住友不動産 シティタワー大阪天満
ザ・リバーアンド
パークス Concept 梅田のにぎわいを身近に感じる、刺激に満ちた都心ライフがここから始まる

LOCATION ロケーション

梅田まで約1,700m
それは、梅田を隣り感覚で住む都心

梅田へわずか、約1,700m
大阪の中心を手中とする格好のポジション

日本最大のターミナルをはじめ高度な都市機能が複合する梅田エリアを筆頭に、大阪の中枢施設が揃う中之島エリア、水と緑の新都心OAPなどを擁する都心、北区。
「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」が誕生するのは、その北区にあって、梅田へ直線距離で約1,700mのポジション。
これは、梅田を起点として淀屋橋や北浜といった大阪有数のビジネス街とほぼ同心円上の距離にあり、まさに大阪の中心といっても過言ではないロケーションを誇ります。

梅田の賑わいを徒歩圏内に
メガシティを歩いて楽しむ
都心ならではの魅力

直線距離で約1,700mの梅田エリアへは、JRで1駅、大阪メトロで2駅のダイレクトアクセスです。
徒歩6分の「天神橋筋六丁目」駅から大阪メトロ谷町線を利用すれば「東梅田」駅へ乗車4分の便利さです。
しかも、梅田エリアに集結する大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテインメントなどのスポットへ、自転車なら約10分程度です。
さらに徒歩でも、ほぼ約30分以内で行くことができます。
大阪随一のメガシティにあふれる賑わいと華やぎを、毎日でも気楽に楽しめる。
それは、梅田を隣り感覚で住む都心ならではの魅力です。

FEATURES 建物の特徴

大阪市内最大　TOWER×PARKS

コンセプト・デザイン

輝ける象徴となること
美しき調和をなすこと

大空からそびえ立つ、全650邸の新たなるランドマークタワー。
その外観は、ガラスの煌めきを纏うことで象徴性をさらに際立たせ、刻々と色合いを移ろわせる蒼天を映し出します。
そして、人々の視線を欲しいままにするシンボルでありながら、水と緑に恵まれた地の彩りと美しい調和を奏でていきます。

大阪市タワー最大
地上45階建、超高層マンション全650邸

650邸のランドマークタワーがもたらすのは、「No.1」という誉れ、先駆者となることへの誇りです。
そしてその象徴性をさらに際立たせるために、ガラスを纏い、黒のラインとシャープなコントラストを描く洗練の外観デザインになっています。

大阪市タワー最大
敷地面積10,000㎡超

東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡。
この広大なる敷地を大阪の中心を誇る場所に得て、これまでの都心タワーにはない環境創造になっています。
都市景観の先進性をリードする超高層ランドマークであるだけでなく、都市環境に美しい自然をもたらすこと。
そして何よりも、都市生活の頂点ともいうべきタワーライフへ、健やかに暮らせる歓びをプラスすること。
大阪市「No.1」のスケールとともに、豊かなる都心居住の次世代基準を創ります。

大阪市タワー最大
合計約6,940㎡の
ガーデン＆フォレストパークス

広大な敷地のスケールを活かし、大阪市タワー最大の公開空地を確保しています。
そこに“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園になっています。
都心でありながら、自然に抱かれる。
天空に住みながら、大地を感じて暮らせる。
「緑園タワー」というコンセプトのもとに、人、都市、暮らし、地球、そのすべての豊かな未来を願って環境に配慮した「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」が誕生しました。

建物構造

日本初採用のタワーテクノロジー
連結制震デュアル・フレーム・システム

大林組の新技術。
日本初の超高層制震構造システムを採用。

日本を代表するスーパーゼネコン5社の一角を担う、新技術開発においても国内トップクラスの地位を有する株式会社大林組。
超高層タワー建設においても、豊富な実績を積み重ねてきた株式会社大林組が新たに開発したデュアル・フレーム・システムをタワーマンションにおいて日本で初採用しました。
優れた制震性と居住空間の快適性を同時に高次元で実現する画期的なテクノロジーで、日本のタワーマンションに革新をもたらします。

防災設備

戸外への避難路を確保する
耐震ドア枠

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した耐震ドア枠を採用しています。

地震などの揺れの際に扉をロックする
扉開放防止機構

キッチンの吊戸棚、パウダールームの三面鏡収納の扉には、地震などの揺れの際に扉をロックする、ラッチを設置しています。
住まう方の安全を守ります。

煙の侵入を低減して避難できる
特別避難階段

「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」では、万一の災害時の避難路として特別避難階段を設置しています。
その階段には扉付きの付室を設けて火災時の煙の侵入を低減しています。

火災時の消火に役立つ
消防用水

万一の火災に備えて、消防隊の迅速な消火活動をバックアップするために、地下に約120tの水を貯めることができる消防用水を設置しています。

火災を警報と自動通報で知らせる
火災感知器

8階までの住戸には火災感知器を設置しています。
万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が防災センターを経由して警備会社へ自動通報されます。

