タカラレーベン ネベル恵比寿 Concept 明治通り沿い、恵比寿橋入口交差点付近、渋谷川に面した全戸南向き、タイルやブロンズガラスで構成されたファサードに、ステンカラー・ブロンズの金属製ルーバーが上層に向かって伸び、煌めきを放つ都市型マンション

LOCATION ロケーション

閑静な時とアクティブな
アーバンライフを
叶える立地

大使館や名門校が集い、国際色豊かでいて閑静な街、広尾。ネベル恵比寿は広尾1丁目をアドレスとします。南麻布に広がる有栖川宮記念公園も徒歩13分の距離にひかえ、豊かな自然と静けさも味わえる街です。

ネベル恵比寿から「広尾」駅までは徒歩11分。駅周辺にある「HIROO GARDEN」「HiROO PLAZA」では、個性的なショップで買い物を楽しんだり、人気のレストランでグルメを満喫できます。

一方、ネベル恵比寿は、徒歩7分の「恵比寿」駅を最寄り駅とします。JR山手線や埼京線、東京メトロ日比谷線を使えば、都内の主要なビジネスエリアへのアクセスも快適。都心ならではのアクティブな暮らしをサポートしてくれます。

そして、「恵比寿」駅周辺は、都内でも屈指のグルメタウンとしても知られます。さらに丘の上には眺望も魅力となる「恵比寿ガーデンプレイス」や著名ホテルなどもあり、ここでもショッピングやグルメを楽しめます。

閑静な広尾アドレスでいて、アクティブな恵比寿の便利さも謳歌できる、ネベル恵比寿は、そんな魅力的な立地にあります。

FEATURES 建物の特徴

ルーバーで表現された
多彩なラインが
豊かな表情をたたえる

コンセプト・デザイン

ネベル恵比寿は、2019年10月に竣工した14階建て、総戸数60戸のプレミアムレジデンスです。建物のフォルムを彩るのは、ルーバーで表現されたラインデザイン。階高を超えて配される多彩なラインにより、ファサードに豊かな表情を醸し出します。また、タイルやステンカラー・ブロンズの金属ルーバー、ブロンズガラスなどのマテリアルをセレクトしており、シックな煌めきを放ちます。

エントランスは、ドアを超えてなお高く広がるガラスウォールを採用。内側にラグジュアリーで特別な空間があることを予感させる意匠が、通りを行く人に鮮やかな印象を残します。

ネベル恵比寿のラウンジ「グレイターベース」から望む中庭には、イロハモミジを中心とした和の情緒を感じさせる樹木を植栽。趣のある風景を創造しています。

エントランスを抜けると、ときめきと開放感を与える二層吹き抜けの空間が広がります。このエントランスホールは、モダンであることに徹したインテリアと共に、プライベートへの境界でありながら非日常的な空間性をたたえており、訪れる人を穏やかに迎えてくれます。

建物構造

ネベル恵比寿は、広尾アドレスの恵まれた立地に永く住まうための建物構造となっています。

基礎方式

杭基礎を採用。現場造成杭は、軸部の直径が約1～1.5m、拡底部の直径は約1.7～2.4mとし、21本の杭を地中深くの支持層まで、アースドリル工法により打ち付けています。

ラーメン構造

柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になった構造です。住戸内に壁の無い自由な空間を作ることが可能となります。

コンクリートかぶり厚

劣化しにくい構造躯体のためには、鉄筋コンクリートの中性化対策が不可欠です。中性化を防ぐためには鉄筋を包むコンクリートの厚さを適切にする必要があります。ネベル恵比寿ではこの厚み（＝かぶり）を、土に接しない部分では約30〜50mm、土に接する部分では50mm確保しています。

