三井不動産レジデンシャル｜野村不動産 ザコート神宮外苑 Concept 新国立競技場の目の前、緑に囲まれた地、空を映すガラスのファサード、リボンが舞うような曲線で構成されたエントランスホールやパブリックスペース、住む方のエネルギーをチャージし安らぎを与えてくれるプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

緑と光の
恵みに包まれた洗練

「東京オリンピック2020」の開催に合わせて、大規模な再開発が行われたばかりの神宮外苑。そのエリア唯一のレジデンスがザコート神宮外苑です。新国立競技場をはじめとする神宮外苑の豊かな自然に囲まれた環境にあります。マンションの周囲には新国立競技場、明治神宮、いちょう並木などがあり、天気の良い日には積極的に出かけたり、身体を動かしたくなるエリアといえるでしょう。緑と光にあふれたロケーション、それがザコート神宮外苑です。緑を取り込む「Seamless」、躍動を描く「wellness」、空間の質を高める「Sensitive」をテーマに住まいを描きました。

その一方で、南青山や表参道といったファッショナブルな街へも徒歩圏内。自然に囲まれた贅沢な環境にありながら、都会に暮らす楽しさを存分に味わえる環境といえるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

曲線が描く優美な世界

再開発されたばかりのエリアにあるザコート神宮外苑。曲線をコンセプトに洗練された空間を生み出しています。

コンセプト・デザイン

美しく、しなやかな曲線。それがザコート神宮外苑のコンセプトです。まるでリボンのように舞いながら、この地に宿る力を行き渡らせるようなエネルギーを感じさせる造形です。そのリボンの起点となるのが、敷地の中央にある泉に鎮座するダイナミックな弧を描くアートでしょう。そのアートから軽やかに建物全体へと曲線が流れているのが特徴です。

外部から最初にアプローチするエントランスアプローチの両側には、たくさんの植物が植えられています。まるで自然の中にいるような植物たちの躍動感と生命力を感じられる、緩やかな曲線のアプローチが続いています。

エントランスホールは、天井高が8.5mもある大空間です。壁面や柱には、外部からシームレスにつながる曲線が躍動感を演出しています。さらにエントランスは大開口のガラス窓が配され、外部の緑と降り注ぐ太陽の光に包まれる開放感に満ちた空間です。

建物構造

ザコート神宮外苑は免震構造を取り入れていますので、いざというときの安心感が得られます。

免震構造（基礎免震構造）

ザコート神宮外苑の免震構造は、特殊なゴムと鋼板を幾層にも重ね合わせた積層ゴムを用いています。これを建物の基礎と上部建物の間に設置することによって、地震などの揺れを吸収・分散。激しい横揺れを低減させます。

基礎構造（場所打ちコンクリート拡底杭）

基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下層の構造体です。ザコート神宮外苑では、鉄筋コンクリートの杭を現場で作る、長さ8.5〜12.5m、直径1.7〜2.5mの場所打ちコンクリートを89本用いています。これを地下約11m以上の深さの支持地盤に伝えています。さらに全杭の先を拡げ、支持地盤に対する設置面積を広めることで力強い支持力を得られる拡底杭を採用しました。杭頭はスマートパイルヘッド工法を採用することで、地震の際の杭や基礎への損傷を低減させる効果があります。

溶接閉鎖型せん断補強筋

建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して、粘り強く抵抗します。

防災設備

3日間災害時対応

停電になった際は非常用発電機が作動して、エレベーターや給排水ポンプ、共用部照明の一部などに電力を供給します。約3日間の運用スケジュールを想定しています。

防災備蓄倉庫

防災備品を収納した防災備蓄倉庫を地下1階、1階を除く各フロアに設置しています。2階には共助に必要な備品を、住戸階には約3日分の飲用水、食料、非常用トイレなどの生活物資を揃えています。

