阪急不動産 ジオタワー南堀江 Concept 南堀江の賑わいのほとりに立つ多世代のライフスタイル対応型タワーレジデンス

LOCATION ロケーション

大阪の観光地
ミナミがすぐそばに

ミナミと呼ばれる大阪の繁華街を間近にしながら、独自の進化を重ねてきた堀江にジオタワー南堀江は立ちます。最寄り駅の大阪メトロ「西長堀」駅へは徒歩約5分。そこから「なんば」駅へは約3分で移動が可能。道頓堀や木津川の水辺に気軽に立ち寄れる距離感です。

南堀江はかつて材木問屋が立ち並ぶエリアであったことから、家具屋街として繁栄を重ねてきました。現在はこだわりのショップが軒を連ねる高感度エリアとして、幅広い年齢層に親しまれています。特にオレンジストリートと呼ばれる立花通りは、若者が集まるファッションの街・アメリカ村へとつながる通りとして有名。個性豊かなお店があふれるこのストリートへも徒歩圏内。日常生活の通り道となります。

教育機関も近くに集まっており、特に小学校はマンションの目の前に日吉小学校があります。幼稚園や中学校も徒歩圏内の場所に。日吉小学校の隣には、緑豊かで見通しの良い日吉公園もあり、高層ビルやマンションが林立する南堀江にありながら、ゆとりのある住環境が整っています。

FEATURES 建物の特徴

美しい街の景色を、
美しく継ぐ

元材木街の風情を感じさせる木々のおもかげと鮮やかなコントラストをなすスタイリッシュなフォルムが印象的。カラーリングは縦ラインと横ラインで異なる2色のホワイトベージュが基調になっています。外観に余計な飾り立てをしないこと、アプローチやガーデンに自然を取り込むことで、シンプルにして豊かな景観を堀江の街に描き出しています。

コンセプト・デザイン

2016年に竣工されたジオタワー南堀江は、都心でありながら豊かな緑を擁する南堀江に溶け込むような「普遍的な都市住宅」をコンセプトに設計されました。タイル貼りのすっきりとした印象で、共有空間には材木浜の歴史をにおわすように、木々が豊富にあしらわれています。また、アプローチには美しい植栽が施され、季節の草花が外観に彩りを添えています。

建物構造

大切な住まいを守る免震構造

ジオタワー南堀江は、地上35階建ての鉄筋コンクリート造です。建物を支える基礎には免震構造が採用されています。建物と地盤の間に天然ゴム系積層ゴム支承と高性能なすべり支承、そしてオイルダンパーを用いたハイブリッドな免震層を設置。免震構造は、従来の耐震構造とは異なり、地震の力を免震層で軽減することにより、建物の揺れや変形を抑えるもの。家具の転倒や配管の破損などの二次災害も大幅に軽減します。

また、開放的な室内空間を実現するために、柱と梁を建物の外周部に出す「アウトフレーム構造」を採用。部屋のコーナー部はすっきりとした印象です。

建物をしっかり支える杭基礎

高層タワーを支える基礎も盤石です。支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、建物を支える「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」と呼ばれる基礎工法を採用。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握したうえで、地盤・建物計画に応じた基礎計画が行われます。ジオタワー南堀江は、ボーリング調査により、地中約50mに安定した支持地盤があることを確認。この支持地盤に達する16本の「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」で建物がしっかりと支えられています。

防災設備

万一に備えて防災備蓄倉庫を用意

防災備蓄倉庫には、マンホールトイレやトイレットペーパー、折りたたみ式ポリタンク、給水ホース、カセットコンロ用ボンベ、使い捨て型担架、救急工具セット、懐中電灯一体型ラジオ、シート型ホワイトボード、救急セットなど、各家庭では保管しにくい防災用品が備わっています。

停電や地震対策も

室内には停電・地震対策も施されています。いち早く地震発生を知らせるセキュリティインターホン・緊急地震速報システムや、共用照明などの電源をまかなう非常用発電機、懐中電灯として持ち歩けるホーム保安灯などの設備も充実。さらに、万一の際に食器棚の飛びだしを防ぐ耐震ラッチやドア枠に変形が生じても開閉できる耐震枠付き玄関ドアなど細かなところまで安全対策が行き届いています。

