三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 大手前
タワーレジデンス Concept 5路線4駅利用可。季節の彩りを感じる上町台パークフロント

LOCATION ロケーション

緑風の香りに包まれる、
優雅な日々を

ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスの立地は、大阪市内を南北に走る上町台地に位置します。南面と東面が街路に面した角地に建っており、斜向かいには、一年を通して四季折々の表情をみせる中大江公園があり、心地よい空気につつまれ陽光あふれる暮らしが望めます。

上町台地はかつて大阪が海であった頃からの高台であり、四天王寺、難波宮、大阪城など歴史的な重要施設がこの地に構えられてきました。
近年は、落ち着いた邸宅街として成熟を重ねており人気が高い場所となっています。

江戸時代、大阪城の西側には東横堀や西横堀を始め、次々に堀が開削されました。水運が開かれることで水都・商都の礎が築かれるとともに、職人や商人で賑わう活発な城下町が形成されました。ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスのある糸屋町は、生糸を紡ぐ職人が数多くいたことから、その名がつけられたとされています。

大阪城公園や中之島公園も身近にあり、水辺と緑に包まれ、季節の彩りを感じながらジョギングやウォーキングも楽しめるなど、心穏やかに暮らせる豊かなロケーションが広がります。

FEATURES 建物の特徴

栄華の象徴を
現代の美へと進化させる

ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスは、地上19階建ての鉄筋コンクリート構造の建物で南向きを中心とした1フロア3邸（一部2邸）の全邸角住戸設計です。
プライバシー性の高いホテルライクな内廊下で角住戸の独立性を備えるとともに、開放感にも包まれ、ゆとりある暮らしを創出します。
黒色を基調とした色合いの外観とは対照的な垂直のホワイトラインが印象的です。大阪城や城下町に同調するフォルムデザインは時を経ても色褪せることなく、次代に紡がれていくことでしょう。

コンセプト・デザイン

行政の中枢として継承する大手前エリアに佇み、自然との融合も織りなす地上19階建のタワーレジデンスの外観は、まさにこの地に建つ邸宅として風情を纏うデザインが施されています。

建物構造

住宅性能表示制度

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、外見だけでは判断できない住宅の性能について、項目別に等級や数値等を用いて表示される制度で「構造の安定に関すること」「火災時の安全に関すること」「劣化の軽減に関すること」など10分野の評価項目があり、その厳しい品質基準をクリアしています。

大阪市建築物総合環境評価制度
（CASBEE大阪みらい）

CASBEE（建築環境総合性能評価システム）に基づき、大阪市の地域性を考慮した、大阪市の「建築物総合環境評価基準」により評価するもので、快適で環境に配慮した建築物としてB+ランクの評価を取得しています。

COMMON AREA 共用部

多彩な美が融け合う空間に、
悠然なる時を紡ぐ

迎賓の間としての奥ゆかしい
エントランスホール

1階部分のエントランスホールには、糸屋町の由来でもある生糸をモチーフとした装飾ガラスがあしらわれ、来訪者を迎え入れます。控えめながらも存在感を放つ落ち着いた空間となっています。

風合い豊かな時を感じさせるマテリアル

様々な表情を持つジュラベージュ石の土色の柔らかな色合いは黒色を基調とした床面の磁器質タイルとも調和し、こだわりのマテリアルは全体のデザインに融け込むとともに、落ち着きのある雅やかな暮らしを彷彿させます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

暮らしやすさに繋がる
収納スペースの充実さ

INSIDE THE ROOM 室内

快適な暮らしを支える
設備を多彩にセレクト

リビングダイニングに広がるコーナーウィンドウは、心ゆくまでパークフロントビューを愉しめ、開放感ある日常を創り出します。
環境と家計にも配慮した機器も設置しており、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高いガス給湯器の「エコジョーズ」や長寿命・省エネ仕様のLEDダウンライトの採用を採用しています。
また、快適な暮らしを支える機能的な設備にもこだわりました。

リビング・ダイニング

オートロック解除機能付のカラーモニター付インターホンを採用しています。エントランスでは映像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認できる録音機能を備えており、防犯性にも優れています。

