大林新星和不動産 プラネスーペリア四番町 Concept 市ヶ谷駅から帯坂を上り二七通りを左折、東郷公園の少し前の右側、乱積み調に仕立てた石壁の上に格子をモチーフにした設え、水平構成の外観に煉瓦調のタイル、和紙を思わせるグラデーションガラスを合わせた伝統的な構造美

LOCATION ロケーション

江戸時代からの歴史を刻む番町の高台

プラネスーペリア四番町は千代田区四番町に建ち、都営新宿線「市ヶ谷」駅まで徒歩3分という近距離にあるマンションです。都心の高台に建つという好立地で、採光性なども良好です。マンションの前にある二七通りから駅方面へ進むと、普段使いの店舗や施設などが多数あり、都市機能が充実しています。駅前の商業施設であるアトレも生活圏にあり、幅広く買い物を楽しめます。

マンションのアドレスとなっている番町は、江戸城を守る旗本の居住地として成立したエリアです。それ以来、和の文脈が大切にされており、近代では政治家や実業家などにも一目置かれる邸宅地となりました。そうした屋敷町の面影があらゆるところに見られるのが、番町の魅力のひとつです。

「市ヶ谷」駅の周囲を流れる内濠と外濠の水辺は、日本の四季を体現するエリアでもあります。春になると多くの桜の木が咲き誇り、この地に住む人たちを魅了しています。

FEATURES 建物の特徴

「和の感性」に
裏付けられた
優雅なファサード

伝統とモダンを融合した、個性ある佇まいのファサードが魅力。防災対策などにも力を入れています。

コンセプト・デザイン

プラネスーペリア四番町は2018年11月に竣工した、地上12階地下1階建て、総戸数が27戸となるマンションです。分譲時住戸専有面積は42.38～103.42㎡、1～3LDKの間取りとなっており、幅広い世帯が利用できるようになっています。

外観は「和の感性」を意識したデザインが施されています。外装材は煉瓦調タイルを使い、グラデーションガラスや小庇を合わせて、伝統的な佇まいを創造しています。さらに、夜になると建物から灯りが漏れるように仕掛けられており、帰宅する居住者に安らぎをもたらします。

エントランスは端正なキャノピーが設置されており、ホテルのような高級感を演出。さらに、乱積み調に仕立てた石壁などにより、和の感性を生かしつつもモダンなデザインに仕上げています。二階部分は光と影のコントラストをうまく調和させ、迎賓の雰囲気を醸し出しています。

建物構造

杭基礎

深さが約32～35mのところにある、強固な地盤を支持層としています。そこに杭長が約28mの杭を打ち込み、建物を支える基礎構造としています。

鉄筋コンクリートの劣化対策

コンクリートが劣化する原因となる中性化を遅らせるために、水セメント比を小さくするよう努めています。また、屋外に面したコンクリートは吹き付け仕上げをして強度を高めるなど、劣化を軽減させるための対策を行っています。

二重天井・二重床

空間を作る二重天井・二重床の設計によって、給水・排水管や電気配線などをメンテナンスしやすくしています。リフォームなどが必要になった際にもスムーズに工事ができます。

住戸間の乾式壁

戸境壁は防音性を高め、隣の邸宅に生活音が伝わりにくいように配慮しています。乾式耐火遮音間仕切壁を採用しており、耐火性も持ち合わせています。

外壁断熱

住戸の外部に面している壁の厚さは、約100～180mmとしています。また、同じく外部に面している壁、柱、梁は内側に断熱材を吹き付けており、外気の影響を受けにくくしています。

遮音対策（サッシ性能）

遮音等級「T-2」のサッシを使用することにより、屋外の騒音を約30デシベル抑える効果を発揮します。

耐久性の確保

住宅性能表示の「劣化対策等級3」を取得、かつ構造体コンクリートの水セメント比を50％以下（一部除く）に抑え、耐久性を高めています。

ホルムアルデヒド対策

ノンホルムアルデヒド仕様の接着剤を使い、壁紙を貼っています。合板などについても低ホルムアルデヒド仕様にしており、居住者の健康に配慮しています。

防災設備

耐震枠玄関ドア

玄関扉が地震の揺れなどによってドア枠が変形しても開けられるようにする、耐震枠を採用しています。万が一の大きな揺れが起きても、避難経路を確保できるようにしています。

誘導灯・非常用照明設備

共用廊下や階段室などに設置されている設備で、非常時に避難を促す照明としての役割を果たします。

防災倉庫

ラジオ付自家発電ライト、簡易トイレなどを保管している倉庫です。全邸分設置されており、万が一の災害の際に役立ちます。

停電時自動着床装置

エレベーターが停電によって停止した際、バッテリー電源を使い最寄りのフロアに着床します。

地震感知（P波・S波センサー）

地震の際、大きな揺れのS波より前にくる、初期微動であるP波をセンサーでキャッチし、走行中のエレベーターを最寄階へ停止させます。大きな揺れに備えて避難体制を取ることができ、安全性を確保できます。

