野村不動産 プラウド恵比寿
ヒルサイドガーデン Concept 恵比寿駅から駒沢通りを代官山方面に進み、恵比寿南交差点を過ぎた一歩奥、旧国有地 原町住宅跡地、立体的な金属パネルで構成されたバルコニーの陰影感と重厚感、ホテル・介護施設・保育施設を併設

LOCATION ロケーション

由緒ある高台に位置し
代官山などの
主要エリアに近接

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは渋谷区恵比寿南3丁目に位置するマンションで、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩約4分の好立地にあります。駅チカで主要な駅にも移動しやすく、代官山や中目黒といったカルチャーやショッピングが充実しているエリアも徒歩圏内にあります。

マンションが位置している恵比寿南は、かつて江戸幕府直轄の御鷹場（鷹を放って狩猟をする場所）があったとされています。周辺にはいくつかの坂道がありますが、以前は三田用水が300余年にわたって流れていました。代官山や白金台など、いくつもの高台の地を結んでいた農業用水路です。この三田用水が流れていたエリアは、高台の邸宅地として地形のメリットを享受しています。プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは標高約25mという高台エリアの一角に位置しており、JR線「恵比寿」駅よりも約10m高くなります。

恵比寿といえば「サッポロビール」でよく知られていますが、恵比寿周辺が都市化するにつれて「サッポロビール恵比寿工場」は移転。再開発が進められることになりました。工場の跡地には恵比寿ガーデンプレイスが開業。先進的な設計として現在も人気の商業施設です。ハイセンスなレストランやショップなどが集結し、スクリーンで映画も楽しめます。マンションから恵比寿ガーデンプレイスまでは徒歩約10分という近距離にあり、お買い物やレジャーが充実します。

FEATURES 建物の特徴

先進的なデザインを
採用した
存在感のある
ファサード

豪華客船のような形態をした独自の外観は、マンションの価値の高さを強調。光で華やかさを演出する設計も特徴的です。

コンセプト・デザイン

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは地上11階地下2階建てのマンションで、総戸数は88戸。分譲時の間取りは2LDK～4LDK、専有面積は60.00～200.20㎡となっていました。高台の立地を活かした見晴らしの良さに恵まれています。

敷地面積は約4,000㎡超となっており、そのうち約21％（約850㎡）が緑地に設定されています。この広大な敷地は、旧国有地として保持されてきた名残と言えるもので、豊かな緑に囲まれ、高台の光や風を受けた自然あふれる環境が整えられています。「ヒルサイドガーデン」の名にふさわしいランドスケープを形成し、潤いにあふれた景観が現れています。

総面積が約4,000㎡超の敷地を確保し緑被率などの条件を満たしたことで、高さ約39m、13階相当の建物を建築できるようになりましたが、プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンでは次代の邸宅空間を創造するという理想を形にするため、2階分の高さをそれぞれの階に分配。11階建となり、基準階（2～7階）では約2,620mm以上という天井高になりました。開放感が広がる空間を用意し、ゆとりを感じる暮らしが可能です。

広大な敷地に現れる、存在感の強い質実剛健な外観。立体的な金属パネルがマンションの特殊性を強調し、重厚さを際立たせるファサードになっています。まるで豪華客船を連想させる外形になっており、デザインの唯一性が道行く人の目を引きます。次世代を先取りするような邸宅建築で、先進的な世界観を提案しています。

東側に配置されたメインエントランスは、岩石を人工的に切り出したようなインパクトが残るデザインを採用しています。光のゲートによってレジデンスの内部へと導かれ、外部との境界線をスムーズに越えていきます。シャープなステンレスパネルも強い印象を残すもので、先端的な建築の美を表現しています。

エントランスの奥には雪花ガラスの壁を配置し、滝のような光が放たれます。アーティストによって構成された雪花ガラスが豊かな感性で満たし、居住者やゲストをさらに内部へと誘います。

風除室に続くエントランスの扉は、金目板をたたいて水面のように見せた素材を使っています。滝、光、ガラス、自然石、水面といったように確固たるテーマのもとに築かれた空間が、アートの一種として居住者の感性を拡大させます。

建物構造

スケルトン・インフィル工法

一般的な住宅の構造では、配管が住戸内を貫通します。そのため、リフォームやメンテナンスをする際には制限がかかります。一方のスケルトン・インフィル工法は、その技術によって建物の躯体（全体の骨組み）と内装設備を分離し、共用配管を専有部分の外側に配置した構造が可能になります。配管設備のメンテナンスや交換のときに躯体を傷つけずに済み、建物の耐久性を高めます。