熱を感知すると作動する
共同住宅用スプリンクラー

9階以上の住戸には、熱を感知すると自動的に散水するスプリンクラーを設置し、迅速な初期消火への対応を実現します。

音声で地震が来ることを知らせる
緊急地震速報配信サービス

地震発生直後に震源に近い気象庁の地震観測点で観測される初期微動（P波）の波状を解析し、その情報を地震波より先にマンション内に設置する受信機で受信して予測震度・予測到着時間を計算、一定の震度を超えた場合住戸内インターホン親機および共用部スピーカーからの音声通報およびオートドアの緊急開放、エレベーター緊急停止が行われます。
※緊急地震速報配信が間に合わない場合があります。そのため、音声通報・オートドア緊急開放・エレベーター緊急停止が行われない場合があります。
※本サービスは本物件の損傷の防止ならびに居住者の安全を保障するものではありません。

地震時に最寄階に自動停止する
エレベーター安全装置

エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知もしくは、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信すると、最寄階に速やかに停止します。
また、停電した際には停電自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。

バルコニーからの避難路も確保する
バルコニー避難ハッチ

災害発生時、万一エレベーターや階段から避難できない場合、バルコニーを通って下に降りられるよう各階バルコニーの必要箇所に避難ハッチを設けています。
避難ハッチのない住戸は、バルコニーの隔板を破って同一階で移動することにより、避難ハッチを利用することができます。

停電時に自動点灯する
ホーム保安灯

停電時に自動点灯するホーム保安灯を住戸内廊下に設けています。
充電式バッテリーを内蔵しているので、取り外せば非常時の懐中電灯として使えます。

災害時の電力供給に対応する
非常用発電機

地震などの災害時に万が一停電しても、共用部の防災設備・保安設備に電力供給できるよう非常用発電機を設置しています。
非常用エレベーター・消火設備などへの電力を確保することで二次災害の拡大を抑制します。

災害時の緊急救助を目的とした
ヘリポート

「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」では、非常時に備えて、屋上にヘリコプターの緊急離着場を設置しています。

セキュリティ

トータルセキュリティ

不審者への警戒に配慮した
5段階のセキュリティシステム

「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」では、敷地内の要所に防犯カメラを設置して不審者への警戒に配慮するとともに、エントランスホール入口、コーチエントランス、エレベーターホール前、エレベーター、各住戸前で来訪者への入場制限を実施します。
また、ご入居者の皆様には、非接触キーをかざすだけでセキュリティを解除できるシステムを採用しています（住戸玄関鍵を除く）。
住戸内親機インターホンには、来訪者の録画記録機能も装備し、日常の使い勝手とセキュリティ性を高めています。

共用部の防犯性に配慮した
防犯カメラ

「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」では、共用部に50台以上の防犯カメラを設置しています。
不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。

安心で快適な
防犯エレベーター

エレベーターには、防犯カメラを設置し、さらに緊急時には非常呼出ボタンにより、インターホンによる通話ができます。

外出先でも安心な
エミット・マンションシステム

携帯電話で自宅のセキュリティをチェックできる、パナソニック電工（株）の「エミット・マンションシステム」を採用しています。
常時接続のインターネットとセキュリティインターホン設備を連動させ、携帯電話やパソコンなどの情報端末にリンクします。
防犯警戒のセット/リセットの確認や警報メール通知など、外出先からチェックすることができます。

24時間オンラインセキュリティシステム
S-GUARD（エスガード）

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。
各住戸の非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災信号が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。
また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現場確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
※防犯センサーは各住戸の玄関ドアに設置されます。

専有部のセキュリティ

ピッキングなどの不正解錠に配慮した
プログレッシブシリンダーキー

住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

来訪者を安全に確認できる
ドアガード・ドアスコープ

玄関ドアにはドアガードを設置しています。
ペンチなどで切断される恐れが少なく、不法侵入から住まいをガードします。
また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けています。

警報で侵入を知らせる
防犯センサー

玄関ドアには防犯センサーを設置しています。
防犯セットしている間に玄関ドアが開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と共用廊下の玄関親機にて警報が鳴ります。

暴力的なドア破壊に対応
鎌デッドボルト

枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルトを受け外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しています。

使いやすさと防犯性を兼ね備えた
防犯サムターン

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1カ所）を採用しています。

二重の錠で防犯性を高める
ダブルロック

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2箇所で施錠できるダブルロック仕様としています。
不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

有人管理

24時間有人管理

専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターに常駐し、日々暮らしを見守ります。
また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。

