東京建物｜三菱地所レジデンス ザ・マジェスティコート目黒 Concept 大鳥神社交差点から大崎方面に進んだ山手通り沿い、「格式高い美術館」をコンセプトにし、柔らかなベージュと重厚感のあるダークブラウンの個性的なコントラストの外観の都市型マンション

LOCATION ロケーション

目黒不動尊の門前町としての
風情が残る静かな住宅地

ザ・マジェスティコート目黒のある下目黒エリアは、自然と歴史が調和した、都内でも魅力的なエリアの一つ。地域のシンボル、目黒川は桜の名所として知られ、都内有数の花見スポットとしても有名です。川沿いには遊歩道が整備されており、散策やジョギングを楽しむ人々が道を行き交います。トレンドを反映したカフェやレストランも多く、ランチやディナーの人気店が多数集まる場所です。

また、平安時代に創建された目黒不動尊（瀧泉寺）の門前町としても発展してきた歴史があり、その成り立ちをしのばせる社寺も数多く点在しています。目黒不動尊の他にも、松林山大圓寺（通称：大黒寺）や酉の市で有名な大鳥神社、天恩山五百羅漢寺など、当時の町の雰囲気を感じさせてくれます。

住宅街も広く展開しており、目黒川と山手通りに挟まれた柳通り周辺の他、林試の森公園と目黒通りの間に広がる第一種低層住居専用地域の住宅地など、マンション周辺は、静かな住環境に恵まれています。暮らしに必要な各種商業施設はもちろん、子育て関連の施設や学校、文化施設、交通ネットワークも発達しており、便利でありながら落ち着いた生活を送りたい方におすすめのエリアと言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

「竹」をモチーフにした
縦のラインが
随所に映えるモダンなデザイン

下目黒2丁目、山手通りに面して建つ、ザ・マジェスティコート目黒は、街道沿いの建物中でもそのデザインが際立っています。一見してモダンな雰囲気を感じさせるファサードは、ベージュとダークブラウンの2色のコントラストが美しく、南西側の山手通りに面したバルコニーには各居室にコーナーガラスも設けられ、陰影が作る奥行きと立体感を折りなしています。

コンセプト・デザイン

「格式ある美術館」をコンセプトにデザインされたザ・マジェスティコート目黒。伝統とモダンが融合した外観が、道を往く人の目を引きつけます。外観は柔らかいベージュを基調に、上下に延びるダークブラウンのリブはかつて目黒に多く存在していたという「竹」をモチーフとした、空に伸び大地に根を張るイメージで、存在感のある外観を演出しています。

外観の「縦」を意識させる壁のデザインは、エントランスにも続いています。御影石を施した列柱に庇を設け、居住者はもとより来訪者の気分を高揚させます。エントランスを入り右に曲がり、コリドーを進むと、その先にはギャラリーホールとオーナーズラウンジが一直線に並び、視覚的な奥行きを感じさせます。緑を感じられるインナーガーデンをギャラリーホールの前に設置、爽やかな緑が日々の生活に潤いを与えてくれます。

竹をモチーフにしたデザインは、エントランスにある銘板からも伺え、デザインの一貫性をこんなところにも垣間見ることができます。

建物構造

地上14階、総戸数150戸の都市型マンション、ザ・マジェスティコート目黒は、周囲とも調和がとれたシンプルな外観が特徴です。一般社団法人マンション管理業協会の策定による総合評価では、100点中97点と高評価。特に管理体制と建築・設備の項目は20/20点、耐震診断は10/10点と満点評価、安心と快適が高次元で両立した住まいとなっています。

セキュリティ

多重セキュリティーシステム

エレベーターは非接触キーに対応、各共用部分には不審者の侵入を防ぎ、安心感を高め住人の安全性を高めるオートロックを採用。訪問営業や勧誘に対しTVモニタ付のインターホン越しに対応できるため、直接対面する必要がなく断りやすくなります。空き巣等の防犯の観点からも非常に有効な設備です。

