名鉄不動産 阿波座ライズタワーズ
フラッグ46OMPタワー Concept 天空の邸宅、新時代を刻む。

LOCATION ロケーション

緑豊かな環境と充実した
都市機能を両立

「阿波座ライズタワーズ フラッグ46OMPタワー」は、大阪市西区江之子島、かつての大阪府庁跡地に誕生した大規模複合開発の一角を担う、地上46階建てのタワーレジデンスです。歴史ある土地に根ざしながら、洗練されたモダンな暮らしを提案します。

大阪の中心部でありながら、緑豊かな環境も享受できるという、まさに都会のオアシスのような立地が魅力です。徒歩圏内には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が充実しており、快適な暮らしをサポートします。また、近隣には靭公園が広がり、緑豊かな空間で散歩やジョギングを楽しむこともできます。

交通アクセスも良好で、大阪メトロ中央線「阿波座」駅から徒歩2分という駅近物件。大阪の中心部へのアクセスも良く、仕事やレジャーなど、さまざまなシーンで活躍します。さらに、近隣には複数のバス路線も通っており、移動の選択肢も豊富です。

FEATURES 建物の特徴

自然とアートが奏でる、
都市の中のオアシス

大阪市西区江之子島にそびえ立つ阿波座ライズタワーズ フラッグ46OMPタワーは、単なる住まいを超えた、豊かな生活を実現できる空間です。

四季折々の緑が彩る約2600㎡の広大な庭は、まるで自宅の庭のように、いつでも自然を感じることができます。
エントランスコートは、訪れる人を温かく迎えるアート空間。また、防災倉庫や防災備蓄倉庫を完備し、万が一の事態にも備えています。

コンセプト・デザイン

一年を通して緑が息づく約2600㎡の広大な庭は、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場。

美術館のエントランスコート

自然素材を活かしたエントランスコートは、訪れる人を温かく迎え入れ、まるで美術館のようなアート空間が広がります。

創造性を刺激するライブテラス

アーティストの創造性を刺激するライブテラスは、新たな出会いや感動を生み出す舞台となり、季節ごとに表情を変える緑に彩られたシーズンウォールは、住まう人の心を癒やします。アートピロティは、人々が集い、交流を深めるための多彩な顔を持つ空間として、コミュニティの形成を促します。

建物構造

阿波座ライズタワーズ フラッグ46OMPタワーは、住まう人々の安全と快適さを最優先に設計された高層マンションです。綿密な地盤調査の結果、地中約52メートル深くに位置する強固な地盤の上に建っており、地震などの自然災害にも安心して暮らすことができます。

国土交通大臣が認めた超高層マンション

国土交通大臣が認めた超高層マンションとして、1平方メートルあたり約3000トン以上の重さに耐えられる強度のコンクリートを使用し、建物の耐久性を高めています。

高い遮音性・断熱性

また、約100ミリ厚の軽量気泡コンクリートパネルを採用することで、遮音性・断熱性を高め、住戸内の快適性を向上させています。上下階間の床スラブには、約230～300ミリの厚みを持たせることで、騒音や振動を効果的に遮断し、より静かで快適な居住空間を実現しています。

防災設備

安全を第一に考え、先進の防災設備を備えています。地震などの自然災害が発生した場合でも、免震構造が建物の揺れを効果的に抑制し、住戸内の安全を守ります。

強固な免震装置

2種類の積層ゴムやオイルダンパーを組み合わせた免震装置は、建物の揺れを吸収し、衝撃を軽減する役割を果たします。

1階の27階の防災倉庫・備蓄倉庫

また、1階と27階には防災倉庫と防災備蓄倉庫が設置されており、災害発生時に必要な備品や食料を備蓄。エレベーターは、地震が発生すると最寄りの階に自動停止し、安全な避難をサポートします。これらの防災設備は、万が一の事態に備え、住まう人々が安心して暮らせる環境を提供します。

セキュリティ

住まいの隅々には多彩な防犯アイテムが導入されており、安心して過ごせる環境が整えられています。

三重セキュリティ構造

エントランスホール前、1階エレベーターホール前、住戸玄関の三重セキュリティにより安心して住戸まで向かうことができます。

多彩な防犯アイテム

ディンプルキーやダブルロック、ノンタッチキーなど各住戸にも防犯対策が施されています。

COMMON AREA 共用部

日常を彩る、
多彩な共用施設と
充実のサービス。

阿波座ライズタワーズ フラッグ46OMPタワーは、住まう人の暮らしをサポートする、充実した共用施設が魅力です。

共用施設

ゲストルームで大切な人と過ごす時間、スカイラウンジで夜景を眺める時間、そして、快適な共用廊下でのリラックスタイムなど、様々なシーンで活用できます。

ゲストルーム&パーティスペース

3階には、大切なゲストを招いてゆったりと過ごせる2タイプのゲストルームと、パーティスペース&キッズコーナーが用意されています。広々とした空間で、友人や家族との集まりを快適に楽しめます。キッズコーナーでは、小さなお子様も安心して遊べます。