COMMON AREA 共用部

ときめきを、日常へ
その歓びは、洗練の
空間からはじまる

共用施設

大阪市内タワー最大の公開空地
合計約6,940㎡におよぶ
「杜」と「庭」の都市緑園

めざしたのは、都心のタワーマンションに「大地の庭」を創造することです。
大阪市内タワー最大スケールの公開空地を確保し、“都市の杜”と“都市の庭”をテーマとした、公開空地を設けています。
心華やぐ都心でありながら、清々しい自然に抱かれるやすらぎ、天空への憧れを募らせるタワーでありながら、大地のぬくもりが広がる落ち着き。
そんな贅沢を、広大なランドスケープに描いています。

南側の公開空地は、4,900㎡を超える都市の庭
「ガーデンパーク」

タワーの南側に広がる4,900㎡超もの公開空地に、自然の営みが息づく緑園を創出しています。
起伏に富んだ大庭園に、緑と花の彩り、そしてアースカラーが織りなすグラデーションを豊かに描いています。
ゆるやかにカーブする遊歩道を巡ったり、瑞々しい緑に描かれたベンチでひと休みしたり、あるいはテラスでゆったり寛ぎながら、季節の恵みに心癒されるひとときを思い思いにご満喫いただけます。

広大な緑園に描いた雄大なランドスケープ
都会で、タワーで、四季を愉しむ日々

タワーを抱くように、南・北それぞれに広がるガーデン＆フォレストパークス。
庭園内で過ごす時はもちろん、外出の行き帰りやガーデンパークを望む「ガーデンテラス」で寛ぐひとときも。
いつも自然の恵みを愛でながら、緑園ライフをお愉しみいただけます。

敷地全体の65％超
テニスコート26面分以上となる広大な公開空地

「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」の敷地、その西側間口は約152mの長さです。
これは、徒歩ならたっぷり約2分を要する距離であり、地上45階建の本物件（高さ約155m）とほぼ同じスケールです。
敷地面積全体の約65％を占める公開空地は合計約6,940㎡で、テニスコートに換算すると、実に26面分以上のオープンスペースが広がります。
また、南側の公開空地「ガーデンパーク」は、テニスコートなら19面以上です。
ジャンボジェット機（ボーイング747・400型）がすっぽり入る広大な庭園スペースを誇ります。

緑園の彩りを育むのは、160本以上の木々
そして、季節の花々

「ガーデンヒル」を包みこむように、瑞々しい木々と季節の花々が広がるランドスケープを描いています。
敷地全体では、常緑の中・高木は160本以上を植栽しています。
ローズマリーやラベンダー、ヤマザクラやエゴノキなど、美しい彩りと清々しい香りが四季折々に感じられる緑園環境を実現しています。

豊かな緑の輝きを纏った1,900㎡超の都市の杜
「フォレストパーク」

オープンエアのガーデンテラスで、花咲く
ガーデンヒルで、
四季を愉しむひとときを

ガーデンパークを見渡すオープンエアの
「ガーデンテラス」

色とりどりの花々と爽やかな緑が織りなす、ガーデンパークの四季を見渡す「ガーデンテラス」。
暖かな日差しや草木の間を吹き抜ける風につつまれて、寛ぎの時間をお愉しみいただけます。

天満橋筋を緑で彩るガーデンパークの並木

枝を大きく広げ、空へと向かって伸びる高木を天満橋筋沿いに植栽しています。
端正な並木が、路面に優しい木漏れ日を揺らし、歩道を行き交う人々の心を穏やかに癒します。

四季の花が彩る公園の丘「ガーデンヒル」

ガーデンパークの中央部分をなだらかにマウンドアップさせ、さまざまなハーブや季節の花でデコレーションしています。
彩り豊かな丘が庭園に華やぎを演出し、散策の愉しみを広げます。

オーナーをお迎えするのは、洗練された空間と行き届いた
ホスピタリティ

フォレストパークからエスカレーターで2階へ
洗練されたエントランスアプローチ

都市の杜を描くアプローチに梢の影が優しく揺れるフォレストパークを抜けると、そこは高さ約8.3m・2層吹き抜けのエントランスアプローチがあります。
伸びやかでゆとりあふれる空間を飾るのは、都会的な趣のある赤色タイルと、清らかな緑の連なり。
そこから胸を高鳴らせるように、エスカレーターが次なる空間へと誘います。

ホテルライクな気品が漂う迎賓空間
コンシェルジュが出迎えるエントランスホール

大きなガラス越しに降り注ぐ光が刻々と、豊かな表情を移ろわせるエントランスホール。
そのインテリアには、赤色タイルの洗練と木目調の温かみを絶妙に組み合わせ、心やすらぐ気品を紡いでいます。
そして、オーナーを温かく迎えるコンシェルジュ。
きめ細やかなサービスで、都心の暮らしをいっそう便利に、心地よくサポートします。

