積水ハウス グランドメゾン
夕陽丘タワー Concept 天王寺・あべのの玄関口。
洗練された邸宅で、新しい毎日を

LOCATION ロケーション

夕陽ヶ丘駅徒歩1分、
至便な暮らし

グランドメゾン夕陽丘タワーは大阪市天王寺区六万体町に位置するマンション。大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」からわずか徒歩1分。雨の日もストレスなく駅へ。毎日の通勤・通学が、これほど快適なものになるでしょう。

都心へのアクセスもスムーズで、天王寺駅や上本町駅へも徒歩圏内。大阪環状線、近鉄線など、複数の路線が利用でき、大阪市内はもちろん、近郊へのアクセスも良好です。

ショッピングなどの施設も充実しており、大阪市内最大級のショッピングセンター「あべのキューズモール」へもアクセス良好。ファッション、グルメ、エンターテイメントなど、様々なお店が揃っているので、休日のお出かけも楽しめます。

FEATURES 建物の特徴

時を刻む風格と、
確かな安心を

グランドメゾン夕陽丘タワーは洗練された外観デザインが特徴的で、邸宅としての品格を漂わせます。また、建物内部も、住む人の安心と快適さを追求した設計がなされています。

コンセプト・デザイン

タイルとガラスの洗練された組み合わせが、重厚でありながらスタイリッシュな外観を創出しています。基壇部の二丁掛タイルは温かみのある手触りと共に、重厚感を演出。中層階には深みのある45二丁掛けタイルが用いられ、上質な印象を与えます。高層部には光沢のあるガラスが上品な輝きを放ち、建物の表情を豊かにしています。これらの多様な素材の組み合わせによって、重厚な基壇部と軽やかな高層部の対比が生まれ、安定感と開放感を両立させたデザインとなっています。

建物の顔ともいえるエントランスは高さ約3.5メートルの重厚なゲートウォールが印象的です。夜になると、ウォールが温かい光で照らされ、帰宅した人を優しく迎えます。ゲートウォールと一体感のあるエスコートゲートはその風格ある佇まいで、邸宅としての品格を際立たせています。エントランス周辺には季節の花々が咲き誇り、訪れる人の心を癒やします。高いセキュリティ性を確保しながらも、デザイン性を損なうことなく、邸宅の風格を高めています。

建物構造

高い断熱性のある壁基礎

外壁はコンクリート層の中に断熱材を吹き付け、さらに空気層を設けることで、高い断熱性能を実現。夏は涼しく、冬は暖かい、快適な室内環境を保ちます。また、主要な壁には鉄筋を二重に配筋することで、建物の強度を高め、地震などの外力にも安心して暮らせる構造となっています。

ボイドスラブ工法

建物の躯体にはボイドスラブ工法が採用されています。この工法は床スラブを中空にすることで、十分な厚さを確保しながらも、軽量化を実現。これにより、建物の強度を損なうことなく、床下の空間を有効活用することができます。また、スラブ厚が厚いことで、遮音性にも優れ、階下への騒音を軽減。さらに、大スパンの空間を確保しやすく、住戸内の開放感を高める効果も期待できます。

防災設備

災害に強い基礎構造

グランドメゾン夕陽丘タワーは地震などの自然災害に対して高い安全性を実現するため、しっかりと地盤と一体化した基礎構造を採用しています。安定した支持地盤まで杭を打ち込み、その杭全体の摩擦抵抗力と先端の抵抗力を利用して建物を支えることで、強固な基盤を築いています。

また、支持地盤と建物基礎を一体化させることで、建物全体が一体となって外力を分散し、建物の変形を抑制する効果も期待できます。この強固な基礎構造は住まう人々に安心と安全を提供し、永く住み続けられる住まいを実現します。

