パナソニック　ホームズ パークナード恵比寿 Concept 駒沢通りを恵比寿から代官山方面に進んだ左手、恵比寿、代官山、中目黒の中心、その日の気分で過ごしたい街を選べる贅沢、様々な樹種を組み合わせた外構の奥にグリッドを際立たせた印象的なファサード

LOCATION ロケーション

個性的な街々が暮らし
になる
3エリアの中心地

パークナード恵比寿は渋谷区恵比寿南3丁目に位置しており、恵比寿と代官山、中目黒の3エリアの中心に位置する小高い丘にあります。駒沢通りからひとつ中に入ったところにあり、華やかな大通りとは違った静かな佇まいになります。

マンションから主要なエリアへの所要時間は、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅までが徒歩5分、東急東横線「代官山」駅までが徒歩5分、東急東横線「中目黒」駅までが徒歩9分と、それぞれが近接する好立地になります。ファッションやアートなどが盛んな代官山や、人で賑わう中目黒、そしてさまざまな商業施設を楽しめる恵比寿など、それぞれの特性を楽しめる都会的な生活を享受できます。

FEATURES 建物の特徴

外部からの侵入を防ぐ
セキュリティ体制を構築

ダブルオートロックを含む4重のセキュリティを施すなどし、不審者の侵入を防止。セキュリティをはじめ防災面などにも力を入れており、居住者に大きな安心感をもたらします。

コンセプト・デザイン

パークナード恵比寿は地上8階地下1階建てのマンションで、総戸数は70戸となっています。「杜のアトリエ」というデザインコンセプトのとおり、木々に囲まれるとともに、階段状にデザインされた各階にも緑があふれる、深みを感じさせる環境に仕上がっています。また、グリッドを強調して建物に重厚さをもたらし、個性的なフォルムでありながら落ち着きを感じさせます。

入口には「門構え」という言葉がぴったりな、風格を漂わせる黒い門を設置。道行く人の目を惹く、広いお屋敷のような一体感をもたらします。門を一歩入ると、軒先まで細長い道が続く動線に。重厚な空気を感じながら私邸へ向かうことができ、気持ちが外部から私邸へと切り替わっていきます。

建物構造

地盤調査・杭基礎構造

建設前に地盤調査をしたうえで、杭の工事に先立って地盤の硬さを測定。支持層の位置をチェックし、試験杭による再確認をします。支持地盤に、長さが約13～20m、杭径が約800～1,000mmのコンクリート杭を37本打ち込みます。これによって建物全体が安定し、居住者が安心して暮らせる環境の基礎を作ります。

外壁・柱

外壁のコンクリート厚は約180mm以上に設定。内側には断熱材を吹き付けて断熱性を確保しています。また、壁の配筋はひび割れにくいダブル配筋、柱の帯筋は拘束力を強くする溶接閉鎖型帯筋を採用しています。

劣化対策

コンクリートの成分において水セメント比（セメント量に対する水の重量比）を50%以下にし、強度を高めています。また、コンクリートのかぶり厚さの基準を設け、鉄筋がサビにくくなるようにしています。

音環境

住戸ごとの壁は、ボードとボードの間にグラスウールを充填。さらに、乾式耐火遮音仕切壁と鉄筋コンクリートを併用し、遮音性を高めています。また、水まわりに面している居室の壁は約12.5mm厚+約9.5mm厚の石こうボードを使用。居室ごとの巾木とフローリングの間には隙間を作り、床で起きた音を居住空間へ逃がして音が床下に伝わりにくいように設計するなど、住戸間のプライバシーに配慮しています。

居住性

コンクリートスラブと床仕上げ材の間には空気層が設けられています。これにより配管などの修理・交換が容易になり、将来的なメンテナンスやリフォームが楽にできます。また、住戸内のガラスは遮熱性の高いLow-Eガラスと断熱性の高い複層ガラスを併用しています。Low-Eガラスは夏に室内の温度が上昇するのを抑え、複層ガラスは断熱効果を発揮します。こうしたガラスの効果により冷暖房効率を上げ、結露の発生も抑えます。

