京阪電鉄不動産｜サンキョウホーム ザ・ファインタワー
梅田豊崎 Concept 都市を楽しみ、都市に憩う

LOCATION ロケーション

比類なき「THE UMEDA]。
都市の鼓動と同期する舞台へ。

近年の大規模プロジェクトによって変わりつつある大都心「梅田」には、活気あふれる4つのゾーンが息づいています。
まずは、1990年頃から「茶屋町」の再開発が始まり、1992年に「ちゃやまちアプローズ」が、2005年に「NU茶屋町」が開業し、新たな情報・文化の発信地となった「茶屋町エリア」。
2011年に大阪駅再開発による「大阪ステーションシティ」がグランドオープンし、駅とまちが一体となった「大阪駅エリア」。
また、2012年に「阪急うめだ本店」がリニューアルオープンした「阪急梅田エリア」は昔から「梅田」のイメージを代表する都市でした。
そして、2013年に「グランフロント大阪」がまちびらきを迎え、現在も再開発が進行している「うめきたエリア」が、この地のポテンシャルを格段に高めつつあります。

時代の感性に呼吸する洗練の街［茶屋町エリア］
阪急「梅田」エリアのすぐ北側に隣接した、先進の情報・文化の発信地、茶屋町エリア。
「毎日放送」の移転や、「梅田ロフト」の開業を発端に、ランドマークタワー「ちゃやまちアプローズ」やファッションビル「NU茶屋町」などがオープンし、時代を牽引し続けている。

「大阪ステーションシティ」で華やぐ［大阪駅エリア］
「うめきた」再開発に先駆けて大阪駅開発プロジェクトが進められ、2011年に「大阪ステーションシティ」としてオープンしました。
百貨店や駅型商業施設、映画館、飲食店街などを含む、駅とまちが一体化した大型複合施設として随一の賑わいを見せています。

「梅田」の顔として広く知られる［阪急梅田エリア］
「梅田」という街のイメージを代表してきた、阪急「梅田」駅周辺エリア。
2012年にリニューアルオープンした「阪急うめだ本店」を始め、「HEP FIVE」「HEP NAVIO」など、洗練された商業施設が集まり、大都心の躍動を司どっています。

「グランフロント大阪」が象徴する［うめきたエリア］
「うめきた」の先行開発区域「グランフロント大阪」。
南から北へと立ち並ぶ4棟の高層ビルはこの地の新たなシンボルとして広く知られ一台ショッピングゾーンとして、また最先端のビジネス&カルチャー、アミューズメントの拠点となっています。

FEATURES 建物の特徴

新たな「梅田」の
シンボルとして。
威風薫る地上45階建
タワーフォルム。

コンセプト・デザイン

都市の誇らしさに満ちた美しい塔です。

この街に残された大空に映えるのは、高さを強調したスマートなフォルムとスカイライン。
メインコンセプトは“都市を楽しみ、都市に憩う”。
目指したのは「梅田」ならではの、時代を先駆する造形美の創造です。
地上45階建の超高層タワーレジデンス「ザ・ファインタワー梅田豊崎」は、その姿だけで見る者の心を動かすに違いありません。
大都心の一角を担うだけでなく、そこでの暮らしを誇らしくも象徴します。
総312邸というスケールは「梅田」を我がものとし、高らかに聳え立つ別世界と言っても過言ではないでしょう。

「梅田」の先進風景に調和しながら、さりげない存在感と際立つ高級感を纏う「ザ・ファインタワー梅田豊崎」。
華美な装飾よりも知的な上質を目指し、高い品位の中にもぬくもりのある設えをその旨として高き理想を描いた、この地のシンボルとなるタワーフォルムです。
さらに、都市に憩いと潤いを付加する外観デザイン、水都と呼ばれたこの地ならではの真の「贅」を演出する共用部デザイン及び水との競演を愉しむ照明デザインなどは筆舌に尽くしがたいでしょう。
現在進行中の「うめきた」2期区域開発の、“世界の人々を惹きつける国際基準のまちづくり”を意識し、本物件ではグローバルなフィールドを持った日本を代表する3人の名だたるデザイナーが、その実現に力を注いで下さいました。

