阪急不動産 ジオ天六 ツインタワーズ Concept 「関西大学天六キャンパス」跡地に誕生、敷地面積9,100㎡超のスケールを活かした全邸南向きのタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

数多くの都市機能に
彩られた、
住む都心。
あらゆる世代が
“暮らしやすさ”を
実感できます

徒歩5分圏に主要な生活施設が集積する
街の中心的ロケーション

「ジオ天六 ツインタワーズ」の周辺には、多様なライフシーンを快く受け止めてくれる生活基盤が整っています。
活気あふれる日本一長い商店街「天神橋筋商店街」に加えて、「阪急オアシス天六店」や「サボイ天六味道館」など、日常の買い物に便利なお店がたくさんあります。
その他にも、銀行などの金融機関、医療機関、区役所や公園など、全てが手の届く範囲に収まっており、アクティブで快適な暮らしを支えます。

FEATURES 建物の特徴

関西初*となる
「全邸南向き」のタワー
そのツインの煌めきは、
天六の象徴となる

＊2000年以降関西エリアで、駅徒歩5分圏・3駅利用可・20階以上の分譲マンションにおいて、全戸南向きの物件は「ジオ天六 ツインタワーズ」が初となります（2015年11月現在。MRC調べ）

コンセプト・デザイン

すべての住戸に陽光あふれる開放感を

都市の利便を満たすだけでなく、暮らしの安息を深めてゆく居住性にもこだわった「ジオ天六 ツインタワーズ」。
その象徴となるのが、すべての住戸の採光と通風に配慮した“全邸南向き”の住棟配置です。
南の空からたっぷりと陽光が差し込み、涼やかな風も心地よい住まいです。
バルコニーにはガラス手すりを設け、室内をより開放的に演出する工夫も施しています。
南から北への2面通風を実現し、自然の恵みを活かして、伸びやかな暮らしを育みます。
毎日そこに居るだけで気持ちも晴れやかになる、明るさに満ちた全358邸です。

シンメトリーな外観デザインが印象的な街のランドマーク

空へ伸びゆくように巡らせた手すりと上昇感を演出するマリオン(飾り柱)を組み合わせ、安定感のあるバルコニーの水平ラインを交えたスタイリッシュな外観デザインに仕上げました。
モノトーンの落ち着きを基調とした建物の上質感にも注力し、都市景観に美しく調和する優美なデザインを心掛けたタワーデザインとしています。
最頂部のコーナーに設けた庇の演出や、ブラックガラスなどモダンなアクセントを添えて、より都会的で洗練された表情に仕立てました。WEST/EASTそれぞれのタワーに規則性をもたせるシンメトリーなデザインで設え、“ツインタワー”としての象徴性をさらに際立たせています。
これから先、何十年も住まわれることを考え、飽きのこない普遍的な美を追求し、時を経るごとに味わいが深まってゆく住まいづくりを目指すこだわりは、シックで格調高いデザインの美しさにも息づいています。

建物構造

見えない部分に信頼の品質を
資産としての住まいを守る先進タワー

地震から大切な住まいを守る免振構造

建物を支える基礎構造には、免震構造を採用しています。
建物と地盤の間に実績豊富な天然ゴム系積層ゴム支承、地震のエネルギーを吸収する鉛プラグ挿入型積層ゴム支承、摩擦係数が極めて小さく高性能なすべり支承を用いたハイブリッド構造の免振層を設置しました。
免震構造は、従来の耐震構造とは異なり、地震の力を免振層で軽減することにより、建物の躯体の揺れや変形が少なくなり、家具の転倒や配管の破損などの二次災害も極力防ぎます。

建物をしっかり支える杭基礎
「場所打ちコンクリート拡底杭」と免振装置

杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。
地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じて最適な基礎設計を行っています。
「ジオ天六 ツインタワーズ」では、ボーリング調査により地中約28mから安定した支持地盤があることを確認しています。
この支持地盤に達する44本の「場所打ちコンクリート拡底杭」と免振装置により建物をしっかり支えています。

大地震でも実証された先進の技術
ブリヂストン社製の免振装置を採用

天然ゴム系積層ゴム支承

天然ゴム系積層ゴムは、天然ゴムと内部鋼鈑を交互に積み重ね加硫接着した積層ゴムです。免振建物の支承としては、十分な鉛直荷重支持力および水平力に対する復元力を有しています。

鉛プラグ挿入型積層ゴム支承

鉛プラグ挿入型積層ゴム支承は、天然ゴムと内部鋼鈑を交互に積み重ね加硫接着した積層ゴムの中心に鉛プラグが圧入されています。
鉛プラグ挿入型積層ゴム支承は、十分な鉛直荷重支持力および水平性に対する復元力を有しており、さらに鉛プラグによる安定したエネルギー吸収能力が付加され、地震時のエネルギーを吸収し、揺れを軽減します。