火災・消火対策も建物各所に

※画像はイメージです。

万一の際に建物内で火災が発生した場合には、消火活動がより早い場所から行えるよう、各所に消火設備があります。また、火災を感知すると素早く散水するスプリンクラーや管理人室・監視センターへ自動通報される火災感知器も設置されています。このような火災に対する設備の充実により、火災時の各安全対策も高い基準をクリアしています。

セキュリティ

幾重もの防犯対策で見守ります

ジオタワー南堀江には、犯罪の抑止力を高める監視カメラが共有部分に設置されています。また、風除室のドアと1階のエレベーター乗口はハンズフリーカラーモニター付きのセキュリティインターホンで住戸内から来訪者を確認し解錠できます。最新のキーレスエントリー機能で、居住者は玄関キーを操作盤に近づけるだけで解錠できます。これらのトリプルセキュリティで、不審者の侵入を抑制します。

玄関前にカメラ付きドアホン子機設置

住戸玄関のインターホンパネルにカメラ付きドアホン子機を設置。住戸前でも来訪者を確認できます。

最後の砦を守りきる住戸セキュリティ

玄関鍵にはピッキングを防ぐ複製困難なディンプルキーを採用。ほかにも鎌付きデッドボルトや防犯サムターンなど、バールを使用する暴力的なドアのこじ開けによる不正解錠も防ぎます。ガラスを割られてもすぐに開かない鍵付クレセントや不法侵入時に自動通報される防犯センサーも付き、玄関前まで防犯対策が施されています。

COMMON AREA 共用部

交流が生まれる
共用スペースも

コミュニティサロンやコミュニティガーデンといった入居者同士の交流の場に加え、特別なゲストをおもてなしするゲストルームも設けられています。居住者もお客様も寛げる快適な共用スペースです。

共用施設

リビングの延長として憩うコミュニティサロン

南向きの明るい陽射しが差し込み、リラックスした雰囲気で過ごせるコミュニティサロン。入居者同士での交流やお子様への本の読み聞かせの場として、またパソコン利用スペースとして、自由に過ごせる場所です。

寛ぎの場、コミュニティガーデン

入居者同士の交流や日々のリフレッシュに利用できるガーデンは、低層棟の屋上に設けられています。ハーブが植栽された緑の潤いのなかに、バーゴラやベンチなども設けられています。

眺望の良いゲストルーム

眺望の優れた26階のスイートルームはゲストだけでなく入居者も宿泊できます。同じマンションでラグジュアリーなホテル気分を味わえるのも住む方の特権です。

駐車場

自動車・バイク・自転車の動線と歩行者の動線が分かれているため、お子様も安心して出入りができます。駐車場は124台（タワーパーキング82台、機械式駐車場42台）。ミニバイク36台、バイク4台、大型バイク1台の置き場所もあります。自転車の出し入れには、低層棟の2階の駐輪場へ移動できる専用エレベーターも設けられています。

内廊下

開放廊下に比べプライバシー性を高められる内廊下。ホテルライクな上質感が備わります。

ペット足洗い場

ペット専用の足洗い場も設けられています。愛犬との毎日のお散歩が快適に。

サービス

宅配ボックス

いつでも荷物が取り出せる宅配ボックスが備わっています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示されます。（オートロック操作盤への表示は希望者のみ利用可能）。自分のタイミングで荷物が受け取れるため、気兼ねなく外出もできます。

情報通信環境

毎日快適にインターネットが利用できるよう、メディア用のコンセントなどの情報機器用の設備を設置。光ファイバー等による高速インターネットが導入されています。ベイ・コミュニケーションズ、フレッツ光　ネクスト、eo光ネットから選べます。

INSIDE THE ROOM 室内

必要な機能を必要な場所に

快適な暮らしを実現するには、機能性の高い設備が欠かせません。居住者のかゆいところに手が届くように、室内には無駄なく必要な機能が必要な箇所に設置されています。また、室内に使われる塗料や接着剤などの特定建材は、国内基準の最高等級F☆☆☆☆（エフフォースター）を採用。シックハウス対策も施された人と環境に優しい住まいです。