防災設備

火災時の安全対策

※画像はイメージです。

火災報知器が設置されており、熱を感知すると自動で警備会社に通報されます。また、住戸内にあるインターホンから警報が発生し、火災が起きたことを周知します。火災が起きやすいキッチンのガスコンロには、過熱防止機能を搭載。異常な過熱を感知すると火力がコントロールされるように、センサーが付いています。

エレベーター管制運転機能

一定以上の地震の揺れを感知すると、エレベーターが最寄りのフロアに停止して扉を開きます。もし停電が起きた場合、専用のバッテリー電源を動かして最寄りのフロアで停止するように非常運転を行います。

防災備蓄倉庫

救出や救助をするための工具や資機材、カセットガス発電機、携帯ラジオや毛布、非常用トイレといった災害時に役立つグッズを揃えています。

非常用発電機

軽油ディーゼル発電機を設置しており、屋内の消火栓などを約15時間使える状態にします。

保安灯

停電した際に足元を自動でテラスフラットライトを廊下に置いています。取り外すと懐中電灯として使うことができ、通常の際は夜間に足元を照らす、安全性を高める灯りになります。

耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚の扉が、地震が起きると自動でロックされます。収納している食器類の落下を防ぎます。

耐震枠付玄関ドア

玄関ドアとドア枠の間に適切な隙間を作ります。もし地震によってドアが変形しても、余裕がある分ドアの開閉に支障をきたさないようになります。

セキュリティ

クアトロセキュリティ

パークナード恵比寿では、風除室とエントランスホールでダブルオートロックを設定しています。さらに、居住階だけアクセスできるエレベーターと住戸の玄関でキーが必要となる、4重のセキュリティシステムを設けています。エレベーターは、非接触IC内蔵の住戸キーをかざすか、Tebraキーを携帯して手をかざすことで作動するセキュリティシステムになっています。

駐車場シャッターゲート

駐車場の出入口にはシャッターゲートを設置しており、車内からのリモコン操作で開閉できるようにしています。部外者が侵入するのを防止し、居住者の愛車を守ります。

オンラインセキュリティ

不法侵入などを感知すると、オンラインでつながっているALSOKのコントロールセンターへ通報。スタッフが迅速に現場へ駆けつけます。365日24時間体制でのセキュリティシステムで、居住空間に安心感をもたらします。

エミット・マンション

スマートフォンを使い、ご家族の帰宅や警報、宅配ロッカーの着荷などの通知を受け取れます。外出先でも安全性などを確認でき、安心してお出かけできます。

COMMON AREA 共用部

自然美にこだわった
優しさを感じるデザイン

エントランスホールやギャラリーラウンジには、自然な素材をあしらったアート作品を飾るなど、共用空間には温もりが感じられます。

共用施設

エントランスホール

エントランスの扉を入ると、すぐにエントランスホールになります。正面には自然をテーマにした趣きのあるアート作品が飾られており、格式を感じさせます。コンシェルジュが配置されており、作品を引き立たせる構成になっています。トラバーチンの壁は樹皮や地層を思わせるような、ナチュラルで温もりのある質感を演出。ホールにいる人に安心感をもたらします。

ギャラリーラウンジ

エントランスホールに接している、もうひとつの共用空間です。ナチュラルなエントランスホールとはまた違った、重厚感があり落ち着いた雰囲気の空間に仕上げています。読書をしたり思考を巡らせたりするなど、思い思いに想像力を広げられるラウンジです。エントランスホールのアート作品と呼応するかのように、自然素材で作製されたオブジェが飾られています。空間に高級感をもたらすとともに、ギャラリーとしての役割も持っています。

各階クリーンステーション

24時間ゴミ出しが可能なパークナード恵比寿では、ゴミ置き場を各階に設置しています。下階まで降りる手間がなく、雨の日でも濡れることなくゴミ出しができます。

宅配ロッカー

地下1階に宅配ロッカーを設置。外出している間に届けられた荷物を保管できます。着荷した際には各住戸のインターホンに表示されます。24時間取り出せるので、時間を気にせずに出かけられます。

ペット足洗い場

地下1階にペット足洗い場が配置されています。エントランスとは別の動線なので気をつかわずに済みます。お散歩帰りのペットを清潔にしてからマンションに入れます。

サービス

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

エントランスホールにコンシェルジュカウンターが設けられています。日々の暮らしや取り次ぎなど、さまざまなサービスを提供しています。主なサービスとしては、クリーニングの取次、宅配便取り次ぎ、切手やハガキなどの販売、備品貸出、各種紹介サービスなどがあります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