すべり支承

弾性すべり支承は積層ゴムとすべり材を組み合わせた構造です。
すべり材が滑ることにより変形に追従します。

構造躯体の耐久性（劣化対策等級3）

構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、30Ｎ/m㎡以上を確保しています。
また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下(一部除く)の良質なコンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、品確法の劣化対策等級の等級3を取得しています。（設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得予定）。

※付属棟、外構などは除く。

戸境壁

• 1F～21F
  木軸下地
  隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁となる戸境壁は、コンクリート厚で約200mmです。
• 22F・23F
  乾式耐火間仕切（スタッド工法）＋木軸
  戸境壁厚は約137mm。中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切を採用しています。
  その上に、木軸＋石こうボードを施しています。

外壁

外壁には、約100mm厚のALC(軽量気泡コンクリート)パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム（一部除く）を吹き付けた内断熱を施しています。

床

• 1F～21F
  床スラブは、厚さ約180mm〜約225mm（一部除く）です。
• 22F・23F
  球体ボイドスラブ工法
  床スラブは、厚さ約295mm（一部除く）です。球体ボイドスラブ工法の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。

耐震性を高めた構造躯体

主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。

※付属棟、外構などは除く。

パイプスペース内の遮音対策

住戸内のパイプスペース内の排水堅管は、グラスウールで包んだうえ遮音シート巻きとしています。

さらに水廻りが居室に隣接する場合には、石こうボード二重張や石こうボード＋グラスウールを天井裏まで伸ばす等の遮音対策を施しています。

断熱工法

外壁や梁の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。
また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法(一部除く)を採用しています。
直射などによる室内温度の上昇を緩和します。

防音サッシ

室内の快適性を高めるため、全戸の開口部に遮音性能T-2等級の防音サッシを採用しています。
外部からの音を約30デシベル軽減します。

住宅性能評価

安心の住宅性能評価書取得マンションです。
設計は「設計住宅性能評価書」を取得済です。
また、建物竣工時に「建物住宅性能評価書」を取得予定です。

防災設備

万一の事態に備え、
防災への取り組みを
多角的に強化

■共用部の防災対策

防災備蓄倉庫

各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。

防災備品設置例

• マンホールトイレ
• 簡易トイレ
• 折り畳み式ポリタンク
• 懐中電灯一体型ラジオ
• ポータブル非常用発電機用ボンベ
• シート型ホワイトボード
• 救急工具セット
• 救急セット
• 携帯型担架等

エレベーター停電時自動着床装置

停電時に階間で停止した場合にはバッテリー運転により最寄階まで走行し、扉が自動的に開きます。

初期微動(P波)センサー付エレベーター

地震は、初期微動(P波)といわれる小さな揺れが訪れた後に、本震(S波)といわれる大きな揺れが到達します。
エレベーターシャフトには自身の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを採用しています。
本震(S波)が到達する前のより早い段階から避難できるように、初期微動(P波)を感知した段階で最寄階へ速やかに停止して非難を促します。

災害時のトイレ確保

水栓を給水本管直結方式(一部地域を除く)とすることで、災害時はマンホールトイレを使用できます。
また、敷地内マンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。

AED(自動体外式除細動器)

AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。
空港や駅など公共施設で広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。(AED本体はレンタル対応)

■専有部の防災対策

緊急時速報システム

ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンより緊急地震速報が発報される設備が導入されています。

耐震枠付玄関ドア

各戸の玄関には、ドアとドア枠の間に適切なクリアランス(隙間)を設けた耐震枠付玄関ドアを採用しています。
地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開閉できます。

防災ガイドブックの全戸配布

地震が発生した時のマンションの状況を想定し、地震に対する備えや地震時の対応について記した防災ガイドブックを入居者全員に配布しています。

家具転倒防止対策用の下地補強

食器棚や冷蔵庫が地震で倒れないように、キッチンの食器棚スペース及び冷蔵庫置場の下地補強を施しています。

非常用発電機による24時間バックアップ

停電時に非常用エレベーター、給排水ポンプ、ディスポーザー処理槽、管理員室の防犯監視盤等の電源を約24時間バックアップします。

災害救援ベンダー機

通常時のご利用だけでなく、緊急時には専用キーで設定を変更することで無料で飲料水を取り出すことができる緊急対応型の自動販売機を敷地内に設置しています。停電時でも自動販売機内の飲料(約700本)を搬出することができる電力バッテリーを内蔵。万一の際の飲料水確保に役立ちます。

セキュリティ

暮らしの安全を守る意識を高めて、
幾重にも設けた
先進のセキュリティ

■共用部のセキュリティ

24時間遠隔管理システム

24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。
グランドエントランス・センターエントランスや住戸玄関の来訪者を確認できる住戸内ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン（住宅情報盤）には、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。
万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室を監視センターへ自動通報します。
監視センターでは状況を把握し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は医療機関へ緊急連絡を行います。

