野村不動産 プラウド市谷砂土原町 Concept 駅から市ヶ谷橋を渡り外堀通りへ、右手に少し進んで浄瑠璃坂に入る、山の手へと向かう丘の上、日本の城郭を守る石垣造りの手法 野面積みの石垣、御影石の重厚感ある外壁にガラスやルーバーを基調とした外観、モダンでありながら屋敷街としての伝統を継ぐフォルム

LOCATION ロケーション

屋敷町の伝統を受け継ぐ
格式高いエリア

プラウド市谷砂土原町は、新宿区市谷砂土原町2丁目にあるマンション。東京メトロ有楽町線などが走る「市ケ谷」駅まで徒歩約3分、JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅まで徒歩約8分という近距離にあり、通勤や通学に便利な立地です。

マンションは、駅から邸宅地の方へ入っていった先、緩やかに上がった浄瑠璃坂沿いに位置しています。都会の中心の高台という閑静なエリアは採光や通風にも配慮された、高台ならではの穏やかな住環境が広がっています。また、浄瑠璃坂は歌舞伎や講談で語り継がれる物語の舞台でもあるなど、歴史的な気風を感じさせるエリア。江戸時代には武家地として栄えており、石垣などからはその面影が見て取れます。

高台特有の開放感を得られる浄瑠璃坂を「市ヶ谷」駅方面へ下っていくと、桜の木が並ぶ外堀通りへ。春になると満開に咲き誇る様子は、都心とは思えぬ自然美で溢れます。また、近くには気持ち良く散歩ができる外濠公園もあり、市ヶ谷の情緒ある景観を身近に感じられる環境です。有名大学などの学術機関も多く、若々しさが土地の活気をさらに高めています。

FEATURES 建物の特徴

日本建築の美しさが宿る
モダンなファサード

ガラスとルーバーによって組み立てられた個性的な外観は、伝統とモダンを兼ね備えた重厚感のある佇まいが印象的です。

コンセプト・デザイン

プラウド市谷砂土原町は2019年1月に竣工した、地上5階地下1階建てのマンションです。総戸数は18戸で、分譲時の住戸専有面積は95.81～176.63㎡と、ファミリー層に適した2LDK～3LDKの間取りが揃っています。また、1階住戸はメゾネットタイプになっています。

外観はガラス張りが印象的な作りになっており、昼間は空を映し出すような輝きを見せます。夜には棟内から漏れ出る灯りが街をやさしく照らし、周囲の閑静な環境に見事調和しています。また、最上階は斜めに切られるような特徴的な形状をしており、先進性に満ちた躍動感が演出されています。ガラスやルーバーの組み合わせをベースに、重厚な石垣や外壁がデザインされたファサードが、モダンでありながら伝統的な地にふさわしい落ち着きを見せます。

野面積みの石垣が美しいエントランスは、ダイナミックでありながら自然な美を感じる意匠が施されています。また、門に飾られた大きな庇（ひさし）も強い印象を残します。周囲は植栽が豊かに配置され、外部との境界性が表れています。かつての武家屋敷を彷彿とさせる優雅なデザインが、随所に見られます。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

セコム（株）との提携によるセキュリティシステムを導入しており、24時間体制で居住者の安心・安全を見守ります。防犯や防災をサポートするほか、給排水設備、電気設備といった共用部にも対応。異常警報をいつでも受けられるようオンラインで監視しています。

ハンズフリーのタッチキーシステム

鍵をポケットに入れたまま集合玄関機を解錠できる、ハンズフリーのタッチキーシステムを導入しています。これにより、鍵を探す煩わしさがなく、風除室から住戸玄関までスムーズな動線で共用部の出入りが可能です。

COMMON AREA 共用部

特別な空間を演出する
高貴なラウンジ

ガラス張りで外部との一体感が生まれるラウンジは、石壁がほどこされるなどホテルライクな高級感が演出されています。

共用施設

ラウンジ

ラウンジはガラス張りになっていますが、植栽によってプライバシーが守られた安心な環境。自然光が取り込まれた開放的な空間で、アプローチからラウンジまで一体感のある動線が確保されています。また、アプローチからラウンジまで同じ種類の石床が敷かれており、バラつきのない統一感が作られています。それぞれ格子のモチーフによって仕切られており、自然な境界を創造します。ラウンジは石壁が施され、ダイナミックかつ洗練されたイメージを引き出します。また、一角には2枚の石材でガラスを挟んだオブジェが設置されています。オーダーで作られたもので、ファサードのイメージを表現したものに仕上げています。

内廊下

外部からの視線が通らない内廊下の仕様になっています。居住者のプライバシーを確保し、快適にマンションを出入りできます。クロスやカーペットの素材も選び抜かれており、上質さを表現。凹凸のあるクロスが照明で照らされると、絶妙な陰影が浮かび上がります。

サービス

トランクルーム

大型の荷物や季節用品などを余裕をもって収納できるトランクルームを、全戸分用意しています。収納計画がスムーズに進み、居室内を広々と使えます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

INSIDE THE ROOM 室内

自然光がたっぷり注がれる
リビング・ダイニングの窓

多くの住戸が南北に風が通っていくように設計されており、通風性が確保されています。長く定住する居住者のことを考えた間取りで、大半の住戸が100㎡超の面積を有しています。

リビング・ダイニング

正面にはワイドな窓が設置されており、多くの光を取り込みます。折上天井がさらなる開放感を演出し、ホワイトを基調とした色合いが住空間に奥行きをもたらします。

ウォークインクローゼット

洋服以外にもさまざまなものを優雅に保管できる、収納力が高いウォークインクローゼットが用意されています。内部は収納用品も含めて木調でまとめられており、温もりが感じられます。