都市の天空に向かって聳え立つ上質感漂う
スタイリッシュなタワーフォルム

本物の「梅田」にふさわしい存在として、そのファサードは、スマートで美しいフォルムを活かしながら、空に向かって聳え立つ高さを強調しました。
“都市を楽しみ、都市に憩う”建物を目指して、先鋭性の中にも落ち着きが感じられる設えとしました。

タワーフォルムに深き陰影を刻み
高さと
立体感を強調するデザイン

洗練された美しさを目指し、垂直に伸びるシャープなマリオンとアクセントを添えるコーナーサッシによって天に聳え立つ高さと個性を演出しました。
バルコニーの凹凸や、トップ部分の彫りの深い陰影により、奥行きのある立体感を演出しています。

建物に豊かな表情を演出する、
質感や風合いにこだわったマテリアル

建物を構成するマテリアルのひとつ一つの質感や風合いへのこだわりを追及しました。
選び抜かれた素材や自然石が演出するその豊かな表情は、「梅田」界隈の洗練された街並みに調和しながらもこの地のシンボルとして新たなイメージを与えます。

建物構造

タワーの心地よい空間、
住み継げるクオリティを
徹底追及。

杭基礎

地盤調査の結果から、支持基盤となる地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。
「ザ・ファインタワー梅田豊崎」では、ボーリング調査により地中約40m〜50mまで安定した支持基盤があることを確認しています。
この支持基盤に達する22本の場所打ちコンクリート拡底杭により、建物を支えています。

溶接閉鎖型フープ筋

主要な柱主筋を拘束する帯筋に、継ぎ目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋を採用しました。
これにより、地震に対していっそう粘り強い構造躯体となります。

外壁

外壁には、約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用（一部除く）しています。
外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム（一部除く）を吹付けた断熱を施しています。

乾式耐火遮音間仕切壁

戸境壁厚は約137㎜。中間に軽量鉄骨を施して壁強度を高め、グラスウールを充填した生活音対策仕様の耐火遮音間仕切を採用しています。（一部除く）
隣接住戸の生活音を軽減できるので、より快適な毎日をお過ごしいただけます。

排水縦管の遮音対策

パイプスペース内の排水縦管は、グラスウールで包んだうえ遮音シート巻きとしています。
さらに水廻り（キッチンは除く）が居室に隣接する場合には、石こうボード二重張や天井裏までボードを伸ばす等の遮音対策を施しています。

コンクリートかぶり厚

鉄筋を含むコンクリートかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則10㎜厚く設定しています。
コンクリートかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆を長期間にわたって抑制する効果があります。

高強度コンクリート

建物の耐久性に配慮して、柱や梁、床スラブといった主要構造部には、一般のマンションは約24N/㎟に対して、27～100N/㎟のコンクリートを採用しています。

二重天井

天井は二重天井とし、配管・配線スペースを設けました。
将来的にリフォームやメンテナンスを行う際などにも、対応しやすい構造です。

△LL（I）-4遮音シートフローリング

上下階の生活音への対策として、遮音性の△LL（I）-4（旧表示LL-45等級（材料試験値））のシートフローリングを採用しています。
床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。

免震構造

地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい
免震構造

「ザ・ファインタワー梅田豊崎」は、地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい免震構造を採用しています。
地震時には荷重を支えながら水平方向にゆっくり動かすことができる積層ゴムと振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを素早く抑える役目を担うダンパーから構成されています。
建物の損傷を軽減させるだけでなく、家具の転倒などの二次災害からも暮らしの安全を守ります。

天然ゴム系積層ゴム

天然ゴム系積層ゴム支承は天然ゴムシートと鉄板を何層にも交互に積み重ね、加硫接着して一体としたものです。
地震時に建物を水平方向にゆっくりと動かし、建物に作用する地震力を小さくする働きをします。

弾性すべり支承

「すべり材」が、特殊なコーティングまたは研磨加工された「すべり板」の上をすべることにより、免振建物の変形に追従し、地震の揺れを建物に伝えにくくします。

オイルダンパー

銅製シリンダーに内封された油の液体抵抗力を制限力・減衰力に利用します。
建物の揺れに合わせてピストン運動することで地震のエネルギーを吸収し、過大な変形を抑える働きがあります。

