伊藤忠都市開発、野村不動産、関電不動産 クレヴィアタワー中之島 Concept 中之島を一望する堂島川リバーフロントでの開放感ある水辺の都心生活。
制振構造、地上36階の超高層タワーマンション。

LOCATION ロケーション

中之島の水辺に都市居住の
理想を求めて

クレヴィアタワー中之島は、中之島エリアを流れる堂島川の水辺に位置します。
人、都市、自然の共生の視点から、今改めて都市水辺生活の価値がクローズアップされています。大阪にあってその中心となっているのが、大規模な再開発が次々に進められている中之島エリアです。

中之島の歴史は、江戸時代の蔵屋敷から始まります。水運の便が良好な中之島にはさまざまな物資が集まり、諸藩の蔵屋敷から全国へと運ばれていました。

明治時代になると蔵屋敷は官庁、学校、病院などに姿を変えていきました。「中之島図書館」「中央公会堂」などはいずれも国の重要文化財に指定され、中之島を代表する歴史的建造物として、現在も親しまれています。

中之島は、水都大阪を象徴する歴史的建造物や文化・芸術施設、緑あふれる公園など美しい景観に満ちています。
また、クレヴィアタワー中之島付近には、レストラン、カフェ、クリニックなどが入居する「ほたるまち」も誕生。中之島は今後ますますの発展が期待されています。

FEATURES 建物の特徴

都市の水辺を
新たな輝きで彩る

クレヴィアタワー中之島は、地上36階、高さ約127ｍ、地震の揺れを低減する制振超高層マンションです。中之島の水辺という価値ある場所だからこそ具現化できる豊かな日々を目指し、随所に先進の技術と配慮を施しています。

コンセプト・デザイン

「ナカノシマブルー」をコンセプトに水辺に位置するエリアイメージにこだわり、柱・梁による構造フレームを主な構成要素としてデザインに取り込んでいます。

外壁は、白を基調とした配色によって、明るく優美な外観フォルムを構築。壁面をガラス及びガラス手摺で構成することで、超高層レジデンスの重要な要素である、眺望を効果的に享受できる開口部を生み出しています。
同時にガラスの視覚的な働きを利用して、川面にきらめく透明感あるシルエットを創出しています。

ランドプランは、2面接道と堂島川に面した開放的な立地の特性を活かすため、道路面にはオープンスペースを設け緑地帯を確保しています。
敷地内を往来する人と車・バイクの安全性を高めるために、動線を明確に区別した歩車分離設計を採用しました。

マスターエントランス

道路から隔たりをもたせ、植栽を立体的に配置し、開放感と奥行感を演出。アプローチ部分には堂島川をイメージしたアクアコート（水盤）が輝きを放ち、ここから先に広がる居住空間の価値と質の高さを伝えています。

リバーフロントゲート

敷地の東側のオープンスペース。川辺の歩道へと続くもうひとつの玄関。歩道に面して自転車専用出入口もあります。

グリーンスクウェア

入居者はもちろん、一般の方々も利用できる、堂島川へと続く東面にあるオープンスペース。植栽を配した川辺の歩道です。

植栽計画は、道路に面したオープンスペースと中庭を3つのゾーンに分類しさまざまな種類の樹木や草花を計画的に配置したエクステリアプランが都市の暮らしに彩りを添えてくれます。

照明計画は、帰宅する人々を優しく導く「ウェルカムライト」、シンフォニアスガーデンは「フロアライト」と「ウォールライト」、共用部分にも間接照明を効果的に配し、光と影を巧みに操る表情豊かな空間を演出しています。

建物構造

クレヴィアタワー中之島は、鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）36階建て。鹿島建設の施工による超高層化に適した制振技術を採用しています。建物構造から仕様のすべてにこだわりを貫いた確かな技術力で堅牢な超高層タワーレジデンスを築き上げています。

基礎構造

長さ42m、計24本もの杭を張り巡らせ、支持地盤と建物基礎を一体化させています。杭は先端部の直径が大きい場所打ちコンクリート杭で最大支持力は1本あたり約3,000tを発揮する堅牢な構造です。