スカイラウンジ

地上25階に位置するスカイラウンジからは、大阪の街並みを一望できるパノラマビューが広がります。夜景を眺めながら、ゆったりと読書を楽しんだり、友人と語り合ったり、特別な時間を過ごすことができます。

共用廊下

まるでホテルのような内廊下は、エアコンによる空調が完備されており、一年を通して快適な空間です。静かで落ち着いた雰囲気の中で、日常の疲れを癒やせます。

駐車場・駐輪場

タワーパーキングは、防犯対策も万全で、合計342台の駐車スペースを確保。さらに、ミニバイク置き場113台分、自転車置き場1136台分と、車だけでなく、バイクや自転車も安心して停めることができます。

その他

各住戸フロアにごみストック（資源ごみ置き場）を設置しており、ゴミ出しの負担を軽減します。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

クリーニングや宅配便、フラワーギフトなどの日常的なサービスはもちろん、ハウスクリーニングやケータリングサービスなど、特別な日にも利用できるサービスも充実しています。

生活サポート

• クリーニング
• 宅配便・メール便
• フラワーギフト
• ハウスクリーニング
• 掃除用品レンタル
• 引越し
• レンタカー
• ハウスキーパー
• おいしい水宅配
• カルチャー教室

各種受付・ご案内

• 館内インフォメーション
• 共用施設のご案内・受付
• 来客駐車場の受付
• 来客者の応対
• メッセージのお預かり
• 行政&地域情報ご案内
• 交通ダイヤご案内
• タクシー手配
• コピー&FAXの受付
• 切手・ハガキ・粗大ごみ処理券のお取置き
• のし袋・電池の販売

FLOOR PLAN 間取り図一例

ライフスタイルに合わせて選べる、
多彩な間取り。

1LDKから4LDKまで、41㎡から127㎡までの幅広い間取りが用意されています。単身者からファミリーまで、ライフスタイルに合わせて選択可能。

例えば、コンパクトな1LDKは、一人暮らしやDINKSの方におすすめ。広々とした4LDKは、お子様がいらっしゃるご家族や、テレワークスペースを設けたい方など、ゆとりある暮らしを求める方におすすめです。どの間取りも、開放感溢れる設計で、採光にも優れているため、明るい毎日を送ることができます。

INSIDE THE ROOM 室内

洗練された空間で、
優雅な毎日を

伸びやかなゆとりと開放感溢れるリビング・ダイニングは、家族との団欒や、くつろぎの時間を豊かに彩ります。プライベートな空間は、ホテルのような上質なインテリアでまとめられ、優雅なひとときを演出します。

室内仕様

玄関は400mmの大型タイル

玄関フロアには、高級感のある400mmの大型タイルを敷き詰め、洗練された空間を演出しています。

フルフラット設計

また、つまずきや転倒防止に配慮したフルフラット設計や、お子様やご年配の方も安心して入浴できる低床タイプの浴室など、細やかな配慮が随所に光ります。

サーモバス

浴室には、お湯が冷めにくく、省エネにもつながるサーモバスを採用。

ACCESS アクセス

大阪のどこへ行くにも
便利な、
アクセス至便の
タワーレジデンス

「阿波座ライズタワーズ フラッグ46OMPタワー」は、大阪の中心部へのアクセスが非常に便利なタワーレジデンスです。大阪メトロ御堂筋線「阿波座駅」から徒歩わずか2分という駅近立地であり、主要駅へのアクセスもスムーズです。

鉄道

各主要駅までの所要時間は以下の通りです。

大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅

大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅までは、大阪メトロ中央線を利用して「本町」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換えて約11分で到着します。梅田駅は大阪の中心駅であり、百貨店やオフィスビルが立ち並び、常に活気あふれる街です。梅田駅周辺には、グランフロント大阪やHEP FIVEなど、大型商業施設も多数あり、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅までは、大阪メトロ中央線を利用して「本町」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換えて約8分で到着します。淀屋橋駅は多くの企業の本社が立地しており、ビジネス街として知られています。高級レストランや老舗の喫茶店などが多く、落ち着いた雰囲気の中で食事やお茶を楽しむことができます。