リングシャッター

駐車場の出入口には、不審車の侵入防止やご契約車両以外の侵入防止に配慮したリングシャッターを設置しています。

万一に備えた監視カメラ

グランドエントランス・センターエントランスや駐車場内、リングシャッター付近、バイク・ミニバイク置場、自転車置場、エレベーター、メールコーナー投函側など共用部分の適所に監視カメラを設置しています。
また管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。（録画保存は約10日まで）

キーレスエントリーシステム（1F～21F）

グランドエントランス・センターエントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。
キーレスエントリー機能により、居住者は玄関キーを操作盤に近づけるだけで解錠できます。

ハンズフリーセキュリティシステム
（22F・23F）

グランドエントランス・センターエントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。
キーとなるタッチキータグをポケットなどから取り出すことなく、グランドエントランス・センターエントランスのリーダー部に近づくと解錠されるシステムです。

※解錠動作は、センサーから約80㎝の範囲内で有効となります。

※1F～21Fはオプション(有償)となります。

■専有部・専用使用部分のセキュリティ

防犯センサー

全住戸の玄関ドアと面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓等一部除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンと玄関前カメラ付ドアホン子器で警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。

玄関前カメラ付ドアホン子器

住戸玄関のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。
グランドエントランス・センターエントランス、住戸玄関前の来訪者を確認できます。

ディンプルシリンダーキー

玄関鍵には、ピッキングなどの不正解錠や合鍵の不正な複製が困難な「ディンプルシリンダーキー」を上下2カ所に設置しています。
シリンダー内部は斜め方向の3列と水平方向の2列に配した26本のピンにより、理論的な鍵違い数は3兆7千億通りにもなる構造です。
キーは上下対象にしたリバーシブル型のため、手元が暗い場所でも操作が簡単です。
また、鍵の紛失時に鍵前を取り替える事なく、新しい鍵を差し込むだけで最大3回まで交換できる便利なチェンジキーシステムを導入しています。

鎌付デッドボルト・防犯サムターン

解錠時にドア枠側に飛び出してドアの開閉ができないようにするデッドボルト上部に、スプリング式でもうひとつの引っ掛かりを作る鎌状の部品が加わった錠前を採用しました。
バールを使用するなど暴力的なドアのこじ開けによる不正解錠も防止するほか、内部側サムターンにも不正解錠防止機能を搭載しました。

警備信号錠

住戸玄関錠前には警備システムのON/OFFを行うための警備信号錠を採用しました。

【1F～21F】

キーを回して施錠し、さらに40゜回すことにより、防犯システムがセットされ、キーを回して解錠すると防犯システムが解除されます。

【22F・23F】

玄関の解錠と外出時の防犯システムのセット、玄関の解錠と帰宅時の防犯システムの解除が、IDキーを携帯した状態でグリップ上のボタン操作で可能です。

※施錠、解錠の方法など詳しくは係員にご確認ください。

最新のセキュリティ機能を満載した
ハンズフリーカラーモニター付
セキュリティインターホン
「Windea(ウィンディア)」

来訪者をグランドエントランス・センターエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」。録音機能を搭載した最新のセキュリティ機能が特長です。また、大画面液晶タッチパネルを搭載。クリアな大画面で見やすく、デザイン性と使いやすさも兼ね備えています。

ルーバー式面格子

共用廊下に面するすべての居室の窓(一部開口部を除く)に、上下分割でルーバーの角度調節ができる面格子を採用し、通風とプライバシーに配慮しています。
また、面格子が外側へ押し出せる機能を設け、網戸・窓ガラスの掃除時の利便性に配慮しています。

COMMON AREA 共用部

天六の街に描くひとつの
情景
その美しいシーンは、
ここに住む誇りとなる

共用施設

品格漂うグランドエントランスを抜けると
独立した共用棟・オーナーズサロンへ

広大な敷地の“ゆとり”を象徴するのが、シックなタイルを質感豊かに巡らせたグランドエントランスです。
高級感のあるキャノビー(庇)を設けるなど正門にふさわしい品格を滲ませて、お住まいの方やゲストをお迎えします。
植栽のライトアップで浮かび上がるのは幻想的な美しさが連続するモダンな情景。
奥行きのある陰影によってひときわフォーマル感が漂うその佇まいは、まるで美術館のような雰囲気です。
建物の中へ入ると、住宅棟と独立した共用棟・オーナーズサロンがあります。
さまざまな世代が思い思いの時間を過ごせるよう、エントランスラウンジやブックサロンなど多彩な共用施設をご用意しました。