COMMON AREA 共用部

アート感に満ちた
共用施設の数々が安らぎを与えます

共用施設は低層階に集まっています。石柱のような壁の意匠が出迎えるエントランス、静かで奥行きのあるコリドー、そしてアート作品が飾られるギャラリーホールとインナーガーデン、奥にはプライベート感あふれるオーナーズラウンジがレイアウトされています。各住戸階にアクセスするエレベーターにはこれらの施設を通り抜けて進むよう配置されています。

共用施設

ギャラリーホール

ギャラリーホール内には4つのガラスアートを展示、目黒の豊かな自然を感じられるよう色彩やカット技法を用いて四季を表現。美しいガラスアートは360度どの位置からでも眺めることができます。

インナーガーデン

エントランスを入りコリドーを抜けた先にあるのはギャラリーホール。アートワークが飾られ、「格式ある美術館」のイメージが形となって現れます。ギャラリーホールからは、緑をいつでも感じられるインナーガーデンを眺めることができます。アートと自然が融合した空間が、静謐の中で展開しています。

オーナーズラウンジ

1Fのコリドーとギャラリーホールから続く和洋折衷でシンメトリーにデザインされたオーナーズラウンジを設置。アートやデザイン、建築、インテリアなど芸術関連の書籍を用意しています。ソファセットやテーブルが置かれ、ホテルライクなリラックスしたゆとりのある時間を過ごせます。

宅配ボックス

メールコーナーには、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。再配達の手配の手間と、受け取りの時間確保など面倒な作業から解放されます。また置き配とは違い盗難のリスクを軽減できます。不在時だけでなく在宅時でも対面せずに受け取れるため、忙しく対応できない時間でも受け取れる上に、プライバシーを守ることもできます。

ペット足洗い場

ペットとともに暮らすことができます。ペットのための足洗い場も設けられており、愛犬と散歩に行った帰りにここで足を洗えば、共用部や専有部を汚さず清潔に保つことができます。（飼育細則あり）

FLOOR PLAN 間取り図一例

風と光を楽しむ、
バルコニーのある暮らし

INSIDE THE ROOM 室内

大人のためのゆとりと
上質な居心地が、
ホテルライクな空間を演出

モダンで洗練されたリビングやシックなダイニング、機能美を追求した水回りが、日常に特別なひとときをもたらします。

リビング・ダイニング

都心で暮らす大人のために、上質で洗練されたプライベート空間を追求。モダンなリビングとシックなダイニングが、日常をより豊かで特別なものにしてくれます。

キッチン・パウダールーム
・バスルーム

細部にまで妥協のない美意識が息づく空間。毎日を過ごす場所だからこそ、流行に左右されない機能美を実現しました。細やかな配慮が快適な居心地を生み出し、心からリラックスできる住まいを提供します。

ACCESS アクセス

4路線の利用で
都心部の主要な駅に
ダイレクトアクセスが可能

「目黒」駅は、JR山手線のほか、横浜市「日吉」駅に向かう東急目黒線、北区「赤羽岩淵」駅に向かう東京メトロ南北線、板橋区高島平に向かう都営三田線の4路線が乗り入れるターミナル駅の一つです。それぞれの路線は都心部の主要な駅にダイレクトにアクセスが可能で、非常に交通利便性の高い駅といえます。

鉄道

「六本木」駅

東急目黒線「目黒」駅から東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで行き、都営大江戸線に乗り換えれば約11分で到着します。

「渋谷」駅

東急目黒線利用で「目黒」駅からJR山手線に乗り換え、約7分で到着します。

「銀座」駅

東急目黒線を利用し「溜池山王」駅から、東京メトロ銀座線に乗り換えれば約20分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約15分
「渋谷」駅	約14分
「銀座」駅	約15分
「新宿」駅	約19分

バス

※画像はイメージです。

マンション近くの東急バス「不動尊参道」バス停からは「渋41・渋42・渋43」系統が運行しています。中目黒駅経由「渋谷」駅行きのルートと、「目黒消防署」経由で「清水」バス停行きのルート、「大井町」駅や「大崎」駅と「品川」駅を経由して「高輪ゲートウェイ」駅行のバスも運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR「目黒」駅から「品川」駅に向かい、京急本線快特羽田空港第1・第2ターミナル行に乗り換えて約27分で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。