ACCESS アクセス

「市ヶ谷」駅を中心に
主要エリアへアクセス可能

最寄り駅は東京メトロ有楽町線、南北線が走る「市ヶ谷」駅で、徒歩約3分の距離にあります。さらにJR総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅も徒歩約8分、また、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅も徒歩圏内にあり、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅へは3駅でアクセス可能で、「東京」駅や「渋谷」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学のほか、休日のレジャーなどにも大変便利です。
こちらでは、「市ヶ谷」駅の各路線から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「新宿」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約6分です。

「渋谷」駅

JR総武線「市ヶ谷」駅から、「代々木」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。

「六本木」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約14分です。

「銀座」駅

東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約11分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約15分
「渋谷」駅	約22分
「六本木」駅	約16分
「銀座」駅	約16分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンション近くの牛込中央通りに、都バス「市谷田町」バス停があります。「新橋」駅や「新大久保」駅、「永田町」バス停などに止まるルートになっており、近隣する主要なエリアへスムーズに移動できます。

空港

※画像はイメージです。

プラウド市谷砂土原町は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「市ヶ谷」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR総武線「市ヶ谷」駅から、「秋葉原」駅でJR京浜東北線・根岸線快速に乗り換えます。さらに「浜松町」駅で東京モノレール空港快速に乗り換えます。所要時間は約33分です。

②タクシー

所要時間は約36分です。

成田空港へのルート

①電車

都営新宿線「市ヶ谷」駅から「馬喰横山」駅で下車、「東日本橋」駅に向かい都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約1時間10分です。

②タクシー

所要時間は、約1時間10分です。

③リムジンバス

プラウド市谷砂土原町から徒歩約24分のところにある「東京ガーデンテラス紀尾井町」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間54分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR総武線「市ヶ谷」駅から、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換えます。所要時間は約11分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約19分です。

「品川」駅へのアクセス

JR総武線「市ヶ谷」駅から、「代々木」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は約26分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約36分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

移りゆく季節を楽しめる
豊かな緑や公園

近隣には散歩コースとして楽しめる市谷の杜 本と活字館、そして「市ヶ谷」駅方面へ行くと桜の木で有名な外濠公園に出られるなど、自然の息吹を楽しめます。

商業施設、商店街

三徳 牛込神楽坂店（徒歩7分/約500m）

牛込中央通り沿いにあるスーパーマーケットです。日常的な買い物を手軽に済ませられる距離に位置しています。

クリエイトSD新宿牛込北町店
（徒歩7分/約500m）

牛込中央通り沿いにあるドラッグストアです。

ウエルシア 新宿牛込店（徒歩10分/約750m）

大久保通り沿いにあるドラッグストアです。

セブン-イレブン 市谷砂土原町店
（徒歩4分/約300m）

牛込中央通り沿いにあるコンビニエンスストアです。マンションを出てすぐの距離にあり、急な買い物にも便利な立地です。

自然、公園

市谷の杜 本と活字館（徒歩7分/約550m）

大日本印刷株式会社（DNP）が運営する文化施設です。建物のそばには四季の移ろいを感じられる豊かな緑が整備されており、さまざまな草花を愛でながら散歩を楽しめます。

参照元： 市谷の杜 本と活字館

加賀公園（徒歩13分/約1,000m）

石の山、キノコ階段、チェーンネットジャングル、グローブジャングルなど、子どもたちが楽しく遊べる遊具が揃っています。

外濠公園（徒歩14分/約1,100m）

JR線「飯田橋」駅付近から「四ツ谷」駅付近の間に残っている江戸城外濠の、千代田区側にある公園です。野球場やテニスコートなどが整備されており、スポーツを楽しむことも可能。春になると桜の木が咲き誇ることでも有名です。

暮らし、インフラ

保健会館クリニック（徒歩3分/約230m）

予防医学を通じて公衆衛生の向上をめざす公益財団法人、東京都予防医学協会によるクリニックです。一般外来や専門外来のほか、健康診査やがん検診など、さまざまな診療を行っています。

参照元： 保健会館クリニック

幼稚園、保育園、学校

新宿区立長延保育園（徒歩4分/約240m）

新宿区立市谷幼稚園（徒歩13分/約1,000m）

新宿区立愛日小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 新宿区立愛日小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 新宿区立牛込第三中学校

まとめ

都会的な洗練と自然を取り入れた
優雅な生活環境

プラウド市谷砂土原町は、屋敷町の風情が残る新宿区市谷砂土原町2丁目に位置しています。東京メトロ有楽町線などが走る「市ヶ谷」駅、さらにJR線「市ヶ谷」駅が近く、さまざまな都市部にアクセスしやすいのが大きな魅力です。

また、閑静な邸宅地にふさわしい重厚かつモダンなファサードも持ち味です。ガラス張りが透明感のある都会的な美しさを強調する一方、エントランスは野面積みの石垣が自然美を発揮し、この建物独自の美学を形成しています。優雅なデザインはラウンジにも施されており、アプローチからラウンジまで一体となった統一感が引き出されています。

室内のリビング・ダイニングは大型の窓からたくさんの光が入るようになっており、開放感と明るさを演出。ウォークインクローゼットなどの収納力も高く、家財が多い方でもゆとりをもった生活が可能です。アーバンライフをゆったり過ごしつつ、近隣の豊かな緑に風情を感じられる、多彩な楽しみ方ができるマンションです。