近鉄不動産 ローレルタワー
サンクタス梅田 Concept 大阪の中心キタ、梅田に所在する、大人を満足させる超高層44階のタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

大阪の中心地
梅田が徒歩圏内、
梅田が住まう街になる

ローレルタワーサンクタス梅田は、大阪の一大ターミナルへと進化した梅田を徒歩圏内の生活圏とするタワーレジデンスです。百貨店、ショッピング施設、エンタメ施設などが徒歩圏内。まさに「真の都心スタイル」と呼ぶにふさわしい暮らしが叶います。一層魅力を増す「キタ」は、この街に住まう人たちへ「最新のスタイル」を提供してくれます。

ローレルタワーサンクタス梅田の魅力は、梅田へ徒歩圏内であることのみならず、落ち着いた「居住エリア」に立地していることです。北区大淀周辺は、豊かな緑を抱く公園が点在しています。利便性と落ち着きを同時に満たした地域です。

ローレルタワーサンクタス梅田での生活は、大阪の「超都心生活」の最先端です。水と緑あふれる環境づくり、賑わいとふれあいの街づくりなど、豊かなアメニティを備えた新しい空間となっています。世界に誇るゲートウェイが、生活の一部となります。

梅田に徒歩圏内に位置するローレルタワーサンクタス梅田なら、阪急梅田駅周辺の落ち着いたエリアも気軽に訪れることができます。最寄り駅である福島駅の周辺も、大阪の人気スポットとなっており、昔ながらの飲食店、古民家を改修して造られたお洒落なレストランやバー、スタイリッシュな飲食店まで、多彩なラインナップです。あなたの心を捉えるお気に入りのお店を発見できるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

都心に安らぎと落ち着きをもとめて

ローレルタワーサンクタス梅田は、高さ約143m、地上44階の超高層タワーレジデンスです。昇る太陽に照らされる街を、沈む夕日に染まる雲を、闇に輝く街を見晴らす生活がここにはあります。都心を求めるすべての人たちが、想いあこがれる暮らし。窓の外に広がる景色が、部屋とひとつながりのインテリアとなることでしょう。

コンセプト・デザイン

ローレルタワーサンクタス梅田は、オアシスを起点として空を目指す、超高層タワーレジデンスです。建物を可能な限りセットバックさせ、敷地の北側に広々とした公開空地「アクアフォレスト」を確保しています。
円を描くように配置した水盤とそれを囲む緑は「都心の泉」がイメージされています。大きなシラカシのシンボルツリーをはじめ、北側には高木が植樹され、東側には中木のレイランディによる植樹がされています。敷地内には多彩な木々が植えこまれ、緑豊かな空間が演出されています。都心のオアシスと呼ぶにふさわしい潤いが、超高層タワーの足元を包み込んでいます。

安全なアプローチを確保するため、ローレルタワーサンクタス梅田の人と車の動線は分離されています。車、バイクは全て南側の車道からのアクセスとなっています。住居棟は1階東側のメインエントランスもしくは北側のサブエントランスからのアプローチとなっています。自転車は住居棟南側の専用エレベーターで2・3階へ進入できます。それぞれに快適な動線が確保されています。

地上44階の超高層タワーでありながら、やわらかく都市の景観に溶け込むアースカラーを基調とした外観になっています。タワーフォルムや外壁材にこだわり、基壇部は、重厚で都会的な印象を演出するグレーの天然石を採用し、建物部分は、アースカラータイルの濃淡で縦ラインを強調しています。横連窓のサッシによる連続で横ラインが構成され、頭部は全面ガラスでスカイラインの快適さが演出されています。

建物構造

地盤調査と徹底した基礎工事

入念な地盤調査に基づき、地下約30m付近で建物の支持地盤となる洪積砂質層を確認しています。23本に及ぶ基礎杭をその堅固な支持層まで打ち込むことで超高層タワーをしっかりと支えています。また、杭頭部に鋼管を巻き、さらに杭先端部の直径が大きくなる場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。強い揺れや引き抜き力に対応する強度と形状でより地震に強い構造を実現しています。

先進の免震構造

ローレルタワーサンクタス梅田に採用されている免震構造は、耐震構造に比べ、住空間の快適性が増すことが魅力です。柱、梁面積の縮小化、柱位置の制約の低減など、居室空間が増大し
住空間の設計自由度がアップしています。