※画像はイメージです。

ガス温水床暖房はリビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。

キッチン

※画像はイメージです。

生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理できるディスポーザーは、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。

※画像はイメージです。

食器の出し入れがしやすいスライドオープン式の食器洗い乾燥機を採用しています。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
その他にもボタンで浄水に切り替えることができ、引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れも便利な浄水器一体シャワー水栓や無水両面焼きグリル付ガラストップコンロの採用で軽い汚れはひと拭きで終わるお手入れ簡単なガラストップで快適な料理時間を支える機能が充実しています。

バスルーム

床は、カラリ床で表面に刻まれたパターンで床が乾きやすく掃除の負担が軽減されます。また、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で除湿や防カビ対策に効果的な機器を設置しています。

パウダールーム

引出式シングルレバー混合水栓の採用で、水量や湯温の調整がしやすく、ヘッドが引き出せるので洗面ボウル内の掃除も簡単に行えます。また、三面鏡の裏に洗面用具などを収納できるスペースを設けて、扉には耐震ラッチを採用し、地震の際の安全性を高めています。

ラバトリー（トイレ）

ローシルエット式トイレを採用し、自動的にミストで便器内を吹きかけて汚れを付きにくくするプレミスト機能が付いているため、洗浄力に優れています。セフィオンテクト加工が施された独立型手洗器でお手入れも簡単です。

ストレージ（収納）

棚板を外すと、ゴルフバッグなどの背の高い物も収納できるシューズインクローゼットや帽子やバッグも置ける枕棚もあるウォークインクローゼット、棚の位置が変更できるクローゼットなどが設置されているので生活スタイルに合わせた収納が可能です。

ポーチ

警備信号錠や室内の明かりがもれない、フタ付ドアスコープで防犯性に優れている機能を採用しています。人の動きで照明の点灯と消灯をする人感センサー付照明で暗がりでスイッチを探す手間が省け、また消し忘れも防ぐことができます。

ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスは、快適な暮らしを支える機能的な設備が充実しています。住まう人の視点に立った設計工夫により、寛ぎに満ちた住空間を実現しています。

ACCESS アクセス

都心のアクティブを手に、
日々の利便を傍らに

ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスは、5路線4駅利用が可能。

• 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩8分
• 大阪メトロ谷町線、京阪本線・京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩9分
• 大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩11分
• 大阪メトロ堺筋線、京阪本線「北浜」駅 徒歩12分

大阪市内はもちろん、京都へも乗り換えなしで行くことができ交通アクセスが良好です。

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの谷町四丁目駅から主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

• 大阪メトロ谷町線「天王寺」駅：約6分
  天王寺駅は、天王寺公園、天王寺動物園、あべのハルカスなど、歴史的な建造物や文化施設が周辺に多く、観光客にも人気のスポットです。JR阪和線「天王寺」駅に乗り換えれば、和歌山県内へアクセスできます。
• 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅：約9分
  鶴橋駅は、韓国の文化やグルメを楽しめるコリアタウンがある駅です。大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換えて到着。気軽に異文化の風を感じることができます。
• JR「大阪」駅：約11分
  大阪駅は、西日本最大のターミナル駅であり、世界的にも有数の利用者数を誇る駅です。大阪メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩約3分で到着でき、兵庫方面や京都方面へのアクセスもスムーズです。
• 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅：約22分
  新大阪駅は、大阪府内で唯一の新幹線停車駅です。大阪メトロ谷町線「東梅田」駅で下車、徒歩で大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅で乗り換えて到着。所要時間は22分です。
  東日本、西日本の各地へアクセスできます。

タクシー

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスからタクシーで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

	所要時間
「天満橋」駅	約4分
「鶴橋」駅	約15分
「なんば」駅	約13分
「大阪」駅	約12分
「天王寺」駅	約14分

谷町四丁目駅から、なんば駅や大阪駅など大阪市内の主要な駅には、おおよそ15分前後で到着するので、電車が遅延している場合などでも短時間で快適に移動できる好立地な場所です。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

