住友不動産 シティタワー
天王寺真田山 Concept 駅徒歩2分、都心へのアクセス至便緑豊かな都会のオアシスで、安心と快適な暮らしを

LOCATION ロケーション

都市の輝きと暮らす、
駅近ランドマークタワー

駅徒歩2分、2駅2路線で都心に近い駅近ポジション。

シティタワー天王寺真田山に暮らす大きな魅力は交通の利便性にあります。最寄りのJR大阪環状線「玉造」駅からは、超高層商業ビルの建て替えなどの再開発エリアである天王寺をはじめ、あべのハルカスやアベのキューズモールなどの商業施設にも用意にアクセスでき、梅田、京橋、森ノ宮へ、地下鉄長堀鶴見緑地線からは心斎橋、谷町六丁目などへ乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。ビジネス、ショッピングはもちろんのこと、グルメ、カルチャー、レジャーなど大阪市内を自由自在に行き来しやすい便利な立地です。

大阪環状線「玉造」駅徒歩2分。駅からマンションまでは徒歩ですぐ、雨の日でもストレスなく移動できます。 駅の周辺には、スーパーやドラッグストア、生活に必要な施設が充実しています。仕事帰りや休日に買い物や用事を済ませるのに便利で、24時間営業のコンビニなど多彩なショッピング施設が魅力です。さらに駅周辺には銀行や郵便局などの金融機関も揃っているだけでなく、医療機関も充実しているためいざという時にも安心です。マンションの近隣には、緑豊かな公園があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしの空間が広がります。四季折々の自然を身近に感じることができるでしょう。 駅から近く、生活に便利な施設が充実しながらも、緑豊かな自然を身近に感じられる贅沢なロケーションです。都心での快適な生活と自然の潤いを享受できる、魅力あふれる住環境です。

シティタワー天王寺真田山は、真田幸村ゆかりの地でもあり、大阪でも有数の文教エリアとして知られる天王寺真田山に位置し、近隣の玉造は大和朝廷と深い関わりをもつ勾玉造りの技能集団が住んでいたことに由来します。玉造稲荷神社には勾玉に関連する資料が展示され、千利休屋敷にちなんだ千利休居士顕彰碑がたたずみます。徒歩圏内には真田山公園など緑豊かな公園が点在しています。通学区の真田山小学校へは徒歩7分、高津中学校へは徒歩11分という安心の教育環境です。周辺には歴史ある公立・私立校が多く点在するなど、文教エリアにふさわしい上質な街並みが広がります。
マンションから徒歩5分圏内には、真田山公園、三光神社など緑豊かなスポットが点在し、文化の薫りを感じながら散歩やジョギングなどを楽しむことができ、自然を身近に感じながら心身ともにリフレッシュできます。
文教地区ならではの落ち着いた雰囲気と、緑豊かな自然環境が調和するこの場所で、知性と品格、そして潤いに満ちた暮らしを実現できます。

FEATURES 建物の特徴

ダイナミック
パノラマウィンドウに
未来を映す先進のデザイン

コンセプト・デザイン

ウェルカムガーデンが豊かさを添える優雅なグランドエントランスとなり、ここに暮らす歓びや尋ねる楽しさが自然と込み上げてくるような演出をしてくれます。
都会の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたタワーレジデンスです。地上34階建ての高層建築は、そのシャープなフォルムで駅近のランドマークとしてのシンボルとな李、
都心にありながら落ち着いた住環境で快適な生活を送ることができ、駅近の利便性、洗練されたデザイン、緑豊かな環境が融合したタワーレジデンスと言えるでしょう。

建物構造

地上34階建ての「シティタワー天王寺真田山」は、その美しい外観だけでなく、強固な構造にもこだわって設計されています。最先端の技術を駆使した構造は、地震などの災害から住まう人々を守り、長期にわたる安心を提供します。

強固な地盤と基礎構造

24本の拡底杭を打設し、強固な支持地盤を確保し、地下約40m以深の硬質な洪積砂質土層を支持層としています。

耐震性に優れた構造躯体

構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部分について設計基準強度を一般的な強度約24N/m㎡のコンクリートより高く設定しています。シティタワー天王寺真田山では約30-60N/m㎡としています。

地震の揺れを軽減する工夫

主要な柱部分は帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。地震の揺れによるコンクリートの拘束力を高めます。

