サンケイビル ルフォン白金台
ザ・タワーレジデンス Concept 桜田通り沿い、「高輪台」駅徒歩2分、低層部と上層部にコーニス（軒のライン）をあしらうことで3つのゾーニングに分割、グレイッシュなトーンの外観デザイン、シャンパンゴールドをキーカラーとして素材や色調にこだわった住空間

LOCATION ロケーション

歴史深い風情と
利便性の高さをもつ街

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、最寄り駅である「高輪台」駅から徒歩2分、桜田通り沿いにあります。最寄り駅からマンションまでの道のりは、交番やコンビニエンスストア「ナチュラルローソン」などがあり、夜遅い帰宅でも安心のアプローチです。白金台、高輪、城南五山（池田山・島津山・御殿山・花房山・八ッ山）を見下ろす高台に位置しており、品川や大崎などの都会の風景、歴史の名所や豊かな緑を臨むことができます。

港区でも有数の住宅街である白金台は、邸宅地としての名高い歴史をもちながら、流行発信拠点という2つの面を併せもっています。街路樹が美しい外苑西通りは、通称「プラチナ通り」と親しまれており、ヨーロッパのショップ直営店、人気のパティスリー、スタイリッシュなオープンテラス、話題のカフェなどが立ち並び、気分転換の散策にもちょうどよいでしょう。

白金台から徒歩圏内の高輪は、江戸時代には大名や旗本の別荘が立ち並び、明治時代には皇族や政財界の要人が別荘を構えていたため、歴史と文化を誇る施設が点在しています。旧宮家の竹田宮邸もその一つ。現在では結婚式場として人気が高い「グランドプリンスホテル高輪 貴賓館ウエディング」として、当時と変わらない姿を残しています。また、周辺にはホテルのほかにも大使館が多くあることが特徴です。

東海道新幹線をはじめ、JRの主要鉄道路線のほか京急本線が利用できる「品川」駅も徒歩圏内です。日本有数のビジネス拠点の品川には、音・光・映像など多彩な演出をする水族館「マクセル アクアパーク品川」や複合映画館「T・ジョイPRINCE品川」など賑やかな商業施設が集まり、有意義な時間を過ごせるライフスポットです。

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、くつろぎの高輪と華やかな品川など、利便性が高く都会的なエリアに近接した好立地にあります。ゆとりを持ちながら、暮らしやすさを実感できる生活が送れます。

FEATURES 建物の特徴

安心安全を追求した
スタイリッシュな建物

コンセプト・デザイン

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、2013年12月に竣工した地上21階、総戸数84戸の免震タワーマンションです。マンション名に掲げた「ルフォン」は、フランス語で「本質」を意味しており、都市における住まいのあり方や真の価値など、住むことの本質を極めるという思いが込められています。

外観は、低層部と上層部にコーニス（軒のライン）をあしらい、3つのゾーニングに分割。濃、中、淡のグレイッシュなカラーリングと相まって、美しくスタイリッシュな印象を与えます。また、シャンパンゴールドをキーカラーとして素材や色調にこだわり、上質感のある空間に仕上げています。

「ライトネス＆ラグジュアリー」をテーマに、免震構造からなるすっきりとしたファサード、ガラス面を多く取り入れた開放的な共用部など、軽やかさを活かしながら上質な空間を演出。さらに、水盤や緑を配置することで、ゆとりある空間を実現しています。

建物構造

強固な地盤である「山の手台地」

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスが建つ高台は、約10～12万年前に形成されたもので、固い地盤を持ち液状化の可能性が低いとされる「山の手台地」です。関東ローム層の下には、砂や粘土で構成される東京層・東京礫層、さらに泥岩が主体の北多摩層で構成された歴史ある台地が、しっかりと建物を支えています。

免震構造

万が一の地震の際には、積層ゴムなどの免震装置が直接建物に与える負荷を減少させ、建物の変形や揺れを吸収・抑制します。また、室内家具の倒壊やサッシの変形等も起こりにくいため、二次災害の軽減に期待ができます。