セキュリティ

5段階セキュリティ

グランドメゾン夕陽丘タワーでは住まう方の安全・安心を第一に考え、5段階のセキュリティシステムを導入しています。エントランスには重厚なエスコートゲートを設置し、外部からの不正侵入を防ぎます。さらに、風除室やセキュリティエレベーターを経由することで、プライバシーを守りながら住戸へと導かれます。住戸の前にはポーチがあり、外部からの視線を遮断。そして、住戸内には防犯センサーを設置し、24時間体制でセキュリティ体制を強化しています。これらの5段階のセキュリティシステムにより、住まう方は安心して暮らすことができます。

戸別セキュリティシステム

各住戸には24時間体制で監視を行う戸別セキュリティシステムが導入されています。火災センサーやガス漏れ警報器、非常ボタン、防犯センサーなど、様々なセンサーが設置されており、万が一の場合にも迅速に対応することができます。また、異常が発生した場合には管理室に自動的に通知され、迅速な対応が可能です。これらのシステムにより、住まう方は不測の事態にも安心して暮らすことができます。

COMMON AREA 共用部

多彩な共用施設と
充実のサービスで、
毎日を豊かに

グランドメゾン夕陽丘タワーでは住まう人が充実した毎日を過ごせるように優れた共用施設、またホスピタリティのあるサービスを提供しています。

共用施設

スライドゲート駐車場

グランドメゾン夕陽丘タワーの駐車場は電動式のスライドゲートで厳重に管理されており、外部からの無断侵入を未然に防ぎます。大切な愛車を安心して保管できるだけでなく、共用スペースへの不正侵入を防ぎ、セキュリティ面でも安心できる環境が整っています。また、1邸につき2台分の自転車置き場が確保されており、自転車を利用する方も快適に暮らすことができます。

オーナーズラウンジ

建物内には開放感あふれる高さ約5メートルのオーナーズラウンジが設けられています。タイルと木目の温かみのある素材を組み合わせた洗練されたデザインはまるで迎賓館のような上質な空間を演出します。このラウンジは住まう人々がくつろぎの時間を過ごしたり、大切なゲストをもてなしたりするのに良い場所です。日常の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

サービス

ゴミ回収サービス

グランドメゾン夕陽丘タワーでは忙しい毎日を送る方のために、充実したサービスが提供されています。その一つが、ゴミ回収サービスです。収集日の朝には管理員が各住戸の玄関前までゴミを回収してくれるため、ゴミ出しの手間を省くことができます。忙しい朝や悪天候の日も、玄関を出るだけで済むので、快適な生活を送ることができます。

音楽サービス

共用スペースでは心地よい音楽が流れています。エントランスホールやエレベーター内には邸宅の安らぎを演出するようなBGMが選曲されており、住まう人の心を癒し、穏やかな時間を提供します。帰宅時や外出時に、この音楽に包まれることで、一日の始まりと終わりを心地よく過ごすことができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆとりと開放感を
満喫する間取り

グランドメゾン夕陽丘タワーの住戸は70.77㎡から116.16㎡と、ゆとりある広さを確保しています。分譲時すべてが3LDKの間取りプランであったため、各部屋にゆとりがあり、開放的な空間が広がります。例えば、リビングダイニングは家族みんなでゆったりと過ごせる広さがあり、それぞれの部屋も十分な広さを確保。さらに、収納スペースも充実しており、すっきりとした空間を保つことができます。

INSIDE THE ROOM 室内

上質な素材と
機能性が融合した、
ラグジュアリーな住空間

グランドメゾン夕陽丘タワーは邸宅のような風格を備えたマンションです。その魅力は室内仕様にも表れており、住まう人の心を満たし、豊かな暮らしを実現するための空間です。

室内仕様

プレミアムポーチ・玄関

グランドメゾン夕陽丘タワーの玄関はただ単に部屋に入るための入り口というだけでなく、住まう人の心を満たす、邸宅のような風格を漂わせています。大きくゆったりとした玄関ドアはまるで私邸の門構えのよう。共用空間にあたるポーチ前から玄関ドアまで、木調のシックなデザインが連続し、温かみのある雰囲気を演出しています。