溶接閉鎖型フープ筋

柱の帯筋の継目を1本ずつ工場で溶接加工した、閉鎖型のフープ筋を使い、コンクリートの拘束力を高め、大地震における粘り強さに優れた構造としています。

ダブル配筋（耐震壁）

耐震壁と呼ばれる戸境壁は、地震などで建物にかかる水平力を負担する重要な部材。そこで、ネベル恵比寿では耐力に余裕を持たせて、より粘り強い構造とするためにダブル配筋を採用しました。

乾式耐火遮音壁

住戸間の界壁は遮音性を考えて、耐火・遮音性の認定を受けた乾式耐火遮音間仕切壁を一部採用しています。

二重床・二重天井

居室の床には、床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用しています。

構造スリット

壁付けの柱は地震時に損傷しやすくなります。そこで、ネベル恵比寿では腰壁や袖壁などに、適切な構造スリットを設けて力の集中を避け、建物の倒壊・崩壊を抑える工夫を施しています。

アウトフレーム

柱や梁などのフレームを室外に出す設計により、室内側がすっきりとし、デッドスペースの少ない空間となります。

防災設備

熱感知器

万一火災が発生した場合、キッチン内の温度が一定以上に上昇すると、インターホン親機や戸外表示器、非常放送スピーカーからの警報により、非常事態を室内外に知らせます。また、同時に警報信号が管理事務室を経由して警備会社へ自動通報されます。

非常用照明

共用部に設置され、安全な避難路の確保に配慮しています。

防災備蓄場所を設置

地震など万一の災害に備えて、使用する防災備品をストックする防災備蓄場所を、2〜12、14階に配置しています。

自動着床式エレベーター

走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開きます。地震の初期微動を素早く感知し、本揺れが来る前に最寄り階へ停止するシステムです。

連結送水管

建物外の送水口と3階以上のフロアに設けた放水口を配管で結んだ、消防用の設備を持ちます。

消火器

2〜14階の住戸内に、1階と屋上階には共用部に、それぞれ消火器を設置しています。

耐震枠の玄関ドア

枠とドアのクリアランスを多めに取った耐震ドアを採用。地震で枠が変形してもドア本体への変形を防ぎ、地震時でもドアが開閉できるように配慮しています。

バルコニー避難ハッチ

廊下側だけでなく、バルコニーからも避難できるよう、避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸部分には避難はしごを用意しています。

セキュリティ

ネベル恵比寿の優れた住環境で、日々を安心・安全に過ごすため、邸全体や各邸のセキュリティ性能を高めています。

セコムセキュリティシステム
（24時間遠隔監視システム）

各住戸、共用部の各種センサーが異常を感知した場合、管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、状況に応じて専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員が有人管理します。

オートロックシステム

アプローチ上にオートロックシステムを採用。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像により確認、オートロックを解錠するシステムです。

防犯センサー

外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しています。

玄関扉

扉を開けなくても来訪者を確認できるドアスコープを各戸の玄関に設置。また、サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能や、こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッドボルトも装着しています。

ディンプルタイプの
プログレッシブシリンダーキー

ピッキング対策に、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもつ、ディンプルシリンダー錠を採用。

COMMON AREA 共用部

都心暮らしを快適にする
共用設備とサービス

共用施設

ホテルライクな内廊下設計

各住戸へ続く廊下は、落ち着いた内廊下設計を導入。ホテルライクな住み心地を演出してくれます。

建物内の駐車場、駐輪場

雨天や荒天時にも優しい建物内駐車場、駐輪場を確保しています。分譲対象分として駐車場が4台分、駐輪場が76台分、バイク置場が6台分あります。

ラウンジ「グレイターベース」

木目調の壁と石目調の床に包まれた、質感豊かな空間が、ラウンジ「グレイターベース」です。ラウンジから望む自然は四季の移ろいを見せ、洗練された意匠と共に、迎賓と寛ぎの心を満たしてくれます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