高強度コンクリートの採用

ローレルタワーサンクタス梅田には、強硬度コンクリート・高強度鉄筋を採用した強固な構造が採用されています。大地震時に作用する荷重に対して十分な耐力を持った強固な構造骨組みで構成されています。

スケルトン・インフィル

空間を可変できるスケルトン・インフィルが採用されたローレルタワーサンクタス梅田では、自由な空間設計が可能です。耐久性のある躯体部分(スケルトン)と、時代や環境の変化と共に更新できる内装・設備部分(インフィル)に分けて構成されています。将来の間取り変更にも容易に対応できます。

防災設備

屋上緊急用ヘリポート

屋上には、緊急用のヘリコプターが救出活動を行うためのヘリポートが設置されています。

セキュリティ

トリプルセキュリティ

※画像はイメージです。

共用エントランスから住戸玄関まで、トリプルセキュリティシステムが導入されています。
第1セキュリティは、マンションの外からの進入を3か所のオートロックがガードし見守ります。
第2セキュリティは、エレベーターホール入口に設置されたオートロックです。
第3セキュリティは、各住戸のカラーモニター付きセキュリティインターホンです。
3重のセキュリティで安心な生活を見守っています。

その他にも、ダブルロック・ディンプルキー、サムターン回し防止機能付きつまみ、鎌付きデッドボルト、防犯センサーなどの採用でセキュリティが強化されています。

24時間有人管理

ローレルタワーサンクタス梅田には、24時間体制で管理員・コンシェルジュ・監視員がマンション内に在中しています。機械監視のみならず、人の目による監視で安心と安全をサポートしています。

COMMON AREA 共用部

超高層タワーライフを
満喫する
コミュニティスペース

ローレルタワーサンクタス梅田には、地上44階超高層タワーライフが満喫できる共用スペースが用意されています。

共用施設

オーナーズラウンジ（30階）

30階には、オーナーズラウンジが設けられています。ラウンジのパノラマウインドウからは淀川や大阪湾、六甲山系を臨む豊かな眺望が広がります。また、キッチンやバーカウンターが設置されたラウンジでは友人を招いてのパーティーからお子様のバースデーパーティーまで、様々に利用できます。シアタースクリーンとプロジェクタも装備され、プライベートシアターとしても活用できます。

オーナーズラウンジでは、一流ホテルのケータリング＆デリバリーサービスも利用できます。

オーナーズスイート(ゲスト宿泊施設)（29階）

29階に設置されたゲスト宿泊施設であるオーナーズスイートには、ツインベットにジャグジー付きビューバスが用意されています。パノラマビューの絶景を眺めながらのバスタイムを大切なお客様に愉しんでいただけます。

コミュニティコンプレックス（多目的ルーム）（15階）

15階には、広がる眺望と共にエクササイズが楽しめる「フィットネスサロン」や、サークル活動に活用できる「コミュニティサロン」、茶道や華道教室などにも使用できる「ジャパニーズサロン」の3つが用意されています。目的に合わせたコミュニティライフが楽しめます。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

メインエントランスには各種コンシェルジュサービスの窓口である「コモンズカウンター」が設置され、レンタカーデリバリー、ベビーシッター紹介、フードデリバリー、コミュニティ施設予約など、居住者の豊かな都心ライフをスタッフがお手伝いしています。

24時間ごみ出しOK、ロータリードラム（1階）

ローレルタワーサンクタス梅田の1階には、24時間可燃ごみが投入できるロータリードラムが設置されています。住戸内にゴミを溜めることなく、清潔・快適に生活できます。

入居者専用ホームページ

入居者専用ホームページが開設されています。暮らしに役立つ情報が提供され、入居者同士の情報交換の場としてもご利用いただけます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

都心の空が住まいの
一部となる暮らし

INSIDE THE ROOM 室内

心が解き放たれるやさしい空間と時間

高層階からは、それぞれの方向に、豊かな眺望が広がります。見晴らしを楽しむ生活、その開放感と心地よさを堪能できるでしょう。窓から広がる景色の一部になる、そんな優雅な毎日を手に入れることができます。