サイフォン排水システム（ミライフル）

水回りの移動の自由度を高める、先進的な構造です。従来の方法では、排水管に勾配をつけて水が流れるようにしていますが、サイフォン排水システム（ミライフル）では小口径の排水管を1つ下の階で立て管に合流させ、排水するシステムになります。これは、水が落ちることで引く力を起こさせる「サイフォン力」を利用したもので、排水性が向上。水回りを従来よりも遠くの位置でレイアウトできるようになります。

セキュリティ

24時間有人管理体制

日中はコンシェルジュのほかに住まいるサポーターと警備員の3人体制で常駐。夜間も警備員が常駐する24時間体制を敷き、建物や周辺の状況を見守ります。

ハンズフリーキー

カバンなどの中にキーを入れたままで、エントランスや玄関のロックを解錠できるシステムです。荷物が多いときでも楽に通過できます。セキュリティのレベルは高く保ったまま、居住者には快適性を提供しています。

COMMON AREA 共用部

独創的な世界観を描く
素材が共鳴し合う空間

エントランスホールなどの共用施設は、プロフェッショナルなデザインによって形成された独特な世界観が特徴。機能面ではカーシェアリングや食配ボックスなど、利便性の高さも大きなポイントです。

共用施設

エントランスホール

天井は切り出した岩のような質感に仕上げ、エントランスホール全体を洞窟のような世界に創り上げています。滝のような光がホールを訪れた人を包み込み、自然美にこだわり抜いたデザインが組み上げられています。独創的なコントラストがホールの高級感を引き立たせ、居住者やゲストの気持ちを豊かにします。

エレベーターホール

異なる素材が共鳴し合うように、密度の高いエレベーターホールが完成しています。壁は上部から降り注ぐライトを受け止めるようにデザインされており、光の揺らぎを感じられます。

内廊下

内廊下の床と壁は結晶のパターンが描かれ、ランダム性を持ちながら配置されています。単調なデザインになりがちな内廊下にも独自性を反映させており、贅沢な設計がなされています。

ラウンジ

マンション内にはホテルのように高級感あふれるラウンジが2つ用意されています。ゲストを迎えてゆっくりと語らい、充実したプレイベートの時間を送れます。

各階ゴミステーション

ゴミ置場は各階のフロアに設置されています。1階まで降りる必要がないうえ、24時間いつでも捨てられます。お帰りが遅い方も好きなタイミングでゴミ出しができます。

食配ボックス

食料品の宅配を受け取るための専用ボックスを設置しています。

フィットネス

マンション内に、気軽に身体を動かせるフィットネススタジオを設置。運動不足が気になる方、運動をする時間がなかなか取れない方も、気軽にトレーニングできます。

ペット足洗い場

飼育細則があるものの、プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンではペットを飼うことも可能です。ペットを散歩させたあとに足を洗うことができる専用のスペースを用意しており、きれいにしてからマンションへ入れます。

サービス

カーシェアリング

※画像はイメージです。

24時間、いつでも利用できるカーシェアリングです。週末に車を使いたい方、家族を迎えに行く方など、さまざまなシーンで気軽に車を使えます。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

生活を便利にする各種サービスの取次などを受け付けています。クリーニングの取次のほか、共用施設の申し込み、タクシーやハイヤーの手配など多様なサービスを行なっており、日々の暮らしがより快適になるようサポートしています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

3部屋がバルコニーに
面した
連続性の高い間取り

INSIDE THE ROOM 室内

快適さが住む人を包み
込む、
憧れの室内空間

ACCESS アクセス

複数路線を使える
アクセスの良さ
バス路線も充実

最寄り駅となる東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩約4分、JR線「恵比寿」駅まえは徒歩約5分と、主要な路線へすぐに着くことができます。JR線は山手線と埼京線、湘南新宿ラインの3路線に乗ることができ、目的地によって最短の路線を選択できます。マンションの付近や「恵比寿」駅前などにバス路線もあり、代官山方面などへのショッピングも気軽にできます。

鉄道

渋谷駅

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗り、1駅で「渋谷」駅に着きます。乗車時間は約2分です。

新宿駅

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗ります。乗車時間は約7分で「新宿」駅に着きます。

六本木駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、乗車時間約6分で「六本木」駅に着きます。

銀座駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から乗車し、乗り換えなしで「銀座」駅に着きます。乗車時間は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約9分
「新宿」駅	約19分
「六本木」駅	約11分
「銀座」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「恵比寿駅入口」バス停は、ハチ公バスという小型ノンステップバス用のものになります。恵比寿・代官山などを循環するルートで、「恵比寿ガーデンプレイス」バス停、「代官山駅」バス停、「渋谷区役所」バス停などの主要なエリアを通ります。ショッピングスポットを巡るのにも便利です。また、「恵比寿」駅前にも複数の路線バスが乗り入れています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗り「品川」駅へ。京急本線特急に乗り換え、羽田空港そばの「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。乗車時間は約23分です。