全戸南向き
60㎡台半ばの2LDKが中心

INSIDE THE ROOM 室内

上質な素材と
機能美に長けた
安らぎの居住空間

全住戸南向きのネベル恵比寿は、贅沢なエントランスホールを抜けて内廊下を渡り、各戸へと至ります。その室内はプライバシーを護りつつ上質な「私邸」感を醸成。プレミアムレジデンスにふさわしい、上質で品格のある、安らぎの居住空間となっています。

室内仕様

シックハウス対策

シックハウスの原因となる、ホルムアルデヒドの発生が極めて少ない、F★★★★等級のフローリング・壁紙・接着剤などを使用。

温水式床暖房

ガス温水式の床暖房は、床全体をじんわりと温めるため、室内を均一に暖めることができます。熱を蓄える性質があるため、一度温まると冷めにくく、長時間快適な温度を保ちやすいのが特徴です。

建具＆レバーハンドル

デザイン性と機能性にこだわり、建具の表面材に突板を採用。また、レバーハンドルは洗練されたデザインで上質な、ユニオンRORUDシリーズとしています。

玄関床

玄関床と框部分、廊下の床を上質な御影石としています。

フラットフロア＆ワイドフローリング

段差でのつまずき事故を抑えるため、住戸内の段差を抑えています。また、洗面室から浴室への段差もなくしています。さらに、フローリングには高級感のある天然突板を採用しています。

ウォークインクローゼット

機能性と収納性にもこだわったウォークインクローゼットを配置しています。

たからの水

家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる、おいしくて安全な「たからの水」を設備の一部として採り入れています。

人造大理石天板

キッチンカウンターは、上質なアイカフィオレストーンの人造大理石天板を採用。耐久性やメンテナンス性にも優れています。

浄水機能付きシャワー水栓

デザイン性の高いグースネックタイプの浄水機能付きシャワー水栓です。

※画像はイメージです。

ビルトイン食器洗い乾燥機

ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準装備しています。

※画像はイメージです。

浴室換気暖房乾燥機

雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる、浴室換気暖房乾燥機を設置。

たからのミックスセーバー

浴室のシャワーの元栓に設置するだけで、超微細な気泡により洗浄力がアップする「たからのミックスセーバー」は、最大約30%もの節水効果も期待できます。

フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果がある表面加工を施し、乾きやすく滑りにくいフロアです。

低床式ユニットバス

浴槽のまたぎの高さを抑えた低床式で、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすいバスです。

オートバス

ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などの操作ができ、キッチンのリモコンからも操作できます。

フラットパネルLED照明

多彩な色彩を放つLEDが浴室の天井面をフラットにし、すっきりとした印象を与えます。

レインシャワー＆スライドバー付
シャワーヘッド

全身がやわらかな雨に包まれるような心地よさを楽しめるレインシャワーと、高さ調節できるスライドバー付シャワーヘッドを装備。

たからのマイクロバブルトルネードO2

マイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、汚れや老廃物を浮き上がらせ、さらに、身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡により、身体が芯から温まります。特殊ノズルが水流をスクリュー状に回転させるゆらぎ浴も可能。12インチの浴室テレビも標準装備し、毎日のバスタイムを快適にしてくれます。

たからのナノシャワー

美しさを育み、洗浄効果が実感できるマイクロバブルを気軽に利用できるよう、さらに小さなウルトラファインバブルの泡をシャワーに採用しています。

三面鏡裏収納

ドレッシングルームには、歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡面裏収納を採用。

シングルレバー水栓

ドレッシングルームの水栓は、グローエ社製のユーロキューブを採用。クローム仕上げでお手入れがしやすく、常にクリーンでデザイン性の高い洗面空間を実現します。

洗面ポケット

硬度が高くて化粧品などの瓶を落としても割れにくい陶器ボウルの下部に、便利な洗面ポケットを設置。メイクや朝の身支度用品などの収納に便利です。

TOTO ネオレスト タンクレス
ウォシュレット一体型便器

大切な水を無駄なく節約するトイレを設置。従来品と比べて約71%の節水を実現しています。

吊り戸棚＆独立手洗いカウンター

トイレ内に吊り戸棚を設置。また、独立型の手洗いカウンターも便利です。

ACCESS アクセス

JR山手線、東京メトロ
日比谷線が
活用できる
都心のネットワーク

ネベル恵比寿の最寄り駅は、「恵比寿」駅。JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が活用できて便利です。また、東京メトロ日比谷線「広尾」駅も徒歩11分で利用可能です。