高級感あふれるキッチン

重厚な家具調のデザインは高級感あふれる雰囲気を演出。天板には天然の御影石を使用し、美しさと耐久性を両立。扉には建具と調和する美しい木目の突板扉を採用し、温かみのある空間を演出します。広々としたワークスペースは料理をする時間をより快適にし、家族とのコミュニケーションを深める場としても活躍します。

機能性と美しさを兼ね備えた洗面化粧台

洗面化粧台は忙しい朝も心地よく過ごせるよう、機能性と美しさを兼ね備えています。天板には天然の御影石を使用し、高級感を演出。面材には艶やかさが美しいUV塗装扉を採用し、清潔感を保ちます。コンセント、ドライヤーフック、ティッシュボックスなど、必要なものがすべて揃っているため、スムーズに身支度できます。

ACCESS 交通アクセス

交通の利便性と
豊かな生活環境が揃う、
理想の住まい

グランドメゾン夕陽丘タワーは交通の利便性と豊かな生活環境を両立させた、住みやすいマンションです。最寄りの「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から「天王寺」駅まではわずか2分。あべのハルカスや天王寺動物園など、人気のスポットへスムーズにアクセスできます。大阪市内はもちろん、近郊へのアクセスも良く、仕事やレジャーなど、様々なシーンで活躍します。

タワー周辺には大阪シティバスのバス停もあります。車での移動も阪神高速を利用すれば、各地へスムーズにアクセスできます。

鉄道

• 天王寺駅
  大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅を利用、「天王寺」駅まで所要時間は約2分です。
• なんば駅
  大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅を利用して「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え、所要時間の合計は約10分です。
• 東梅田駅
  大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅利用で、所要時間は約12分です。
• 鶴橋駅
  大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅を利用して「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え、所要時間の合計は約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「天王寺」駅	約3分
「なんば」駅	約8分
「東梅田」駅	約20分
「鶴橋」駅	約7分

バス

※画像はイメージです。

グランドメゾン夕陽丘タワーの近くには大阪シティバスの四天王寺前夕陽ヶ丘バス停があります。ルートや系統によっては1時間に1本のみ発着時間もあるので、行き先によっては違うバス停や異なる交通手段を検討しても良いでしょう。

大阪シティバスの公式ウェブサイトやアプリで、リアルタイムの運行状況や遅延情報を確認できます。夜間や早朝のバスの運行は路線によって異なるので、事前に時刻表を確認するのが良いでしょう。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

車

車の場合は阪神高速11号池田線を利用して、約25分で到着します。

電車

電車の場合は大阪メトロ堺筋線を利用して、大阪モノレールに乗り換え、約1時間で到着します。

リムジンバス

リムジンバスの場合はあべの橋駅からリムジンバス伊丹空港線が運行しており、約1時間で到着します。

関西国際空港へのルート

車

車の場合は阪神高速4号湾岸線を利用して、約50分で到着します。

電車

電車の場合はJR特急はるかを利用することで、最短約45分で到着します。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

車

所要時間は約20分です。

電車

最寄りの「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から大阪メトロ谷町線を利用して「天王寺」駅まで、大阪メトロ御堂筋線に乗り換えて「新大阪」駅で下車。JR「新大阪」駅へ徒歩5分で到着します。所要時間は約37分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

公園や図書館も近く、
心も体もリフレッシュ

グランドメゾン夕陽丘タワー周辺は生活に必要な施設が充実しており、快適な暮らしを送るのに良い環境です。スーパーマーケットや公園、図書館など、様々な施設が徒歩圏内にあり、日常生活を便利にサポートしてくれます。また、地域住民との交流を深めることができるイベントも開催されるため、暮らしに彩りを添えてくれます。

商業施設、商店街

ライフ四天王寺店（徒歩2分/約100m）

毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットです。新鮮な野菜や果物、肉や魚はもちろん、お弁当や惣菜、日用品まで幅広く取り揃えています。ライフカードを利用すれば、お買い上げ金額に応じてポイントが貯まり、お得に買い物ができます。また、プライベートブランド商品は高品質でありながらお手頃な価格で購入できるのも魅力です。駅からの帰り道にも立ち寄りやすく、忙しい毎日をサポートしてくれる頼れる存在です。