高減衰ゴム系積層ゴム支承

建物と基礎部分との間に、減衰性の高いゴムを使用するブリヂストン社製の積層ゴムを採用した「免振装置」を設置しました。
ゴム材料事態でばね機能と減衰機能を発揮し、地震時には建物を水平方向にゆっくり動かし、建物に作用する地震力を小さくします。

タワーパーキングの周りに独立連層耐力壁

独立連層耐力壁は厚いコンクリート壁でできた筒状の構造体であるため、高い剛性を確保しており、振動音に対する配慮が求められるタワーパーキングの仕組みに適しています。

国土交通大臣認定の超高層マンション

建築確認の取得までに、より厳密なチェックを実施しました。
国土交通大臣の定める構造計算を行い、超高層建築物等の構造の安全性に関する性能評価を受けることで、国土交通大臣による認定を取得しています。

住宅性能評価書

国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。

劣化対策等級最高級「3」を取得

住宅性能評価制度の評価対象になる部分において「水セメント比」・「かぶり厚」・「コンクリートの品質確保」等の適切な施工方法により、「材料の劣化を軽減する対策」を講じています。

防災設備

安全都市を目指し、
「最新鋭のテクノロジーを導入」

地上45階建ての超高層免震タワーを擁し、梅田の新たなシンボルとして登場する「ザ・ファインタワー梅田豊崎」が求めたものは“超高層住宅時代のモデルタイプ”をめざすということでした。
それには、快適性の追及ばかりでなく、来るべき大地震や火災といったあってはならない事態にも、万全の防災体制を整えておく必要があります。免震構造やヘリポートの確保など、超高層生活時代の安全性をさまざまな視点から追及しています。
これからの住宅都市の安全のあり方を提唱する新世紀の防犯対策です。

災害時によるダメージに備えた自家発電装置

大地震など大規模な災害でライフラインがダメ―ジを受けた場合に備え、45階に自家発電装置を装備しています。
停電でエレベーターの運転や給排水システムに支障が起きた場合でも、一定時間最低減のライフラインを確保するために非常用エレベーターや給水ポンプ等の動力源を機能させます。

10階以上の住戸にはスプリンクラーを設置

高層建築の防犯対策として、万一の火災発生時にもスプリンクラーが作動して自動放水します。
被害を最小限におさえます。

消火・救出作業に迅速に対応する
非常用エレベーター

非常時に消防隊が消火及び救出活動に使用する非常用エレベーター（1基）は、26人乗り（福祉対応）で災害時に電源が寸断されても自家発電装置によって運転が可能です。
また、一般用エレベーターは11人乗りで低層用2基（内1基は福祉対応）、高層用2基とし、停電や地震の際に最寄り階に停止する自動着床機能を装備しています。
超高層レジデンスに対応するため、低層用は最高105m/分、高層用（非常用含む）は最高150m/分のスピードを誇る高速タイプを導入しています。

浸水対策として電気室を2・3階に設置

万一の津波や氾濫の際にも、水に浸かる可能性の低い2階・3階・45階に電気室又はキュービクルを設置しています。

超高層タワー屋上にはヘリポートを設置

火災や大災害など緊急時には、屋上からのレスキュー活動や消火活動が可能です。
場合によっては脱出も可能な、上層階にお住まいの方々にも安心の日々を過ごしていただける防災インフラとしてヘリポートも装備しています。

セキュリティ

多重なシステムで
暮らしを守る
高度なセキュリティ体制。

トリプルセキュリティシステムを採用

新ハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」で鍵はポケットにしまったままエントランスホールと1階エレベーターホールを通過できます。

• エントランスホール
  キーをカバンやポケットから取り出すことなくハンズフリーでオートドアを通過できます。
• 1階エレベーターホール
  1階エレベーターホールでもハンズフリーでオートドアを通過できます。
• 住戸玄関前
  玄関はダブルロックのピッキング対策ディンプルキーによるセキュリティです。

安心のデジタルマンションシステムWindea（ウィンディア）

共用エントランスからの来訪者を確認し、ワンタッチでオートロックを解除できるカラーモニター付インターホンを設置しています。
今回採用しているWindeaは、さらに多数の機能を搭載し、安心で快適なマンションライフをご提案します。

オンライン警備システム

ALSOK（総合警備保障）と連携したセキュリティシステムで24時間365日家族を見守ります。
共用部や住戸内で火災といった異常を感知した場合、管理事務所とALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて迅速な対応を行います。