二重床・二重天井構造

コンクリートスラブと床・天井材との間にスペースを確保し、リフォームやメンテナンスがしやすい構造になっています。また、日常生活における一定の騒音レベルを軽減するLL-45等相当の遮音性が高い二重床・フローリング構造を採用しています。

戸境壁（乾式）

ビニルクロス貼りされた下張面材（石膏系ボード）に、さらに断熱性・吸音性・不燃性に優れたグラスウールが採用された戸境壁は、耐火遮音壁構造です。隣り合う住戸に影響を与えません。

溶接閉鎖型せん断補強筋

柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。主筋を拘束する強度が高く、地震時にも粘り強く耐久性があります。

床スラブ

床のコンクリートスラブ厚は約210mm確保することで遮音性を高めています。

床暖房パネル

リビング・ダイニングのフローリングの下には、温水を通す床暖房パネルを設置。快適な室内環境をつくります。

複層ガラス

ガラスを二重にすることで中間に空気層をつくり、断熱性を高めた複層ガラスを採用。

杭基礎

基礎から約28mも深く堅固な支持層に杭を打ち込む杭基礎工法を採用し、支持地盤と基礎をつなぐことで建物を底からしっかりと安定させています。

耐震枠付き玄関ドア

ドア枠部分にゆとりを設けることで、地震によってドアが変形しても開閉できる耐震枠付き玄関ドアを採用しています。

外壁

外壁は、耐火性・遮音性に優れながらも軽量なことが特徴の押出成形セメント板・ALC板を採用。さらに、断熱材として発泡ウレタンフォームを施工し、気候に左右されない快適な住空間を実現しています。

防災設備

防災備品

災害時にライフラインが途絶えたことを想定し、倉庫には救助用品などの防災備品を備えています。

• 非常用浄水器
• 救護用担架
• マンホールトイレ
• 非常用ポリタンク
• 災害用救急セット
• 便袋
• 災害用工具セット
• 防水シート

非常用発電機

災害時や事故により共用電源が停電した際に、復旧が想定される3日間程度、エレベーターや給水ポンプなどの要所に自動給電する非常用自家発電機を設置しています。

セキュリティ

セコム・マンションシステム（MS-2R）

各住戸や共用部から異常信号があった場合、セコムコントロールセンターが関係機関へ通報。また、現場へ急行するなど状況により速やかに対応します。24時間体制のため、夜間も安心です。

二重確認のオートロックシステム

住戸内のリビング・ダイニングに設置したカラーモニターで、風除室と玄関前の二回に渡り来訪者を確認できます。

ICセキュリティ・F-ics（フィクス）

FeliCa ICチップを使ったキーヘッドで、かざすだけでマンションの玄関自動ドアの開錠、宅配ロッカーなどの操作が行えるICセキュリティシステムを採用。毎日の生活を便利にサポートしながら安心も担保します。

防犯カメラ

エントランスやエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置しています。

モニター付きエレベーター乗場

1階のエレベーターホールにエレベーター内の様子を確認できるモニターを設置しています。

CP認定玄関ドア

こじ開け、不正開錠、鍵の複製などに対して防犯性が高いCP認定制度適合の玄関ドアを採用。

防犯セット錠とダブルロック

住戸内の防犯センサーのセット・開錠は、玄関ドアと連動して行える操作性が高い防犯セット錠を採用。また、ダブルロックなので安心です。

防犯サムターンと鎌デッド錠

施錠時にボルトが鎌状にせり出す鎌デッド錠を採用。ボルトの受け部にがっちりとかみ合うため、無理なこじ開けや破壊行為に対しても高い防犯性能を発揮します。

防犯窓センサー

各住戸の窓サッシに防犯窓センサーを設置しているため、窓からの不法侵入などがあった場合は、直ちにセコムコントロールセンターに自動通報します。

COMMON AREA 共用部

寛げる共用空間と
暮らしを快適にする設備

ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンスに一歩足を踏み入れると、そこには心地良さを感じながらも誇らしく存在感のある空間が広がります。また、有害なホルムアルデヒドを万全に対策するほか、光ファイバーを使ったテレビサービス、駐車場・駐輪場・バイク置き場などが備わっており、快適で便利な暮らしをサポートしています。