セキュリティ

住民の安全を守るため、ザコート神宮外苑ではセキュリティに力を入れています。

4タイムズ・セキュリティ

ザコート神宮外苑では、万一の事態に備えて人の目に加えて、4段階の個人認証チェックを備えた「4タイムズ・セキュリティ＋エレベーター着床制限システム」を採用しています。

24時間有人管理

マンション内にはスタッフが常駐し、24時間体制で機械監視と館内巡回を行って、安全を見守っています。機械だけで判断できないケースや突発的な事態にも臨機応変に対応します。最新鋭の機器やセキュリティシステムとの二重の備えによって、住む人のすべてに安心をお届けしています。

※画像はイメージです。

COMMON AREA 共用部

快適かつ優雅な暮らしに
寄り添うサービス

ブランズ渋谷常盤松では、設備の充実も大きな特徴でしょう。大人の雰囲気のラウンジ、コンセルジュによる各種サービスなど、プレミアムクラスならではの設備を設けています。

共用施設

ブライトプール

ザコート神宮外苑には、プールがあります。神宮外苑の豊かな緑に寄り添うプライトプールです。外光が差し込むこの空間では、緩やかな曲線美を描く天井が水面に反射する光を受け止めます。さらに上階にはリラックスできるソファが配置されたラウンジ空間になっています。水の煌めきと緑の潤いに包まれる幻想的な光景の中で、解放される身体に力が漲るのを実感できるでしょう。

フィットネスルーム

さまざまな器具を備えたフィットネスルームを設けています。運動不足のときには最適です。優しい質感のマテリアルを採用し、開放的な雰囲気の中で汗を流すことができるでしょう。さらにトレーニングに集中できる個室も用意しました。フィットネスルームの窓からは神宮外苑の緑を眺めることができます。更衣室は清楚で柔らかな雰囲気としました。洗面台、シャワー、ロッカー、サウナなども備えています。

クラブラウンジ

豊かな緑やアートを眺めながらくつろげるクラブラウンジを設けています。ゆったりと座れるソファに包まれながら、来訪者や家族との憩いの場として、他人を気にすることなくゆっくりした気分で利用できるでしょう。また、その先の開放感にあふれるホールは、ブライトプールやフィットネスルーム、ゲストルームなどがある3階フロアへとつながっています。洗練された雰囲気の空間が穏やかな日々のシーンへと導いています。

パーティルーム

明るく、ラグジュアリーな雰囲気のパーティルームも設けました。テーマは太陽です。多くのゲストを招き、華やかさとやすらぎに満ちたひとときを過ごせるでしょう。さらにキッズルームも併設。子供連れでも安心してパーティに参加できます。キッズルームは木を基調とした温かな印象としました。木と触れ合うことで、子供の五感を刺激して想像力や工夫力を育む空間を目指しています。パーティルームには心身ともに健やかな時間が流れています。

ゲストルーム

2室のゲストルームはそれぞれ自然に由来するテーマを掲げています。1室のテーマは「雲」。まるで雲の上にいるかのような浮遊感と包み込まれる安心感を演出しています。もう1室のテーマは「光」で、木を基調とした空間です。ダウンライト、ライトウォール、足元の照明など、優しい光の演出が幸福感と活力を創出します。ゲストの感性に呼応しながら、丁寧にもてなす空間です。

サービス

※画像はイメージです。

コンセルジュ

ザコート神宮外苑では、コンセルジュサービスを設けています。日々の暮らしを豊かかつ快適にするため、きめ細やかなサービスを提供しています。例えば宅配便やクリーニングの取次、タクシーやハイヤーの手配、各業者の紹介などはコンセルジュに相談すれば手配できるでしょう。ダイレクトデリバリーもあって、毎日の朝刊は特定の配達員が自宅まで届けます。さらに、ホームアテンダントサービスも行っています。これはコンセルジュが専有部内に住む人の暮らしの一部を手伝うサービスで、家具の移動、粗大ゴミの搬出補助、球管交換、カーテン交換・取り付けなどを行います。また、ホテル同様のポーターサービスもありますので、重い荷物などがあるときは便利です。

