三井不動産レジデンシャル パークコート青山一丁目 Concept 青山通りと外苑東通から一歩奥に入った閑静な住宅街、青山一丁目駅 徒歩4分、剣先フェンスが外界との境界を生み、連装サッシュが軽やかさと洗練を感じさせるファサードの低層プレミアムマンション

LOCATION ロケーション

利便性に優れつつも
落ち着いた環境

パークコート青山一丁目は、都会の華やぎと歴史が息づく静寂が見事に融合した特別な場所です。ここは、赤坂、青山、表参道といった世界的にも名高いエリアを身近にしながら、忙しない日常を忘れさせる邸宅地としての落ち着きを提供します。

華やぐ都市の最先端を体感しながら、歴史の趣を感じる街に身を置くことができるのは、パークコート青山一丁目ならではの贅沢です。

FEATURES 建物の特徴

格式高く高級感ある
雰囲気を演出

コンセプト・デザイン

パークコート青山一丁目は、邸宅として受け継がれる伝統と、新しい時代を切り開く高級感を追求した住まいです。

　　　　　　　　　　　　　　

建築家・三沢亮一氏の手によってデザインされたその外観は、威厳と軽やかさが絶妙に調和。グレイッシュブルーの剣先フェンスは、外界からの独立性を感じさせながら、住む方のプライバシーをしっかりと守ります。さらに、重厚な門構えから2層吹抜けへと続く空間は、圧倒的な開放感とともに、住む人を厳かに迎え入れる設計となっています。

　　　　　　　　　　　　　　

外観だけではなく、建物そのものが伝統的な邸宅としての格式を保ちながらも、現代的な美しさと機能性を兼ね備えています。

建物構造

基礎構造

基礎構造では、建物を支える重要な役割を果たす44本の既製杭を採用。軸径約0.6～0.8m、長さ約15.0～24.0mという堅牢なコンクリート製杭が、建物の荷重を地下約17.0m以深の地層へ確実に伝達します。地震時の荷重にも耐え得る設計が、都心での安全な暮らしを支えます。

鉄筋コンクリートのかぶり厚さ

建物の耐久性を維持するため、鉄筋コンクリートのかぶり厚さを適切に確保。これにより、鉄筋の錆びによるコンクリートの破損を防ぎ、建物を強く、そして長く美しい状態で保ちます。

水セメント比50％以下

また、コンクリートの水セメント比を50％以下に設定し、耐久性をさらに高めています。この配慮は、長期にわたり安心して暮らせるマンションとしての価値を証明しています。

地盤調査

敷地調査、ボーリング調査、標準貫入試験といった地盤調査を徹底的に行い、建物の荷重を確実に支える基礎を実現。これにより、建物の耐久性が引き出されます。

溶接閉鎖型せん断補強筋

主要な柱には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。この補強筋は、現場加工のものよりもせん断力や圧縮力に優れ、地震などの強い外力に対してもしなやかに抵抗します。

高品質コンクリート

柱や梁といった構造の要に使用されているコンクリートには、耐久設計基準強度27N／㎟以上という厳しい基準をクリアしたものを採用しています。

劣化対策等級3

設計住宅性能評価における「劣化対策」で最高等級である等級3を取得。鉄筋の錆を防ぎ、建物が3世代（約75〜90年）にわたり大規模な改修工事を必要としないよう設計されています。

防災設備

家具転倒防止対策

家具転倒防止対策では、洋室やキッチン、リビング・ダイニングの壁面に下地材を設け、大型家具やテレビの転倒を防ぐ仕様を採用。壁に下地材があることで、家具転倒防止用金具などの設置に役立ちます。これにより、地震時の家具の転倒リスクを低減し、家族全員が安心して暮らせる空間を実現します。

足元停電灯

足元停電灯は、停電時に自動で点灯し、暗闇でも安全に移動できるようサポートします。コンセントから取り外して携帯電灯としても使用可能で、非常時の頼れる存在となります。明るさセンサーを備えたこの灯りは、普段は足元灯として使用できるため、日常生活でも便利です。

管制運転付エレベーター

管制運転付エレベーターは、地震や火災などの緊急時に対応できるよう、地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリーで非常運転を行い、停電灯とインターホンで外部との連絡も可能です。これにより、非常時でもエレベーター内の安全と快適さを確保します。

防災倉庫

防災倉庫と災害対策拠点を地下1階に設置。防災倉庫には共助活動に必要な備品を揃えており、エントランスホールを災害時の拠点として利用できるよう設計されています。居住者同士が協力し合える環境が、非常時の心強い支えとなります。