心安らぐゆとり、心優しいもてなし、
心健やかなひととき

ご歓談に、お寛ぎに、ゆったりと
満ち足りた時を過ごせるグランドロビー

堂々たる空間の中に、インテリアをシックなモノトーンで統一したグランドロビー。
ワイドに連なるガラス窓の向こうに広がるのは、オープンエアのガーデンテラスと広大なガーデンパークの彩りです。
ソファにゆったりと身を預け、友人とのご歓談に、あるいはお寛ぎに、思い思いの時間をお過ごしいただけます。

焼きたてパン＆カフェサービスを楽しめるショップを併設したガーデンカフェ（飲食物は有料）。

カフェサービスをお楽しみいただける日用品を販売するショップを併設したラウンジスペース。
休日のブランチ、午後の憩いのひとときなどにお気軽にご利用いただけます。
営業時間：午前9時30分～午後5時30分
※休日：夏期3日、年末年始5日

健やかな暮らしを育むフィットネスルームで
爽やかなひとときを満喫

トレーニングマシーンを備えたフィットネスルームを2階に備えています。
よい汗を流しながらのリフレッシュを、気軽にお楽しみいただけます。
また、ガーデンカフェには、乾いた喉を潤すドリンクの自動販売機も備えています。

優美な時間をもたらす、
地上約110mのとっておき空間

梅田方面のパノラマをワイドに望む、
34階・スカイラウンジ（有料）

地上約110mに位置するスカイラウンジは、優美な時間をお愉しみいただくためのとっておきの場所です。
夜のとばりが降りる頃、足元近くから天井近くまで一面に広がるダイナミックパノラマウィンドウ越しにはイルミネーションが煌めき、しばし非日常のときめきを誘います。
約97㎡のスカイラウンジには可動間仕切りを設け、ラウンジサイドとキッチンサイドにそれぞれ分離してもご利用いただけます。

ビューバスを設けた
34階のスカイゲストルームをはじめ、
ゲストルームは合計3室をご用意（有料）

大切なお客様がお越しになられた際に、気兼ねなくお泊りいただけるバス・トイレ付のゲストルームは2階に1室、34階にもスカイゲストルームを2室、合計3室を設けています。
34階のお部屋からは、四季折々に豊かな表情を見せる大川の景観を眼下に一望できます。
うち1室にはビューバスを設け、きれいな夜景を眺められます。

ホテルのような気品に満ちた
2Fエレベーターホール

格調高く、私邸へと誘う空間にふさわしい気品を漂わせたエレベーターホール。
折上天井の間接照明が灯す柔らかな光が、ホテルのようなゆとりのスペースに落ち着きを演出します。

プライバシーに配慮した
上質な内廊下設計

各邸へとつづく共用廊下は、外部からの視線を遮ることでプライバシーに配慮した内廊下設計を採用しています。
カーペットを敷きつめたフロアには上質な静けさが漂います。

荷物が多い時や車椅子利用の方にも便利な
トリプルオートドア

風除室前・エントランスホール前・2階エレベーターホールには、それぞれオートドアを採用しています。
オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

※1階のコーチエントランス正面からはダブルオートドアとなります

駐車場等

前進入出庫で快適な
タワーパーキング

駐車システムにはエレベーター式を採用しています。
コンピューターにより効率的に入出庫します。
前進入庫・前進出庫が可能なこの駐車場は4基あり、432台（ハイルーフ約35％、ミドルリーフ約15％、普通車約50％）を収容します。

車の出し入れがスムーズな
平面式駐車場

敷地内には、車の出し入れのしやすい平面式駐車場8台分を設置しています。
さらに、来客用の駐車スペース4台分、そのうち身体障害者用駐車スペースを1台分ご用意しています。

効率のよいレイアウトの
自転車置き場

総戸数650戸に対して200％、1,300台分の自転車置場を設けています（平面式、垂直式昇降ラック式、スライドラック式）。

大切な愛車を身近に置ける
バイク置場、ミニバイク置場

敷地内に130台分（24台分のバイク置場・106台分のミニバイク置場）のバイク・ミニバイク置場を設けています。
盗難防止用のパイプも設置しています。

サービス

※画像はイメージです。

多彩なおもてなしをご提供する
コンシェルジュサービス[一部有料]

入居者の方々からのお問い合わせや、多彩にご用意したライフサービスのお取次ぎなどに対応するコンシェルジュサービスがご利用いただけます。

勤務時間
コンシェルジュ　　午前8時から午後9時
ショップスタッフ　午前9時から午後6時

ショップ開店時間　午後9時30分～午後5時30分
※休日　　　　　　夏期3日、年末年始5日

取次サービス

• クリーニング取次サービス（クリーニング代は有料）
• 宅配便の発送取次サービス（配送料は有料）

セクレタリーサービス

• インフォメーションサービス
• メッセージお預かりサービス
• 館内予約サービス
• クロークサービス
• 日用品販売・カタログ販売サービス（有料）
• コピーサービス（コピー料金有料※白黒10円/枚より）
• タクシー手配サービス（送迎タクシー代は有料）
• 備品貸出サービス
• 長期不在時対応サービス（実費は精算）