INSIDE THE ROOM 室内

上質アイテムで
日々の暮らしが充実

日常生活で便利かつデザイン性に優れた、こだわりの設備をご紹介します。

設備

※画像はイメージです。

キッチン

広々としたスペースのキッチンには、IHクッキングヒーターを備えました。ディスポーザーも標準装備です。使いやすい場所にコンセントを設けましたので、フードプロセッサーなど電力を使用する調理器具を利用するときやコーヒーメーカーを置くのにも便利そうです。

※画像はイメージです。

バス・パウダールーム

浴室内に暖房乾燥機が備わっているのが便利なポイントでしょう。冬場や梅雨時でも洗濯物を乾燥させることができます。追い焚き機能もついているので、家族が入浴した後の遅い時間でもお湯に浸かることができます。バスルームは1日の疲れを癒す場所でもあるので、色合いは淡い色で統一し、落ち着いた空間としました。パウダールームには大型の三面鏡を設けています。三面鏡の裏は収納スペースで、化粧品やドライヤーなど必要なものを収納できます。

ACCESS アクセス

渋谷区内3駅が徒歩圏内

ザコート神宮外苑は東京メトロ「外苑前」駅、都営大江戸線「国立競技場」駅、JR総武線「千駄ヶ谷」駅が徒歩圏内です。ここでは最寄りの「外苑前」駅から都内主要駅へのアクセスをご紹介します。

鉄道

マンションから徒歩8分の「外苑前」駅から、東京メトロ銀座線が利用可能です。

新宿駅

東京メトロ銀座線で「青山一丁目」駅へ。そこから都営大江戸線に乗り換えて「新宿」駅まで約13分で到着します。

渋谷駅

東京メトロ銀座線で「渋谷」駅まで5分で到着します。

六本木駅

東京メトロ銀座線で「青山一丁目」駅へ。そこから都営大江戸線に乗り換えて「六本木」駅まで約9分で到着します。

銀座駅

東京メトロ銀座線で「銀座」駅まで約11分で到着します。

東京駅

東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅へ。東京メトロ丸ノ内線に乗り換え「東京」駅まで約13分で到着します。

品川駅

東京メトロ銀座線で「渋谷」駅へ。そこからJR山手線に乗り換え「品川」駅まで約25分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

マンションから主要駅へのタクシー移動時間の目安は以下の通りです。交通状況や時間帯によって変動がありますのでご注意ください。

主要駅	所要時間
新宿駅	約12分
渋谷駅	約12分
六本木駅	約10分
銀座駅	約20分
東京駅	約18分
品川駅	約24分

バス

※画像はイメージです。

マンションから最寄りのバス停は、都営バス「神宮二丁目」停留所です。ここから乗車した場合の主な鉄道駅までの所要時間は目黒駅まで約35分、千駄ヶ谷駅まで約8分、広尾駅まで約19分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅へ。東京メトロ丸ノ内線に乗り換え「東京」駅まで約13分で到着します。ただ、道路状況にもよりますが、タクシーを利用しても約18分で到着しますので、あまり変わりません。遅延している場合や悪天候の場合、荷物が多い場合などはタクシー利用が便利でしょう。

「品川」駅へのルート

東海道新幹線を利用する場合、「品川」駅からも乗車可能です。東京メトロ銀座線で「渋谷」駅へ。そこからJR山手線に乗り換え「品川」駅まで約25分で到着します。タクシーを利用しても、約24分とほぼ変わりません。もしも荷物が多い場合や悪天候の場合、鉄道に遅延がある場合はやはりタクシー利用を検討した方がいいでしょう。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

東京メトロ「外苑前」駅より銀座線で新橋駅へ。そこから京急本線直通の都営浅草線に乗り換えて約38分です。

②空港連絡バスでのアクセス

渋谷駅周辺からは、東急バスの空港連絡バスが出ています。それを利用するのが便利です。「渋谷」駅までは東京メトロ銀座線で５分。リムジンバスに乗車すれば、羽田空港まで45分〜1時間20分程度です。乗り換えの必要もないので、荷物が多い場合などは空港連絡バスの利用が便利でしょう。