365日・24時間有人管理

24時間体制で万一の異常を昼夜見守る有人管理体制を導入、緊急時には的確・迅速に対応し、安全で快適なマンションライフをしっかりと支えます。

防犯カメラ

風除室やエレベーター内など、敷地内共用部の要所に防犯カメラを設置しています。
防犯カメラの映像は記録装置に記録されます。（EV内を除きリース対応）

夜間立哨エントランス警備員

20時から24時までエントランス前にて制服の警備員が安全を見守ります。

全住戸開閉センサー設置

警戒モード中に異常を感知すると管理事務所と警備会社へ自動通報を行います。

ダブルロック

玄関ドアは上下2カ所で解錠できるダブルロック仕様です。
不正解錠を防ぎ、防犯効果が期待できます。

リバーシブルディンプルキー

不正コピーしにくく、さらにピッキングやカム送りに対して高い耐性を備えたリバーシブルディンプルキーを採用しています。

鎌式デッドボルト

バールなどによるこじ開けを防ぐ鎌式デッドボルトを2カ所のロックに採用しています。

防犯サムターン

サムターン回しを防ぐため、スイッチを押しながらでないと解錠できないようにしています。

COMMON AREA 共用部

自然の気配が感じられる、
豊かな住環境の創造。

共用施設

ランドスケープデザイン

ランドスケープデザインのテーマは、自然の気配が感じられる住環境の創造です。
敷地内のケヤキの大樹に季節を感じ、流れる水の音に耳を傾け、ライトアップされた美しい風景に心を打たれます。
大阪メトロ御堂筋駅直結・直上の利便性の高い場所に、自然の「緑」と「水」に、「光」や「風」といった要素が加わり、スタイリッシュかつ格調高い豊かな暮らしを演出します。

植栽の樹影を映し込む水面と、落水の眺めや
音を愉しむ優雅な回廊

夜、仕事を終えて、またはご家族での外出から帰宅し、地下の駅からエスカレーターで1階のエントランス前に辿り着くと、目の前に広がるのは、潤いを湛えた水景とその上を渡って建物入口のピロティへとエスコートしてくれる水上の回廊です。
特筆したいのは、落水する迎賓のオブジェ。「湧き出る泉」から出た源流が「流れる泉」となって水盤に注ぎ、幻想的な雰囲気を醸し出します。

両サイドの水景が出迎える、
格調高いエントランスアプローチ

人と建物との出逢いの場を形成するエントランスアプローチは、水と緑に囲まれ、街に対しても開かれた「憩いの場」となるよう設計されています。
訪れた方を出迎えるのはエントランスアプローチの左右に広がる麗しき水景です。
それは外部の喧騒とは一線を画す境界エリアとしてデザインされており、オンタイムとオフタイムをごく自然に切り替えてくれるでしょう。

コモンスペースデザイン

さざ波や水景をモチーフに、
安らぎの空間を演出

梅田エリアを含む大阪は水路と橋の多さから“八百八橋”とまで呼ばれたほどの“水の都”です。
本件の共用部デザインにおいて真の「贅」とは何かを考察した結果、“水の都”からの発想として、水の潤い＝安らぎに満ちた空間演出を心がけました。
さざ波や水景をモチーフとし、水底での深い安らぎや水流の動きのあるイメージを随所に取り入れています。

水底のイメージを描き出す、
独創性の高い
天井部分のマテリアル

深い穏やかさに満ちた水底のイメージは人を安らかにさせます。
エントランスホールの二層吹抜けの空間には、水面のさざ波をイメージしたゆらゆらと揺らぐモールをデザインしました。
その下に広がるのは、夜ともなればやわらかな照明の光に映し出された、まさに水底を思わせる寛ぎのスペースです。
上質なソファに身を沈め、窓外のライティングされた植栽を眺めるのもまた愉しいでしょう。

開放的な二層吹抜けで、個性ある表情の
エントランスホール

エントランスホールの二層吹抜けのダイナミックな空間は、ここに住まう誇らしさを通りに向け洗練されたショーケースのように演出することでしょう。
その上から下まで連なるガラスウォールが都市風景や明るさ、開放感、さらにエントランスホールの借景となる植栽空間の風情を建物内に採り込んでくれます。
まるでラグジュアリーホテルのロビーを思わせる、ゆったりと贅沢な佇まいです。