共用施設

グランドエントランス

ガラスを一面に張り巡らせたフロントウォールや光を受けてきらめく水盤などで構成されたエントランスは、溢れる気品と穏やかなぬくもりがある空間になっています。

プレシャスラウンジ

エントランスを抜けると、落ち着きあふれるプレシャスラウンジが迎え入れてくれます。ここは、シャンパンゴールドの天井間接光が大理石の壁を柔らかな光で包み、 穏やかさと静かな輝きがある空間。大事な客人との待ち合わせ、車を待っている間など、少しの時間でもくつろげるラウンジです。

宅配ロッカー

24時間いつでも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーを設置。

サービス

高速インターネットサービス

快適で便利な光ファイバーインターネットを導入しているため、毎月定額で利用可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

大容量の収納スペースを
備えた2LDK

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの各戸の広さは53.34㎡～58.51㎡、間取りは2LDKです。シングルからファミリー層まで幅広い家族構成やライフスタイルに対応可能です。洋服や季節用品を収納するウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあることも魅力です。

INSIDE THE ROOM 室内

便利で快適
スタイリッシュな
設備が充実

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの玄関を入ると、風格のある石調タイルで仕上げた廊下がお出迎え。室内は、家事を効率的に進められる食器洗い乾燥機、部屋を足元から暖めてくれるTES温水床暖房、ワンランク上の生活に導くミストサウナなど、暮らしを快適にする設備が充実しています。また、飼育細則はありますが、ペットとの暮らしも可能です。

玄関

シューズボックス

丈のあるブーツも収納できるシューズボックスを採用。家の顔である玄関を、広くすっきりと演出します。

人感センサー付き玄関照明

人の動きに反応して自動的に点灯・消灯する人感センサー付き玄関照明を採用。両手がふさがっている時などに便利です。

リビング・ダイニング

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングには、床暖房を採用。空気を汚さず足元から部屋全体をゆっくりと暖めます。

マルチメディアコンセント

電源コンセント、TV、電話、LAN端子を一体化したコンセントを各居室に設置。

フットライト型保安灯

足元を照らす保安灯を設置。取り外しが可能なため、災害時には懐中電灯としても利用できます。

主寝室

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

衣類や季節物を収納することができる大型収納を採用。

キッチン

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

使用後の食器をそのまま入れるだけで洗浄する食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べて水道使用量も少なく、環境にも優しい設備です。

パールクリスタルトップコンロ

汚れが落ちやすく、衝撃に対する強さを持つトッププレートを採用。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。

ソフトクローズ機能付きスライド収納

※画像はイメージです。

引き出しの隅々まで活用できるスライド収納を採用。奥まで引き出せるため、無駄なスペースがありません。静かにゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。

静音シンク

シンクの裏側に防振材（防振ゴム）が施されているため、流水音や水はね音を抑えてくれます。キッチンにたちながらも、リビングやダイニングにいる家族との会話を楽しめるでしょう。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンから出る生ゴミを細かく粉砕し、台所排水として処理するディスポーザーを採用。シンクまわりを清潔に保ちます。

整流板付きレンジフード

レンジフードの吸い込み口に整流板を設置し、吸引力をアップしたレンジフードを採用。油汚れが落ちやすい材質を使用しているため、お手入れも簡単です。

浄水器一体型シャワー水栓

※画像はイメージです。

浄水・お湯・水、ストレート・シャワーの切り替えが可能な浄水器一体型シャワー水栓を採用。シンプルで美しいシルエットをもつ水栓に、多機能を備えています。

洗面室・浴室

三面鏡裏収納

三面鏡の裏には、化粧品などの小物を片づけることができる収納スペースを確保しています。

リネン庫

バスタオルや洗面用具の買い置き品などを収納できるリネン庫を設置。

浴室暖房乾燥機

天候や時間などを問わず洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機を採用。暖房機能も搭載されているため、寒い日も快適な室温で入浴が可能です。