スケルトン・インフィル

梁・柱・壁・床などの構造体（スケルトン）と住戸内の内容や間取り（インフィル）を分離して構築する工法です。共用排水竪管が住戸内を通らない構造のため、間取りやレイアウトの変更は比較的容易で多彩な空間アレンジが可能です。

以下の項目の基準や対策もクリアし、永住に値する品質を携えています。

• 劣化等級3（最高値）コンクリート
• かぶり厚
• 溶接閉鎖形フープ
• 高強度鉄筋・機械式鉄筋継手
• 二重床
• ボイドスラブ
• 乾式耐火遮音壁
• 内断熱を施した外壁
• 耐風対策

防災設備

クレヴィアタワー中之島は、地震の揺れを低減する制振構造を採用しています。

その制振構造の核となるのが、制振柱（低降状点鋼ダンパー）です。地震エネルギーの吸収能力の高い制振柱を躯体に組み込み、その部材に地震エネルギーを集中・吸収させることで、建物の揺れを低減できるため、地震発生時に起こる構造部材の損傷を抑えられます。
また、家具の転倒など、住戸内の危険性を低減する働きもあります。

さらに、エネルギー吸収能力の高い「カラムダンパー制振柱」にてエネルギー吸収力の高い低降伏点鋼を組み込んだ間柱を配置することにより、建物の安全性を確保する制振システムを採用するなど、確かな構造、品質を追及しています。

セキュリティ

24時間・365日、
暮らしを見守る高度なセキュリティ体制

安全性を高めるトリプルセキュリティを採用

「1次セキュリティゾーン」では、共用エントランスに各邸の「カラーモニター付インターホン」で来訪者を確認して開錠するオートロックを採用。

「2次セキュリティゾーン」では、エレベーターホールのインターホンで再度来訪者確認後、エレベーターの呼び出しボタンを有効とします。

「3次セキュリティゾーン」では、各邸の玄関前に「カラーカメラ付玄関子機」を設置し、来訪者を最終確認します。

他にも、不正な解錠が困難とされる、高精度な「リバーシブルディンプルキー」、玄関ドアには不正解錠されるとセンサーが反応してセキュリティセンターへ自動通報される「マグネット式防犯センサー」、共用部には「防犯用監視カメラ」が設置され、暮らしの安全を守ります。

また最新の情報技術のホームセキュリティ「関電SOS」を導入し、万が一異常が発生した場合は管理室からセンターへ自動通報。住戸での異常発生の場合は、携帯電話に内容がメールで送信されます。

COMMON AREA 共用部

優雅なひととき。
充実の共用スペース。

1、2階の共用部にはガラス面で覆われた外部の庭園と一体化した2層吹き抜けのエントランスホールがあり、川の水景や対岸の都市景観、そして庭園風景を楽しみながら和やかにくつろげます。

共用施設系

2つのゲストルーム

24階にベッドを設けた洋室（スイート・セレーネ）と、畳を配した和室（スイート・和楽）、2タイプのゲストルームがあります。ここからも素晴らしい都市の眺望を満喫していただけます。

2つのロビー

エントランスサイドには「ロビー・ノーブル」を、リバーサイドには「ロビー・アクア」と装いの異なる2つロビーがあります。

ステララウンジ

24階に大きな窓の向こうに梅田の全景を眺めることができる、バーカウンターのあるラウンジを設けています。

自転車置き場（専用エレベーター利用）

自転車置場を3階に設け専用エレベーターをご利用いただくため、盗難等の心配も解消されます（一部自転車置場は1階に設置）。

エレベーターパーキング（電気自動車対応）

入出庫時のパレットの呼び出しはリモコンによる簡単操作。個別パレットを割り当てない「ランダム式」を採用しているため、入庫時の待ち時間も短縮されます。
また一部、電気自動車の充電設備のあるパレットも配置しています（有償）。

ゴミステーション

各階に24時間いつでも利用可能なゴミステーションを設置しています。

サービス系

ホテルライクなコンシェルジュサービスを始め、快適な日常をサポートする多彩なライフサービスをご提供しています。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