吊戸棚耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ

キッチン吊戸棚には、地震の揺れで扉が開いて中身が飛び出さないよう、耐震ラッチを標準装備しています。さらに、棚板には脱落防止用のツメを設置。これにより、水平の大きな揺れでも棚板が動きにくく、収納物が守られます。

対震ドア枠

玄関には、地震の揺れによりドア枠が歪んだとしても、扉がスムーズに開閉できる対震ドア枠を採用しています。扉と枠の間に十分なスペースを確保しており、水平・垂直どちらの揺れにも対応可能です。災害時に素早く避難できる構造で、大切な命を守ります。

割れにくい共用部ガラス

エントランスホールには、衝撃に強く割れにくい合わせガラスまたは強化ガラスを採用。万が一割れてしまっても、飛散しにくく、破片の角が鋭利にならない特性で、大きなケガのリスクを軽減します。

非常用水貯留槽

災害時でも管理用トイレが利用できるよう、非常用水貯留槽を設置。生活の基本となる衛生面を守るための設備が整い、長期的な避難生活にも対応可能な配慮がされています。

屋外散水栓からの直結給水

屋外散水栓の給水は水道本管から直結給水方式を採用しており、災害時に給水ポンプが停止しても水道本管からの供給が途絶えない限り使用可能です。

セキュリティ

ダブルオートロック
・エレベーター着床制限システム

ダブルオートロックとエレベーター着床制限システムにより、建物への不審者の侵入をしっかり抑止。メインエントランスには、カメラ付オートロック操作盤を設置し、居住者と来訪者の安全を確保します。エレベーターにはICチップによるアクセス制限を組み込み、居住者は自分の居住階と共用階のみ利用可能。来訪者は解錠後、訪問先階のみアクセスできる仕組みで、さらなる安心を提供します。

防犯カメラ

また、防犯カメラを共用部やエレベーターに設置し、映像は管理室内で記録・保存。不審な行動や非常時に迅速な対応が可能です。

管理室

管理室のセキュリティにも高い配慮を施し、防犯人感センサーを導入。不審者の侵入を検知すると警報が鳴り、三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」と警備会社に自動通報されます。

エレベーターの防犯対策

エレベーターは、安全と利便性を兼ね備えた設計が特徴です。非常用通報ボタンが押されると、防犯ブザーが鳴り響き、3分間各階に停止して扉が開きます。

防犯玄関ドア

玄関ドアには、ドアガードや防犯サムターン、鎌型デッドボルト錠など住む人を守るための最先端の防犯機能が搭載されています。

防犯センサー

全住戸の玄関ドアと、一部住戸の窓に防犯センサーを設置しています。防犯設定時に玄関ドアや窓が開けられるとセンサーが反応し、即座に警報が発報。カラーモニター付インターホン（住宅情報盤）で警報音が鳴り響きます。

カラーモニター付インターホン

住戸ごとに設置されたカラーモニター付インターホンは、来訪者を声と画像で確認できる先進的な防犯機能を搭載。直接対応する前に相手を確認できるため、不審者の侵入や煩わしい勧誘を抑止します。

COMMON AREA 共用部

エントランスホールと
カスケードテラスで
優雅なひとときを

共用施設

エントランスホール

屏風をイメージした飾り壁と、天井高を活かした2層吹抜けのエントランスホールは、訪れる人に開放感を与えます。この空間は、和の伝統を現代の感性で昇華させたアートが美しく彩り、住む人の感性に響く、洗練された雰囲気を演出しています。

カスケードテラス

さらに、窓の外に広がるカスケードテラスでは、水の潤いと煌めきを感じながら、上質な非日常を堪能できるひとときが待っています。心を落ち着かせる水景とともに過ごす時間は、まるでリゾート地にいるかのような贅沢を感じさせます。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

パークコート青山一丁目は、きめ細やかなサービスを提供する特別な邸宅です。専属のコンシェルジュが常駐し、充実した対応を実現。これにより、忙しい日々の中でも、ゆとりある時間と快適な暮らしを実現します。

提供されているサービスは、以下のとおりです。

• 買い物代行サービス
• タクシー・ハイヤー手配
• クリーニング取次
• ケータリング紹介
• 荷物配達受付
• ハウスクリーニング業者紹介
• ペットのお預かり紹介

マイユーティリティボックス

すべての住戸には、不在時でも荷物や食品を受け取れるマイユーティリティボックスを完備。日常の手間を軽減し、より快適な暮らしを提供します。

このボックスは、宅配便やクリーニング仕上げ品などの荷物を安心して受け取れるだけでなく、低温での保管が必要な生鮮食品にも対応可能な冷蔵機能を備えています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広いリビングを備えた
開放感ある住まい

