が乗り入れる「泉岳寺」駅、さらにJR山手線の最新駅で、駅前の大規模再開発が進む「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内にあります。都心の多方面へスピーディにアクセスできるエリアです。

FEATURES 建物の特徴

高輪の邸宅を思わせる
総戸数73戸の
プレミアムマンション

コンセプト・デザイン

三菱地所レジデンス旧分譲の「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」は、2023年2月に竣工した地上7階建て、総戸数73戸のマンションです。デザインコンセプトは「必然を、極める。」。邸宅に求められる本質と、新しい時代に求められる豊かさを見つめ直し、次なる理想の邸宅を追求しました。それを象徴するのは、端正なフォルムに気品漂うエレガントな外観。エントランスホールの先には自然光に包まれた明るい雰囲気のラウンジ。ゆったりとくつろげる上質なソファセットの隣には、自然の風合いを生かした野石と、厳選された景石で構成された枯山水の坪庭が広がっており、美しい窓景を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。高輪の邸宅をイメージした設計が随所に反映されたプレミアムマンションで、さまざまなライフスタイルに適したプランが用意されています。

防災設備

各居室の廊下にはフットライトと保安灯が設置され、停電時には自動的に点灯し足元を照らすので安全に行動できます。取り外せば懐中電灯にもなります。

COMMON AREA 共用部

高輪の邸宅らしい
去華就実を極めた共用施設

共用施設

エントランス

重厚感のある擁壁を背景とするアプローチを抜けると、メインエントランスへとアクセスします。アプローチの先にはラウンジへと至る奥行きある空間が続きます。ここにはゲストルームやテレワーク、コワーキングスペースにも使えるホスピタリティルームがあります。エントランスホールの先に広がるラウンジは、穏やかな自然光に包まれた明るい空間で、サブエントランスとのリンケージという機能も兼ね備えています。単に美しさだけではなく、生活の利便性にも細心の配慮を行き届かせたデザインです。

サブエントランス

建物の南面にはサブエントランスが設えられ、多方向から建物内に入ることができます。メインエントランスからは魚藍坂側にあるスーパー「ピーコック」を抜けて「白金高輪」駅2番出口に徒歩4分のアクセス。一方のサブエントランスは、「高輪コミュニティぷらざ」を経由して「白金高輪」駅2番出口まで約3分です。「ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘」は高台にあるため地下鉄と高低差があり、坂道を避けたい場合ははサブエントランスから「高輪コミュニティぷらざ」のエレベーターを使い駅にアクセスするルートがおすすめです。またエレベーターには非接触ボタンが採用されているので、触れることなく操作が可能。衛生面でも心配なく、目的のフロアへスピーディーに移動する事ができます。（エレベーター運行時間：午前4:45〜翌0:45）

ホスピタリティルーム

ゲストルームやパーティールームとしても使えるホスピタリティルーム。リビングはコワーキングスペースとしても利用できます。ゲストルームは住人の大切なご家族やご友人にお泊りいただくためのスペースで、遠方から訪れたゲストの宿泊のご利用が可能です。自宅に人を泊める場合、寝室の用意やプライバシーの確保など、さまざまな手間がかかりますが、ゲストルームがあれば、気兼ねなく、人を招くことができるでしょう。またコワーキングスペースとしてフリーランスやスタートアップの方々にもご利用いただけます。

サービス

セキュリティ

24時間セキュリティシステムを導入し、防犯カメラ、モニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックを設置しています。カラーモニター付きのインターフォンは画像や音声で来訪者を確認でき、録画機能も備えています。またエレベーターのボタンに触れずに操作できる非接触ボタンを実装、手をかざすだけで目的階に移動できたりと、衛生面にも配慮された仕様となっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

プライバシー感のある
横に広い立体的なプラン

INSIDE THE ROOM 室内

プライバシーにも
配慮のある、
使い勝手の良い動線

立体的なレイアウトが特徴的なプラン。横に広く、各部屋に自然光を取り入れることができます。玄関の正面にあるコリドーから左右に別れ、右手にリビングダイニング、左手にベッドルームをレイアウト。二つが接していないため、リビングの音が寝室に洩れ響くということがありません。リビングで遅くまで仕事をしていても、パートナーの睡眠の妨げになることはないでしょう。キッチンは収納付き4.0畳のカウンタータイプで、リビングダイニングと一体感があります。キッチン周りは、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、ドイツのグローエ社製のヘッド引出式混合水栓、静音シンクと家事の負担を軽減してれる設備が整っています。居住スペースは、天井カセット型エアコン、ガス温水式床暖房（リビングダイニング）、天井埋込型の空気清浄機が標準装備されています。
また、スマホで来訪者対応できるインターフォンIoTを採用、映像確認・通話・定型文による対応やオートロックの解錠が可能です。