コンシェルジュサービス（無償）

• インフォメーションサービス
• メッセージ取次サービス
• 宅急便の取次サービス
• タクシー等の配車サービス
• デリバリーサービスの紹介
• リース取次サービス
• ハウスクリーニングサービスの紹介
• 花のデリバリー取次サービス
• 布団丸洗いサービスの紹介
• 各フロアゴミ収集サービス
• ペット用品販売サービス　など

ケータリングサービス（リーガロイヤルホテル）

対岸に位置するリーガロイヤルホテルから一流シェフによるケータリングサービスも可能。ホームパーティの準備にもご利用いただけます。

関電グループ「ナービス24」

かんでんジョイライフとの提携による24時間・365日体制の医療・介護サービスです。大きな特長のひとつが24時間いつでも電話健康相談ができる「テレケア」。もしもの不調が生じた場合、登録した健康データに基づき、適切なアドバイスを実施。多彩なサービスと地域のクリニックとの連携により、健やかな毎日をサポートしてくれます。

他に、ケイ・オプティコムによる光ファイバーシステムの導入や、「中之島プラザ」での利用特典など、関西電力グループの様々な入居者サポートもご利用いただけます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

洗練空間に表現する
都市の生活美

「1LDK＋DEN」の間取りは、リビングダイニングに隣接しているDEN（書斎コーナー）を設けています。大きなパントリーがある快適なキッチンスペースも魅力です。

「3LDK」の間取りは、LDを中心に両サイドに洋室が配置されていて、家族がリビングに集いやすい動線です。納戸や物入など、玄関周りに収納がたくさんあり機能的に活用いただけます。

INSIDE THE ROOM 室内

居心地のよい品位ある空間

住まいの中心となるリビング＆ダイニングは開放的な空間に仕上げました。フローリングを中心に白色を基調としてまとめあげることで清楚な中にもスタイリッシュな都会感を演出。自然光が差し込むサッシを開けると、奥行きあるバルコニーが広がります。

また、リフォームしやすく、住まう方の生活スタイルによって変化できるという、可変性、多様性を重視したスケルトンフィルを採用しています。

フローリング・建具（LDK・廊下）

シックハウスに配慮したホルムアルデヒドの放散量が少ない製品を厳選し、F☆☆☆☆（エフフォースター）等級区分を採用しています。

キッチン

日々の暮らしを彩るキッチンには、デザインと機能が融合したシステムを採用。清潔感あふれる空間で、快適な調理時間をサポート。スタイリッシュなデザインと先進の機能で、日々の料理が楽しく快適なものに。家族の笑顔を支える理想的なキッチン空間を提供します。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

洗剤の代わりに「重曹」を用いる重曹洗浄モードを搭載。ボタンひとつで洗浄から、すすぎ、乾燥まで完了します。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

調理時に出た生ゴミを素早く粉砕。生ゴミ排水は専用排水管を通じて敷地内の排水処理層へ。衛生的な住環境が維持できます。

ホーローキッチンパネル

丈夫で汚れがつきにくいガラス質の表面。引き出しの底板もホーローなのでお手入れが簡単です。

他に、キッチン・室内には、これらの設備があります。

• IHクッキングヒーター
• レンジフード
• 静音シンク
• シャワー混合水栓
• オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能付）
• ウォールキャビネット
• カウンタートップ
• ホーローキッチンパネル

パウダールーム

• 三面鏡収納
• 人造大理石天板（ボウル一体型）
• シングルレバー水栓
• ヘルスメータースペース

バスルーム

• 魔法びん浴槽
  6時間経っても湯温の低下は2℃程度。お湯が冷めにくい「魔法びん」のような浴槽を採用しています。
• 浴槽ワンプッシュ排水栓
• カラリ床
• WA浴槽
• シャワーヘッド
• フルオートバス

レストルーム

• リモコン式シャワートイレ
• スーパー節電便座
• 吊戸棚
• サイレントペーパーホルダー

その他

• カラーカメラ付玄関子機
• カラーモニター付インターホン
• 人感センサー付スイッチ
• マルチメディアコンセント

ACCESS 交通アクセス

京都や神戸にも・
4路線4駅の利便性

クレヴィアタワー中之島は、京阪中之島線「中之島」駅から徒歩4分、その他、JR東西線「新福島」駅 徒歩5分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR「福島」駅 徒歩8分と4路線4駅を利用でき、大阪市内はもちろん、京都方面や神戸方面にも好アクセスな立地です。