セキュリティ

4段階のセキュリティ

風除室、エントランスホール、エレベーター、住戸玄関という4段階のセキュリティ体制を整えています。

防犯サムターン

針金などを使った不正解錠を防止する、防犯サムターンを採用しています。

カラーモニター付インターホン

来訪者を画像と声で確認できるインターホンを設置。不審者の侵入や勧誘などを未然に防げます。

Clavisシリンダー

玄関扉の錠前にディンプルキーを採用しており、不正な方法で解錠されにくくしています。

エレベーター防犯カメラ・モニター

1～12階のエレベーターホールには、エレベーター内に設置された防犯カメラによって、エレベーター内を確認できる防犯モニターが設置されています。
映像は管理事務所で24時間自動的に録画、一時保存されています。

COMMON AREA 共用部

水盤が高貴な印象を残す
エントランスホール

共用施設

エントランスホール

エントランスの奥に位置するエントランスホールは吹き抜けになっており、広がりと余裕を感じる佇まい。段数の少ないワイドな階段が高級感を演出しています。ホール内にはガラスアートが設置されており、静寂と美意識が同居しています。ゲストをエレガントに迎え入れ、私邸へと導いてくれます。

ラウンジ（2階）

2階には、下がり床によって空間が仕切られたラウンジが設計されています。窓辺からは四季折々の変化が美しい緑が見られ、良質なくつろぎの時間を過ごせます。

サービス

ゴミステーション（各フロア）

各住戸階に設置されているゴミステーションです。24時間いつでもゴミ出しができるので、曜日や時間を気にする必要がありません。

集合郵便受け・宅配ボックス

開閉音を抑えた郵便受けと、不在時でも荷物を預かって保管できる宅配ボックスが置かれています。住戸のTebraキーで解錠可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

16.6帖と開放的な
リビング・ダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

上質な室内空間を描く
機能的な設備

リビング・ダイニングには天井カセット型エアコンや床暖房を配置するなど、空間の開放感を妨げない良質な設備が導入されています。

玄関

蒔絵をイメージした美しいガラスの袖パネルが施されるなど、私邸の顔とも言える玄関には、細部にまでこだわりが感じられます。
扉の先に設けられたシューズインクローゼットは収納力に優れ、空間に上質な雰囲気をもたらします。さりげなく漂う和の気品が、邸宅全体の価値を一層高めています。

リビング・ダイニング

連続する大型の窓からは柔らかな光が差し込み、折り上げ天井が開放感をさらに高めます。床暖房を配置しクリーンに室内を暖める機能が付いているほか、空間をすっきりさせる天井カセット型エアコンも。さらに、天然石張りフレームレスドアを採用し、洗練された佇まいをもたらします。

主寝室

洗面化粧室との動線が確保されており、ホテルライクな生活が送れる主寝室です。朝の身支度などの際はプライバシーが確保され、私的な時間を快適に送れます。また、床暖房の機能が付いています。

キッチン

※画像はイメージです。

オープンカウンタータイプのシステムキッチンを導入しており（一部タイプ除く）、家族やゲストとの会話も華やぎます。快適性と優雅さが同居するキッチンには、天然水晶を約90％使用したフィオレストーンカウンター、生ゴミを低減するディスポーザー、シャープなステンレス製のレンジフードなどを導入しています。そのほか、次のような機能も付いています。

• 浄水器一体型シャワー水栓
• 3層ユーティリティシンク
• 食器洗い乾燥機
• ガラストップコンロ
• カップボード

洗面化粧室

大きな三面鏡が設置されており、快適に身支度できます。また、それを縁取っているのがスタイリッシュなデザイン框（かまち）です。鏡に触れることなく三面鏡の扉を開閉でき、収納スペースを活用できます。また、デザイン性の高いシングルレバー水栓を採用しており、機能性と美しさの両方にこだわっています。床は天然大理石仕上げとなっています。

浴室

浴槽は保温機能が付いており、お湯が冷めにくい設計。いつでも快適に入浴できます。壁や床はタイル仕上げで、清潔感のある大判タイルを使用しています。また、ミストサウナやマッサージ機能がついたシャワーヘッドを採用するなど、全身に心地良い製品も使われています。洗面化粧室と同様、床は天然大理石仕上げです。

ラバトリー

すっきりとしたデザインの多機能タンクレストイレと、各種操作がワンタッチでできるスマートリモコンを採用しています。トイレ内には手洗いボウルを設置、無駄のない機能美が空間にゆとりを演出します。