コンクリートの耐久性を向上させる工夫

セメントに対する水の重量の割合は 水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれており、50%以下に設定されています。

防災設備

シティタワー天王寺真田山では、居住者の安全を守るために、様々な防災設備が導入されています。

地震対策

地震の際に玄関扉が歪んでも扉の開放ができるよう戸外への避難経路を確保する耐震ドア枠や、地震などの揺れを感知して扉をロックする扉開放防止機構、地震時に最寄り会に自動停止るすエレベーター安全装置などが採用されています。

火災対策

各戸には住宅用火災警報機である火災感知を目的とした共同住宅用スプリンクラーを設置しており、初期消火への対応を実現します。

防犯対策

マンションのセキュリティは万全で、専門の訓練を受けたスタッフの24時間有人管理体制を採用し、セキュリティシステムによって快適なタワーライフを見守ります。共用部分には防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑制します。住戸の玄関には防犯センサーを設置し、異常を感知すると警備会社へ自動通報されます。

非常時対策

万一の停電時には非常用発電機が作動し、共用部の照明や一部の設備を稼働させることができます。

COMMON AREA 共用部

緑の景観が優しい
貴賓に満ちた
迎賓のデザイン

共用施設

シティタワー天王寺真田山の共用施設は、居住者の暮らしを豊かに彩る、都心の快適な空間を提供します。
洗練されたデザインと機能性を追求し、日々の生活に上質な時間をもたらします。ウェルカムガーデンは緑の景観が優しく気品に満ちた迎賓のデザインで、潤いと安らぎを提供する優雅なグランドエントランスとして、住む人を心地よく迎え入れます。
グランドロビーは風除室を抜けると2層吹抜の光あふれる大空間が広がり、ウェルカムガーデンの緑を眺望できる開放的なエントランスホールとして、訪れる人を優雅な気分にさせるでしょう。キッズコミュニティルームは、子供たちが安全に遊べるよう配慮された空間で、親と子供たちが交流できます。パーティルームは、ゲストを招いて食事を楽しんだり、趣味の集まりに利用できる居住者の交流を深める場として活用できます。
1階メールコーナーに設置され、クリーニング取次ぎサービスを提供します。
24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションが設置されており、が毎日回収と運搬を行います。これらの共用施設は、居住者の快適な生活をサポートし、コミュニティの形成を促進する役割を果たします。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

シティタワー天王寺真田山のコンシェルジュサービスは、居住者の皆様の多様なニーズに寄り添い、快適で安心な暮らしをサポートいたします。まさに、「都市生活の頼れるパートナー」です。

主なサービス内容は以下の通りです。

インフォメーションサービス

館内の共用施設、クリーニングボックスなど、快適な都市生活をサポートする便利なサービスをご利用いただけます。各種インフォメーションで、日々の暮らしをより豊かに。

ライフサポートサービス

24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションが各フロアに設置され、ゴミを収集するクリーニングステーションを設置、清掃スタッフが毎日回収し、非常に便利なシステムです。

セキュリティ

セキュリティシステムにより、不審者の侵入をチェックし、住まう方の安全を確保します。24時間有人管理体制で、暮らしの安全を見守ります。防犯カメラを共用部に設置し、犯罪抑止に努めます。

3つのセキュリティ

※画像はイメージです。

シティタワー天王寺真田山のセキュリティシステムは、居住者の安全を第一に考え、多層的な対策を講じています。24時間体制で、犯罪や不審者から居住者を守り、安心できる暮らしを提供します。

3段階のセキュリティシステム

グランドエントランス、住戸内のカラーモニター付きインターホン、風除室、3段階のセキュリティシステムによりに不審者の侵入をチェックし、住まう方の安全を確保します。

監視カメラ

共有部40ヶ所に監視カメラを設置、不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに24時間録画される映像は一定期間保管されます。これにより、不審者の侵入や犯罪行為を未然に防ぐだけでなく、万が一の際にも 録画データを一定期間保管 することで、迅速な対応が可能となります。
また、エレベーター内や駐車場、エントランス周辺といった特にセキュリティが求められるエリアにも重点的に配置されており、日々の安心を支える強固な防犯対策を実施しています。