スカイラウンジ

都市の天空に近づく、もうひとつの
リラクゼーションスペース

22階・23階に設けた「スカイラウンジ」は、住まう方の誰もが多目的に使える優雅なリラクゼーションスペースです。
水泡をイメージした丸い吹きガラスのオブジェや、水の流れや動きを彷彿とさせるミラー仕様の階段手すりなど、空間の細部のデザインにも遊び心を行き届かせています。
ホワイトをベースにした明るい空間に数人で寛げるソファセットや、ディスカッションスペースなどが用意されています。

ライティングデザイン

覚醒・活動・平穏・浪漫…
水と光の心地よい競演

照明計画においてもこの街が寄り添う“水の都”であったことを鑑み、心を和ませる「水と光の競演」をライティングプランの随所に演出しました。
水はまるで動く鏡のように光を受け、その光が反射し屈折することで様々な表情を醸し出します。
また、水の他にも多彩な植栽や共用部のマテリアルなどとの相乗効果を高める心地よいライティングを施しました。

昼以上に夜の表情も大切に、
水との親和性を
追求したライティング

落水の流れを美しく演出する迎賓のオブジェのアッパーライト。
足元に広がる水盤のふちをほのかな明るさで囲む光のライン。
その他にも、エントランスエリアの証明や周辺の街灯り、夜空の月や星を映し込む広々とした水面の微かな輝きや揺らめきもまた、ライティングデザインの一部です。
それらが気持ちの深い部分をやさしく包み込み、ほぐしてくれるような気がしないでしょうか。

比類なき立地を活かした誇らしき高みに
憩うスカイテラス

45階には梅田を一望できる「スカイテラス」をご用意しました。
都市にあって豊かな光と風、緑を体感できる地上140mのこの空中庭園は、住む方だけに与えられた格別なるステイタスが感じられるプライベート空間です。
夏には淀川花火大会を、我が庭の如くゆっくり愉しめます。

サービス

目に見えないところへのこだわりが、
目に見える価値に結晶

ワンランク上のサービスでオーナーの満ち足りた都心暮らしをサポートします。
おもてなしの心で、毎日をもっと豊かに心地よく。

ホテルライクな快適性は、サービス面にも行き届いています。
エントラスホールのコンシェルジュサービスが、さまざまな角度から暮らしをサポートします。
便利で充実した毎日をお届けするために、おもてなしの心でご入居者様の要望に細やかにお応えします。

コンシェルジュサービス利用時間 AM9:00～PM17:00（水曜日・祝日休業）

コンシェルジュサービス

レセプションサービス

• 宅配便受付
  宅配荷物をお預かりします。
• 共用施設予約受付
  共用施設の予約受付を致します。
• タクシー手配
  ハイヤー・タクシーを手配します。

取次・手配サービス

• 空室管理サービス
  入居者の方の長期不在時などに清掃業務等を行います。
• フラワーデリバリー取次サービス
  お花をご自宅へお届けいたします。
• 食材（日用品）宅配取次ぎサービス
  食品や日用品をご自宅までお届けいたします。
• クリーニング取次サービス
  コンシェルジュカウンターでお受け渡し、お受け取りいただけます。

その他ご紹介サービス

• ケータリング紹介サービス
  お料理をご自宅へ配達させていただくサービスをご紹介いたします。
• フィットネスジム紹介サービス
  フィットネスジムをご紹介させていただきます。
• 介護ヘルパー紹介サービス
  介護ヘルパーを紹介させていただきます。
• リフォーム紹介サービス
  リフォーム業者をご紹介させていただきます。
• ハウスキーパー紹介サービス
  ハウスキーパーをご紹介させていただきます。
• ペット預かり業者紹介サービス
  ご旅行時などにペットを預かる業者をご紹介させていただきます。
• 宿泊施設紹介サービス
  ご旅行時の宿泊施設をご紹介させていただきます。
• ベビーシッター紹介サービス
  ベビーシッターをご紹介させていただきます。