室内仕様

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには新しく機能的な設備が揃っています。食後の片づけをサポートする食器洗い乾燥機、センサーで自動消火してくれる温度機能付きセーフティコンロ、浄水と水栓がワンタッチで切り替え可能な浄水器一体型混合水栓、水ハネの音を軽減する静音シンク、生ごみを分解処理できるディスポーザーなど、毎日の調理が快適です。

リビング・ダイニング

※画像はイメージです。

空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水式床暖房をリビング・ダイニングに採用。足元から快適です。

リビング・ダイニング・洋室

ジオタワー南堀江は、室温の変化を緩和する断熱工法を採用しているため、夏は直射による温度上昇を防いで涼しく、冬は結露を抑えて暖かく暮らせます。また、サッシにも結露と断熱の対策が施されており、カビの発生を軽減します。

床材はLLｰ45等級の直貼りフローリング仕上げ。上階の生活音が伝わりにくい配慮が施されています。また、表面は長期間美しさを保てるよう、耐傷性・耐久性の高いオレフィンシート貼りに。ダニやホコリ対策に効果を発揮します。床の段差がなく、部屋から部屋への移動が快適なフルフラット設計も暮らしに安心を添えます。

浴室

浴室にも日々のボディケアやお掃除に便利な機能が充実しています。設定した湯温・湯量にスイッチひとつでお湯はりをしてくれる追いだき機能付きオートバスや、ミストサウナ機能付きで雨天の衣類乾燥にも使えるガス温水式浴室暖房乾燥機、乾きやすく滑りにくい表面加工を施したフラッグストーンフロア、追いだきの回数を減らせる保温浴槽など。ほかにも浴室には下地補強された手すりや、またぎの高さを低くした低床式浴槽など、小さなお子様やシニアの方も安全に入浴できる設計になっています。

エコジョーズ

お風呂や床暖房、キッチンや洗面場の水栓に使われる湯わかしには省エネ高効率給湯器エコジョーズを利用するため、光熱費とエネルギーをカットできます。

トイレ

トイレにも快適な機能が備わっています。脱臭・洗浄機能付きのウォシュレットはもちろん、しつこい汚れも洗い流すツイントルネード洗浄、ひとふきでお手入れが完了するフチのない表面が滑らかな陶器を使った便器など、毎日のお手入れも簡単です。

ACCESS アクセス

徒歩9分圏内で
4線6駅利用可能

暮らしに欠かせない鉄道ネットワークが徒歩圏に集約された便利さも南堀江の強み。徒歩約9分以内に千日前線、神戸や奈良に気軽にアクセスできる阪神なんば線、南海汐見橋線、そして地下鉄長堀鶴見緑地線の計4線6駅を擁し、各方面へスムーズに通勤・通学ができます。

ここでは交通手段をみていきましょう。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 「なんば」駅へ
  大阪メトロ千日前線を利用して約3分で到着します
• 「京橋」駅へ
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線を利用して約15分で到着します
• 「天王寺」駅へ
  大阪メトロ千日前線「なんば」駅で御堂筋線に乗り換え約14分で到着します
• 「森ノ宮」駅へ
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線を利用して約12分で到着します
• 「大阪」駅へ
  大阪メトロ千日前線「玉川」駅でJR大阪環状線に乗換え約11分で到着します

タクシー

※画像はイメージです。

ジオタワー南堀江からタクシーで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

行先	所要時間
「なんば」駅	約8分
「天王寺」駅	約17分
「京橋」駅	約25分
「大阪」駅	約15分
「関西国際空港」駅	約43分

※料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。また、深夜料金が適用される場合もあります。

「なんば」駅や「大阪」駅など大阪市内の主要な駅には約10～20分で到着するので、電車が遅延している場合などでも短時間で快適に移動できます。

バス

※画像はイメージです。

ジオタワー南堀江から約5分の最寄りのバス停「幸町三丁目」から移動した場合の所要時間は以下の通りです。

• 「JR難波駅前」まで
  大阪シティバス71号を利用して約6分で到着します
• 「大阪駅前」まで
  大阪シティバス60号で幸町一丁目、75号に乗り換えて約25分で到着します
• 「四ツ橋」まで
  大阪シティバス71号でJR難波駅前、85号に乗り換えて約13分で到着します
• 「日本橋一丁目」まで
  大阪シティバス71号でなんば、73号に乗り換えて約25分で到着します