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄り駅から主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

• 京阪「天満橋」駅
  京阪中之島線を利用し、直通で4駅、約7分で到着します。
• 京阪「京橋」駅
  京阪中之島線を利用し、直通で5駅、約10分で到着します。
• JR「大阪」駅
  JR「福島」駅から大阪環状線を利用し、直通で1駅、約1分で到着します。
• JR「弁天町」駅
  JR「福島」駅から大阪環状線を利用し、直通3駅、約6分で到着します。
• 大阪メトロ谷町線「天王寺」駅
  京阪中之島線を利用し「天満橋」で大阪メトロ谷町線に乗り換え、約27分で到着します。
• JR「森ノ宮」駅
  京阪中之島線を利用し「京橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え、約21分で到着します。
• JR「新大阪」駅
  JR「福島」駅から大阪環状線を利用し、大阪駅でJR京都線に乗り換え、約12分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

	所要時間	タクシー料金目安
「天満橋」駅	約13分	1,390円程度
「京橋」駅	約19分	2,020円程度
「大阪」駅	約6分	670円程度
「天王寺」駅	約23分	2,740円程度
「弁天町」駅	約16分	1,570円程度
「森ノ宮」駅	約19分	2,110円程度
「関西国際空港」駅	約1時間 48分	17,000円程度

※料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。また、深夜料金が適用される場合もあります。

大阪市内の主要な駅には、おおよそ20分前後で到着するので、電車が遅延している場合などでも短時間で快適に移動できる好立地な場所です。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①電車を利用する場合

阪神本線「福島」駅から「大阪梅田」駅で下車、阪急宝塚線に乗り換え「蛍池」駅で下車、大阪モノレールに乗り換え「大阪空港」駅まで約39分で到着します。

②車を利用する場合

福島ICから阪神11号池田線を利用します。所要時間は約17分程度で到着します。
下道を利用する場合は、約38分で到着します。

関西国際空港へのルート

①電車を利用する場合

JR「福島」駅から「天王寺」駅下車、JR特急はるかを利用し、関西空港駅まで乗り換えなしで約1時間15分で到着します。

②車を利用する場合

車を利用する時は、波除ICから阪神高速16号大阪港線、阪神高速4号湾岸線を利用します。所要時間は約58分です。
下道を利用する場合は約1時間44分で到着します。

クレヴィアタワー中之島から伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

心地よく住まう水辺空間

クレヴィアタワー中之島の周辺には、水辺の都市居住を心地よく快適に生活するための環境が整っています。

商業施設、商店街

堂島クロスウォーク（徒歩6分/約450m）

中之島の複合都市エリア「ほたるまち」にある「堂島クロスウォーク」は、質の高いライフスタイルを提供する商業施設です。各種ショップ、レストラン、カフェ、クリニック、フィットネスクラブなどを有します。

参照元： 堂島クロスウォーク

堂島リバーフォーラム（徒歩7分/約500m）

堂島リバーフォーラムは、大阪文化発祥の地「中之島」の対岸に建つ複合商業施設です。多目的ホールとギャラリー、カフェ・高層マンションなどから構成されており、モダン・ミニマルなデザインが印象的です。

参照元： 堂島リバーフォーラム

中之島バンクス（徒歩7分/約550m）

中之島バンクスは、堂島川左岸の玉江橋から堂島大橋間のエリアに、デザインをテーマにしたミュージアムやカフェなどが連なる複合施設です。週末には新鮮な野菜や果物が並ぶマルシェや、季節を通じて水辺というロケーションを活かした様々なイベントを開催しています。
対岸にはほたるまちがあります。

参照元： 中之島バンクス

ライフ堂島大橋店（徒歩2分/約160m）

ライフ堂島大橋店は、クレヴィアタワー中之島から徒歩約2分のところにあるスーパーマーケットです。売り場は1フロアーとなっており食料品や日用品を中心に販売しています。ATMやAED、コピー機など暮らしに役立つ設備もあります。