プログレッシブシリンダーキー

不正開錠への対応を強化したリバーシブルタイプ、ピッキングなどの不正開錠を困難にする特殊構造を備えています。

鎌デッドボルト

通常のデッドボルトと比べてこじ開けに対する耐久性が格段に向上しており、不正な侵入を防ぎます。暴力的なドア破壊に対応。

防犯サムターン

工具をドアの内側に入れての不正開錠に対応。

INSIDE THE ROOM 室内

真のゆとりを
広さと明るさに求めた、
心の贅を愉しむ私邸

室内仕様

シティタワー天王寺真田山では、上質な住空間を追求し、快適性と機能性を兼ね備えたハイグレードな室内仕様を採用しています。細部にまでこだわり抜かれた設計が、心地よい暮らしを演出します。

圧倒的な開放感を生む天井高

最大約2,600mmの天井高を確保し、小梁をなくした設計によって、すっきりとした広々とした空間を実現。視線が抜ける開放的なリビングが、贅沢な居住空間を演出します。

快適性と機能性を追求した、洗練の室内設備

シティタワー天王寺真田山では、居住者の快適な暮らしを実現するために、先進の設備を標準装備。寒い冬でも足元からじんわりと暖め、快適な室温を維持する「TES温水床暖房乾燥機」を採用し、くつろぎの時間をより快適に演出します。さらに、火を使わない安全で環境に優しい「オール電化」 を導入し、安心でクリーンな住まいを実現。
キッチンスペースには、機能性とデザイン性を兼ね備えた「システムキッチン」を採用。料理のしやすさを追求したレイアウトと収納力に加え、「スライド式食器洗い乾燥機」により、食後の後片付けの手間を軽減し、家事の負担を大幅に削減します。また、キッチンカウンターには、高級感あふれる「人工大理石カウンター」を採用。美しさと耐久性を兼ね備え、ワンランク上のキッチン空間を演出します。

バスルーム＆パウダールーム

シティタワー天王寺真田山では、毎日のバスタイムを贅沢なひとときへと昇華させるために、最先端の設備を標準装備。
浴室には、湯温を長時間キープし、快適で経済的な入浴を実現する「魔法びん浴槽」を採用。さらに、ワンタッチでお湯張り・追い焚き・保温が可能な「フルオートバスシステム」 を備え、いつでも最適な湯温でリラックスできます。排水時も、「プッシュワンタッチ排水栓」により片手で簡単に操作できるスマートな設計を採用し、使い勝手にも配慮しました。
洗面スペースには、収納力に優れた「三面鏡付洗面化粧台」を設置し、機能性と美しさを両立。さらに、体重計をすっきりと収納できる「ヘルスメータースペース」を確保し、洗面空間をよりスマートに整えます。トイレには、温水洗浄機能付き暖房便座を標準装備し、寒い季節でも快適な使い心地を提供。
機能美と快適性を兼ね備えた設備が、毎日の暮らしにさらなる上質なリラックス空間をもたらします。

最先端のマルチメディア環境

高速インターネットサービス「SUISUI Lite（すいすいライト）」を導入し、快適なネット環境を実現。
LAN & CATVに対応し、テレワークやエンターテインメント環境も万全。

暮らしやすさを追求したユニバーサルデザイン

「宅配ボックス（着荷表示機能付）」を完備しているため、不在時でも安心して荷物を受け取ることが可能。忙しい現代人のライフスタイルに寄り添う便利な機能です。さらに、「24時間ゴミ出し可能」なため、曜日や時間に縛られることなく、ライフスタイルに合わせたゴミ出しができる自由な環境を提供します。
バルコニーには、「防水コンセント」を設置し、屋外での電化製品の使用を可能に。さらに、「耐熱強化ガラス」を採用することで、安全性を確保しながらも開放的な採光空間を演出します。収納面では、「ウォークインクロゼット」を備え、大容量の収納スペースを確保。衣類や荷物をすっきり整理でき、居住空間を広々と保つことができます。
快適な日常を支える、機能性と利便性を兼ね備えた設備の数々。シティタワー天王寺真田山ならではの上質な住環境が、より自由で快適な暮らしを叶えます。