※所要時間は交通状況によって変動する場合があります。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港へのルート

伊丹空港までの所要時間は以下の通りです。

①電車でのアクセス

電車を利用する場合は、大阪メトロ「西長堀」駅から「梅田」駅へ。阪急宝塚線に乗り換えて「蛍池」駅下車。大阪モノレールに乗り換えて「大阪空港」駅で下車。所要時間は約50～60分です。

②車でのアクセス

新なにわ筋を北方向へ進み、阿波座交差点で左折し、中央大通りを西に進みます。梅田エリアを通過し、国道176号線を経由して伊丹空港に到着。所要時間は40～50分です。

有料道路を利用する場合は、新なにわ筋を北方向へ進み、阿波座出入り口から阪神高速に乗って11号池田線を北に進みます。豊中南出入り口で降り、国道176号線を経由して伊丹空港に到着。所要時間は25～35分です。

③リムジンバス

大阪メトロで「なんば」駅に移動し、そこから「大阪（伊丹）空港」行きのリムジンバスに乗車。所要時間は30～40分です。

関西国際空港へのルート

①電車でのアクセス

大阪メトロ千日前線「桜川」駅から「なんば」駅へ。南海難波駅から南海特急ラピートに乗車し関西空港駅下車。所要時間は50～60分です。

②車でのアクセス

新なにわ筋を南下し、国道26号線に接続。そのまま泉佐野市方面へ進みます。泉佐野市から国道170号線を経由し、関西空港連絡橋へ。所要時間は1時間30分～2時間です。

有料道路を利用する場合は、新なにわ筋を南下し、阪神高速15号堺線の湊町出入口から高速に入ります。そのまま南下して堺JCTで阪神高速湾岸線に接続。泉佐野市方面へ進みます。関西空港連絡橋を渡って空港へ。所要時間は40～50分です。

③リムジンバス

大阪メトロで「なんば」駅に移動し、そこから「関西国際空港」行きのリムジンバスに乗車。所要時間は50～60分です。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

①電車利用の場合

「西長堀」駅から「新大阪」駅まで大阪メトロを利用して約22分で到着します。

②タクシーを利用する場合

タクシーを利用するとジオタワー南堀江から新大阪駅まで約26分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

ショップの賑わいのそばで
生活施設も充実

オレンジストリートを中心に大阪の人気スポットとして有名な堀江界隈。おしゃれなカフェをはじめ、アパレルやインポート家具、雑貨などこだわりのアイテムを扱うお店が多く存在します。一方でスーパーや公園、学校など生活に必要な施設も充実しているのがこの街の魅力です。

商業施設、商店街

関西スーパー 南堀江店（徒歩3分/約200m）

毎日のお買い物に便利な関西スーパーが徒歩すぐの場所にあります。1階にはマクドナルドもあるので、2階でお買い物をすませた後は休憩に利用できます。宅配便の配送も受け付けていて、荷物を送りたい時に便利です。

KOHYO 堀江店（徒歩4分/約310m）

品質の高い生鮮食材が自慢のスーパー・KOHYOも近くにあります。ここは市立中央図書館の隣にあり、ほかにも周辺にはコンビニやドラッグストア、郵便局があるので、何かの用事を済ませたあとに、お買い物に立ち寄るのに便利です。

オレンジストリート（徒歩9分/約700m）

全長約800mある立花通りは、オレンジストリートと呼ばれ、大阪のトレンドを牽引するストリートとして有名です。カフェやブティック、雑貨はもちろん、材木問屋として栄えた街の名残でインテリアショップも多くひしめきます。通りを抜けるとアメリカ村にもつながるため、ショッピングに便利です。

イオンモール大阪ドームシティ（徒歩8分/約630m）

大型ショッピングセンターであるイオンモールが近くにあります。アパレルや雑貨、生活用品を扱う専門店街、家族や友達と気軽に訪れることができるレストラン街やフードコート、遊んで帰れるアミューズメントスペース、また小さなお子様を遊ばせることができるこどものあそびばなど、多世代が楽しめる施設がそろっています。