参照元： 東急バス｜空港連絡バス 渋谷－羽田空港

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

東京メトロ「外苑前」駅より、銀座線で「上野」駅まで行きます。そこから徒歩5分の「京成上野駅」で京成スカイライナーに乗り換えて、合計約1時間21分で到着します。

②空港連絡バスでのアクセス

渋谷駅周辺からは、東急バスの空港連絡バスが出ています。それを利用するのが便利です。「渋谷」駅までは東京メトロ銀座線で５分。ムジンバスに乗車して、成田空港までは約1時間50分で到着します。電車を利用する場合よりも時間がかかりますが、荷物が多い場合などは空港連絡バスの利用を検討した方が良さそうです。

参照元： 東急バス｜空港連絡バス 渋谷－成田空港

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

散策や運動に最適な
自然に恵まれる

マンションは再開発エリアにありますので、周囲には整備された公園や広場など、自然に触れられる場所がたくさんあります。その一方で、日々の生活に欠かせないスーパーやコンビニ、クリニックなども徒歩数分の距離でとても暮らしやすい環境です。一部をご紹介します。

商業施設、商店街

表参道ヒルズ（徒歩14分/約1,100m）

2006年2月に誕生して以来、表参道のランドマークとして親しまれている商業複合施設です。表参道の4分の1の長さを占める規模で、外国人観光客なども訪れています。海外のハイブランドのショップやレストラン、ギャラリー、フィットネスジムなどが入っています。

まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店
（徒歩5分/約400m）

マンションの最寄りのスーパーです。米やパン、生鮮食品といった日々の買い物にはとても便利。8時〜23時と、スーパーにしては長時間営業していますので、仕事帰りの買い物にも便利そうです。

ミニストップ 神宮前2丁目店
（徒歩2分/約150m）

マンション最寄りのコンビニです。深夜に何かが必要になった場合にはすぐに飛び込めるでしょう。また、ホットスナックなども販売していますので、急に空腹を感じたときにも便利そうです。店内にはATMもあるので、公共料金の支払いなどでも利用できます。イートインコーナーもありますので、周囲を散策した後の休憩スポットとしても重宝しそうです。

紀ノ国屋インターナショナル青山店
（徒歩19分/約1,500m）

高級スーパーとして知られる紀ノ国屋です。近くのスーパーにはない輸入食材や高級食材なども扱っているかもしれません。大事な人を招いてパーティを行うときなどに利用したいスーパーです。

どらっぐぱぱす北青山店（徒歩8分/約600m）

最寄りのドラッグストアがどらっぐぱぱす北青山店です。体調が悪くなって薬を求めるときにはこちらが便利そうです。医薬品のほかにも化粧品やベビー用品、介護用品、生活用品、食料品、お酒まで販売しています。

エネオス青山サービスステーション
（徒歩6分/約450m）

最寄りのガソリンスタンドです。外苑西通りに面しているので、大通りから直接入れるのも利用しやすいポイントでしょう。給油のほかに洗車機も備えていますので、車の汚れが目立つとき、自分で洗車する時間がないときは便利です。

東京体育館（徒歩9分/約700m）

都営大江戸線「国立競技場」駅、JR総武線「千駄ヶ谷」駅の前にある大規模な体育館です。メインアリーナ、サブアリーナ、屋内プール、多目的コートなどがあります。スポーツの大会も開催されていて、バスケットボールやバレーボール、テニスなどを観戦できます。また、音楽ライブやイベントの会場としても利用されています。

参照元： 東京体育館

自然、公園

明治神宮（徒歩19分/約1,500m）

明治天皇と昭憲皇太后を祀る神社で、初詣には日本一の参拝者数を集めることで知られています。周辺は明治神宮の杜として知られ、都心でありながら緑にあふれています。マンションからのウォーキングにはちょうど良いスポットといえるでしょう。