鮮やかな緑が映える中庭を借景に
明るい開放感に心やすらぐ
「エントランスホール」

グランドエントランスから建物内へ足を踏み入れると、そこは落ち着いた雰囲気の中に明るい光が差し込む「エントランスホール」が広がっています。
開放感を広げるガラスサッシを介して、中庭の緑との一体感をデザインするなど、自然の潤いを日常的に感じていただけるやすらぎの空間を創出しました。
インテリアの細部にまで上質な美しさを描くことにもこだわり、素材本来の質感を引き出すことを優先しました。
季節を選ばず、シンプルな装いの中に洗練された美意識や上品なセンスが息づく大人の空間へ仕立てています。

ホテルのような優雅な雰囲気を創出する
深奥なやすらぎを奏でる
「エントランスラウンジ」

住宅棟と独立した共用棟・オーナーズサロンには、さまざまなライフシーンを演出する空間をご用意しました。
そのひとつにあたるのが、「エントランスラウンジ」です。
開放的なガラス張りの窓には清々しい自然光があふれ、緑豊かな潤いをお楽しみいただけるくつろぎのスペースです。
高級ホテルのラウンジに漂うシックで優雅な雰囲気づくりに倣い、ソファやテーブルにも上質なテイストを持たせています。
そこには、慌ただしく刻まれる都市のリズムをリセットするかのように、静穏な時間がいつもゆるやかに流れます。
ご友人やゲストとの歓談はもちろん、お一人で過ごす時間も心地よく過ごせます。

TSUTAYA監修
知的な好奇心を満たす「ブックサロン」

さまざまな世代に向けた多彩なジャンルの書籍や、新聞、雑誌をそろえた「ブックサロン」。
洗練されたライフスタイルを提案するTSUTAYAと連携し、「ジオ天六 ツインタワーズ」にお住まいの方だけが利用できる本格仕様のライブラリー空間を創りました。
思い思いに“ゆったり”と読書をお楽しみいただけるよう、ライティングや室内装飾などトータルな空間デザインにもこだわり、TSUTAYAがこれまでに手掛けた書店づくりのノウハウを幅広く活用しています。飽きのこないカラーリングで、オシャレな落ち着きを演出しています。
仕事場としての利用にも対応できるようデスクチェアを設置し、ベンダーコーナーも併設しています。
コーヒーや紅茶を飲みながらリラックスしてお過ごしいただけるよう、Wi-Fiサービスを導入した快適なインターネット環境も整えています。

※お飲物は有料となります。

ドラマティックな眺めを一望。
静けさに包まれた美景色「スカイラウンジ」(21階)

窓の外に広がるのは、躍動をやめない大阪都心を眼下に従える爽快なスカイビュー。
夜になると、都心を生きる人々の息吹が灯りとなって共演し、星屑のように煌めくナイトビューへと変貌します。
喧騒から離れて、空に浮かぶようにして静けさを満たす非日常のステージ。
そのドラマティックな眺めにふさわしく、独創的な感性の中に普遍的な品格を織り交ぜたインテリアを厳選しました。
心穏やかに過ごせる隠れ家として、ゲストをもてなすとっておきの空間として、深い満足感の得られる空間です。

モダンなインテリアが心地よさを深める
ゆとりの「ゲストルーム」(21階)

洗練のインテリアでおもてなしの心を伝えるゲストルームを、見晴らしのよい高層階・21階にご用意しています。
ご親族やお客様が来訪された際に重宝します。
のんびりと寛いでいただけるように、空間全体にゆとり広がるレイアウトとしています。

サービス

心地よい日々を支え、
暮らしの楽しさも
広げてゆく環境づくり

NDSシステム(朝刊各戸配達サービス)

セキュリティを維持しながら、各住戸の玄関新聞受けまで朝刊をお届けする、便利なサービスです。
毎朝、1階メールコーナーまで取りに行く手間を省けます。

※朝刊のみの対応となります。配達は特定の新聞に限ります。

※新聞のご購読には個別申込が必要です。

宅配ボックス

24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。
留守時に荷物が配達された場合、ご帰宅の際にオートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示され、お知らせします。
また、遠隔管理システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムより居住者へ確認のご連絡をいたします。

共用施設予約システム

ゲストルーム(21F)やスカイラウンジ(21F)、集会室兼ゲストルーム(和室)、来客用駐車場の予約手続きや予約状況の確認が行えるシステムを導入しました。
ご自宅のパソコン、または携帯電話やスマートフォンなどからいつでも気軽に予約・確認ができます。