INSIDE THE ROOM 室内

吟味を尽くして
選びぬかれた
先進の設備と仕様。

エントランス

玄関ドア

住まいの顔として風格と拡張を醸し出す落ち着いた素材感が印象的な玄関ドア。

トールタイプシューズボックス

玄関にはトールタイプのシューズボックスを設置しました。
可動棚や傘掛けフックを設けています。（一部住戸除く）

玄関床

段差をおさえた人造大理石の上り框と石調タイル貼の玄関床を採用しています。

LEDダウンライト

長寿命で消費電力が低く、発熱も少ないLED照明を採用しています。
環境にも優しい照明です。

キッチン

耐熱セラミックガラストップコンロ

油汚れなども簡単に拭き取れ、お手入れしやすく見た目にも美しい、ドイツSCHOTT社製の耐熱セラミックガラストップを採用しています。

静音ワイドシンク

野菜や中華鍋なども余裕で洗えるシンクを採用しています。
水はね音や食器があたる音を低減する静音タイプです。

フィオレストーン天板

90%以上天然水晶を使用し、高い硬度を持つため、傷や摩耗に強いです。
また水分のしみこみがほとんどなく、清潔を保ち易いといった特徴を持っています。

ビルトイン浄水器

上質さを演出するグースネック形状の浄水器をビルトインしました。

スパイスラック

調味料や香辛料の収納に便利なスパイスラックを、お料理中にも手軽に出し入れしやすい位置に設置しています。

レンジフード

汚れも楽に落とせ、お手入れも簡単なホーロー製の整流板付きのパワフルなステンレスレンジフードを採用しています。

スライド収納

たっぷり収納でき、奥のモノも楽に取り出せるソフトクローズ機能搭載のスライド収納を採用しています。（一部除く）

ディスポーザー

キッチンの生ゴミをその都度細かく粉砕し、流水とともに排出します。
また、水の効果で粉砕音も静かです。
キッチンからいやな臭いを追放し、清潔に保ち、進んだ節電設計で、省資源・省エネにも高い効果を発揮します。

リビング&ダイニング

ガスコック

ダイニング側には、ガスコック付コンセントを設置しました。
ガスファンヒーターなどの使用に便利です。

天井カセット型エアコン

天井カセット型エアコンを装備しました。
天井面にすっきり収めることで室内の美観に配慮しました。

※一部住戸のみ、設置住戸につきましては、図面集をご覧ください。

ガス温水床暖房「ヌック」

空気を汚さず、ホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房です。（リビング・ダイニングのみ）

バスルーム

キレイドア

汚れやすい浴槽側のゴムパッキンをなくすことで、カビの付着を抑え、清掃が手軽になるように配慮しました。

ワイドミラー

見やすさはもちろん浴室内を広く、ゆったりと演出するワイドミラーを採用しました。

キレイサーモフロア

水はけの良い素材とカタチで水たまりを防ぎ、乾きやすいキレイサーモフロアを採用しました。
清潔感があり、毎日のお手入れも簡単です。

くるりんポイ排水口

浴槽の残り湯で排水口にうずを発生させ、汚れを洗浄、毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。

プッシュワンウェイ排水栓

浴槽には、手元のボタンを押すだけで袖を濡らさずに排水ができるプッシュワンウェイ排水栓を設置しています。

エコフルシャワー/スライドバー

オンオフの切り替えが簡単にでき、省エネ・省コストを実現する節湯タイプのシャワーヘッドです。
身長や用途に応じて高さを調整できる便利なスライドバーも設置しました。

低床浴槽

またぎ高を低く抑えた低床浴槽を採用しました。
安心して入浴を愉しむことができます。

浴室暖房乾燥機能付「ミストカワック」

従来の浴室暖房乾燥機「カワック」にあった乾燥、暖房、涼風、換気の機能に加え、新たにスプラッシュミストサウナ機能を搭載した「ミストカワック」を採用しました。
ゆったり入浴できるミストサウナは健康や美容に効果的でバスタイムが格段に楽しくなります。

ドレッシングルーム

スクエアボウル一体型洗面

スタイリッシュなスクエア型のカウンター一体型で継目がなく、お手入れも簡単です。

※プレミアムフロア（43、44階）を除く。

シングルレバー混合水栓

ひとつのレバーで水量や温度が調整可能なシンプルで実用性に優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。