換気システムを導入
新鮮かつ清潔な空気で
住まいを満たす

INSIDE THE ROOM 室内

清潔感と高級感に
こだわった素材選び

随所で天然石を採用するなど清掃性に配慮し、住戸内を清潔に保ちやすい環境を整えています。また、居住者が快適に暮らすためのさまざまな機能を取り入れています。

リビング・ダイニング

深いくつろぎを得られる、美的な空間を追求した空間です。ワイドな窓ガラスが設計されており、恵比寿の都会的な町並みを望む景観が広がります。ご家族でゆったり過ごすのはもちろん、ゲストたちとくつろぐのにも適した雰囲気です。ラグジュアリーな環境で心が解きほぐされ、心地よいコミュニケーションが交わされます。

TES 温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングは床暖房システムが標準装備されています。足元から暖かくなり、温風を使わないのでホコリが巻き上がりません。

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングのエアコンは天井に収まっており、空間に広がりが感じられます。

ベッドルーム

上質なプライベート空間にふさわしく、壁は気品あふれるデザインが施されています。温かみのある光の中で、読書やお仕事など自由に過ごせます。家庭とはまた違った世界を創造し、自然に自分らしくいられる空間です。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

ベッドルームには、たくさんの洋服などを収納できるウォークインクローゼットが付いています。大きめな荷物や季節物などを収納でき、居住空間の開放感を妨げません。

キッチン

※画像はイメージです。

独立性の強いキッチンは、木の雰囲気でまとめた落ち着きのある空間です。システムキッチンのカウンターは天然の御影石をあしらい、グレードを高めます。コンロはガラストップで清掃性に配慮。3口コンロになっており、火を消し忘れていても安全装置により自動で消火します。また、シャワー水栓はドイツのハンスグローエ社のものを使用して高級感を出すなど、ハイセンスな環境で調理を楽しめます。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ゴミをシンクの排水口に入れ、水を流しながらフタを回してスイッチを入れるだけで処理できます。臭いが気になる不快な生ゴミを、手軽に捨てられます。

食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

キッチンカウンターにビルトインしているタイプで、場所を取りません。節水機能や節電機能などが備わっており、約6人分の食器を洗浄できます。

オールスライド収納

※画像はイメージです。

カウンター下にスライド式の収納スペースを用意。ソフトクローズ機能があり、閉まるときに静かにゆっくり動きます。

パウダールーム

清潔感のある、ホテルライクなパウダールームです。空間に広がりを持たせているのが、三面鏡の存在です。フレームが目立たず開放感があります。洗面台のカウンターは天然石を使い、汚れても拭きやすい素材となっています。三面鏡の下部はモザイクタイルを施しデザイン性を高めます。床タイルは落ち着いた色合いを採用し、インテリア性を確保しています。

バスルーム

広々とした空間で、開放的な気持ちで入浴を楽しめます。縦型の鏡を設置しており、空間に美しさをもたらします。壁には石のような大判タイル、床にもタイルを使用して清潔な雰囲気を演出。機能面では、浴室暖房乾燥機やミストサウナを使用でき、シーンに応じて浴室の使い方が広がります。

レストルーム

有機ガラス系新素材を使い汚れにくい、全自動おそうじトイレを採用。2種類の泡と水流により、便器内を清潔な状態に保ちます。レストルーム内には、天然石カウンターをあしらった手洗い器を設置しています。

ACCESS アクセス

複数の駅・路線が徒歩圏内 アクセス良好

マンションから徒歩約5分のところにある東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅は、近くにJR線「恵比寿」駅もあります。JR線からは山手線と埼京線、湘南新宿ラインの3路線が走っており、「渋谷」駅や「新宿」駅、「東京」駅といった主要な駅へ気軽に移動できます。また、東急東横線「代官山」駅や東京メトロ日比谷線と東急東横線が走る「中目黒」駅も利用でき、移動の幅が広がります。

鉄道

「渋谷」駅まで

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗り「渋谷」駅に着きます。所要時間は約3分です。

「新宿」駅まで

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗車。約10分で「新宿」駅に着きます。

「六本木」駅まで

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から2駅で「六本木」駅に到着します。所要時間は約5分です。