②タクシー

所要時間は約28分です。

成田空港へのルート

①電車

都営三田線「目黒」駅から「三田」駅で乗り換え、都営浅草線エアポート快特成田空港（成田第1ターミナル）行に乗り換えて約75分で到着します。

②タクシー

所要時間は約1時間です。

③リムジンバス

お隣の「恵比寿」駅から徒歩約9分のところにある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約127分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR「目黒」駅から「東京」駅は直通約21分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのルート

JR「目黒」駅から「品川」駅は直通約8分で到着します。
「品川」駅は、全ての「のぞみ」が停車するので、「東京」駅ではなく、「品川」駅からの乗車が便利です。ピーク時の下りは1時間に17本ほど便があり、関西方面へいつでも気軽に利用できる新幹線です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日常使いの商業施設から
自然豊かな公園まで
幅広くそろう

下目黒エリアは住宅が多く、毎日の生活を支えるスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどが充実しています。また日常買いの施設ばかりでなく、徒歩圏に区民センターなどの文化施設や緑豊かな公園も多く、快適な暮らしを支えてくれています。

商業施設、商店街

マルエツ目黒店（徒歩4分/約250m）

生鮮食品（野菜、果物、肉、魚）から日用品まで、日々の生活に必要なアイテムがそろっています。またプライベートブランドの商品や季節限定の商品も取り扱っており、地域密着型のラインナップが特徴です。夜遅くまで営業している点もメリットの一つです。

東急ストア清水台店（徒歩9分/約700m）

食品はもちろん、日用品や衣料品、100円ショップなど、さまざまなジャンルの商品を取り扱うテナントも入っており、ワンストップで買い物が済ませられるのが魅力です。

ローソン下目黒一丁目店（徒歩7分/約550m）

目黒通り沿いにあり、周辺には飲食店が多数集まっているため、ランチタイムや夕食時など、多くの人で賑わうエリアの一角にあります。お酒やタバコの他、ATMやマルチコピー機も完備されており、コンビニとしての機能が充実しています。

まいばすけっと下目黒2丁目店
（徒歩3分/約200m）

「目黒」駅や東急目黒線「不動前」駅から徒歩圏内と駅からのアクセスが良く、通勤・通学途中や駅周辺での用事を済ませたい時に、立ち寄りやすい立地です。地域に密着したスーパーマーケットとして地元の方に愛され、新鮮な野菜や果物、日用品など、幅広い商品を取りそろえています。夜遅くまで営業しており、お酒の取り扱いもあります。

自然、公園

林試の森公園（徒歩9分/約700m）

品川区と目黒区にまたがる広大な公園です。明治時代に林業試験場として利用されていた歴史があり、都内でも屈指の緑豊かな空間が広がっています。特にケヤキ、クス、プラタナスなどの巨木は圧巻です。敷地は東西に700m、南北に250mと広大で、散歩やジョギング、ピクニックなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。遊具も備わり子どもたちに人気です。

不動公園（徒歩4分/約300m）

不動公園は、目黒不動尊に隣接する歴史と自然が融合した魅力的な公園で、1934年に開園しました。公園内には大きな段差があり、段差をつなぐ大きなすべり台が子ども達に人気、豊かな緑が広がっています。またアスレチック遊具も充実しており、子どもから大人まで楽しめます。

大鳥公園（徒歩5分/約400m）

公園内には、子どもたちが楽しく遊べる滑り台や砂場、タイヤの遊具やスプリング遊具などあり、年齢を問わず楽しめます。夏の暑い日には、「じゃぶじゃぶ池」で水遊びもできます。

目黒区民センター公園（徒歩7分/約500m）

目黒区民センターの庭部分として、木々が多く、都心にいながら森林浴が楽しめたりと、自然豊かな環境が広がる公園です。敷地内にある「めぐろ平和の鐘」は、人間国宝である香取正彦氏の寄贈によるもので、長崎市に植えられていた原子爆弾の熱戦と爆風の影響で焼けてえぐられたカキの木の種を育てた「被爆二世のカキ」もあります。また、手軽に利用ができる体育館、図書館、美術館、プール、テニスコートなどを備えた目黒区民センターに隣接しています。