※遠隔操作については、専用のスマートフォンアプリが必要です。

ACCESS 交通アクセス

地下鉄やJRが張り巡らされた
モビリティの高い街

鉄道

「大手町」駅まで

「白金高輪」駅から都営三田線「大手町」駅まで直通で、約12分で到着します。

「東京」駅まで

「白金高輪」から都営三田線で「大手町」駅まで行き、そこから歩いて「東京」駅に向かいます。「大手町」駅までの乗車時間は約12分です。
または「白金高輪」駅から東京メトロ南北線で「溜池山王」駅に向かい、東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅に向かい、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて約20分で到着します。

「有楽町」駅まで

「白金高輪」駅から東京メトロ南北線で「永田町」駅に向かい、東京メトロ有楽町線に乗り換えて約17分で到着します。

「六本木」駅まで

「白金高輪」駅から東京メトロ南北線で「麻布十番」駅に向かい、都営大江戸線に乗り換え。そこから1駅で「六本木」駅は約16分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅まで約11分。都内随一の歓楽街が広がる場所。美術館や公園、クラブ、ライブハウスなどが点在。
「渋谷」駅まで約12分 。駅周辺の大規模再開発が着々と進行中。若者の街からビジネス街へ。
「銀座」駅まで約18分。世界に誇るショッピングエリア。インバウンド需要で賑わいも加速。
「新宿」駅まで約25分。西のビジネス街、東の歓楽街と対照的な新宿駅は、乗降客数が世界1位を誇ります。

バス

※画像はイメージです。

港区が運行するコミュニティバス「ちぃバス」が高輪エリアを走っています。「高輪ルート」は「品川駅港南口」と「浅草線三田駅前」を結ぶルートで、「高輪地区総合支所前」や「東京高輪病院」を通ります。また「魚籃坂下」バス停からは渋谷、新宿駅西口方面や六本木ヒルズ、五反田、品川、田町へアクセスできる都営バス、東京駅南口、日比谷、虎ノ門、目黒などの方面へ向かう東急バスも運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「白金高輪」駅から、都営三田線で「三田」駅に向かい、都営浅草線の快特羽田空港第1･第2ターミナル行（京急線直通）に乗り換えて約29分で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。
バスやタクシーで「泉岳寺」駅に向かい京浜急行を利用して「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に行く方法もあります。
タクシーでは約25分です。

成田空港へのルート

「白金高輪」駅から、都営三田線で「三田」駅に向かい、都営浅草線エアポート快特成田空港（成田第1ターミナル）行に乗り換えて直通で約81分で「空港第2ビル（成田第2・第3ターミナル）」駅に到着します。
タクシーでは約60分です。

空港リムジンバス

「シェラトン都ホテル東京」から成田空港へのリムジンバスが利用で乗車時間約120分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

「白金高輪」から都営三田線で「大手町」駅まで行き、そこから歩いて「東京」駅に向かいます。「大手町」駅までの乗車時間は約12分です。
または「白金高輪」駅から東京メトロ南北線で「溜池山王」駅に向かい、東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅に向かい、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて約20分で到着します。
タクシーを利用すると約21分です。

「品川」駅までのアクセス

「白金高輪」駅から、都営三田線で「三田」駅に向かい、都営浅草線の快特羽田空港第1･第2ターミナル行（京急線直通）に乗り換えて約13分で「品川」駅に到着します。
また、バスを利用して「ちぃバス」の「高輪地区総合支所前」バス停から乗車、「品川駅高輪口」バス停で降車します。都営バスではの「魚籃坂下」バス停から乗車し「品川駅高輪口」バス停で降車する方法もあります。タクシーを利用すると約7分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

高輪ライフを充実させる
生活利便施設が周辺に点在

商業施設、商店街

クイーンズ伊勢丹白金高輪店
（徒歩6分/約450m）

食を通じて「豊かなライフスタイル」と「価値ある体験」を提供してくれる高級スーパーで、輸入食材・直輸入ワイン・有名チーズなども取り揃えています。高品質なプライベートブランドも人気の理由の一つです。「白金高輪」店は「白金アエルシティ」の地下1階に位置し、営業時間は9:30〜22:00です。50台の駐車場も完備。また当日配送の宅配サービスも受け付けてくれます（3,000円以上の買い物で可能）。

