新星和不動産、総合地所 プラネ・ルネ
スプリングスタワー大阪 Concept 大阪屈指の住宅街「中央区・上町台」で、
緑の森を抱く都心の暮らし

LOCATION ロケーション

大阪の高台 「中央区・
上町台地」での暮らし

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪のある中央区・上町台地は、伝統と由緒、そして上質な生活文化を今に受け継ぐ大阪屈指の邸宅街です。かつて、「壮大な都が築かれたという」「大阪城下の屋敷町として憧憬を集めたという」大阪最古の歴史を誇ります。高台にあり、誇り高き趣きを暮らしのなかに感じながら、心豊かな毎日が紡がれていくことでしょう。

大阪城にほど近い緑豊かなロケーションも魅力のひとつです。春は梅林、西の丸庭園ではソメイヨシノが咲き、新緑の頃は市民の森に寄り添う19万本の木々が艶やかに輝き、夏には蝉時雨が涼やかに響きます。秋にはキンモクセイが甘く香り、そして冬へ。四季折々に美しい都心の杜はかけがえないオアシスとして暮らしに癒しをもたらせてくれます。

最寄り駅の「玉造」駅は、JR西日本の大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れ、接続駅となっています。
大阪メトロ「玉造」駅には徒歩4分、JR「玉造」駅には徒歩5分、またJR大阪環状線、大阪メトロ「森ノ宮」駅にも徒歩6分と、3線5駅がすべて徒歩圏内。各駅へのアクセスが良好で通勤、通学はもとより休日のレジャーのフットワークを支えます。
そしてメガターミナル大阪駅まで乗り換えなしで約12分、ビジネス中心地 本町まで約5分、アミューズメントの拠点 心斎橋までも約7分とどこに行くにもスピーディでスムーズです。

鉄道だけでなく道路アクセスもとても快適です。都心部を結び、神戸方面や名神高速道路にもつながる阪神高速の出入口「法円坂」「森ノ宮」ランプへ2〜3分の距離です。

また、幼稚園や小学校とも徒歩5分圏内にあります。子育て中のファミリーにとっては、毎日通う学校がご自宅の近くにあるということは、家族のコミュニケーションの時間を増やすことができ、ゆとりある快適な毎日を過ごせそうです。

FEATURES 建物の特徴

伝統ある街並みとの共存。
象徴と調和を語るレンガ色

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪の建物は、シンボル性を表すとともに伝統ある街並みとの共存をめざし選ばれたというレンガの色合いが特徴です。超高層のアプローチを飾る広大な緑の世界「スプリングガーデン」との融合は、街並みに潤いと大きなゆとりを生み出しています。

コンセプト・デザイン

豊かな緑につつまれる低層部の外観は、大阪城の堀の石垣をモチーフにデザインされました。左右2列にレンガ色のタイルを配した南面のデザインは、中世ヨーロッパで隆盛した双塔をモチーフにしたもの。最上階まで積み重ねられたレンガ色のタイルの連続性やコーナーに走るラインが超高層の高さをひときわ強調しています。

メインカラーのレンガ色はシンボル性を表すとともに、守られてきた伝統と街並みと調和し、さらには大阪城公園の常緑と美しいハーモニーを奏でます。
大阪随一の歴史と伝統と、超高層タワーという先進の建築との融合をテーマを根底に据え、大阪の暮らしを象徴する新しい都心のランドマークを創造しています。

タワーのアプローチ部分に広がる約1,500㎡の公開空地にデザインした緑あふれるランドスケープは、街並みに潤いと大きなゆとりを生み出します。
いつまでも誇らしい緑の空間であるために、景観計画に「国際花と緑の博覧会」をプロデュースしたランドスケープアーキテクト事務所を起用し、都心の広大な空間に趣向を凝らした景観美を描いています。

堂々とした石垣や、緑の潤いと四季の彩りをたたえたエントランス。その頭上にはキャノピーが大きくせり出し、名門ホテルの門構えを思わせる風格を放ちます。木調のエントランス扉は重厚感のなかにぬくもりを感じさせ、住まう人をあたたかく迎えてくれます。

建物構造

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪はRC造一部S造、地上35階建ての建物です。快適な暮らしに欠かせない、通風、採光、眺望に配慮した開口設計となっており、南面率約65％、角住戸率約50％を実現しました。

いつまでも安心して住み続けられるタワーマンションであるために、工法、構造、そしてメンテナンスクオリティにもこだわり、4つのクオリティコンセプトが未来を見据えた永住基準を支えています。