室内仕様

リビング・居室

居室には、24時間換気システムが導入され、結露やカビ、ホルムアルデヒドなどの有害物質を室内に停滞させない仕組みが採用されています。リビング・ダイニングの床にはガス温水式床暖房システムが標準装備され、空気を汚さず足元から優しく温めることができます。
逆梁工法の採用により、リビング・ダイニングは約2.5mの天井高を確保し、高さ約2.1mのハイサッシが採用されています。（一部タイプ除く）これにより、自然光が室内まで届き開放感あふれるリビング・ダイニングを実現しています。

キッチン

※画像はイメージです。

家族と共に多くの時間を過ごすキッチンには、木調の温かみのあるデザインが施され、団らんの主役となることでしょう。

キッチンには、TOYO KITCHENの「F-BAY」が採用され、機能性や耐久性だけでなく、インテリアとしての美的品質を兼ね備えたマルチな性能を発揮しています。
キッチンのワークトップは通常の奥行きより100mm広い750mmのワークトップを採用、さらに幅1,100mmのジャンボシンクで大きな鍋の洗浄も楽々です。

家事負担を軽減させるビルトイン式食器洗い乾燥機が標準装備されているほか、生ごみを素早く処理できるディスポーザーも標準装備。家族の時間にゆとりを与えます。

バスルーム

広がりを感じさせるガラスウォールの採用で、ホテルライクなバスルームが日常生活に溶け込みます。

バリアフリー設計で安心・安全空間となっているバスルームには、楽な姿勢で浴槽内へ出入りできるよう、約50cmの低いまたぎ高の浴槽が採用されています。

浴室床の断熱層構造であるサーモフロア、洗濯ものを干すことができる浴室暖房乾燥機を装備してバスルームをグレードアップさせています。

エントランス

ローレルタワーサンクタス梅田の住戸玄関ホールには、折上天井が採用され、空間のひろがりと高級感が演出されています。玄関扉は軽い力で開閉できるプッシュプルレバー、吊り部分は指はさみ防止機能付きで小さなお子様にも安心です。

クロゼット

※画像はイメージです。

ローレルタワーサンクタス梅田の住戸にはウォークインクロゼットだけでなく、シューズクロゼット、システム収納付きクロゼットなど、様々なクロゼットが設置され収納スペースが確保されています。

ACCESS アクセス

大阪のターミナル「梅田」が起点に

ローレルタワーサンクタス梅田の最寄り駅は、JR環状線「福島」駅で、徒歩8分の距離にあります。さらにJR「大阪」駅、関西の私鉄の大動脈である阪急「梅田」駅、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅へも徒歩14分でアクセスできます。京都・宝塚・神戸にネットワークが広がります。また、徒歩約10分で阪神線「福島」駅、JR東西線「新福島」駅にもアクセスできる利便性を誇ります。

こちらでは、最寄りのJR「福島」駅からの主要エリアへの所要時間を紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「大阪」駅

　JR大阪環状線利用で、所要時間は約2分です。

「京橋」駅

　JR大阪環状線利用で、所要時間は約10分です。

「弁天町」駅

　JR大阪環状線利用で、所要時間は約5分です。

「大正」駅

　JR大阪環状線利用で、所要時間は約8分です。

「なんば」駅

　JR「大阪」駅で大阪メトロ御堂筋線乗り換え　約11分です。

「天王寺」駅

　JR大阪環状線利用で　約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

ローレルタワーサンクタス梅田からタクシーで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

行き先	所要時間
「大阪梅田」駅	約6分
「京橋」駅	約16分
「弁天町」駅	約17分
「大正」駅	約19分
「なんば」駅	約14分
「天王寺」駅	約14分
「関西国際空港」駅	約46分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

ローレルタワーサンクタス梅田の最寄りバス停は「大淀中一丁目」です。大阪駅方面、なんば方面のバスが通っています。

空港

※画像はイメージです。

ローレルタワーサンクタス梅田は、大阪だけでなく、全国、そして海外へのアクセスが良好なところが魅力です。最寄り駅である「福島」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