ACCESS アクセス

4路線が走る
「市ヶ谷」駅が最寄り
良好なアクセス

鉄道

最寄り駅は都営新宿線「市ヶ谷」駅で、徒歩約3分の近距離にあります。加えて、JR中央・総武緩行線「市ヶ谷」駅や東京メトロ有楽町線、南北線「市ヶ谷」駅も利用可能で、複数路線を自在に使い分けられます。都内の主要ターミナル駅へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです。

こちらでは、最寄りの「市ヶ谷」駅の各路線から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新宿」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約6分です。

「渋谷」駅

JR中央総武線「市ヶ谷」駅から、「代々木」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。

「六本木」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約15分です。

「銀座」駅

東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約10分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約13分
「渋谷」駅	約19分
「六本木」駅	約14分
「銀座」駅	約14分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

「市ヶ谷」駅の近くに都バスの「市ヶ谷駅前」バス停があります。「新大久保」駅や「霞ヶ関」駅、「新橋」駅などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

プラネスーペリア四番町は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「市ヶ谷」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR中央総武線「市ヶ谷」駅から、「秋葉原」駅でJR京浜東北線・根岸線快速に乗り換えます。さらに「浜松町」駅で東京モノレール空港快速に乗り換えます。所要時間は約33分です。

②タクシー

所要時間は約31分です。

成田空港へのルート

①電車

都営新宿線「市ヶ谷」駅から「馬喰横山」駅で下車、「東日本橋」駅に向かい都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約70分です。

②タクシー

所要時間は、約70分です。

③リムジンバス

プラネスーペリア四番町から徒歩約19分のところにある「東京ガーデンテラス紀尾井町」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約116分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR中央総武線「市ヶ谷」駅から、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換えます。所要時間は約11分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

「品川」駅へのアクセス

JR中央総武線「市ヶ谷」駅から、「代々木」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は約26分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約26分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かな緑が近接し
普段使いの
買い物にも便利なエリア

マンションのすぐ近くには東郷元帥記念公園があるほか、「市ヶ谷」駅付近にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、日常的な買い物を容易にできる施設がそろっています。

商業施設、商店街

まいばすけっと九段南3丁目店（徒歩4分/約280m）

マンションに面している二七通りを東側に進んだところにあるスーパーマーケットです。近距離にあるので普段使いの買い物に便利です。

くすりの福太郎九段北店（徒歩4分/約300m）

一口坂交差点の近くにあるドラッグストアです。マンションと近接しており、お仕事からの帰りなどにも気軽に立ち寄れます。

セブン-イレブン 九段南大妻通り店（徒歩6分/約450m）

二七通り沿いにあるコンビニエンスストアです。

自然、公園

東郷元帥記念公園（徒歩1分/約50m）

マンションに隣接している公園で、大きな広場のほかに遊具も設置されています。

北の丸公園（徒歩12分/約950m）

都営新宿線「九段下」駅方面へ進んだところにある、皇居に隣接した公園です。広さは約200,000㎡にもなり、季節によって違った表情を楽しめます。

暮らし、インフラ

りそな銀行 市ヶ谷支店（徒歩4分/約270m）

「市ヶ谷」駅に近く、日本大学のすぐそばにあります。

千代田区立四番町図書館（徒歩5分/約350m）

番町学園通り沿いにある図書館で、赤ちゃんルームなども用意されています。小さい子どもがいる家庭もサポートしています。

幼稚園、保育園、学校

千代田区立四番町保育園（徒歩7分/約500m）

千代田区立九段小学校（徒歩4分/約270m）

参照元： 千代田区立九段小学校

千代田区立麹町中学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元： 千代田区立麹町中学校

まとめ

和の優雅さが随所に息づく
番町にふさわしいデザイン

プラネスーペリア四番町は2018年11月に竣工した地上12階地下1階建てのマンションで、千代田区四番町の高台に位置しています。都営新宿線「市ヶ谷」駅まで徒歩3分という好立地で、近隣には、東郷元帥記念公園をはじめ、外濠公園や北の丸公園など、散策に適した豊かな緑が広がっています。

江戸時代から続く歴史を感じさせる「和の感性」が、ファサードに息づいています。外装には煉瓦調タイルを用い、伝統的な趣を演出。エントランスホールの窓越しには水盤が設けられ、番町の記憶を呼び起こすような演出が施されています。

室内には、和のテイストがさりげなく取り入れられ、設備には上質さが感じられるアイテムを採用。細部にまでこだわった設えが、空間全体に品格をもたらしています。

伝統と現代性が融合した住空間は、番町という特別な地にふさわしく、暮らしやすさにも配慮された設計により、快適な日常を実現してくれるでしょう。