快適さと機能性を兼ね備えた、洗練の住空間

シティタワー天王寺真田山は、開放感あふれる設計と最新設備の充実により、ワンランク上の快適な暮らしを提供します。

キッチン

※画像はイメージです。

シティタワー天王寺真田山では、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンスペースを採用し、日々の料理をより快適で楽しいものへと進化させます。
「システムキッチン」は、使いやすさを追求した設計で、オール電化に対応。火を使わない調理環境が、安心・安全で快適なクッキングライフをサポートします。さらに、「スライド式食器洗い乾燥機」を標準装備し、食後の片付けの手間を軽減。家事の負担を大幅に削減し、ゆとりのある暮らしを実現します。
カウンタートップには、「人工大理石カウンター」を採用。耐久性に優れ、美しい光沢がキッチンスペースの高級感を引き立てます。

※画像はイメージです。

料理の際に便利な「ディスポーザー」を備え、生ゴミ処理の手間を軽減。加えて、「浄水器」 も設置され、毎日使う水のクオリティにもこだわりました。
料理をもっと快適に、もっと楽しく。先進の設備と洗練されたデザインが調和するキッチン空間です。

ACCESS アクセス

大阪を全方位で使いこなせる便利立地

鉄道

シティタワー天王寺真田山の最寄り駅は大阪環状線「玉造」駅で、徒歩2分です。また、大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造」駅までは徒歩4分です。市内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「鶴橋」駅

JR大阪環状線利用で、所要時間は約1分です。

「京橋」駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線利用で、所要時間は約5分です。

「大阪」駅

JR大阪環状線利用で、所要時間は約14分です。

「森ノ宮」駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線利用で、所要時間は約2分です。

「天王寺」駅

JR大阪環状線利用で、所要時間は約7分です。

「弁天町」駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線利用「森ノ宮」駅で大阪メトロ中央線に乗り換え、所要時間は約18分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、「鶴橋」駅までは約7分、
「京橋」駅までは約9分、「大阪」駅までは約12分、「森ノ宮」駅までは約3分、「天王寺」駅までは約11分、「弁天町」駅までは約14分が目安です。

空港

※画像はイメージです。

シティタワー天王寺真田山は、アクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である玉造駅から移動ルートを紹介します。

大阪国際空港(伊丹空港)へのルート

タクシーを利用した場合の所要時間は約45分
電車を利用した場合の所要時間は約54分で、玉造駅から大阪駅までJR大阪環状線を利用し大阪駅から大阪空港駅まで、阪急宝塚本線、大阪モノレールを利用。

関西国際空港へのルート

タクシーを利用した場合の所要時間は約43分
電車を利用した場合の所要時間は約1時間で、玉造駅から大阪駅までJR大阪環状線を利用し大阪駅から関西国際空港駅まで、JR特急はるか、または南海電鉄の特急ラピートを利用。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

半径500m圏内に
生活施設が充実した
暮らしやすい住環境

商業施設、商店街

デイリーカナートイズミヤ玉造店（徒歩3分/約180m）

シティタワー天王寺真田山から3分ほど歩くと、「デイリーカナートイズミヤ玉造店」があります。坂や階段を使わずに行けるため、自転車での買い物にも便利です。比較的コンパクトな店舗ながら、生鮮食品や日用品など、生活に必要な商品が幅広く揃っています。また、弁当や総菜の種類も豊富で、仕事帰りや忙しい日の食事にも重宝するでしょう。

近鉄百貨店上本町店（徒歩15分/約1,200m）

シティタワー天王寺真田山から気軽にアクセスできる「近鉄百貨店 上本町店」は、ショッピングからグルメ、日常の買い物まで幅広く対応する大型百貨店です。上本町エリアのランドマーク的存在であり、上質なブランドショップや話題のスイーツ、デパ地下グルメが充実。特に食品売り場では、新鮮な生鮮食品やこだわりの総菜が揃い、毎日の食卓を豊かに彩ります。 また、ファッションやコスメの専門店も多数あり、トレンドを押さえたアイテムが揃うため、特別な日のショッピングにも最適です。さらに、百貨店内にはレストランフロアもあり、家族での食事やちょっとした贅沢なひとときを楽しむことができます。
交通アクセスも良好で、シティタワー天王寺真田山からは電車や自転車でもスムーズに訪れることが可能。日常の買い物から特別なショッピングまで、上質な時間を提供してくれる「近鉄百貨店 上本町店」が、暮らしにさらなる彩りを加えます。