フルオートバス

コントロールパネルのボタンひとつで、お湯はり、保温、追い焚き、足し湯まで自動的に行ってくれます。

ミストサウナ

温かいミストが噴霧され、全身を包みます。髪や肌に潤いを与えて、リフレッシュ効果も期待できます。

エネルックリモコン

ガスやお湯などの使用量を表示するリモコンを設置。使用量などの目標値を設定することで、楽しく省エネができて節約にもつながります。

エコジョーズ

少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かす給湯器です。省エネのため地球にやさしく、ガス料金の節約にもなります。

トイレ

シャワートイレ一体型ローシルエットトイレ

空間をすっきりとスマートに演出するローシルエット型トイレを採用。また、従来よりも便器洗浄水量を60％おさえた節水型便器のため、環境にやさしく経済的です。

ACCESS アクセス

5駅10路線利用
主要都市へ快適アクセス

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスは、最寄り駅である都営浅草線「高輪台」駅から徒歩2分のところに位置しています。また、JR山手線「五反田」駅、東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が運行する「白金台」駅と「白金高輪」駅、JR山手線「品川」駅も徒歩圏内です。
ここでは、最寄駅から都内の主要スポットへのアクセスや所要時間をみていきます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「五反田」駅

都営浅草線利用で直接アクセス可能です。所要時間は約2分です。

「新橋」駅

都営浅草線利用で直接アクセス可能です。所要時間は約9分です。

「渋谷」駅

都営浅草線利用「五反田」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は約14分です。

「三田」駅

都営浅草線利用で直接アクセス可能です。所要時間は約9分です。

「大手町」駅

都営浅草線利用「三田」駅で都営三田線に乗り換えます。所要時間は約21分です。

「永田町」駅

都営浅草線利用「三田」駅で都営三田線に乗り換え「白金高輪」駅で東京メトロ南北線に乗り換えます。所要時間は約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「五反田」駅	約3分
「新橋」駅	約17分
「渋谷」駅	約15分
「三田」駅	約1分
「大手町」駅	約21分
「永田町」駅	約16分
「羽田空港」駅	約23分

バス

高輪台駅前バス停

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスから徒歩約1分、桜田通り沿いにある都営バス「高輪台駅前」バス停では、「麻布十番駅前（一ノ橋）」を経由する「赤羽橋駅前」行きが運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

都営浅草線利用「泉岳寺」駅で京急本線快特に乗り換えます。所要時間は約22分です。

②タクシー

所要時間は約23分です。

③リムジンバス

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスから徒歩約8分のところにある「グランドプリンスホテル新高輪」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約25分です。

成田空港へのルート

①電車

都営浅草線利用「泉岳寺」駅で京急本線特急に乗り換えて「品川」駅下車。JR特急成田エクスプレスで到着します。所要時間は79分です。
また、都営浅草線利用で直接アクセスも可能です。所要時間は約109分です。

②リムジンバス

羽田空港行きと同様に、ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスから徒歩約8分のところにある「グランドプリンスホテル新高輪」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約72分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

都営浅草線利用「新橋」駅でJR横須賀線に乗り換えます。所要時間は約20分です。

「品川」駅へのルート

都営浅草線利用「泉岳寺」駅で京急本線特急に乗り換えます。所要時間は約11分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

利便性と文化的な暮らしを
兼ね備えた生活圏

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの周辺は、歴史深い寺社仏閣、美術館、広大な公園など暮らしを豊かにする施設をはじめ、生活に欠かせない教育施設やインフラなどが充実しています。

商業施設、商店街

東京都庭園美術館（徒歩17分/約1,340m）

1933年に朝香宮邸として建てられたアール・デコ様式の建物をそのまま活かし、1983年より美術館として開館。2015年に、本館、正門、茶室等が国の重要文化財に指定されました。宮邸時代の面影を残した建物は庭園と見事に調和しており、四季折々の景観を楽しめます。