大阪メトロ千日前線「なんば」駅

大阪メトロ千日前線「なんば」駅までは、大阪メトロ千日前線「阿波座」駅から、直通で約5分で到着します。大阪ミナミの玄関口であり、道頓堀や心斎橋など、人気の観光スポットが集まっています。飲食店や劇場も充実しており、夜遅くまで賑わっています。

大阪メトロ谷町線「天王寺」駅

大阪メトロ谷町線「天王寺」駅までは、大阪メトロ中央線を利用して「谷町四丁目」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換えて、約14分で到着します。近鉄百貨店やあべのハルカスなど、大型商業施設が集まるエリアです。天王寺動物園や天王寺公園も近く、自然と触れ合うこともできます。

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅までは、大阪メトロ中央線を利用して「本町」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換えて、約19分で到着します。新幹線をはじめとする各種鉄道が乗り入れ、交通の要衝となっています。空港へのアクセスも良く、ビジネス利用はもちろん、旅行の拠点としても便利です。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーで各主要駅まで移動した場合の、所要時間と料金の目安です。

	所要時間	料金目安
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅	約13分	約2,100円
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅	約9分	約1,500円
大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅	約12分	約2,000円
大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」駅	約14分	約2,300円
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅	約18分	約3,000円

阿波座ライズタワーズ フラッグ46OMPタワーからのタクシー移動は、短時間で目的地へ移動できるというメリットがある一方で、料金や渋滞などのデメリットもあります。

タクシーを利用する際は、目的地の場所や時間帯、荷物の量などを考慮し、最適な交通手段を選びましょう。

バス

※画像はイメージです。

バスで各主要駅まで移動した場合の、所要時間と料金の目安です。

	ルート/系統	所要時間	料金目安
大阪メトロ 御堂筋線 「梅田」駅	岡崎橋＞大阪駅前/55系統	約24分	210円
大阪メトロ 御堂筋線 「淀屋橋」駅	岡崎橋＞大阪駅前/55系統 大阪駅前＞淀屋橋/62系統	約36分	420円
大阪メトロ 御堂筋線 「なんば」駅	岡崎橋＞地下鉄桜川/55系統 地下鉄桜川＞ＪＲ難波駅前 /71系統	約25分	420円
大阪メトロ 御堂筋線 「天王寺」駅	岡崎橋＞大阪駅前/55系統 大阪駅前＞あべの橋/62系統	約1時間 24分	420円
大阪メトロ 御堂筋線 「新大阪」駅	岡崎橋＞福島西通/55系統 福島西通＞新大阪駅北口 /39系統	約1時間 1分	420円

最寄りのバス停である岡崎橋から各駅までバスで向かうことができます。道路状況により所要時間は大きく異なりますので、電車や車、タクシーなどうまく使い分けるのが良いでしょう。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

伊丹空港までは、車か電車、及びリムジンバスでも向かうことができます。

車の場合は、阪神高速11号池田線を使い、約18分で到着します。
電車の場合は、最寄りの阿波座駅から途中、堺筋線に乗り換え大阪モノレールで大阪空港駅まで向かい、約1時間10分程度で到着します。

リムジンバスを利用する場合は、最寄りの阿波座駅からなんば駅まで向かい、なんば駅前からのリムジンバス伊丹空港線を用いて伊丹空港まで向かうことができます。この場合の所要時間は約50分です。

車とリムジンバスを利用する場合は、道路状況に応じて所要時間が前後する可能性もありますので、必要に応じて電車を使い分けるとスムーズに伊丹空港に到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までは、車か電車で向かうことができます。

車の場合は、阪神高速4号湾岸線を使い、約40分で到着します。
電車の場合は、最寄りの阿波座駅から途中、南海特急に乗り換えて関西空港駅まで向かい、約1時間で到着します。

伊丹空港と同様に、車での移動が早くて便利ですが、道路状況により所要時間が大幅に異なりますので、必要に応じて使い分けると良いでしょう。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

緑と暮らしが調和する、
新しい日常

阿波座ライズタワーズ フラッグ46OMPタワーは、充実した生活を送るための全ての要素が揃った、まさに住みたいと思えるマンションです。

商業施設、商店街

ライフ阿波座駅前店（徒歩5分/約400m）

ライフ阿波座駅前店は、毎日の食卓を彩る新鮮な野菜や果物、肉や魚はもちろん、日用品まで幅広く取り揃えられているスーパーマーケットです。駅近ということもあり、仕事帰りの方も気軽に立ち寄れます。