業者紹介サービス

• リフォーム業者紹介サービス
• ハウスクリーニング紹介サービス（清掃代は有料）
• フィルター清掃サービス（清掃代は有料）
• 保険紹介サービス
• ホテル紹介サービス
• フィットネスクラブ紹介サービス
• レンタカー業者紹介サービス
• 各種レンタル紹介サービス
• レンタルトランク紹介サービス
• ハウスメイド紹介サービス
• フラワーデリバリー紹介サービス
• 引越業者紹介サービス
• はがき印刷業者紹介サービス

※サービス内容は変更になる場合があります。
※上記サービスはコンシェルジュサービス時間内に承ります（時間外は対応できない場合がございます）。

高層階からのゴミ出しにも配慮した
クリーンステーション

各階フロアにはキッチンダストなどのゴミ（粗大ゴミ除く）を収集する、クリーンステーションを設けています。
1日に1回回収し、非常用のエレベーターで1階のゴミドラム室等に運搬します。
お住まいの階でゴミ出しができるので大変便利です。

留守中でも荷物を受け取れる
宅配ボックス

外出時に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。
また、住戸インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。
書留郵便物（一部除く）を受け取ることもできます。

購入後の暮らしをサポートする
アフターサービス

住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。
お引渡しの3カ月後・1年後・2年後を目安に、お客様のご指摘事項および不具合箇所の点検・修理を実施しています。
また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話の受付対応いたします。

INSIDE THE ROOM 室内

快適な生活のために先進の
設備をご用意しました

ダイレクトスカイビューで、暮らしに感動を。
デュアル・フレーム・システムで、
住まいに広がりを。

スクリーンのような窓いっぱいに広がる、
迫力のダイレクトスカイビュー

リビング・ダイニングの開口部に、ダイナミックパノラマウィンドウを設置しています。
これは足元近くから天井近くまでを窓とする画期的な設計です。
あたかもスクリーンのような大型サッシを通して、大いなる空との一体感をもたらす開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイレクトスカイビューをご堪能いただけます。

居室中央部の柱を軽減し、
広々とした居住空間を創出。

株式会社大林組が開発したデュアル・フレーム・システムをタワーマンションにおいて日本で初採用しています。
これは建物の心棒となる強固な壁構造と、住棟部の構造体を制震装置で連結することによって、住棟部にかかる力を低減する技術です。
従来のタワーマンションに見られる居室内中央部の柱を軽減することができ、広々とした住空間を創出すると同時に、間取りや家具レイアウトの自由度を高めています。

天井の梁も軽減し、
伸びやかな暮らし心地を実現。

デュアル・フレーム・システムはさらに、住戸内の梁も軽減します。
天井に張り出す凹凸が少なく、伸びやかですっきりとした居住空間を実現します。
また、居室内の柱の軽減とあわせて空間の自由度が一段と高まり、将来のライフスタイルの変化や、家族構成の移り変わりに合わせたリフォームも容易になります。
永住への対応にも配慮しています。

環境・安心・快適
・経済的なオール電化を採用。

省エネに優れ環境への負荷も低い
エコキュート

ご家庭で使用されるエネルギーの約¼が給湯によって消費されています。
エコキュートは業界トップクラスの年間給湯効率（APF）3.2。
ご家庭のエネルギー消費がいっきに省エネになります。
国も普及を推奨しています。

火を使わずお手入れも簡単な
IHクッキングヒーター

「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」の「IHクッキングヒーター」は、ガスに負けないパワフルな火力。
火を使わないので、お子様やお年寄りにも安心です。
火力調整は簡単操作、掃除が簡単なのも大きな魅力です。

雨の日でも洗濯物が乾かせる
電気式浴室換気暖房乾燥機

電気式浴室換気暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。
また、乾燥機能で、雨の日も花粉の時期もバスルームで洗濯物をすばやく乾かせます。
さらに、寒い冬には暖房、夏場には扇風機代わりに使えるのも便利です。

安全でクリーンな暖房システムの
電気式床暖房

リビング・ダイニングには、電気式床暖房を採用しました。
炭素繊維発熱体を使用したヒーターパネルで、足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。

水回り設備
先進技術を隅々まで取り入れ、使いやすさにこだわりました。

キッチン

スライド式食器洗い乾燥機

効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。
また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。

• 優れた静音性
  高性能のDCブラシレスモーター採用で、モーター用冷却ファン音がなくなり、とても静かです。
• 乾燥専用ヒーターで安心・清潔
  乾燥専用ヒーターを洗浄槽の背面に設置し、送風口からは約80℃の温風が出てくるので、乾燥中の温度ムラを抑えます。

生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする
生ゴミディスポーザー

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。
各住戸のディスポーザーで粉砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
※一部処理できないものもあります。詳細はメーカーのパンフレットにてご確認ください。