1.SKY-RC工法

高強度の鉄筋コンクリートと鉄骨を組み合わせたSKY-RC工法により、耐震性を強化し、優れた強度と耐久性を実現します。

2.（設計＆建設）住宅性能表示の導入

住宅性能表示を導入することで、設計から建設までの品質基準を確保し、住宅の性能を明確に示します。

3.二重床、二重天井構造で未来に配慮

二重床・二重天井構造により、将来の改修や設備の追加が容易で、快適な住環境を提供します。

4.将来を見据えた長期修繕計画

長期修繕計画を策定し、将来のメンテナンスに備えたしっかりとした維持管理体制を構築しています。

防犯システム

トリプルセキュリティで
心安らぐ都心の暮らし

2箇所に設けたオートロックをはじめ、共用部に二重のセキュリティラインを構築しています。マンション内へ入館する、人、自転車、車それぞれのセキュリティチェックの精度を高め、さらに住まい（専有部）にも防犯センサーなど徹底した防犯対策を実施して、3段階の厳重なセキュリティラインによるトリプルセキュリティが都心の暮らしの安心を守ります。
不正入館を抑止するため、眼球内にある膜の模様（虹彩）で人を識別する「虹彩認証システム」を採用し高精度で他人のなりすましを防止します。

COMMON AREA 共用部

都心のタワーライフに
心やすらぐ
リラクゼーションを

共用施設

プラネ・ルネ スプリングスタワーには、上質で便利な共用施設とサービスが備わっています。一部利用料が必要な施設もあります。

天然温泉「四季の湯」（2階）

入居者専用の天然温泉「四季の湯」があるのが特徴です。男女別で使えるように檜風呂と岩風呂の二つのお湯があり、二つの天然温泉を結ぶロビーはゆったりとした広さでご家族の待ち合わせや歓談、クールダウンの場に最適です。他にもドライサウナ、スチームサウナ、リラクゼーションルームもあり、日々心ゆくまで本物のぬくもりを愉しむことができます。

ヒーリングルーム（2階）

都心の暮らしを癒すもう一つのリビング、それがヒーリングルームです。天然温泉を堪能したあと、マッサージチェアでさらに身体をほぐしながらオフタイムを満喫できます。

シアタールーム（2階）

大画面スクリーンと本格サラウンドシステムでご自宅では味わえない臨場感を生み出してくれます。お気に入りのビデオやDVDを鑑賞したり、カラオケパーティも楽しめます。

集会室（多目的ルーム）（2階）

管理組合の集会をはじめ多目的に用途に対応するスペースです。エアロバイクなどを備え、スポーツスタジオとしても利用可能です。

駐車場（地下1階）

駐車場は全て屋内に確保されています。南面の道路に地下駐車場の入口があり、出口は敷地西側の玉造筋側に設け、車のスムーズな動線を確保しています。

ドラム式ゴミ処理システム（1階）

共用部1階に365日ゴミ出し可能なドラム式のゴミ処理システムをご用意しました。屋内設置なので雨の日も濡れることなくゴミ出しが可能です。

サービス

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪には、上質で便利な共用施設に加え、都心のタワーライフを快適にする様々なサービスを提供しています。行き届いた心づかいで毎日の暮らしをサポートします。

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

都心のタワーライフをもっと心地よくいっそう満ち足りたものとするためロビーに専任コンシェルジュデスクを設け上質なサービスを提供しています。

ラウンジサービス

ロビーで焼きたてパンと挽き立てコーヒーが楽しめます。ご家族でお友だち同士で、ゆったりとしたソファでの薫り高いひとときが過ごせます。

お取次ぎサービス

・クリーニングサービス
・宅配便の発送受付サービス
・花の宅配サービス
・タクシー手配サービス
・レンタカー手配サービス

他にも、レンタル用品受付サービス、ハウスクリーニングサービスなど、その種類は豊富です。

24時間有人管理体制

受付はもちろん日々の快適な環境づくりに努める管理員、フロントサービスのコンシェルジュ、そして夜間は警備員が勤務と、深夜や休日も心強い24時間有人管理体制で安心をお届けします。

INSIDE THE ROOM 室内

本当に上質な住まいの
カタチがここにあります。

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪では、33階～35階の超高層トップフロアは、優雅で上質さを重視した仕様、3階～32階は、個性あふれる数多くの間取りで洗練さにこだわった仕様と、2つの仕様を採用しています。

3階〜32階仕様の一例をご紹介します。

・3階～32階仕様の一例

リビングダイニングは、コーナーサッシの窓一面に大阪城公園のパノラマを映し出します。緑が輝きはじめる朝から天守閣がライトアップされる夜までの一日も、四季の彩りも、居ながらにして存分に愉しめます。

キッチンは通風、採光に優れた心地よいバルコニーサイドに設けた対面カウンターキッチン。リビングダイニングとの一体感も開放感もひときわです。扉はコーディネートされた木目調となっています。