フレスポ阿波座（徒歩7分/約550m）

フレスポ阿波座は、スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが一通り揃う便利なショッピングセンターです。様々なジャンルの専門店も入っているので、ちょっとしたお出かけにも楽しめます。

ビオラル靭店（徒歩7分/約550m）

ビオラル靭店は、オーガニック食品や自然派化粧品などを豊富に取り扱う、こだわりの食生活を送りたい方におすすめのスーパーマーケットです。新鮮な野菜や果物、体に優しい加工食品など、健康志向の方にも満足いただける品揃えです。

自然、公園

江之子島公園（徒歩4分/約300m）

江之子島公園は、マンションから最も近い公園です。広々とした芝生広場や遊具があり、お子様連れのご家族でも楽しめます。お弁当を広げてピクニックを楽しんだり、四季折々の花を鑑賞したりと、様々な過ごし方ができます。

江戸堀公園（徒歩6分/約450m）

江戸堀公園は、緑豊かな庭園を散策したり、ベンチで読書を楽しんだり、静かに過ごしたい方におすすめです。

島津公園（徒歩7分/約500m）

島津公園は、緑豊かな庭園と広々した自由スペースが特徴的な公園です。四季折々の花が咲き、散歩やジョギングを楽しむ人も多く見られます。

靱公園（徒歩9分/約700m）

靱公園は、大阪市内でも有数の広さを誇る総合公園です。テニスコートや野球場などのスポーツ施設のほか、日本庭園やバラ園など、様々な施設が整備されています。週末には、イベントが開催されることもあります。

参照元： 靱公園

暮らし、インフラ

中央大通（徒歩2分/約90m）

中央大通は、マンションからすぐそばを通る大通りです。バス停も多数あり、市内の様々な場所へのアクセスが便利です。また、周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も点在しており、ちょっとした買い物や食事にも困りません。

大阪西郵便局（徒歩4分/約280m）

大阪西郵便局は、郵便・貯金などの各種手続きはもちろん、宅配便の発送や受け取りも可能です。また、切手やはがきなどの購入もできるので、非常に便利です。

西区役所（徒歩10分/約800m）

西区役所は、住民票の発行など、様々な行政手続きを行うことができます。また、子育てに関する相談や介護に関する相談など、地域住民をサポートする様々なサービスを提供しています。

参照元： 西区役所

大阪市立中央図書館（徒歩14分/約1,100m）

大阪市立中央図書館は、蔵書数が豊富で、静かで快適な空間で読書を楽しむことができます。また、パソコンやコピー機などの設備も整っており、調べ物をするのにも便利です。

参照元： 大阪市立中央図書館

幼稚園、保育園、学校

川口聖マリア幼稚園（徒歩9分/約700m）

参照元： 川口聖マリア幼稚園

栞保育園（徒歩8分/約600m）

参照元： 栞保育園

大阪市立本田小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 大阪市立本田小学校

大阪市立花乃井中学校（徒歩10分/約800m）

参照元： 大阪市立花乃井中学校

イベント

西六納涼大会

西六納涼大会は、毎年多くの地域住民が集まり、賑やかに開催されます。屋台が立ち並び、美味しい食べ物を堪能できるのはもちろん、地域の子供たちによるダンスや音楽の発表、大人たちによるゲーム大会など、様々な催し物が用意されています。近隣住民同士が交流を深め、地域の絆を育む絶好の機会となっています。

まとめ

都市の緑と、
あなただけの物語を

阿波座ライズタワーズ フラッグ46OMPタワーは、大阪の中心部に位置しながらも、緑豊かな環境と充実した都市機能を両立させた、まさに都会のオアシスのようなタワーレジデンスです。地上46階建て、総戸数565戸という大規模なマンションでありながら、住まう人の心に寄り添う、温かみのある空間が特徴です。

大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩2分という駅近立地でありながら、約2600㎡の広大な庭や、四季折々の緑が彩る共用空間など、自然との触れ合いを大切にした設計となっています。洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた室内空間は、住まう人の暮らしを豊かに彩ります。

周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が充実しているほか、靱公園などの緑豊かな公園も徒歩圏内。さらに、小学校や保育園も近く、子育て世代にも安心の環境です。

都会の利便性と豊かな自然を両立させ、自分らしいライフスタイルを築くことができます。天空の邸宅で、あなただけの新しい物語を始めてみませんか。