リンコス高輪店（徒歩13分/約1,000m）

スーパー「マルエツ」が上質スーパーとして展開する「リンコス」が徒歩圏にあります。「居心地の良さと、ちょっと贅沢で美味しい価値ある商品を提供し、消費者とコミュニケーションの輪でつながる上質スーパーマーケット」をコンセプトに、贅沢感や上質感を取り入れた品揃えが特徴。青果、精肉、鮮魚などの生鮮食料品はもちろん、飲料、ベーカリー、日用雑貨などもここで揃えることができます。駐車場は1,000円以上のお買物で40分無料です。

ピーコックストア高輪魚籃坂店
（徒歩2分/約140m）

「お客さまに寄り添い共感していただけるスーパーマーケット」を目指して関東に展開するイオングループのスーパー。豊富な品揃えの生鮮食料品を中心に地域の食生活を支えています。もちろん惣菜や酒類、またイオンのプライベートブランドのトップバリュも取り扱っています。1F・2Fのスーパーは22時までオープン。3Fには100円ショップのダイソーも入っています（21時まで）。

ローソン白金高輪駅前店（徒歩6分/約450m）

通常のコンビニの品揃えだけでなく、無印良品の日用アイテムも販売しています。もちろんATM、マルチコピーにも対応。また、お酒やタバコも24時間取り扱っており、必要な方には大変便利です。

マツモトキヨシ白金高輪店（徒歩3分/約170m）

薬や日用品などが多彩に買える「マツモトキヨシ」が、マンションのメインエントランス側から魚藍坂交差点経由で徒歩約3分の距離に。調剤も受け付けているほか、第1種医薬品の取り扱いもあります。またベビー用品、ペット用品、介護用品やお酒も買うことができます。夜22時までやっているので、忙しいビジネスマンにも嬉しい場所です。

自然、公園

東京都庭園美術館（徒歩27分/約2,100m）

1933年に皇族朝香宮家の自邸として建てられたアール・デコ様式の邸宅を美術館として創設。「特色ある展覧会の開催や庭園の活用、教育普及活動などに取り組み、文化的な都市空間の形成と、あらゆる鑑賞者に開かれた美術館の実現を目指す」がコンセプトで訪れた人を楽しませています。緑が溢れる庭園を望むヨーロッパ調の建物は、2015年に国の重要文化財に指定されました。期間限定の展覧会も行われているので、芸術に浸りたい際は、ここがおすすめです。

参照元： 東京都庭園美術館

国立科学博物館附属 自然教育園
（徒歩22分/約1,700m）

長い歴史を持つこの森は、江戸時代には高松藩主松平頼重の下屋敷、明治時代には陸海軍の火薬庫として使用され、歴史を重ねた場所です。古くから一般の人々が中に入れなかった経緯もあり、その恩恵で豊かな自然が残されています。1949年には、「旧白金御料地」として全域が天然記念物および史跡に指定されました。植物園のほか、沼や池、特別保存区、湿地などが広がり、都心の真ん中とは思えない自然の風景に心安らぐスポットです。入園料は一般・大学生が320円、高校生（高等専門学校生含む）以下は無料です。

高松くすのき公園（徒歩1分/約60m）

道一本を隔ててマンションの向かいにある公園。園内にゲジゲジ虫のような形をした丸太遊具があるため、通称「ゲジゲジ公園」と呼ばれ子供たちに人気の遊び場となっています。足ツボマッサージ、ステップ、背伸ばしベンチなどの健康遊具もあり、ちょっとした運動にも。整備された遊歩道もあるので、ベビーカーでも遊びにいける公園です。テーブルとイスがあり、天気のいい日にはランチもおすすめです。

高松児童遊園（徒歩10分/約750m）

広さや緑は少なめですが、木製の複合遊具や滑り台や鉄棒、平均台などもあり、ちょっとしたアスレチックジムのような雰囲気も。近所にあるので、家族全員で気軽に健康づくりを行うにはおすすめの場所です。また四季を彩る花壇は、来園者の目を楽しませてくれます。地域の子どもたちが集まる人気の児童公園です。

泉岳寺（徒歩約12分/約900m）

「忠臣蔵」で知られる赤穂藩主浅野家の菩提寺であるこの寺には、赤穂義士の墓が祀られいます。平均来場者が約4万人の「赤穂義士祭」は、毎年4月と12月に開催され、辺りを賑わせています。他にも「座禅」や僧侶たちより仏典・祖録・漢籍などを講じてもらう「学寮講座」なども催されています。高輪は古くから東海道を中心に発展した街で、歴史を偲ばせる施設は数多く点在しています。日常の暮らしの中に歴史が色濃く残る貴重な場所の1つです。