和室は、リビングダイニングと隣接しており、ハイ襖と板間を設けた和の空間が落ち着きと広がりを感じさせます。

寝室には、光沢の美しいホワイトの扉にダークな木把手をアクセントに用いたワイドクローゼットなど、隅々までハイセンスな仕様にこだわりました。

バリアフリー仕様で手すり付きのバスルームは安心で便利です。スライドバーでシャワーの高さを自由に調整でき、横幅いっぱいのワイドミラーは豪華なインテリア性とともに使いやすさも魅力です。浴室暖房換気乾燥機も装備されています。

※画像はイメージです。

また、人と地球と住まいの先を見つめて「浄活水システム(ミネラルファインウォーター)」「キッチンディスポーザー」などを装備し、新しい快適基準を確率しています。

ACCESS アクセス

スピーディ＆スムーズ
この地ならでは
暮らしやすさ

最寄りの「玉造」駅や「森ノ宮」駅から主要駅へフラットアクセス、乗り換えなしでスピーディーに移動できます。

ここでは、交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの玉造駅から大阪都心の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

・JR「大阪」駅：JR大阪環状線を利用し直通で6駅、約12分で到着します。

・大阪メトロ中央線「本町」駅：大阪メトロ中央線「森ノ宮」から乗り換えなしで約5分で到着します。

・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅：大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」から乗り換えなしで約7分で到着します。

　

・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅：大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」から乗り換えなしで約2分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪からタクシーで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	所要時間	タクシー料金目安
JR環状線 「鶴橋」駅	約8分	940円程度
JR環状線 「京橋」駅	約12分	1,210円程度
JR環状線 「大阪」駅	約19分	2,200円程度
JR環状線 「森ノ宮」駅	約4分	580円程度
JR環状線 「天王寺」駅	約14分	1,480円程度
JR環状線 「弁天町」駅	約24分	2,830円程度

※料金は時間帯や曜日によって変動する場合があります。また、深夜料金が適用される場合もあります。

空港

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

※画像はイメージです。

伊丹空港までの所要時間は以下の通りです。

・車を利用する時は、阪神高速13号東大阪線を利用して約25分で到着します。下道を利用する場合は約52分かかります。

・電車を利用する場合は、JR大阪環状線「森ノ宮」駅から「大阪」駅で下車、阪急宝塚本線「大阪梅田」駅を経由し、「蛍池」駅で下車、大阪モノレールに乗り換え「大阪空港」駅まで約55分で到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までの所要時間は以下の通りです。

・車を利用する場合は、阪神高速13号東大阪線ルート13から阪神高速4号湾岸線を利用して約56分で到着します。下道を利用する場合は約1時間48分で到着します。

電車を利用する場合は、JR大阪環状線「森ノ宮」駅からJR「新今宮」駅で下車、南海本線に乗り換えます。南海本線空港急行で「関西空港」へ約1時間6分で到着します。

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪から伊丹空港・関西国際空港への移動は、ご自身の都合に合わせて、最適な交通手段を選んでください。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

緑豊かで心地よく
住みやすい。
優しい都心生活。

近隣には飲食店やショッピング施設や暮らしの安心を支える高度先進医療施設も集積しています。健やかな文教の気風を受け継ぐ幼稚園や小学校もほどよい距離に位置しています。

商業施設、商店街

ロイヤルホームセンター森ノ宮
（徒歩3分/180m）

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪の隣にはホームセンター「ロイヤルホームセンター森ノ宮」があります。食品や日用消耗品、園芸用品、ペット用品などが手軽に購入できたいへん便利です。他にもDIY用品をはじめとする建設資材や家電製品、インテリア用品、カー用品なども揃っています。

参照元： ロイヤルホームセンター森ノ宮

ライフ 玉造店（徒歩5分/400m）

ライフ玉造店は、生鮮食品はもちろんのこと、手作りパンやお惣菜のコーナーが充実しています。売り場は1階、2階とあり、日用品、医薬品、衣料品も販売しています。1階の営業時間は、夜は深夜12時までとなっており、夜遅い帰宅となった時や急な買い物などにも便利です。

参照元： ライフ 玉造店

ビエラ森ノ宮（徒歩6分/450m）

「ビエラ森ノ宮」は、JR森ノ宮駅の南口と繋がっている、駅直結の商業施設です。
スーパーマーケットの「KOHYO JR森ノ宮店」、ドラックストアーの「マツモトキヨシ　ビエラ森ノ宮店」をはじめ、カフェや飲食店が営業しています。
また、内科、皮膚科、小児科などクリニックも充実しており、ご家族の健康管理を支えてくれます。