大きな鍋も洗いやすい
大型シンク

一度にたくさんの食器や野菜が楽に洗える、水切りプレートもついた大きめのシンクを採用しています。
大きい中華鍋やフライパンを洗うときにもたいへん便利です。

浄水カートリッジを内蔵した
シングルレバーシャワー水栓

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置しています。
シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。
また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。
※カートリッジ交換費用は別途有償になります。

たっぷり収納できる
スライド式収納

システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しています（一部住戸を除く）。

美しい仕上げの
キッチン面材

システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン鏡面またはPETシートを採用しています。

美しくメンテナンスも容易な
人工大理石カウンタートップ

カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しています。
高級感あふれるキッチンを演出します。

バスルーム

断熱構造により浴槽が冷めにくい
魔法びん浴槽

浴槽を二重断熱構造にすることにより、お風呂の熱を逃がしにくくし、壁からの冷気も抑制します。
通常の浴槽に比べ、お湯が冷めにくい仕様です。

ゆったりとした入浴タイムをお過ごしいただくための
半円形型浴槽

円弧上の広々としたステップで、ゆっくりと半身浴が楽しめます。
また、身体を浴槽に沈めると、アームレストで腕を自然な位置に置くことでき、バスタイムをゆったりお寛ぎいただけます。

排水が簡単な
プッシュ式排水栓

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができます。
チェーンがないので、見た目がスッキリしています。

ゆったりとした
入浴タイムをお過ごしいただくための
大型ユニットバス

ゆったりとご入浴いただける、1418、1620の大型ユニットバスを採用しています。
安全に配慮した低床タイプで、床はFRP石目調パネル、壁は鏡面化粧パネル（1面）、半鏡面化粧パネル（3面）です（40A・50A-Mタイプは1317となります）。

バスタイムの準備も簡単な
フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）

お湯張りから保温・足し湯まですべて自動でできます。
お湯が冷めたらワンタッチで追い焚きできます。
また、キッチン廻りとバスルームに設置したリモコンで相互通信が可能です。

滑りにくく乾きやすい
カラリ床

バスルームの床には滑りにくく乾きやすいカラリ床を採用しています。
短時間乾燥のため、汚れ残りも少なくなります。

パウダールーム・トイレ

鏡裏に収納スペースを設けた
三面鏡付洗面化粧台
（くもり止めヒーター・間接照明付）

ワイドミラーを中心に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。
鏡の裏側には収納棚を確保し、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

使いやすいオールスライド式の
洗面化粧台スライド式キャビネット

カウンター下の収納は、オールスライド式キャビネットを設置しています。
スライド式なので収納物の出し入れが手軽にできます。

タオルや肌着類などの収納に便利な
リネン庫

パウダールームにはタオルや肌着類をすっきりしまえる、リネン庫をを設けています（40Ａタイプ除く・60Ｅタイプはパウダールーム内に納戸を設置）。

インテリア性と機能性に富む
人工大理石洗面ボウル

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様です。
直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。

衛生的でいつも気持ちよく使える
温水洗浄機能付暖房便座

トイレには、清潔で快適に使える、温水洗浄機能付暖房便座を装備しています。
便座が簡単に着脱できるタイプですから、お掃除もラクラク。
さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
※タンクレスタイプは脱臭機能も付いています。

すっきりとした空間を演出
タンクレストイレ

トイレは、タンクのないタイプを採用しています。
省スペース化されるため、よりすっきりした空間を実現します（住戸専有面積が74㎡以上の住戸のみ）。
温水シャワーが快適に使え、便座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行う先進の機能付きです。

また、タンクレスタイプのトイレには、手洗いカウンターを設けています（住戸専有面積が74㎡以上の住戸のみ）。

マルチメディア

最大100Mbpsの高速回線使用
高速インターネットサービス
「SUISUI Lite（すいすいライト）」

「シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス」では、マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、機器類を設置し、マンション居住の皆様に常時接続・高速（最大100Mbps）インターネットサービスを提供いたします。
インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。
※入居当日からご利用が可能です。
※料金は月額1,122円/戸(税込)の定額料金となっております
「SUISUI Lite」サービス

• 最大100Mbps（バックボーンは1Gbps）インターネット専用回線
  ※ベストエフォートサービス：諸条件により通信速度が変動する可能性があり、最大速度を保障しているものではありません。
• 使用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。
• SUISUI Liteでは、インターネットの閲覧が可能ですが、メール、ホームぺージ開設等のサービスは行っておりません。

家族全員で快適なブロードバンドを利用できる
住戸内LAN

住戸内にHUBを設置し、各居室にイーサネットケーブルを配線しているため、住戸内LANが構築でき、複数のパソコンによるプリンター等の周辺機器の共有やインターネットの同時接続など、快適にご利用いただけます。
※住戸内においてLANを構築する場合には、パソコン等の機器に別途設定が必要となります。