• 車を利用する場合は、阪神高速1号環状線等を利用して、約20分で到着します。
  阪神高速を使わず、下道を移動する場合は、土佐堀通から国道423号線、内環状線、府道10号線を利用して伊丹空港方面へ向かいます。下道を利用する場合は約45分で到着します。
• 電車を利用する場合は、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅から「山田」駅等を経由し、大阪モノレールに乗り換え、約60分で到着します。

関西国際空港へのルート

• 車を利用する場合は、阪神高速1号環状線等を利用して、約60分で到着します。
  阪神高速を使わず、下道を移動する場合は、本町通から御堂筋、府道29号線を利用して関西国際空港方面へ向かいます。下道を利用する場合は、約1時間50分で到着します。
• 電車を利用する場合は、大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅から「堺筋本町」駅へ、その後大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅から「天下茶屋」駅に向かい、南海本線に乗り換えて、「関西空港」駅で降車します。約1時間10分で到着します。

ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスから伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

電車の場合は、最寄りの大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅を利用し、「東梅田」駅で下車し、東海道山陽線に乗り換えて「大阪」駅から1駅で到着します。
また、タクシーの場合は、約18分（2,470円）で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

快適な都市機能と、
緑の潤いも備えた
大手前ロケーション

ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスの付近には、数多くの商業施設があり、気軽にショッピングやグルメを楽しめます。
また、中大江公園をはじめ、中之島公園、大阪城公園などの緑豊かな公園も近く、自然と触れ合うこともできます。

商業施設、商店街

京阪シティモール（徒歩10分/約780m）

京阪シティモールは、ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスから徒歩10分の場所にあるショッピングモールです。「シティモ」の愛称で親しまれています。約100店のテナントは、家具、インテリア雑貨、家電、本、フードマーケット、レストラン街と多彩。ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスに住まう方にとって、便利な買い物スポットとなるでしょう。

参照元： 京阪シティモール

JO-TERRACE OSAKA（ジョーテラス大阪）
（徒歩33分/約2,600m）

JR大阪城公園駅直結のJO-TERRACE OSAKA（ジョーテラス大阪）には、カフェ、飲食店、物販など全22店舗が入っています。訪れる人々のにぎわいと自然の静寂のコントラストは、まるで緑の城下町。散歩するだけでも心地のよい大阪城公園駅前のエントランスエリアです。

参照元： JO-TERRACE OSAKA

KOHYO 内本町店（徒歩4分/約320m）

KOHYO 内本町店は、イオングループのスーパーマーケットでセルフレジ導入店です。オフィス街に立地しているという点もあり、お弁当や惣菜の種類が豊富です。イートインスペースもあります。

ライフ天神橋店（徒歩6分/約450m）

ライフ天神橋店は、生鮮食品、各種食料品はもちろん、日用品、肌着類、書籍、医薬品など、生活に必要な商品を豊富に取り揃えています。
ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスからは徒歩約6分の場所にあります。

ローソン大手通二丁目店（徒歩1分/約70m）

ローソン大手通二丁目店は、24時間営業のコンビニエンスストアです。ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスから徒歩約1分とたいへん近くにあり便利です。ATM、Amazonロッカー、スマリボックスなどがありサービス面も充実しています。

自然、公園

中大江公園（徒歩1分/約30m）

中大江公園は、ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスに隣接している広々とした公園です。西側に広いグランド、ジョギング区画、小さい子供たちが楽しめる遊具もあり、お子様連れのご家族から大人まで、多目的に楽しめる公園です。
春には桜まつり、夏には盆踊り大会も開催されており、四季を通じて地元住民の憩いの場となっています。

中之島公園（徒歩10分/約750m）

堂島川と土佐堀川にかこまれた、都心のオアシスとして長きにわたって大阪の人々に親しまれている広大な公園です。ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスから徒歩約10分のところにあります。バラ園が有名で、5月中旬と10月中旬に見頃を迎えます。
大阪府立中之島図書館や中央公会堂など歴史的建造物も立ち並んだその景観は「大阪みどり百選」にも選ばれています。