ライフ下寺店（徒歩9分/約700m）

少し足を伸ばせば、もう一つのライフもあります。プライベートブランドはもちろん、お店で作っている惣菜や弁当など、日々の暮らしに便利な商品が多数取り揃っています。

自然、公園

上八公園（徒歩7分/約500m）

マンションから徒歩7分の場所にある上八公園は緑豊かな憩いの場です。四季折々の花が咲き、散歩やお子様の遊び場として良いでしょう。近隣住民の憩いの場として、日常の疲れを癒やしてくれます。

愛染公園（徒歩8分/約600m）

歴史を感じさせる愛染公園は静かで落ち着いた雰囲気の公園です。緑豊かな空間が広がり、ベンチで読書をしたり、ぼんやりと時間を過ごすのもおすすめです。

上汐公園（徒歩8分/約600m）

上汐公園は地域の住民に親しまれている公園です。遊具も充実しており、お子様連れのご家族にもおすすめです。緑豊かな環境の中で、心ゆくまでリフレッシュできます。

暮らし、インフラ

谷町筋（徒歩1分/約30m）

マンションからすぐの場所にある谷町筋はスーパーやドラッグストアなど、様々な種類の店が軒を連ね、日常の買い物に大変便利です。和食、洋食、中華、カフェなど、多様なジャンルの飲食店も充実しており、外食の選択肢も豊富です。地域に根付いた老舗の商店や、新しいトレンドを取り入れたおしゃれなカフェなど、歴史と新しさが調和した魅力的な街並みも特徴です。

天王寺郵便局（徒歩4分/約290m）

徒歩4分の場所にある天王寺郵便局は郵便業務はもちろん、貯金や保険など様々なサービスを利用できます。急な郵便物発送や手続きが必要になった際にも安心です。

天王寺区役所（徒歩7分/約550m）

住民票の発行や各種証明書の申請など、行政手続きを済ませたいときに便利な天王寺区役所。徒歩圏内にあり、窓口の混雑状況もリアルタイムで確認できるため、気軽に訪れることができます。

参照元：天王寺区役所

大阪市立天王寺図書館（徒歩14分/約1,100m）

少し足を伸ばせば、大阪市立天王寺図書館があります。豊富な蔵書を誇り、静かな環境で読書を楽しむことができます。勉強や調べものをするにもおすすめです。

幼稚園、保育園、学校

四天王寺夕陽丘保育園（徒歩7分/約550m）

参照元：四天王寺夕陽丘保育園

大阪市立大江幼稚園（徒歩4分/約280m）

参照元：大阪市立大江幼稚園

大阪市立大江小学校（徒歩3分/約180m）

参照元：大阪市立大江小学校

大阪市立天王寺中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：大阪市立天王寺中学校

イベント

天王寺区民まつり

毎年秋に開催される天王寺区民まつりは地域住民が一体となって楽しめる一大イベントです。ステージでの演奏やダンス、模擬店など、様々な催し物が用意されており、大人から子供まで楽しめます。地域住民との交流を深める絶好の機会です。

まとめ

夕陽ヶ丘駅徒歩1分、
充実した毎日を彩る
洗練された邸宅

グランドメゾン夕陽丘タワーは大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分という抜群の立地を誇る、洗練されたデザインのタワーレジデンスです。

ブラウンタイルが美しく映える外観と、木目調の内装が特徴で、温かみのある住空間を実現。高い断熱性やセキュリティシステムなど、住む人の快適性と安全性を追求した設計が魅力です。

周辺にはスーパーや公園、図書館など生活に必要な施設が充実しており、大阪市内へのアクセスも良好。充実した共用施設やサービスも魅力の一つです。

駅近の利便性と、洗練された住空間を両立させた、理想の住まいと言えるでしょう。