※共用施設のご利用は有料となります。

Wi-Fiサービス

建物内の共用施設(ブックサロン、スカイラウンジ、ゲストルーム)には、無線LAN対応のWi-Fiを整備しています。
快適なインターネット環境をサポートします。

先進のインターネット環境をご用意

お客様のご利用になるインターネットの利用形態やご希望に合わせ、3種類のインターネット環境がお選びいただけます。

※ご利用には別途パソコン・電話等の機器類および契約による個別費用が必要です。

ジェイコム

• J:COM NET　インターネット
  J:COMNETなら不正アクセスや個人情報の流出、ウイルスなどもしっかり見張って、守ってシャットアウト！しかも、すべてのセキュリティサービスが無料でご利用頂けます。
• J:COM TV　ケーブルテレビ
  地デジはもちろん豊富なチャンネルをご利用頂けます。さらに最先端のJ:COMオンデマンドで最新作、話題作や4Kコンテンツなど55，000本以上をTVでいつでもご利用頂けます。
• J:COM PHONE　デンワ
  全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料。いろいろな相手とお得に通話ができます。
  月額基本料金も通話料金も賢く節電できます。

フレッツ光ネクスト

「フレッツ光ネクスト」は、今までの光インターネットの特徴をそのままに、次世代ネットワーク（NGN）ならではの利便性や安定性を兼ね備えたフレッツ光の新しい光インターネットサービスです。上り/下り最大概ね1Gbpsの高速手bb大容量インターネットにおいて、ベストエフォート型に加え品質保証型のアプリケーションサービス（別途契約が必要/QoS）をご利用可能なサービスです。

※ 本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実施使用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。

テンフィートライト

簡単に接続でき、入居後即利用できる高速インターネット回線（最大1Gbps）。引渡開始日（2018年3月下旬（予定））から2018年6月30日まで無料で、無料期間終了後も月額1200円（税別）で使い放題。年中無休のサポートも完備しています。さらに最低利用期間も設定がなく、解約違約金もないので、安心してご利用いただけます。

徒歩2分の「加納総合病院」と提携、
独自の健康支援サービスを提供

「ジオ天六 ツインタワーズ」にお住いの方の健康を支えるサポートサービスとして、加納総合病院（徒歩2分/約150m）と提携。健康相談ホットラインや人間ドッグの受診割引など、暮らしに安心をプラスするサービスを実施します。(予定)

FLOOR PLAN 間取り図一例

すべての住居に
陽光あふれる開放感を

INSIDE THE ROOM 室内

快適で過ごしやすい
充実の設備が揃っています

エントランス・パッセージ
（玄関・廊下）

カメラ付ドアホン子器

住戸玄関のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。
グランドエントランス・センターエントランス、住戸玄関前で来訪者を確認できます。

人感センサー付オートスイッチ

玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に証明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用しています。

約900mmの廊下有効幅

住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mm(一部除く)を確保しました。
標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。

ホーム保安灯

停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を住戸内廊下に設置しています。
取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。

リビングダイニングルーム

ガス温水床暖房

空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

ハンズフリーカラーモニター付
セキュリティインターホン
「Windea(ウィンディア)」
（緊急地震速報システム対応）

カラー画面で来訪者が識別しやすく、家事などで手が離せない時も通話ボタンをタッチするだけで外部と通話できる、受話器のない便利なハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンを採用しています。
グランドエントランス・センターエントランスと、住戸玄関前に標準装備したカメラ付ドアホン子器により、来客映像をダブルチェックでき、通話中にグランドエントランス・センターエントランスのオートロックを解除できます。
また、非常警報等の異常が発生した場合は、音声合成音と警報音及び液晶画面で異常を通知します。

マルチメディアコンセント

コンセントとテレビ用アウトレット、電話用アウトレット、インターネット接続端子が一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングと洋室に設置しています。

リビングダイニングルーム
・ベッドルーム

Low-E複層ガラス

住戸内の開口部（一部除く）には、室内側ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しました。
「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保湿）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べ遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。

シートフローリング

常に傷がつきやすい状況にあるフローリングは、長期間美しくご利用いただけるよう、従来品に比べ対傷性・耐久性に優れたオレフィンシート貼りを採用しています。
清潔に保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します。

クロス巻込式カーテンボックス

リビング・ダイニングと洋室の窓にクロス巻込式のカーテンボックスを設置しています。

※形状はタイプにより異なります。

コンセント高さ約400mm

低くかがみこまずコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント（廊下のホーム保安灯付コンセント含む）の高さを床から約400mmとしています。

キッチン

ディスポーザー排水処理システム

システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。
生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。
生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。

※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。

※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。

※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8ℓ/分以上の水を流してください。

食器洗い乾燥機

引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。
食後の片づけをサポートします。

温調機能付きセーフティコンロ

水なし両面焼オートグリルなど先進の調理機能を搭載しました。
美しく、耐久性にも優れたビルトインコンロ「NEW　DELICA（ニューデリシア）」を採用しました。
ガラストップは世界品質のドイツ・ショット社製・エコフレンドリーガラス。グッドデザイン賞を受賞した、機能美と上質な使い心地を融合させたコンロです。

浄水器一体型混合水栓

キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しました。
ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。

※ 浄水器はカートリッジ交換（4カ月）など、定期的なメンテナンスが必要となります。
また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