テレビからインターネットの
アウトレットまでを一体化した
情報用コンセント

電源コンセント、テレビ（BS、110度CS、CATVを含む）、電話、およびインターネットのアウトレットを一体化した情報用コンセントを、リビング・ダイニングと40Aタイプの洋室には2カ所以上、そのほかの居室は1カ所ずつ設置しております。

多彩なプログラムが楽しめる
CATV放送対応

CATV「J-COM」を導入済みです。
各居室のアウトレットに接続して、お好きなチャンネル・プログラムをお楽しみいただけます。
※CATVのオプションチャンネルの視聴にあたっては、個別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。
視聴料等はお客様のご負担となります。
※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。

ユニバーサルデザイン

室内の段差を極力解消した
フルフラット設計

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しています（玄関・バルコニー出入口・窓際等の立ち上がりを除く）。

玄関に入ると自動点灯する
人感センサー照明

玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しています。

操作面が大きく操作しやすい
大型プレートスイッチ

住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様です（玄関部除く）。

玄関ドアの操作がスムーズな
プッシュプルドアハンドル

扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。
高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。

高齢化などに対応、安全配慮した
手すり/手すり取付下地補強

安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、パウダールームや玄関には手すり下地補強を施しています。
動作をサポートして事故が起こりにくくするための、住む人にやさしい仕様です。

収納

玄関に設置した便利な収納
シューズインクローゼット

靴を履いたまま出入りできるシューズインクローゼットを設けています。
靴類だけでなく、ゴルフバッグなどの長尺物やベビーカーなど、かさばる物もまとめて収納できます。

高い収納力と機能性が自慢の
ウォークインクローゼット

一目で収納物を確認できるウォークインクローゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納です。
数多くの衣装の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます（一部住戸を除く）。

大きなものも収納できる
納戸

ゴルフバックやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節の生活用品まで、容積の大きなものも収納できます（一部住戸のみ）。

通気性にも配慮した
押入中段スリット

押入の中段には、スリット（すき間）を設けて、押入内の通気性に配慮しています。

豊富に収納できる天井近くまでの
トール型下足入れ

玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けています。
数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます（一部住戸を除く）。

衣類などをすっきり収納できる
クローゼット

各居室のクローゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮しています。 衣類や衣装ケースなどもすっきり収納できます（一部住戸を除く）。

健康・エコ・省エネ仕様

外気を常に取り入れる
24時間常時小風量換気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時換気システムを採用しています。
各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、洗面室、トイレ、浴室の換気口から室内の空気を排出します（一部居室を除く）。

ACCESS アクセス

都心へ、大阪一円へ、
広がるアクセス
ネットワーク

4線3駅が徒歩10分圏。
JR「大阪」駅へ乗車1駅2分。

JR「大阪」駅なら1駅2分。
大阪メトロ谷町線「東梅田」駅なら乗車4分の梅田界隈へはもちろん、市内主要駅へ、大阪一円へのアクセスが便利です。
最寄りの「天神橋筋六丁目」駅は、大阪メトロ谷町線と大阪メトロ堺筋線、阪急千里線が乗り入れする3線2駅のターミナル駅です。
JR大阪環状線「天満」駅も徒歩9分で、4線3駅がいずれもフラットアクセスの徒歩10分圏内に揃っています。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

大阪メトロ谷町線、大阪メトロ堺筋線、阪急千里線
「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分

JR大阪環状線
「天満」駅 徒歩9分

主要駅への乗車所要時間

• JR大阪環状線「天満」駅から、「大阪」駅まで直通で約2分です。
• 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅から、「東梅田」駅まで直通で約4分です。
• 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から、「北浜」駅まで直通で約5分です。
• 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅から、「天満橋」駅まで直通で約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーでの所要時間

行き先	所要時間
「京橋」駅まで	約10分
「鶴橋」駅まで	約18分
「大阪」駅まで	約11分
「天満橋」駅まで	約8分
「尼崎」駅まで	約29分
「天王寺」駅まで	約16分
「関西国際空港」駅まで	約50分

バス

※画像はイメージです。

シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークスの最寄りのバス停「長柄国分寺」から大阪シティバスで「大阪駅前」まで約16分で到着します。
「花博記念公園北口方面行き」バスで都島方面などへの移動も可能です。

空港

※画像はイメージです。

大阪国際空港（伊丹空港）へのルート

①電車でのアクセス

• 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅に乗車、「山田」駅で乗り換え
  大阪モノレール「山田」駅に乗車、「大阪空港」駅までは約43分で到着します。
• 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅に乗車、「東梅田」駅で乗り換え
  宝塚本線「大阪梅田」駅に乗車、「蛍池」駅で乗り換え
  大阪モノレール「蛍池」に乗車、「大阪空港」駅までは約43分で到着します。

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより大阪国際空港（伊丹空港）行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約30分で到着します。