参照元： 泉岳寺

暮らし、インフラ

国道1号（徒歩2分/約150m）

車で移動する際は、この道に出るのが各方面へのアクセスに便利です。国道1号は、東京・日本橋から西方面に延びる幹線道路となっています。首都高へのアクセスは「天現寺」料金所、もしくは「芝公園」料金所が便利でしょう。いずれも車で約10分前後の距離です。都心方面は「天現寺」、湾岸方面なら「芝公園」と使い分けができます。

芝信用金庫高輪支店（徒歩10分/約750m）

芝信用金庫は港区新橋に本社を構える地域密着の金融機関です。「地域社会と共存共栄し、発展へ向け支援していく」ことを目指し、城南エリアを中心に店舗を展開しています。高輪支店は、現地から徒歩8分の利便性。日常的に利用できる身近な金融機関の一つです。

港区立郷土歴史館（徒歩17分/約1,300m）

建物の設計は、東京大学建築学科の教授で、東京大学安田講堂を手掛けたことで知られる内田祥三氏の手によるもの。煉瓦造りの重厚な外観と、内部の広々とした空間のデザインが、来場者を楽しませています。施設では、歴史を知る講座や史跡を歩くイベント、また星空観望会や版画で年賀状を作ったりと親子で楽しめる企画が1年を通して行われています。アートや文化に触れれるスポットとしておすすめの1つです。

参照元： 港区立郷土歴史館

高輪コミュニティーぷらざ（徒歩5分/約350m）

港区の公共複合施設で、図書館や区民ホール、防災センターなどがあります。また役所の「高輪総合支所」があり、戸籍や住民票の交付、転入・転出・区内転居の届出、印鑑登録と印鑑登録証明書、マイナンバーカードの交付、出生・婚姻届けなども、ここで手続きが出来ます。現地のサブエントランスから近い上に、子ども医療費助成など、子育てに関する補助金の申請や保育園の入所相談・申込等もここで出来るので、子育て世帯には特に利便性の高い施設と言えるでしょう。

東京高輪病院（徒歩19分/約1,500m）

内科、外科から、放射線科、病理診断科、健康管理科なども幅広く備える病院。高度急性期、急性期、回復期などの医療機能を有しています。人工透析室、手術室、MRI（磁気共鳴画像診断装置）、マルチスライスCTなど最新の医療機器を揃え、地域の中規模総合病院として質の高い医療が提供されています。この辺りでは大型の病院です。

参照元： 東京高輪病院

シェラトン都ホテル東京（徒歩10分/約800m）

元外務大臣・藤山愛一郎氏邸の跡地に開発されたこのホテルは、現在マリオット・インターナショナルが運営しています。広大な日本庭園では、四季折々の風情を感じることができます。エステや高級インポートショップ、室内プール、ジムなど日頃の息抜きだけでなく、寿司、鉄板焼き、フレンチ、中華など世界の料理を堪能できるレストラン群は、舌の肥えた人も訪れる度に楽しめるでしょう。

参照元： シェラトン都ホテル東京

東京大学医科学研究所附属病院
（徒歩約17/約1,300m）

「診療を受ける方々に、最高水準の医療を提供する」「研究所内外からの提案を受入れ、先進的医療の開発を行う」「開発医療の教育を通し、次世代の人材を育成する」を基本方針に、国内唯一の国立大学の研究所附属病院として難治性疾患や重症患者に対して高度な医療を提供しています。医科学研究所と連携し、新しい治療法の開発や臨床研究が日常的に行われている点が特徴です。初診でも紹介状なしで予約が取れ、地域住民の健康の実現に大きく貢献する医療サービスを提供しています。

参照元： 東京大学医科学研究所附属病院

幼稚園、保育園、学校

みなと保育園（徒歩2分/約100m）

参照元： みなと保育園

港区立高輪台小学校（徒歩約12分/約950m）

参照元： 港区立高輪台小学校

高輪中学高等学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 高輪中学高等学校

慶應義塾中等部（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 慶應義塾中等部

まとめ

都心の利便性と
閑静な住環境が
両立する住まい

「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」は、高輪のハイグレードな物件として第一種中高層住宅専用地域に立地するプレミアムマンションです。「高松くすのき公園」の近く、高低差のある高台の上に建っており、都心の喧騒から離れた静かな環境です。さまざまなライフスタイルに適したプランをそろえた総戸数73戸のマンション、24時間セキュリティ体制も備わっています。近隣には高輪らしい生活利便施設が点在する上に公園も多く、リラックスした時間を過ごせる環境が整っています。都市部にいながら緑に囲まれた静かな暮らしができるのが大きな魅力のひとつです。「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」は、都心の利便性と閑静な住環境を同時に手にすることができる「邸宅」と呼ぶにふさわしいマンションです。