バスルーム

魔法びん浴槽

浴槽を断熱素材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした「魔法びん浴槽」を採用しています。
省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

「ミストカワック」ミストサウナ機能付き
ガス温水浴室暖房乾燥機

寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。
使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
また美容・健康に効果的といわれる2種類（マクロミスト・スプラッシュミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。

カラリ床

規則正しい床表面のパターンが水を誘導して、翌朝にはカラリと乾燥しています。
ブラシの通りも良く、お手入れがラクラクです。

ポップアップ排水栓

余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。

追い炊き機能付きセミオートバスリモコン

あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追い炊き機能（適温キープ機能付）を採用しています。

低床式浴槽

浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。
小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

浴室手すり・浴室手すり用下地補強

浴室には、シャワースライドバー兼用手すりや浴槽横と洗い場横にタオル掛け兼用手すりを設けています。
また、ご入居後に手すりが設置可能なように、玄関、廊下、トイレ、浴室には、下地補強を行っています。
将来に備えた永住仕様の一環です。

ドレッシングルーム（化粧室）

三面鏡裏収納、三面鏡下収納

“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。
また、無償セレクトで三面鏡下に開閉する手間もなく便利なオープン棚を設置。
底面の一部を通気性の良いパンチング仕様とし、濡れたものも気軽に置くことができる収納もお選びいただけます。

※セレクトメニュー（無償）対応の商品につきましては申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

シングルレバー混合水栓

ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しました。
湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

ラバトリー（お手洗い）

ウォシュレット

温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用しました。
水に空気を混ぜて「たっぷり」と「しっかり」の洗い心地を両立しています。
また、便座は汚れが付きにくく、落ちやすいセフィオンテクト仕様となっています。

スゴフチ形状

お手入れがしづらかった便器のフチをなくした、滑らかな形状です。
汚れもサッとひと拭きできるので、お手入れも簡単です。

防カビクロス

湿度の高まりやすい洗面洗濯室やトイレのクロスにはカビの発生を抑制する防カビクロスを採用しています。

ストレージスペース（納戸）

マルチ収納スペース

“室内に持ち込みたくない大きなものを玄関で収納したい”という声に応えて、下足箱の床板を取り外せる「マルチ収納スペース」を設置しています。（一部除く）

※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。

ユーティリティスペース

廊下またはリビング・ダイニングの収納部分に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。（一部除く）

※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。

※プランによって形状が異なります。

DAYウォークインクローゼット

2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクローゼットです。
衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。（一部除く）

※プランによって形状が異なります。

押入クローゼット

“布団の収納場所が見つからない”という声を受けて、和室のないプランでも布団や座布団などが収納できるスペースを設けました。（一部除く）

※プランによって形状が異なります。

DAYクローゼット
〈奥行約900mm〉〈オール可動収納〉

全ての棚板とバーを可動にし、奥行の深さを利用して2段のバー設置位置を変えることで、掛ける収納が増加しました。
より効率的な収納が可能になったシステムクローゼットです。（一部除く）

※プランによって形状が異なります。

DAYクローゼット
〈奥行約600mm〉〈オール可動収納〉

クローゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクローゼットを採用しました。
一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。（一部除く）

※プランによって形状が異なります。

トランクルーム

ゴルフバッグなど、大型グッズの収納に便利な照明・可動棚付トランクルームを一部住戸に設置しています。

※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。

22F・23F、W-A2タイプ・E-H2タイプには、
ハイグレードな設備を標準装備しています。

キッチン

浄水器一体型混合水栓

浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。
ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。

ユーティリティシンク

調理プレートや水切りプレートをセットでき、広いシンクと広い調理スペースを両立できます。
より効率的で快適な調理空間を実現します。

キッチン天板一体型フラットカウンター

ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しました。
ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。

シャワーミスト機能付き食器洗い乾燥機

ミストで汚れを柔らかくした上で、高温洗浄水を間欠的に噴射します。
落ちにくい汚れを浮かせる強力パワーで効率よく洗います。

バスルーム

ダウンライト

浴室の照明にはダウンライトを採用。スッキリとした印象を保ちながら、バスタイムを優しい光で包み込みます。

人工大理石浴槽

耐久性に優れ、お手入れもしやすい人工大理石の浴槽を採用しました。
ゆりかごに包まれるような入浴感を演出します。

エアインシャワー

温水に空気を含ませることで、一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地が体感できるエコ仕様のシャワーを採用しました。

ドレッシングルーム（化粧室）

シーザーストーン天板

93%以上がクオーツ（水晶）素材。
傷や水・汚れに強く、衛生的で、高級な質感や美しい色合いが特長です。

アンダーボウル

カウンターに据え置くスタイルの洗面ボウルを採用しました。
洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます。