②タクシー

乗車時間は約30分です。

成田空港へのルート

①電車

JR線「恵比寿」駅から山手線で「新橋」駅へ。そこから都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。複数の路線に乗り入れて、成田空港そばの「空港第2ビル」駅に着きます。乗車時間は約78分です。

②タクシー

乗車時間は約72分です。

③リムジンバス

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンから徒歩約13分のところにあるウェスティンホテル東京から、成田空港まで行くリムジンバスが出ています。乗車時間は約127分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

JR線「恵比寿」駅から山手線の内回りに乗り、そのまま「東京」駅に着きます。乗車時間は約23分です。タクシーに乗った場合、乗車時間は約19分です。

品川駅までのアクセス

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗り、4駅で「品川」駅に着きます。乗車時間は約10分です。タクシーで向かった場合の乗車時間は、約17分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物に便利なエリア
駅前には商店街も

徒歩数分の範囲内にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物を楽に済ませられます。駅チカの利便性を活かし、いつもとは違った買い物も可能。複数の商店街も近隣にあり、近くを練り歩くだけでも楽しさが広がります。また、教育関連の機関・施設、それに公園も多く、子どもたちが活動する場が整えられています。

商業施設、商店街

ピーコックストア 恵比寿南店
（徒歩2分/約120m）

マンションのすぐ近くにあるスーパーマーケットです。夜遅くまで営業しており、お帰りが遅い方や朝早く買い物を済ませたい方にも助かる存在です。建物内には「Can★Do ピーコックストア恵比寿南店」も併設しており、雑貨や日用品を探しているときにも便利です。

ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店
（徒歩3分/約180m）

従来のコンビニエンスストアとは違った、原材料にこだわった食品などを提供しているコンビニエンスストアです。マンションのすぐ近くに位置しており、気軽にお買い物ができます。

無印良品 アトレ恵比寿（徒歩6分/約450m）

駅ビルのアトレ内にある無印良品です。衣料品や雑貨など幅広い品揃えで、さまざまな製品をまとめ買いできます。

エニタイムフィットネス 恵比寿店
（徒歩1分/約80m）

マンションのすぐ近くにあるトレーニングジムです。本格的なマシンが用意されており、しっかり身体を鍛えたい、強めの負荷で運動をしたい方に向いています。
※2025年3月3日(月)10:00まで、リノベーション工事のため施設を利用できません。

恵比寿銀座（徒歩3分/約230m）

JR線「恵比寿」駅西口を出てすぐに見える商店街です。

恵比寿一番会（徒歩7分/約500m）

JR線「恵比寿」駅西口を出てすぐのところに位置している商店街です。ハナショウブの装飾モニュメントが目を引きます。個性的な飲食店のほか、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、生活に必要な店舗が揃っています。

自然、公園

恵比寿公園（徒歩3分/約230m）

汽車やロケットなど、さまざまな形をしたレトロな遊具が揃った公園です。近くには渋谷区立長谷戸小学校や恵比寿のびのびこども園など、子ども向け施設が集中していることもあって賑やかです。

暮らし、インフラ

西武信用金庫 恵比寿支店（徒歩3分/約190m）

マンションから近いところに位置している信用金庫です。

三菱UFJ銀行 恵比寿支店（徒歩4分/約300m）

JR線「恵比寿」駅西口の近くにある銀行です。

渋谷区立長谷戸社会教育館
（徒歩5分/約350m）

恵比寿公園のすぐそばにある区民向けの施設です。学習室のほかに音楽室を使用できるスペースで、グランドピアノやアップライトピアノも揃っています。

参照元： 渋谷区立長谷戸社会教育館

幼稚園、保育園、学校

恵比寿のびのびこども園（徒歩4分/約300m）

参照元： 恵比寿のびのびこども園

聖マリアン保育園（徒歩7分/約500m）

参照元： 聖マリアン保育園

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

まとめ

駅チカで各種施設が充実
高台邸宅地の
ゆとりある暮らし

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは恵比寿南アドレスのマンションで、地上11階地下2階建て。2020年1月に竣工しています。東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩約4分の駅チカとなっており、JR線「恵比寿」駅も使えて主要なエリアへ楽に移動できます。

マンションが立っているのは標高約25mの高台で、約4,000㎡超もの敷地に恵まれています。多くの緑に囲まれたマンションは、豪華客船のようなファサードに設計されており独自性が出ています。共有施設は素材の組み合わせにこだわり、高級感を醸し出す独自のデザインが光ります。

近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアもあり、買い物にとても便利。駅ビルや複数の商店街も徒歩圏内にあり、ショッピングを広範囲に楽しめます。教育機関や公園も充実し、お子さまのいる家庭にとっても大きなメリットです。由緒ある恵比寿南エリアで、都心の眺望を堪能しながら快適なアーバンライフを送れます。