「銀座」駅まで

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から乗車し「銀座」駅に着きます。所要時間は約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約6分
「新宿」駅	約30分
「六本木」駅	約12分
「銀座」駅	約27分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「下通り五丁目」バス停から一つ目が「恵比寿駅」となっておりとても便利です。反対方向は「駒沢公園」バス停、「用賀駅」バス停などを通ります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗り「品川」駅へ。そこから京急本線特急に乗り換え、羽田空港そばの「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。乗車時間は約30分です。

②タクシー

所要時間は約34分です。

成田空港へのルート

①電車

JR線「恵比寿」駅から山手線で「新橋」駅へ。そこから都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。成田空港そばの「空港第2ビル」駅に到着します。乗車時間は約84分です。

②タクシー

所要時間は約80分です。

③リムジンバス

パークナード恵比寿から徒歩約17分のところにあるウェスティンホテル東京から、成田空港まで行くリムジンバスが出ています。所要時間は約100分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

JR線「恵比寿」駅から山手線の内回りに乗って、乗り換えなしで「東京」駅に着きます。所要時間は約23分です。
タクシーに乗った場合、所要時間は約27分です。

「品川」駅までのアクセス

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗り、乗り換えなしで「品川」駅に着きます。所要時間は約10分です。
タクシーで向かった場合の所要時間は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設だけでなく
文化施設や公園も近接

中目黒や代官山方面にも足を運ぶことができる好立地。日常の買い物に困らないだけでなく、公園や美術館などの羽根を伸ばせる施設も近接しています。目黒川が近く、自然の木々を眺められるのも嬉しいポイントです。

商業施設、商店街

東急ストア中目黒本店（徒歩9分/約650m）

東急東横線「中目黒」駅の正面改札を出るとすぐに見えるスーパーマーケットです。遅い時間まで営業しており、お帰りが遅いタイミングでも買い物が可能です。また、地下1階ではドラッグも取り扱っています。

ファミリーマート 恵比寿南三丁目店
（徒歩2分/約140m）

マンションを出てすぐのところにあるコンビニエンスストアです。

郷さくら美術館（徒歩8分/約600m）

東急東横線「中目黒」駅の近くにある美術館で、現代日本画を中心に展示しています。

参照元： 郷さくら美術館

自然、公園

中目黒一丁目児童遊園（徒歩3分/約230m）

大通りから中に入ったところにあり、静かな環境に位置する公園です。面積は広さが感じられる開放的な空間で、走り回ったり遊具で遊んだりできます。

目黒川（徒歩8分/約600m）

桜の名所として知られる目黒川が徒歩圏内にあります。桜の見頃には夜桜やライトアップを楽しめますが、それ以外の季節も川べりの自然な姿を楽しみながら散歩できます。

暮らし、インフラ

全国土木建築国民健康保険組合
総合病院 厚生中央病院
（徒歩13分/約1,000m）

さまざまな診療科が揃った総合病院です。病気以外でも健診・人間ドック、予防接種、出産、救急の受け入れなど幅広く対応しており、どんなときでも安心です。

参照元： 全国土木建築国民健康保険組合 総合病院 厚生中央病院

幼稚園、保育園、学校

中目黒駅前保育園（徒歩9分/約650m）

参照元： 中目黒駅前保育園

長谷戸小学校（徒歩3分/約180m）

参照元： 長谷戸小学校

鉢山中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 鉢山中学校

まとめ

美しい自然を望み
快適性を確保した
品格あるマンション

パークナード恵比寿は中目黒、代官山、恵比寿という3エリアの中心地にあるマンション。目黒川をはじめとした自然が生きるエリアで、「杜のアトリエ」をコンセプトにデザインされています。建物は多くの木々に囲まれるとともに、門構えやエントランスまでの細道にも美意識を取り入れるなど、細やかなセンスが随所に見られます。

室内の素材は清潔感と高級感を併せ持ち、ラグジュアリーな空間を演出。床暖房システムなど、快適な生活に必要な機能も備えています。さまざまなエリアに接続しやすく、買い物やレジャーにも適しています。ファッションやカルチャーが彩るエリアに囲まれた地域で、普段の生活がより良質なものになるでしょう。