リビング・ダイニングルーム

天井カセット型エアコン
（W-A2・E-H2タイプを除く）

リビング・ダイニングには、空間の美観を損ないにくく、スッキリとした印象を保つ天井カセット型エアコンを標準装備しています。

ラバトリー（お手洗い）

タンクレストイレ

見た目に美しいコンパクトデザインのタンクレストイレを採用し、すっきりとした空間を演出しました。
センサーで検知して、ふたを自動開閉するオート機能を備えました。
閉め忘れがないので、暖房便座の保温性を高め、節電にも効果的です。

手洗い付カウンター

トイレの手洗いカウンターは、手洗い付ロータンクに比べ使いやすい独立タイプに。
カウンター天板には、高級感のあるシーザーストーンを採用しました。

※住戸タイプにより形状が異なります。

その他

UV塗装扉

住戸各室の建具扉は、ピアノ塗装と同様の工程を行う鏡面仕上げとしました。
表面の硬度が高く、傷が付きにくいのも特徴です。

天然大理石の玄関床

玄関の床に、高級感あふれる天然大理石のタイルを敷き詰めました。
柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。

ACCESS アクセス

3線自在のマルチアクセス
スピーディーな移動で、
想像以上の快適さへ

最寄りの「天神橋筋六丁目」駅は、梅田エリアに近接する利便性に加えて3線を束ねるマルチアクセスを実現しています。
OsakaMetro谷町線・堺筋線、阪急千里線を目的に合わせて使い分けられます。
通勤やお出かけにストレスを感じさせない、自在な交通利便性を誇ります。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

電車

最寄り駅「天神橋筋六丁目」駅からの所要時間

行き先	所要時間
「天満橋」駅へ	約9分
「谷町四丁目」駅へ	約11分
「天王寺」駅へ	約18分
「大阪」駅へ	約7分
「森ノ宮」駅へ	約13分
「弁天町」駅へ	約16分

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「天満橋」駅	約7分
「谷町四丁目」駅	約5分
「天王寺」駅	約11分
「大阪」駅	約12分
「関西国際空港」駅	約43分

バス

※画像はイメージです。

ジオ天六 ツインタワーズの最寄のバス停の「長柄西」までは徒歩約4分です。

大阪シティバス34系統　長柄西からのアクセス

行き先	所要時間
大阪駅前	約11分
済生会病院前	約9分
城北公園前	約9分
守口車庫前	約17分

空港

※画像はイメージです。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

①阪急千里線各停北千里行「天神橋筋六丁目」駅から「山田」駅で、大阪モノレール各停大阪空港行「山田」駅に乗り換え。
「大阪空港」駅までは乗車時間約37分で到着します。

②OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目」駅から「大日」駅で、大阪モノレール各停大阪空港行「大日」駅に乗り換え。
「大阪空港」駅までは乗車時間約51分で到着します。

関西国際空港へのルート

①OsakaMetro堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から「天下茶屋」駅で、南海特急関西空港行に乗り換え。
「関西空港」駅までは乗車時間約50分で到着します。

②OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目」駅から「天王寺」駅で、JR特急関西空港行に乗り換え。
「関西空港」駅までは乗車時間約51分で到着します。

新幹線発着駅

「新大阪」駅までのアクセス

ジオ天六 ツインタワーズの最寄駅「天神橋筋六丁目」駅から新幹線発着駅の「新大阪」駅までのアクセスは以下の通りです。

①OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目」駅から「東梅田」駅で、JR「大阪」駅に乗り換え。JR京都線快速利用で乗車時間約8分で到着します。

②OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目」駅から「東梅田」駅で、OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅に乗り換え。「新大阪」駅までは乗車時間約11分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

徒歩5分圏に主要な
生活施設が集積し、
さまざまな利便に
手が届きます。

商業施設

サンディ天六店（徒歩4分/約250m）

日々の暮らしの食料品などをお手頃価格で手に入れることが出来るボックスストアです。
品数の絞り込みやケース単位での陳列、その他過剰サービスの削減などにより、コストを抑え、スーパーマーケットでは困難な「合理的に、仕組みで安さを実現」したお店です。
関西圏を中心に200店舗以上展開しています。

セブンイレブン 大阪長柄中店（徒歩4分/約280m）

ジオ天六 ツインタワーズから徒歩4分の距離にあるコンビニエンスストアです。
マンション周辺にはコンビニエンスストアが多数あります。

天神橋筋商店街（徒歩17分/約1,300m）

日本一長い商店街の天神橋筋商店街。アーケード商店街なので雨の日のお買い物も雨に濡れることなく快適です。
飲食店や衣料品店など600もの店舗がありますので、さまざまなお店でお買い物を楽しむことが出来ます。