暮らし、インフラ

東京共済病院（徒歩19分/約1,500m）

内科、外科、整形外科、脳神経外科など、専門分野の医師が多数在籍。緊急性の高い病気や、長期的な対応が必要な患者さんにもケアできるような体制も整っており幅広い医療を提供しています。在宅医療なども行っており、訪問看護ステーションを併設しています。

参照元： 東京共済病院

三井住友信託銀行目黒支店
（徒歩10分/約800m）

「目黒」駅から、道路を隔てた向かい側に立地する銀行です。資金運用、相続・遺言、ローン、不動産など、資産に関するご相談に対応しています。また定期的にセミナーやイベントを開催しており、金融に関する知識を深めることができます。視覚障がい者対応ATMや車いす対応トイレなど、バリアフリー設備も導入されています。

目黒三郵便局（徒歩10分/約750m）

一般的な郵便業務に加えて、生命保険、バイク保険、国債などの幅広い金融サービスも提供しています。

目黒区民センター体育館（徒歩9分/約700m）

目黒区民センター体育館は、目黒区民の健康増進を目的とした総合的なスポーツ施設です。屋内プール、屋外幼児プール（夏季限定）、体育室、トレーニング室、テニスコートなど、幅広い種類の運動施設がそろっています。トレーニング室ではランニングマシンやウェイトトレーニングマシン、バイク、ダンベルなどの器具を使い、本格的なトレーニングを行うことができます。

目黒区民センター図書館（徒歩9分/約700m）

ここは、自然豊かな環境の中で、読書や学習を楽しむことができる図書館です。図書だけでなく、雑誌、CDなどの資料もあり、子どもから大人まで多くの人々に利用されています。「YA（ヤングアダルト）コーナー」として小説・ライトノベルを拡充しています。

参照元： 目黒区民センター図書館

大鳥神社（徒歩5分/約350m）

大鳥神社は平安時代の大同元年（西暦806年）に社殿が完成したこの年を大鳥神社では創建の年としており、日本武尊（やまとたけるのみこと）を祭神とする区内最古の神社です。白鳥伝説や剣の舞などの伝統的な神事が行われる他、江戸時代から続く酉の市が有名で、毎年多くの人で賑わいます。

参照元： 大鳥神社

幼稚園、保育園、学校

HOPPA目黒保育園（徒歩7分/約550m）

参照元： HOPPA目黒保育園

中目黒幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元： 中目黒幼稚園

目黒区立下目黒小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 目黒区立下目黒小学校

目黒区立大鳥中学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 目黒区立大鳥中学校

多摩大学目黒中学校・高等学校
（徒歩8分/約600m）

参照元： 多摩大学目黒中学校・高等学校

イベント、お祭り

桜まつり

目黒川は多くの花見客で賑わう、東京を代表する桜の名所の一つです。毎春開催される「桜まつり」では、夜に桜がライトアップされ、昼とは違った幻想的な雰囲気を楽しめます。桜まつりの期間中は沿道でさまざまなイベントも開催されます。屋台の出店、ステージでのパフォーマンス、桜をテーマにしたアート展など、楽しみ方は様々です。周辺の飲食店やカフェなども賑わい、桜を見ながら食べ歩きやお茶を楽しむことができます。

まとめ

目黒不動尊門前町の
懐の深さを
再現したような
住まい

目黒区下目黒アドレスの山手通り沿いに建つザ・マジェスティコート目黒は、全150戸を擁する地上14階のプレミアムマンションです。「格式高い美術館」をイメージさせるシックでモダンなデザインと、アートに囲まれた落ち着いた雰囲気の共用施設、そして充実の住宅設備が整う専用部は、ワンルーム～3LDK、27.79㎡～75.11㎡と多彩なプランが用意されています。周囲には生活利便施設や自然も多く、かつての目黒不動尊門前町の懐の深さを再現したような、幅広い層が満足できる住まいです。