参照元： 近鉄百貨店上本町店

自然、公園

大阪城公園（徒歩15分/約1,200m）

「大阪城公園」は、豊かな自然と歴史的な魅力が共存する、大阪を代表する名所です。広大な敷地には、四季折々の花々が彩る散策路や、ジョギング・サイクリングに最適なコースが整備されており、都会にいながらもリフレッシュできる環境が広がっています。公園内には、壮麗な大阪城天守閣 がそびえ立ち、歴史の息吹を感じられるスポットが点在しています。観光はもちろん、地元の人々の憩いの場としても親しまれています。また、春には桜、秋には紅葉が楽しめる絶景スポットとしても人気で、特に西の丸庭園はお花見の名所として有名です。さらに、公園内にはイベント会場やカフェ、レストランも点在し、休日のリラックスタイムにも最適。シティタワー天王寺真田山から電車や自転車で気軽にアクセスできるため、都会の喧騒を忘れ、自然と歴史に包まれた癒しのひととき を楽しめる場所となっています。

参照元： 大阪城天守閣

暮らし、インフラ

大阪市立天王寺スポーツセンター（徒歩7分/約500m）

大阪市立天王寺スポーツセンターは、地域の人々の健康づくりを支えるスポーツ施設です。
また、筋力トレーニング、各種スポーツ教室 など、多彩なプログラムが用意されており、健康維持や体力向上を目的としたトレーニングにも最適。リーズナブルな料金で利用できるのも魅力のひとつです。
さらに、天王寺エリアに位置するため、シティタワー天王寺真田山からも気軽に通うことができ、仕事帰りや休日の運動習慣に取り入れやすい環境が整っています。都市生活の中で健康的なライフスタイルを実現できるスポットとして、日々の運動習慣に最適な施設です。

幼稚園、保育園、学校

ゆめ玉造保育園（徒歩1分/約40m）

参照元： ゆめ玉造保育園

大阪市立真田山幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元： 大阪市立真田山幼稚園

大阪市立真田山小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 大阪市立真田山小学校

大阪市立高津中学校（徒歩11分/約850m）

参照元： 大阪市立高津中学校

イベント、お祭り

三光神社祭り

シティタワー天王寺真田山から徒歩圏内にある「三光神社」では、春には桜の名所とされ、さらに毎年夏に地元の人々に親しまれる「三光神社夏祭り」が開催されます。さらに秋には、戦国武将・真田幸村ゆかりの地として知られるこの神社ならではの「真田祭り」は、歴史のロマンを感じさせる見どころのひとつです。鎧兜に身を包んだ武者たちが街を練り歩く姿は訪れる人々を戦国時代へと誘います。また、祭りの期間中は境内に多くの露店が立ち並び、地元の名物や縁日グルメを楽しむことができます。地域に根付いた伝統行事として、多くの人々が集まり賑わいを見せるこの祭典は、毎年訪れるたびに新たな魅力を感じさせてくれるでしょう。

まとめ

歴史と都市の融合、
心安らぐ理想の暮らし

シティタワー天王寺真田山 は、大阪の歴史と文化が色濃く残る天王寺エリアに位置し、都市の利便性と閑静な住環境を兼ね備えたタワーマンションです。JR大阪環状線「玉造」駅から徒歩2分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅からも徒歩4分と、主要駅へのアクセスが良好で、「天王寺」駅へは約7分、「大阪」駅へは約14分とスムーズな移動が可能です。
明るく開放的な住空間を実現。広がる眺望とともに、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに、免震構造を採用し、地震のエネルギーを吸収することで、高い耐久性と安全性を確保。24時間セキュリティシステムや監視カメラ、プログレッシブシリンダーキーなど、安心の暮らしを支える先進の防犯設備も整っています。
「快適で機能的な住空間」を追求し、オール電化の設備を導入。TES温水床暖房やフルオートバスシステム、食器洗浄乾燥機など、日々の暮らしを快適にする最新設備を備えています。キッチンは美しさと実用性を両立。
また、徒歩圏内には大阪城公園 や三光神社 などの歴史的な名所があり、都市の中にありながらも四季折々の自然を感じることができます。周辺には、スーパーや飲食店、ショッピング施設、医療機関など生活利便施設も充実し、都心でありながら、落ち着いた暮らしを叶える住環境が広がっています。

歴史と自然が調和する街・天王寺で、安心と快適さに満ちた暮らしを。
「シティタワー天王寺真田山」 は、あなたの理想のライフスタイルを叶えます。