参照元：天神橋筋商店街

自然、公園

毛馬桜之宮公園（徒歩17分/約1,300m）

ゆったりと流れる大川とその両岸（北区と都島区）にまたがり桜並木が続く、とても景観の良い公園です。
休日には、多くの市民が憩い、散歩などを楽しんでいます。
このエリアには、泉布観・旧桜宮公会堂 ・造幣博物館などがあり、緑と歴史に包まれた公園です。
また、帝国ホテルやOAPなどアメニティ施設にも隣接しています。
春には近くの造幣局で「桜の通り抜け」があり、夏には天神祭の花火見物ができる人気のスポットです。

長柄公園（徒歩6分/約450m）

四方が道路に囲まれているため、明るく開放的な公園です。
パンダの絵がついたスベリ台や広い砂場があります。

暮らし、インフラ

大阪天神橋八郵便局（徒歩6分/約450m）

ジオ天六 ツインタワーズから徒歩6分の距離にある郵便局です。
郵便窓口、貯金窓口、保険窓口などを扱っています。

社会医療法人協和会加納総合病院（徒歩2分/約160m）

医療と福祉で地域を支える救急病院として、1953年からの長きにわたり地域の医療に貢献してきた「加納総合病院」。
最先端の医療技術と設備を備えるオールラウンドな総合病院として、近年増加している脳卒中治療に力を発揮し、緊急の骨折や内視鏡検査にも最新設備で取り組んでいます。病棟の3本柱として「高度急性期・急性期病棟」「回復期リハビリテーション病棟」「療養病棟」があり、ご自宅での日常生活の不便を解消する「デイケアセンター」も併設。また、開放型病院として「地域連携室」を設け、患者様とかかりつけ医の先生方と連携を密にした治療にも力を入れています。24時間365日対応の医療体制で、地域の健康サポートを続けています。

参照元：加納総合病院

学校

大淀幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元：大淀幼稚園

大阪市立豊仁小学校（徒歩5分/約400m）

参照元：大阪市立豊仁小学校

大阪市立豊崎東小学校（徒歩8分/約600m）

参照元：大阪市立豊崎東小学校

大阪市立新豊崎中学校（徒歩9分/約650m）

参照元：大阪市立新豊崎中学校

お祭り、イベント

春には造幣局で「桜の通り抜け」、夏には「天神祭」などさまざまな催しが行われています。

桜の通り抜け

毎年4月中旬頃の桜の開花時には、造幣局構内旧淀川沿いの全長約560mの通路を一般花見客のために1週間開放しています。
現在、造幣局にある桜は、関山、松月、普賢象、楊貴妃などの八重桜が主（大半は遅咲きの八重桜）で、満開時の美しさはたとえようもなく、1883年(明治16年)に開始した「通り抜け」も1983年(昭和58年)春には100年を迎え、今では浪速の春を飾る風物詩として、人々に愛されています。
なお、大手毬、小手毬などは、他ではめったに見られない珍種と言われています。

参照元：造幣局 : 桜の通り抜け（大阪）

天神祭

天神祭は一千余年の伝統を誇る日本屈指の祭典です。日本各地の菅原道真を祀る天満宮で行われる祭りで、大阪天満宮の「天神祭」（てんじんまつり・てんじんさい）は、日本三大祭りの一つ（東京の神田祭、京都の祇園祭）といわれ、大阪三大夏祭りの一つ（愛染祭、住吉祭）でもあります。
毎年、24日宵宮、25日本宮が催され、25日夜には奉納花火が上がり、たくさんの人たちで賑わいます。
25日15時半より、神霊を奉安する御鳳輦を中心に、前後を地車、神具、牛車、旗、鉾などが供奉して氏地を巡回する陸渡御（りくとぎょ）が大阪天満宮より出発します。総勢3,000人余りの大行列が大阪天満宮から西天満地域～御堂筋～中之島を経由し、天神橋北詰めの乗船場まで進みます。
夜には、大川（旧淀川）に100隻あまりの船が行き交う船渡御（ふなとぎょ）が行われ、奉納花火が夜空を彩ります。大川に映る篝火（かがりび）や提灯灯り、花火などの華麗な姿から“火と水の祭典”とも呼ばれています。

参照元：天神祭

まとめ

都市機能に彩られた、全邸南向きの陽光あふれる暮らしやすい住まい

ジオ天六 ツインタワーズは、天神橋筋六丁目駅から徒歩4分という好立地。全邸南向きの住棟配置で南の空からたっぷりと陽光が差し込み、涼やかな風も心地よい住まいです。

モノトーンの落ち着きを基調とした建物の上質感にも注力し、都市景観に美しく調和する優美なデザインを心掛けた外観デザインとなっています。
オーナーズサロンやブックサロンなど共用部も充実しています。
また、耐震性や防災性能、セキュリティまでこだわり、居住者の安全性に配慮しました。

梅田にも近く、3路線が自在に使えるアクセス抜群な都心部の暮らしと、帰宅して得られる安らぎと感性を刺激する豊かな暮らし。そのすべてを存分に享受できるタワーマンションです。