ファミリーマート福島二丁目店
（徒歩4分/約260m）

ファミリーマート福島二丁目店は、クレヴィアタワー中之島から徒歩約4分にある、24時間営業のコンビニエンスストアです。ATM、マルチコピー機などがあります。

自然、公園

下福島公園（徒歩4分/約290m）

下福島公園はスポーツ施設や遊具が充実している公園です。公園内には広いグランド(下福島運動場)があり、1周480mのジョギングコースも整備されています。
また、藤の名所でもあり美しい「のだふじ」が4月中旬から見頃となります。

中之島四季の丘（徒歩9分/約700m）

ダイビル本館の西側に位置する都市公園です。四季折々の花が楽しめる憩いの丘です。地下は駐車場と地域への熱供給施設（地冷プラント機械室）になっています。

大阪中之島美術館（徒歩1分/約80m）

大阪中之島美術館は、2022年2月に開館した美術館です。近代美術・デザインのコレクション約6,000点以上の作品が所蔵されています。入館者が最初に訪れる「パッサージュ（遊歩空間）」や、レストランやショップは誰でも気軽に立ち寄ることができ、芸術文化の新たな魅力を発信しています。

参照元： 大阪中之島美術館

暮らし、インフラ

なにわ筋（徒歩4分/約280m）

なにわ筋は、大阪市内を南北に走る都市幹線道路です。北はうめきたエリア西側の大阪北区「大淀中1」交差点から、大阪中央区の靭公園の真ん中を抜けて、南は西成区潮路2丁目までの約8.3㎞の区間にあたります。

あみだ池筋（徒歩4分/約300m）

あみだ池筋はなにわ筋の西側、大阪市内を南北に走る幹線道路です。
区間は北区の「大淀中2」交差点から浪速区の「芦原橋駅北」交差点までの約5.4㎞です。途中道路愛称の由来となった和光寺(通称 あみだ池)の西を通ります。

JCHO大阪病院（徒歩3分/約240m）

JCHO大阪病院は、クレヴィアタワー中之島から徒歩約3分のところに位置する総合診療施設です。独立行政法人地域医療機能推進機構（JCHO ジェイコー）が運営するこの施設は、70年以上の歴史と伝統を持ち、幅広い診療科と専門性の高い医療サービスを提供しています。

参照元： JCHO大阪病院

大阪上福島郵便局（徒歩3分/約200m）

大阪上福島郵便局はクレヴィアタワー中之島から徒歩約3分のところにある郵便局です。切手の購入や郵便物が手軽に送れるのはもちろん、ATMでの入出金、宅急便の発送など日常生活の上で郵便局が近くにあると何かと安心です。

幼稚園、保育園、学校

下福島幼稚園（徒歩7分/約500ｍ）

参照元： 学校法人下福島学園 下福島幼稚園

中之島ひばり保育園（徒歩7分/約550m）

参照元： 中之島ひばり保育園

大阪市立福島小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 大阪市立福島小学校

下福島中学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 下福島中学校

大阪市立中之島小中一貫校
（徒歩7分/約500m）

参照元： 大阪市立中之島小中一貫校

イベント、お祭り

中之島まつり

中之島まつりは、毎年5月3日・4日・5日の3日間、中之島公園一帯で行われます。会場には福祉、人権、医療、環境、国際交流、伝統文化などの活動をする市民文化団体が集結。また、音楽、ダンスなどを行うステージイベント、フリーマーケット、自主制作映画が上映される中之島映画祭まで、多彩な企画が行われます。

のだふじまつり

クレヴィアタワー中之島から近い「下福島公園」で、毎年ふじの花が美しい4月中旬頃開催されます。福島区の魅力である「のだふじ」を中心にグルメや物販、ゲームや抽選会を楽しめ、音楽ライブやダンスも鑑賞できます。

まとめ

次代のランドマーク
タワーでの都市居住

天空にそびえる盛観な36階建超高層レジデンス、クレヴィアタワー中之島は、都市居住の新たな理想を追い求めて中之島の緑あふれる水辺に誕生しました。
都市と自然が美しく調和するこの地「中之島」を存分に享受するロケーションにある、クレヴィアタワー中之島は、中之島という価値ある地のランドマークタワーとして次代に受け継がれていくことでしょう。