伊丹（大阪国際）空港へのルート

①電車

阪急「大阪梅田」駅から「蛍池」へ行き、大阪モノレールに乗り換えます。所要時間は、約16分です。

②タクシー

所要時間は、約25分です。

関西国際空港へのルート

①電車

JR「福島」駅からJR「天王寺」駅へ、そこからJR特急はるかに乗り換えます。所要時間は、約46分です。

②タクシー

所要時間は、約60分です。

ローレルタワーサンクタス梅田から伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

①電車

JR環状線「福島」駅から「大阪」駅で乗り換えます。所要時間は、約9分です。

②タクシー

所要時間は、約15分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

古き良き、あたらしい街

ローレルタワーサンクタス梅田の周辺地域は大阪の中心として新たに生まれ変わった梅田に徒歩圏内でありながら、数多くの公園や教育施設がほど近く、落ち着いた毎日を送ることができる環境にあります。快適さと心地よさとが共存する、新しい都心生活スタイルを満喫できます。

商業施設、商店街

グランフロント大阪（徒歩12分/約940m）

グランフロント大阪は、大阪駅北側にある大規模商業施設です。ファッションや雑貨、カフェ、レストラン、バーなど、さまざまな店舗が揃っています。大阪の「キタ」の新たな顔として人気を集めています。

参照元：グランフロント大阪

グラングリーン大阪（徒歩12分/約910m）

2024年9月にJR「大阪」駅西側にオープンしたグラングリーン大阪は、駅直結の都市公園併設の複合商業施設です。約45,000㎡の広大な敷地には、自然と都市の融合というテーマの上質な都市空間を整備しています。施設内は、レストランほか新業態の店舗が多く入店し、話題になっています。

参照元：グラングリーン大阪

福島聖天通り商店街（徒歩5分/約380m）

JR福島駅の北側に広がる福島聖天通商店街は、あみだ池筋をまたいで西へ約330メートル続く商店街です。飲食店、衣料品店、書店、雑貨店や食料品店などが並び、古き良き福島の面影を残す人気スポットとなっています。

参照元：福島聖天通り商店街

阪急オアシス(スーパー)

自然、公園

大淀南公園（徒歩1分/約20m）

ローレルタワーサンクタス梅田からなにわ筋をはさんで向かいにある大淀南公園は、周囲を高層マンションや高層ビルに囲まれていますが広々とした公園です。街のオアシスとして地域の人々に親しまれています。

浦江公園（徒歩4分/約250m）

浦江公園は、桜で有名な公園です。桜の木々が公園の四方を埋め尽くし、お花見シーズンには多くの家族づれで賑わいます。運動場とテニスコートも併設されており、神社にも隣接しているため、お祭り時期には付近に屋台が出店する。地域に愛される公園です。

暮らし、インフラ

ザ・シンフォニーホール（徒歩3分/約220m）

ザ・シンフォニーホールは、ヘルベルト・フォン・カラヤンから「世界一の響き」と評された関西を代表するホールです。日本初のクラシック音楽専用ホールとして、1982年に開館されました。クラシック音楽の殿堂として多くのファンを魅了しています。

参照元：ザ・シンフォニーホール

愛和クリニック（徒歩2分/約120m）

愛和クリニックは、整形外科、内科、リハビリテーション科を擁するクリニックです。地域のホームドクターとして、専門医が治療を提供しています。

参照元：愛和クリニック

幼稚園、保育園、学校

大阪市立大淀保育園（徒歩8分/約590m）

大阪市立大淀小学校（徒歩7分/約550m）

参照元：大阪市立大淀小学校

大阪市立大淀中学校（徒歩2分/約100m）

参照元：大阪市立大淀中学校

イベント、お祭り

浦江八坂神社(素盞烏尊神社)　夏まつり

ローレルタワーサンクタス梅田から西へ徒歩約7分にある、浦江八坂神社（素盞烏尊神社）では、毎年7月18日（十七日宵宮）に夏祭りが行われます。神楽奉納や子供だんじり奉納などがあり、夏の無事を祈ります。

まとめ

梅田のお膝元で
落ち着いた生活を手に入れる

ローレルタワーサンクタス梅田は、高さ約143m、地上44階の超高層タワーレジデンスです。窓からの景色が部屋とひとつながりのインテリアのように広がる伸びやかさが魅力です。
梅田に徒歩圏内の立地にありながら、就学施設もほど近く、公園も点在する恵まれた地域です。都会の中心で自分を磨き、緑の中で癒す、優雅な時間が流れます。大切な時間を創り出すことができるのも、この「梅田」という街の優位性です。