さらに、明治通りや駒沢通りが近くを通るため、車のアクセス性も良好です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

ネベル恵比寿の最寄り駅である、JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅までは徒歩6分。そこから都心主要駅までのアクセスは良好です。

最寄り駅の「恵比寿」駅からの主な駅への所要時間は以下の通りです。

「中目黒」駅

東京メトロ日比谷線利用。所要時間は約2分です。

「渋谷」駅

JR山手線、埼京線利用。所要時間は約2分です。

「新宿」駅

JR山手線、埼京線利用。所要時間は約8分です。

「霞ヶ関」駅

東京メトロ日比谷線利用。所要時間は約13分です。

「新橋」駅

JR山手線利用。所要時間は約20分です。

「大手町」駅

東京メトロ日比谷線利用。「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線へ乗り換えます。所要時間は約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「中目黒」駅	約7分
「渋谷」駅	約5分
「新宿」駅	約18分
「霞ヶ関」駅	約11分
「新橋」駅	約13分
「大手町」駅	約15分

バス

都営バス「恵比寿橋」バス停へ徒歩1分。そこから「渋谷駅前」バス停まで約14分、「広尾病院前」バス停まで約4分、「麻布十番駅前」バス停まで約15分、「大門駅前」バス停まで約28分、「新橋駅前」バス停まで約34分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅からJR山手線を利用。「品川」駅で京浜急行に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで移動。所要時間は約39分です。

②タクシー

所要時間は約22分です

成田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅からJR山手線を利用。「日暮里」駅で京成特急スカイライナーに乗り換えて「成田空港」まで移動。所要時間は約1時間30分です。

②タクシー

所要時間は約1時間です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線を利用。所要時間は約23分です。

「品川」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線を利用。所要時間は約10分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

恵比寿の利便性と
広尾の上質さを享受する街

ネベル恵比寿は、「恵比寿」駅から徒歩7分、「広尾」駅まで徒歩11分と抜群の交通アクセスを持ち、さらに恵比寿ガーデンプレイス、HIROO GARDENなどでショッピングも楽しめます。ここでは、ネベル恵比寿の住人として日々の利便性や街の雰囲気をお伝えするため、商業施設や自然環境、公園、インフラ施設など生活に密着した情報をご紹介します。

商業施設、商店街

恵比寿ガーデンプレイス（徒歩8分/約590m）

「恵比寿」の街の名前の由来となった「ヱビスビール」の醸造場の跡地に、1994年10月に誕生した恵比寿ガーデンプレイスは、ショップやレストラン、オフィス、文化施設などが集う複合都市です。

参照元：恵比寿ガーデンプレイス

HIROO GARDEN（徒歩11分/約870m）

東京メトロ日比谷線「広尾」駅すぐにある、緑に囲まれたショッピングモールです。HIROO PLAZAも近隣にあります。

参照元：HIROO PLAZA

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩13分/約1,000m）

1896年（明治29年）に、南部藩の下屋敷が有栖川宮家の御用地となり、後に記念公園として一般解放されました。豊かな自然を感じられ、四季折々の花木が楽しめる公園です。また、園内の併設施設に都立中央図書館があります。

恵比寿東公園（徒歩4分/約300m）

園内にタコの形をしたすべり台があるため、通称「タコ公園」と呼ばれて親しまれている、渋谷区で唯一、児童福祉法における児童遊園です。敷地そばに渋谷川が流れ、都会のオアシスとしても人気です。2011年（平成23年）に全面改修され、新たに親水施設や芝生広場が整備されました。