大阪城公園（徒歩10分/約790m）

大阪城特別史跡に所在する広大な史跡公園です。豊臣秀吉の栄華の象徴でもある大阪城天守閣は、大阪のシンボルでもあり国内外からの観光客が多く訪れます。
約300本の桜を楽しめる西の丸庭園や、105品種1245本の梅の花が咲き誇る梅林など、四季折々の花を楽しめるスポットが充実しています。
外郭東部に設けられた多目的アリーナの大阪城ホール、野外の大阪城音楽堂では連日コンサートやイベントが行われており、音楽を楽しむ人をはじめ、ジョギングなどスポーツを楽しむ人にも親しまれています。

難波宮跡公園（徒歩16分/約1,250m）

難波宮跡公園は、ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスから徒歩約16分のところにある広大な芝生と緑が広がる史跡公園です。
この場所は7世紀中頃、飛鳥から難波へと遷都され難波宮（なにわのみや）と呼ばれていました。昭和36年（1961年）に飛鳥〜奈良時代にかけて大阪が日本の都であったことを示す難波宮跡が確認され、「難波宮跡 附 法円坂遺跡」として国の史跡に指定されました。

暮らし、インフラ

谷町筋（徒歩6分/約460m）

谷町筋は、大阪市内を南北に走る都市幹線道路です。「近鉄前交差点」〜「天満橋交差点」の全長約4,700mで、沿道の北側には、大阪府庁、大阪府警察本部などの官庁街となっており、南側には、四天王寺などの寺院が集まっています。

中央大通（徒歩6分/約460m）

中央大通は、大阪市内のほぼ中央を東西に通っており、ほとんどの区間において道路の中央を阪神高速16号大阪港線、13号東大阪線が通り、その下を大阪メトロ中央線、近鉄けいはんな線が走っています。大阪都心部の船場においては阪神高速および高架道路下が船場センタービルとなっています。

本町通（徒歩4分/約300m）

本町通は、大阪市のほぼ中央を東西に走る主要地方道で西区と中央区を通っており、商社や卸売問屋などが集中するオフィス街を貫いています。
沿線には「本町」と付く地名が5つあり、下船場の区間では北側が靱本町、南側が西本町、船場の区間では本町、上町の区間では西側が本町橋、東側が内本町となっています。

大阪市中央区役所（徒歩10分/約780m）

大阪市中央区役所は、暮らしに必要な各種手続きに便利な行政機関です。中央区は大阪を代表する経済、文化の中心地でありながらも、地域活動も活発で昔ながらのコミュニティが育まれています。そんな活動的な街の暮らしをサポートし、様々なサービスを提供しています。

大阪内本町郵便局（徒歩4分/約250m）

大阪内本町郵便局は、郵便サービスはもちろん、貯金・保険サービス、ATMでの入出金など、日常生活の上で郵便局が近くにあると何かと安心です。ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスから徒歩3分の距離にあり近くて便利です。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立中大江幼稚園（徒歩3分/約200m）

参照元： 大阪市立中大江幼稚園

大阪市立中大江小学校（徒歩1分/約80m）

参照元： 大阪市立中大江小学校

大阪市立東中学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 大阪市立東中学校

イベント、お祭り

大阪イルミナージュ

大阪城イルミナージュは、大阪城天守閣を背景として、広大な光の水辺を舞台に、戦国時代から現代をおよそ350万球のイルミネーションで表現します。大阪城の歴史が分かるイルミネーションや、大阪の観光名所を再現したエリアなど、鮮やかな光の空間演出による「大阪」を楽しめます。

まとめ

悠久なる時を紡いできた
地での
快適な暮らし

ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスは、落ち着いた邸宅街として言われている上町台地、大阪城の玄関口にあたる大手前に位置するタワーレジデンスです。
5路線4駅利用できる交通アクセスと、史跡公園など緑の潤いも備えたロケーションで、徒歩圏内には商業施設も充実しています。
大阪都心の利便性と、希少価値の高い、静けさと安らぎを感じる立地で、心豊かで快適な暮らしを送ることができるでしょう。