関西国際空港へのルート

①電車でのアクセス

• 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅に乗車、「天下茶屋」駅で乗り換え
  南海特急ラピート 有料特急 関西空港行「天下茶屋」駅に乗車、「関西空港」駅までは約1時間で到着します。

②リムジンバス

各路線「大阪」駅近辺のいくつかのホテルより関西国際空港行きのリムジンバスが発着しています。
所要時間はいずれの発着所からでも約1時間で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設、商店街

天神橋筋商店街（徒歩11分/約850m）

天神橋筋商店街は全長2,600m、約600店ものスケールを誇るショッピングストリートです。
南は1丁目から北は7丁目まで、かつて大阪天満宮の参詣道として栄えた通りには、昔ながらの市場の雰囲気を彷彿とさせる商店や大阪商人の心意気を継ぐ老舗から、世界の味を楽しめる多彩なグルメスポット、こだわりの専門店などが軒を連ねています。
歩くたびにお気に入りの店が見つかる。そんな愉しみを味わうのも、この地に暮らす醍醐味のひとつです。

参照元： 天神橋筋商店街

デイリーカナートイズミヤ 天六樋之口店（徒歩3分/約220m）

デイリーカナートイズミヤ 天六樋之口店はシティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークスから徒歩3分で到着する立地にある
日々の暮らしのお買い物にとても便利なスーパーです。
営業時間 9:00～23:00

ローソン 国分寺1丁目東店（徒歩3分/約200m）

公園

毛馬桜ノ宮公園（徒歩5分/約400m）

大川河畔に広がる毛馬桜ノ宮公園は、瑞々しい緑に恵まれた憩いの空間です。
大阪市内で7カ所しかない風致地区に指定され、美しい景観が大切に保存される一帯には、春ともなると数千本の桜が咲き誇ります。

暮らし、インフラ

大阪市北区役所（徒歩11分/約850m）

北区に住まう方々の戸籍の届出やマイナンバーカードの交付などの各種手続きを行っています。
また、北区民センターも併設されており、様々なイベントが開催されています。

開庁時間
月曜日から金曜日　午前9時から午後5時30分まで
※毎週金曜日は一部業務のみ午後7時まで延長
毎月第4日曜日　午前9時から午後5時30分まで（一部業務のみ）

加納総合病院（徒歩11分/約850m）

参照元： 加納総合病院

大阪天満宮（徒歩20分/約1,600m）

先進の息吹が満ちる都心にありながら、そこかしこに古の時の記憶を受け継ぐ天満。
街の名の由来となった大阪天満宮は学問の神として名高い菅原道真公を祀る古社です。
道真公と天満との縁は京都から大宰府へ遷る際に立ち寄ったことによるものです。
創建は平安時代中期の949年で、福岡の大宰府天満宮、京都の北野天満宮と並んで日本三大天神に数えられます。

参照元： 大阪天満宮

学校

鶴満寺保育所（徒歩5分/約350m）

参照元： 鶴満寺保育所

大阪市立菅北小学校（徒歩3分/約190m）

参照元： 大阪市立菅北小学校

大阪市立新豊崎中学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 大阪市立新豊崎中学校

イベント、お祭り

桜の通り抜け、天神祭をはじめとし、
様々なイベントが催されています。

桜の通り抜け

桜の名所として名高い「造幣局の通り抜け」も身近です。
八重桜を中心に咲く約120種・約400本の花は、夜に愛でるといっそう麗しくみえます。
桜の彩りは大川の岸までつづき、水辺の径は美しい趣につつまれます。

天神祭

大阪に本格的な夏の訪れを告げる天神祭。
神事の最大の見どころは、大川に約100艘もの船がくり出す船渡御です。
御神霊をのせた御鳳輦奉安船を中心に、伝統芸能のパフォーマンスで賑わう囃子船や太鼓船が行き交い、無数のかがり火が川面に揺らめく様は幽玄のひとことです。

また、船渡御がくり広げる絢爛なシーンに、さらなる華やぎを演出する奉納花火も打ち上げられます。
造幣局の東側とOAPの対岸との2ヶ所から次々に打上げられ、数千発の花火が真夏の夜空に色とりどりに煌めきます。
華麗なる炎のページェントを、暮らしの間近でお楽しみいただけます。

まとめ

駅徒歩6分の充実の
共用施設を兼ね備えた
マンション

シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークスは「天神橋筋六丁目」まで徒歩6分という好立地に位置しており大阪メトロ谷町線、大阪メトロ堺筋線、阪急千里線が利用できる3線2駅のターミナル駅です。
建物周辺は、商店街や公共施設、総合病院､公園などが徒歩圏内に点在する暮らしに便利な住環境となっており、快適に日々の生活を送ることが出来ます。

マンション内にはフィットネスルームやゲストルーム、スカイラウンジなど、上質な共用施設もありとても魅力的です。
また、専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターに常駐しているので、安心して暮らすことができます。