暮らし、インフラ

祥雲寺（徒歩6分/約450m）

関ヶ原の戦いでも活躍した初代福岡藩主・黒田長政公を弔うために創建されたお寺です。都市と歴史が調和する「広尾」の地へ、安政年間（1854-1860年）に禅宗建築での書院が建立されました。

参照元：祥雲寺

東京都写真美術館（徒歩13分/約1,000m）

「写真・映像」を専門とする、世界的にも数少ない美術館で、1995年（平成7年）1月に設置されました。3つある展示室では、希少な作品を含む3万7,849点（2024年3月末現在）の収蔵作品を持ち、その中からテーマに沿ってセレクトした収蔵展を行いつつ、国内外の優れた作品を独自の切り口で紹介する企画展など、年間約15本の展覧会を開催しています。

参照元：東京都写真美術館

渋谷区役所 恵比寿駅前出張所（徒歩7分/約500m）

「恵比寿」駅東口側1階にある、渋谷区役所の出張所です。

参照元：恵比寿駅前出張所

明治通り（徒歩1分/約10m）

港区南麻布2丁目を起点に、江東区夢の島に至る道路の通称で、ネベル恵比寿の目前にあります。付近は都道416号線になっています。

駒沢通り（徒歩4分/約280m）

渋谷区広尾1丁目の渋谷橋交差点を起点に、世田谷区玉川1丁目に至る道路の通称です。ネベル恵比寿付近は都道416号線に対する呼び名となっています。

医療機関

東京都立広尾病院（徒歩10分/約800m）

1895年（明治28年）8月6日に開設された、総合病院です。医療法許可病床は408床で、救命救急センター、救急診療科、消化器内科、脳神経内科、外科、産婦人科など診療科目は多岐にわたります。

参照元：広尾病院

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立新橋保育園（徒歩3分/約230m）

渋谷区立臨川幼稚園/臨川小学校（徒歩3分/約220m）

参照元：渋谷区立臨川幼稚園

参照元：渋谷区立臨川小学校

渋谷区立広尾中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：渋谷区立広尾中学校

イベント、お祭り

恵比寿ビール坂祭り

1887年（明治20年）に日本麦酒醸造（現サッポロビール株式会社）が開業し、「恵比寿ビール」を製造販売したことで、「恵比寿」が駅や街の名前となりました。工場で製造したビールを運ぶのに馬車を使ったと言われており、恵比寿4丁目21・23の境から恵比寿1丁目21・24番地の境にある坂を、「ビール坂」と呼ぶようになりました。2010年からは毎年秋に、「恵比寿ビール坂祭り」が行われています。

参照元：恵比寿ビール坂祭り

まとめ

都心の好アクセスを
享受する
プレミアム
レジデンス

ネベル恵比寿は、大使館や名門校が建ち並ぶ、閑静な高級住宅街の広尾アドレスにあります。それでいながらJR／東京メトロ「恵比寿」駅まで徒歩7分と至近であり、東京・銀座・品川・渋谷・新宿といったビジネス＆ショッピングタウンへのアクセスも良好。都心ならではのアクティブな暮らしを実現します。

ネベル恵比寿の建物は14階建て、総戸数60戸で全邸南向きの配棟となっています。外観はルーバーで表現されたラインデザインを持ち、また、タイルやステンカラー・ブロンズの金属ルーバー、ブロンズガラスなどのマテリアルがシックな煌めきを放つ、プレミアムレジデンスです。

「広尾」駅の先、南麻布に位置する有栖川宮記念公園へも歩いて13分ほどで訪れることが可能。「恵比寿」駅周辺には恵比寿ガーデンプレイスをはじめとする商業施設が充実し、駅前を通る駒沢通り沿いやビルの合間に各国料理のレストランやおしゃれなカフェもあり、プライベートタイムにショッピングやグルメを満喫できるでしょう。