※プレミアムフロア（43、44階）は水栓形状が異なります。

三面鏡裏収納

洗面室をすっきりと保てる、大容量の三面鏡裏収納。
キャビネットも上品な設えをしています。

くもり止めヒーター

三面鏡のセンターミラーには湯気によるくもりを解消するくもり止めヒーターを内蔵しています。

リネン庫

タオル類やバスローブ等がすっきり整理・収納できる、便利なリネン庫を設けています。
（一部住戸除く）

ヘルスメーター収納

洗面カウンター下部にはヘルスメーターをさりげなく収納できるスペースを設けています。

トイレ

ローシルエットトイレ

トイレ空間がすっきりするTOTO社製のウォシュレット一体型ローシルエットトイレを標準装備しました。

プレミスト/セフィオンテクト

便座に座ると自動で便器にミストをふきつけ、水と相性のよいセフィオンテクトで、汚れが付きにくく、落ちやすくする新技術を採用しました。

手洗いカウンター

ベッセル型の陶器ボウルを採用しました。
デザイン性の高い仕様で、上質な空間を演出します。

ACCESS アクセス

大阪市内の大動脈・
御堂筋線が基軸。
「淀屋橋」「心斎橋」
「なんば」へ
直結しています。

大阪メトロ御堂筋線は、再開発の進む「梅田」を筆頭に、ビジネスゾーン「淀屋橋」「本町」、ショッピングゾーン「心斎橋」「なんば」など、大阪を代表する都市を網羅しています。
各エリアへと広がる鉄道網も御堂筋線を起点とする線が多く、「梅田」エリアからは阪急線、JR線、大阪メトロなどの6駅10線が利用可能で、「京都」「神戸」方面などへのアクセスも自在です。
また、「新大阪」駅からは新幹線で「東京」「名古屋」などへも軽快なフットワークが可能です。
「関西国際空港」「大阪空港」への移動もスムーズで、全国の主要都市へ、世界各地へと視野が大きく広がることでしょう。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

ザ・ファインタワー 梅田豊崎の最寄り駅は「中津」駅で、駅直結で徒歩1分です。
また、阪急「梅田」駅も徒歩6分の距離です。

主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

• 「梅田」駅
  大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から、「梅田」駅まで直通で約1分です。
• 「淀屋橋」駅
  大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から、「淀屋橋」駅まで直通で約5分です。
• 「本町」駅
  大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から、「本町」駅まで直通で約7分です。
• 「心斎橋」駅
  大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から、「心斎橋」駅まで直通で約9分です。
• 「なんば」駅
  大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から、「なんば」駅まで直通で約11分です。
• 「大阪空港」駅
  阪急「梅田」駅から、「蛍池」で大阪モノレール大阪空港行に乗り換えます。「大阪空港」駅まで約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「大阪」駅	約12分
「本町」駅	約9分
「なんば」駅	約11分
「天王寺」駅	約11分
「森ノ宮」駅	約3分
「弁天町」駅	約14分
「関西国際空港」駅	約43分

バス

※画像はイメージです。

ザ・ファインタワー梅田豊崎の最寄りのバス停の「済生会病院前」までは徒歩約3分です。

済生会病院前からのアクセス

行き先	所要時間
大阪駅前	約2分
十三	約6分
城北公園前	約16分
守口車庫前	約25分

空港

※画像はイメージです。

ザ・ファインタワー梅田豊崎から空港までのルート

関西国際空港までのルート

①大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に乗車、「なんば」駅で乗り換え
南海特急ラピートβ49号有料特急関西空港行「なんば」駅に乗車、「関西国際空港」駅までは約54分で到着します。

②大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に乗車、「動物園前」駅で乗り換え
大阪環状線関空快速関西空港行「新今宮」駅に乗車、「関西国際空港」駅までは約1時間15分で到着します。

大阪国際空港（伊丹空港）までのルート

①大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に乗車、「千里中央」駅で乗り換え
大阪モノレール各停大阪空港行「千里中央」駅に乗車、「大阪国際空港」駅までは約40分で到着します。

②宝塚本線各停雲雀丘花屋敷行「中津」駅に乗車、「蛍池」駅で乗り換え
大阪モノレール各停大阪空港行「蛍池」駅に乗車、「大阪空港」駅までは約40分で到着します。

新幹線発着駅

ザ・ファインタワー梅田豊崎の最寄駅「中津」駅から新幹線発着駅の「新大阪」駅までのアクセス

最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に乗車、「新大阪」駅までは4分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活に便利な施設が
多数あり、
利便性の高い
環境です。