INSIDE THE ROOM 室内

さまざまな設備が整う
安心の住まい

キッチン

※画像はイメージです。

スペースを有効活用した設計となっており、無駄のない収納空間が美しいキッチンを保ちます。

さらに、ドイツの名門メーカーであるミーレ社製食器洗浄機を標準装備。洗浄力や静音性に優れ、忙しい日常における家事の負担を軽減します。節電性にも優れており、ランニングコストを抑えながら環境にも配慮した設計です。

また、ドレスシンクやディスポーザーなど、日々の家事に便利な設備が搭載されています。

バスルーム

パークコート青山一丁目では、住む人の快適さを追求し、バスルームに至るまで贅沢な仕様を施しています。

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機は、乾燥・換気・暖房・涼風・ミストサウナの機能を1台に集約。ミストサウナで心身をリラックスさせるだけでなく、雨の日の衣類乾燥や浴室の除湿も簡単に行えます。

さらに、フルオートバスを搭載。浴室やキッチンからスイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚きを自動で行うことができ、バスタイムが一層快適に。忙しい日々の中でも、ボタンを押すだけで理想的な入浴環境が整います。

ACCESS アクセス

「青山一丁目」駅から
都内各所へ

まずは、パークコート青山一丁目から都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

「青山一丁目」駅は、東京メトロ銀座線、半蔵門線、都営地下鉄大江戸線の3路線が交差する交通の要所です。そのため、東京、新宿、銀座などの主要エリアへスムーズにアクセスできます。 パークコート青山一丁目からは、徒歩4分で移動可能です。

駅から主要駅へのアクセス

• 東京駅まで：約11分
• 新宿駅まで：約7分
• 銀座駅まで：約10分

東京駅へのアクセス

「青山一丁目」駅から「東京」駅へは、まず銀座線で「赤坂見附」駅まで移動し、そこから丸ノ内線に乗り換えるルートが便利です。

新宿駅へのアクセス

「新宿」駅へは、「青山一丁目」駅から都営大江戸線で向かいます。

銀座駅へのアクセス

「銀座」駅へは、「青山一丁目」駅から銀座線で移動します。

※所要時間は日中平常時のもので、待ち時間等は含みません。時間帯により異なる場合があります。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用すれば、東京、新宿、銀座などへのアクセスもスムーズ。混んでない時間帯であれば、以下の時間で移動できます。

• 東京駅まで：約14分
• 新宿駅まで：約14分
• 銀座駅まで：約12分

バス

※画像はイメージです。

「赤坂郵便局前」バス停は、港区コミュニティバス「ちぃばす」の赤坂ルートと青山ルートが停車します。

• 赤坂ルート: 赤坂駅前から六本木ヒルズを結び、檜町公園などを経由
• 青山ルート: 六本木ヒルズから赤坂見附駅を結び、青山一丁目駅前などを経由

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「青山一丁目」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約39分です。

• 「青山一丁目」駅から「大門」駅へ（約9分）
• 「大門」駅から「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約23分）

成田空港へのルート

「青山一丁目」駅から成田空港へのアクセス方法は、複数の選択肢がありますが、「上野」駅を経由してアクセスする方法がよいでしょう。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間20分です。

• 「青山一丁目」駅から「上野」駅へ（約22分）
• 「上野」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約48分）

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「青山一丁目」駅からは、銀座線で「赤坂見附」駅まで移動した後、丸ノ内線で「東京」駅まで移動します。

「品川」駅へのルート

「青山一丁目」駅からは、銀座線で「新橋」駅まで移動した後、山手線で「品川」駅まで移動します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしを豊かにする
施設が多数

商業施設、商店街

まいばすけっと 青山一丁目店（徒歩4分/約320m）

まいばすけっと 青山一丁目店は、生活をより便利にする存在です。

店内には、新鮮な生鮮食品から手軽な加工食品、お弁当やお惣菜まで、さまざまな商品が揃っています。営業時間が朝7時から夜11時までと長く、仕事帰りや早朝にも立ち寄りやすい点が人気を集めています。

やまや 青山一丁目店（徒歩3分/約190m）

やまや 青山一丁目店は、世界各国のワインやビール、日本各地の地酒や焼酎など、多彩な酒類を取り揃えており、リーズナブルな価格設定が魅力です。 また、輸入食品やおつまみも豊富に揃えており、自宅での食事やパーティーに最適な商品が見つかります。

赤坂Bizタワー（徒歩14分/約1,100m）

赤坂Bizタワーは地上39階、地下3階建ての超高層ビルで、オフィスフロアのほか、地下1階から地上3階までの商業施設「赤坂Bizタワー SHOPS & DINING」には、地元赤坂の老舗店舗や新業態の店舗など約40店舗が集まっています。