参照元： 明治神宮

都立明治公園（徒歩5分/約350m）

2023年に開園したばかりの都立公園でマンションからも近く、日当たりも良好なため、とても過ごしやすい場所です。園内の「誇りの杜」には落葉樹約500本、常緑樹約150本が植樹され、四季折々の景観を楽しめるでしょう。公園にはカフェも隣接されているので、ランチやお茶の後で休憩するのに最高の場所といえます。

参照元： 都立明治公園

千原児童遊園地（徒歩6分/約450m）

すべり台やうんていを組み合わせた遊具が設置されていて、子供が飽きることなく遊べる公園です。園内には公衆トイレもあるので、子供がトイレに行きたがってもマンションまで戻る必要はありません。

暮らし、インフラ

城南信用金庫青山支店（徒歩9分/約650m）

ザコート神宮外苑の最寄りの金融機関が城南信用金庫青山支店。現金を引き出したいときや振込などには便利です。

渋谷神宮前郵便局（徒歩7分/約500m）

ザコート神宮外苑の最寄りの郵便局が渋谷神宮前郵便局です。速達やゆうパックを利用したいときやゆうちょ銀行を利用したいときに便利です。

神宮前クリニック（徒歩9分/約700m）

裏通りの落ち着いた環境にある、内科を中心とするクリニックです。診療科目は内科のほか、消化器、小児科、皮膚科などです。健康診断や予防接種、禁煙外来などのほか、エイジングケアも行っています。

参照元： 神宮前クリニック

オリンピア眼科病院（徒歩7分/約550m）

40床を備える都内有数の眼科単科病院がオリンピア眼科病院です。一般的な眼科治療はもちろん、日帰り手術や眼科ドッグ、オンライン診療も行っています。

参照元： オリンピア眼科病院

神宮デンタルクリニック（徒歩3分/約170m）

一般的な歯科治療のほかに、口腔外科、インプラントや審美歯科といった自費治療もリーズナブルな金額で行っています。

参照元： 神宮デンタルクリニック

渋谷区民サービスセンター
（徒歩30分/約2400m）

渋谷ヒカリエ8階にある渋谷区民サービスセンターでは、各種証明の発行や手続きなどが行えます。開庁時間は11時〜19時と比較的遅くまで開いているのも利用しやすいポイントでしょう。また、土曜日も9時〜17時に開庁しています。

参照元： 渋谷区民サービスセンター

幼稚園、保育園、学校

マザーグース神宮前保育園（徒歩3分/約190m）

「生きる力」、「豊かな感性」、「思いやりの心を育てる」を保育理念に、幼いうちから英語教育なども行っています。保育園の見学は常時行っています。

参照元： マザーグース神宮前保育園

原宿幼稚園（徒歩6分/約450m）

マンションから近い場所にある、1918年に創設された長い歴史を持つ幼稚園です。「子供たちが生き生きと輝く」保育を目指しています。

参照元： 原宿幼稚園

渋谷区立千駄谷小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 渋谷区立千駄谷小学校

渋谷区立原宿外苑中学校（徒歩11分/約850m）

参照元： 渋谷区立原宿外苑中学校

まとめ

唯一無二の
価値が存在するオアシス

「東京オリンピック2020」のために再開発が行われ、飛躍的な変化を遂げた神宮外苑エリア。美しく整備され、生まれ変わった街の中でもザコート神宮外苑はひときわ存在感を放つ存在です。開放感にあふれるエントランスの先には、フィットネスルーム、クラブラウンジなど住む人が自由に利用できる設備が充実しており、より快適で満ち足りた生活を送れるでしょう。また、ハイクラスに相応しく、コンセルジュサービスも充実。生活する上で困ったことがあれば気軽に相談できる環境が整っています。ザコート神宮外苑での暮らしは、あなたの人生により豊かで洗練された味わいをもたらすでしょう。