参照元：東京都庭園美術館

プラチナ ドン・キホーテ白金台店（徒歩14分/約1,100m）

食料品や日用品をはじめ、店内調理の惣菜やお弁当なども販売しています。松坂肉専門コーナーを設けているのは、白金台店ならでは。駐車場があり、24時間営業のため、夜間や急な買い出しにも便利です。

自然、公園

国立科学博物館附属自然教育園（徒歩16分/約1,230m）

江戸時代は高松藩主松平讃岐守頼重の下屋敷として、明治時代には海軍省・陸軍省の管理火薬庫となり、大正時代までは一般の人々は入ることができない場所だったため、多くの自然が残っています。1949年に「天然記念物及び史跡」に指定され、一般公開されるようになりました。

参照元：国立科学博物館附属自然教育園

港区立高輪公園（徒歩9分/約700m）

大きなケヤキやコナラの木、池やあずま屋がある緑豊かな公園です。すべり台やブランコなど遊具が充実しているほか、投球場やバスケットゴールも設置しているため、たくさん体を動かすことができます。また、敷地内には遊戯室や図書館がある高輪児童館が併設されており、0～18歳の子ども達が自由に遊べます。児童館主催の遠足などのイベントも充実しており、地域の交流が盛んです。

暮らし、インフラ

高輪地区総合支所（徒歩16分/約1,260m）

東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が運行する「白金高輪」駅に直結した「高輪コミュニティーぷらざ」に併設されている高輪地区総合支所は、証明書の発行、転入学や戸籍に関する届け出をはじめ、子育てや福祉関係などの相談も受け付けています。

メディカルプライム高輪台（徒歩3分/約220m）

7階建てのメディカルプライム高輪台は、各階に内科、婦人科、皮膚科、眼科など様々な診療科が集まる医療モールです。東京高輪病院、NTT東日本関東病院、北里研究所病院など近隣の総合病院と密な連携が取れているため、入院治療が必要な時も迅速に対応可能。1階には薬局が併設されているため、薬の受け取りもスムーズです。

参照元：メディカルプライム高輪

幼稚園、保育園、学校

港区立白金台幼稚園（徒歩10分/約750m）

参照元：港区立白金台幼稚園

ニチイキッズ白金台保育園（隣接）

参照元：ニチイキッズ白金台保育園

港区立白金小学校（徒歩10分/約800m）

参照元：港区立白金小学校

港区立高松中学校（徒歩15分/約1,160m）

参照元：港区立高松中学校

イベント、お祭り

赤穂義士祭

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスから徒歩16分のところにある泉岳寺は、吉祥寺・青松寺とともに曹洞宗の江戸三大名刹のひとつ。忠臣蔵で有名な赤穂浪士や藩主・浅野内匠頭の墓があることで有名です。毎年4月と12月の年2回、赤穂義士たちを供養する「赤穂義士祭」が行われ、境内には多くの人々が集まり賑わいをみせています。

まとめ

港区を見下ろす
都市型タワーレジデンス

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの最寄り駅は都営浅草線「高輪台」駅から徒歩2分。そのほかにも、白金高輪、品川など5駅10路線利用可能という好立地です。港区を見下ろす高台に位置しており、品川や大崎などの都会の風景、歴史の名所や豊かな緑を臨むことができます。

建物のテーマに「ライトネス＆ラグジュアリー」を掲げ、免震構造からなるすっきりとしたファサード、ガラス面を多く取り入れた開放的な共用部など、軽やかさを活かしながら上質な空間を演出。さらに、強固な地盤である「山の手台地」の上で、耐震性や耐火性に優れた建物を実現しました。室内は、高いセキュリティと便利で快適な設備が充実しています。

くつろぎの高輪と華やかな品川、ふたつの面をもったエリアに住むことで、交通・生活の利便性や歴史深い自然など、白金の豊かさを享受できるでしょう。