パークコート青山一丁目からのアクセスの良さと、赤坂Bizタワー内の多彩な店舗・施設により、日常の買い物や食事、エンターテインメントを手軽に楽しむことができます。ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

参照元： 赤坂Bizタワー

自然、公園

高橋是清翁記念公園（徒歩4分/約290m）

高橋是清翁記念公園は、第20代内閣総理大臣・高橋是清の旧邸宅跡地に整備されており、歴史的な趣を感じられる場所です。 園内には滑り台や砂場などの遊具が設置されており、小さなお子様が安全に遊べるスペースが確保されています。

また、池や石橋、石灯籠が配置された日本庭園も併設されており、四季折々の自然を楽しむことができます。初夏には色鮮やかなアジサイが咲き誇り、秋にはイロハモミジやケヤキの紅葉が美しく、公園全体が季節ごとの魅力に溢れています。

港区立青葉公園（徒歩5分/約400m）

公園は、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整備されており、ブランコ、すべり台、うんてい、砂場などの遊具が設置されています。 また、背の高いケヤキの木々が立ち並び、木陰が心地よく、夏場でも涼しく過ごせるでしょう。

さらに、バリアフリー対応のトイレも完備されており、小さな子ども連れの家族も安心して利用できます。都会の中心にありながら、自然と触れ合える港区立青葉公園で、家族揃ってリフレッシュしてみてはいかがでしょうか。

乃木神社（徒歩7分/約550m）

乃木神社は、明治時代の軍人であり教育者でもあった乃木希典将軍とその夫人を祀る神社で、歴史的な雰囲気が漂う静かな場所です。 境内には、乃木将軍の旧邸宅や厩（うまや）などの歴史的建造物が保存されており、家族で歴史を学ぶよい機会となるでしょう。

また、毎年7月下旬には「乃木神社のなつまつり」が開催され、屋台や手持ち花火など、親子で楽しめるイベントが行われます。

参照元： 乃木神社

暮らし、インフラ

赤坂コミュニティーぷらざ（徒歩10分/約750m）

赤坂コミュニティーぷらざ内には赤坂区民センターがあり、各種手続きに対応しています。

また、多目的室や会議室もあり、地域の集まりにも適した環境です。 健康増進センター（ヘルシーナ）も併設されており、トレーニングルームで健康維持や体力向上を図ることができます。

山王メディカルセンター（徒歩2分/約140m）

山王メディカルセンターは、内科、消化器内科、循環器内科、呼吸器内科、アレルギー内科、腎臓内科（人工透析）、糖尿病内分泌代謝内科、心療内科、脳神経内科、脳神経外科、外科、消化器外科、血管外科、乳腺外科、婦人科、放射線科など、多くの診療科目を備えた病院です。

特に、予防医学センターでの質の高い人間ドックや、専用フロアでの透析医療、各種専門外来での先進医療など、家族全員の健康管理に役立つサービスが充実しています。 さらに、同一法人の山王病院や関連施設の国際医療福祉大学三田病院とも緊密に連携しており、万全の診療体制が整っています。

参照元： 山王メディカルセンター

港区立赤坂図書館（徒歩4分/約270m）

赤坂図書館は、一般公開書架や新聞雑誌コーナー、児童コーナーなど、多彩な施設が整っています。 児童コーナーは、子どもたちがゆったりと本を選べるよう、17席のシートが設置されている点が特徴です。

また、月2回の「おはなし会」や「ブックスタート事業」など、子育て世代に人気のイベントも開催されています。

参照元： 赤坂図書館

幼稚園、保育園、学校

港区立赤坂小学校（徒歩7分/約560m）

参照元： 港区立赤坂学園

港区立赤坂中学校（徒歩11分/約880m）

参照元： 港区立赤坂学園

イベント

青山熊野神社例大祭奉納踊り

青山熊野神社例大祭奉納踊りは、地域の伝統文化を体験できる魅力的なお祭りです。例年9月下旬に青葉公園で開催され、地元の住民が集まり、賑やかな雰囲気の中で日本の文化を楽しむことができます。

このお祭りでは、地元の人々が参加する盆踊りが最大の見どころです。踊りの輪の中に加わることで、親子で楽しい体験を共有できます。例大祭は青山熊野神社の奉納行事として行われるため、神社の厳かな雰囲気も感じられます。

参照元： 青山熊野神社

まとめ

洗練さと安らぎを
両立させたい人に

パークコート青山一丁目は、上質さと安心感が響き合う特別な邸宅です。都市の洗練と静寂が交差するこの場所での暮らしは、日常に特別な価値を与えてくれます。

ここでは、ただ「住む」だけでなく、人生をより豊かにする空間と時間を手に入れることができます。青山の地にふさわしい格調高い住まいで、あなたの理想の暮らしを実現してみませんか？