スーパービバホーム大阪ドーム店（徒歩7分/約500m）

日用品から工具、ペット用品、乗り物用品、アウトドア用品、ガーデン資材までそろう大型ホームセンター。イオンモール大阪ドームシティに隣接しているため、どちらかで買い足りないものを揃えるのに便利です。どのコーナーも広々としていて、品揃えが充実しています。

自然、公園

日吉公園（徒歩1分/約10m）

ジオタワー南堀江の斜め向かいに日吉公園があります。日吉小学校の隣でもあるこの公園は、小さなお子様を遊ばせる遊具から小学生のお子様が遊ぶのに十分な広場まであり、地元の方との交流が自然と生まれる地域の憩いの場所です。

土佐公園（徒歩4分/約270m）

土佐稲荷神社の横にある土佐公園は、小さなお子様が遊ぶのに便利な遊具が充実している公園が北側に、小学生のボール遊びに便利な広場が西側にあり、お子様の成長に応じて利用することができます。また、春には公園内に多く植えられた桜が咲き誇る花の名所としても有名で、
お花見シーズンは屋台も出て賑わいます。

尻無川の遊歩道（徒歩7分/約500m）

大正エリアへとつながる岩松橋のたもとには遊歩道があります。美しく整備されたこの遊歩道は、四季の植栽の彩りを楽しめる地域住民憩いのスポット。尻無川を眺めながらゆっくりとした時間を過ごせます。夜はライトアップされるため、お仕事終わりにウォーキングやランニングのコースとしても利用できます。

暮らし、インフラ

新なにわ筋（徒歩4分/約310m）

新なにわ筋は市内の主要な幹線道路。南北にのびており、北に進めば福島方面に、南に進めば堺方面に出ることができます。ここから阪神高速神戸線にも乗ることができるので、神戸方面に向かうのにも便利です。

西区役所（徒歩7分/約530m）

暮らしの各手続きや、子育て・教育の相談、健康や福祉の相談などに欠かせない区役所も徒歩でいけるところにあります。

多根総合病院（徒歩10分/約750m）

先端の医療を導入し、専門的な治療に対応する多根総合病院。紹介受診重点医療機関にも選ばれ、万が一の際の頼れる病院として地域の医療を支えています。24時間365日対応の救急医療を提供しているので、休日や夜間の緊急時にも安心です。

参照元： 多根総合病院

中央図書館（徒歩4分/約280m）

大阪メトロ西長堀駅に直結する中央図書館は、地方自治体最大規模の図書館。1階の廊下にはギャラリー、売店、休憩スペースもあり、市民憩いの場所となっています。読み聞かせのイベントも随時開催されており、小さなお子様の教育の場としても機能しています。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立日吉幼稚園（徒歩4分/約260m）

参照元： 大阪市立日吉幼稚園

大阪市立日吉小学校（徒歩4分/約270m）

参照元： 大阪市立日吉小学校

大阪市立堀江中学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 大阪市立堀江中学校

イベント、お祭り

日吉夏祭り

ジオタワー南堀江の向かいにある日吉小学校のグラウンドでお盆を過ぎた時期に夏祭りが開催されます。出店で食事やゲームを楽しんだり、日吉浴衣の女性会のメンバーと一緒に盆踊りに興じることもできます。

土佐稲荷神社 夜桜

土佐稲荷神社は春になると約100本のソメイヨシノが咲き誇ります。開花の時期には、その桜にぼんぼりが灯され、夜は幻想的な雰囲気に。屋台も出て大勢のお花見客で賑わいます。

まとめ

街の賑わいと
緑の憩いとともに

心斎橋やなんばにほど近いエリアながら、暮らしやすい住宅街として独自の進化を重ねてきた南堀江。その象徴ともいえる木々の豊かな日吉公園が目の前にあり、自然と共生しながら過ごすことができます。地域を代表する通りであるオレンジストリートもすぐそばにあり、衣と食を満たすお店も充実。ジオタワー南堀江は、そんな南堀江の良さを実感できる住まいです。