商業施設

イオンフードスタイル中崎町店（徒歩8分/約600m）

イオンフードスタイル中崎町店はザ・ファインタワー梅田豊崎から徒歩9分で到着するスーパーマーケットです。
お総菜やお弁当、日用品など品ぞろえが豊富で日々の暮らしのお買い物にとても便利です。
営業時間 AM7:00～PM11:00

自然、公園

豊崎南公園（徒歩3分/約230m）

冬には、周囲に植えられたサザンカやツバキの花が咲く公園です。
不思議な形をしたストレッチ遊具もあり、隣接する予備校の生徒たちの憩いの場にもなっています。

暮らし、インフラ

大阪中津郵便局（徒歩3分/約240m）

郵便・物流事業に係る窓口業務、銀行窓口業務、保険窓口業務などをはじめ、物販事業、不動産事業、提携金融サービスなども行っています。 郵便物の引受・交付、郵便切手類の販売、ゆうパックなどの物流サービスの引受、印紙の売りさばきなどを行っています。

大淀警察署（徒歩2分/約140m）

地域の安全を守る警察署も近くにあるので安心して暮らすことが出来ます。

大淀税務署（徒歩3分/約230m）

税金に関する各種手続きなどを行っており、確定申告の時期にはたくさんの人が訪れます。

済生会中津病院（徒歩6分/約450m）

JR大阪駅や阪急大阪梅田駅より徒歩8分、「グランフロント大阪」に隣接する都市型総合病院です。
全国の済生会82病院の中では3番目に、そして大阪にある済生会9病院の中で最初に設立されました。
設立当初はわずか75床の病院として設立された中津病院も、2016年に100周年を迎えました。
地域に密着して経済的に恵まれない方々に「無料低額診療事業」を行い、現在でも医療費の減額や医療の無料提供に努めています。
また、当院の特徴としては大型総合病院として幅広い疾患に対応ができ、高度な医療機器を整備しています。
急性期医療から回復期リハビリテーションまでの幅広い医療を行っており、さらに訪問看護、訪問介護など退院後の在宅支援部門があることからも、総合的な、きれ目のない「医療・看護・介護サービス」が提供できるところがあげられます。

参照元：大阪府済生会中津病院

学校

中津相愛幼稚園（徒歩5分/約350m）

参照元：中津相愛幼稚園

大阪市立豊崎小学校（徒歩7分/約550m）

参照元：大阪市立豊崎小学校

大阪市立豊崎中学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元：大阪市立豊崎中学校

お祭り、イベント

春には造幣局で「桜の通り抜け」、夏には「天神祭」などさまざまな催しが行われています。

桜の通り抜け

毎年4月中旬頃の桜の開花時には、造幣局構内旧淀川沿いの全長約560mの通路を一般花見客のために1週間開放しています。
現在、造幣局にある桜は、関山、松月、普賢象、楊貴妃などの八重桜が主（大半は遅咲きの八重桜）で、満開時の美しさはたとえようもなく、1883年に開始した「通り抜け」も1983年春には100年を迎え、今では浪速の春を飾る風物詩として、人々に愛されています。
なお、大手毬、小手毬などは、他ではめったに見られない珍種と言われています。

参照元：造幣局 : 桜の通り抜け（大阪）

淀川花火大会

淀川花火大会は、水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元スタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」です。

参照元：なにわ淀川花火大会

まとめ

中津駅徒歩1分の好立地、
都心梅田を楽しめる
マンション

ザ・ファインタワー梅田豊崎は、中津駅から徒歩1分という好立地。
エントランスのすぐ近くには駅へとつながる通路があり、エスカレーターや階段が設置され、悪天候時にも移動がスムーズにできます。

広い敷地内には植栽が綺麗に施され、車と歩行者の入り口を分けた歩車分離タイプで、住民の安全に配慮された造りとなっています。

エントランスにはカラーモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、駐車場の出入り口には電動チェーンゲートもあり、防犯対策もしっかりととられていて安心して暮らすことが出来ます。

また、コンシェルジュによるフロントサービスを始め、ゲストルーム、スカイラウンジ、梅田を一望できるスカイテラスなどの共用施設を備えており、充実したタワーライフを過ごすことができます。