参照元： ビエラ森ノ宮

ビエラ玉造（徒歩9分/700m）

「ビエラ」はJR玉造駅にもあります。大阪JR環状線で長年にわたって活躍する列車をモチーフにしたユニークな建物が目を引きます。スーパーやコンビニ、フィットネスクラブ、100円ショップ、保育・学童施設などもあり、「健康と日常生活支援」をテーマに駅利用者や周辺在住者の日々の生活を充実させてくれる商業施設です。

参照元： ビエラ玉造

もりのみやキューズモールBASE
（徒歩10分/750m）

もりのみやキューズモールBASEは、商業施設ではめずらしく屋上に本格的なランニングトラックを常設しており、誰でも利用できます。ジム、プール、サウナを利用できる東急スポーツオアシスやボルダリング施設など、スポーツ施設が充実しているのも特徴です。
他にも、フードコートをはじめとする飲食店や、家電量販店、家具、雑貨店、眼鏡店などの専門店も充実しており、家族そろって多目的に楽しめるスポットです。

参照元： もりのみやキューズモールBASE

自然、公園

森之宮公園（徒歩7分/500m）

森ノ宮駅から1分と便利な立地の公園です。玉造筋から1本西に入ったところにあります。
子どもたちが喜びそうな遊具も充実しており、地元の方に愛される憩いの場所となっています。

大阪城公園（徒歩10分/750m）

大阪の中心に位置する、大阪城特別史跡に所在する広大な史跡公園です。
大阪のシンボルでもあり国内外からの観光客が多く訪れます。公園内は樹木が多く植えられており梅・桃・桜の名所でもあります。
大阪城ホールや野外の大阪城音楽堂では連日コンサートやイベントが行われており、音楽を楽しむ人をはじめ、スポーツを楽しむ人にも親しまれています。

参照元： 大阪城公園

玉造稲荷神社（徒歩4分/250m）

創建は垂仁天皇18年（西暦紀元前12年）と伝わる由緒ある神社です。古代、付近一帯は玉作岡と呼ばれ、勾玉（まがたま）をつくる玉作部が居住しており、それが現在の玉造の名の起こりといわれています。豊臣徳川時代には大阪城の守護神として知られ、ここで豊臣秀吉、秀頼、淀殿などが千利休のお点前で茶会を催していたことも伝えられています。

参照元： 玉造稲荷神社

暮らし、インフラ

玉造筋（徒歩1分/80m）

玉造筋は大阪市内を南北に走る幹線道路のひとつです。プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪からは、西側約80mほどにあり移動にとても便利です。
JR大阪環状線の真横を通っており、森ノ宮駅を通過して大阪城公園の間は、東側に大阪城公園の景色がのぞめます。

大阪玉造郵便局（徒歩5分/350m）

切手の購入や郵便物が手軽に送れるのはもちろん、ATMでの入出金で利用したり、宅急便の発送が多い方にもたいへん便利です。日常生活の上で郵便局が近くにあるメリットは大きいです。

中本病院（徒歩6分/450m）

整形外科、内科、外科の治療、検診を行う病院です。JR玉造駅からも徒歩5分と便利なところにあり、玉造のホームドクターとして近隣地区から信頼を得ています。

参照元： 中本病院

森之宮病院（徒歩14分/1,100m）

森ノ宮駅から徒歩約7分のところにある医療機関です。内科、外科等の他、心臓血管外科や循環器内科、乳腺センター、救急医療等を中心とした急性期医療や脳卒中後の回復期リハビリテーション、在宅復帰に向けて支援を行う地域包括ケアを中心に特化した高度専門医療を提供しています。

参照元： 社会医療法人大道会 森之宮病院

幼稚園、保育園、学校

大阪市立玉造幼稚園（徒歩3分/230m）

参照元： 大阪市立玉造幼稚園

大阪市立玉造小学校（徒歩4分/320m）

参照元： 大阪市立玉造小学校

大阪市立東中学校（徒歩19分/1,490m）

参照元： 大阪市立東中学校

イベント、お祭り

玉造稲荷神社　夏祭り

7月中旬頃開催される玉造稲荷神社の夏祭りでは、露店が立ち並び、老若男女が楽しい夏祭りの夜を過ごします。こどもみこしで町内に夏祭りを知らせ、境内ではだんじり囃子が鳴り響き、名前の記された献灯のあかりが連なり、多くの人で賑わいます。
同時に開催される「玉造黒門越瓜食味祭」も有名で、神社境内で栽培した、なにわの伝統野菜である玉造黒門越瓜（たまつくりくろもんしろうり）を「くろもん寿司」にして参加者に振舞われます。

参照元： 玉造稲荷神社　夏祭り

まとめ

緑の森のまわりに
息づく都心に住まう

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪では、中央区・上町台という伝統と由緒を今に受け継ぐ大阪屈指の邸宅街での誇り高き暮らし、アクセス良好な都心生活、また緑豊かな癒しと憩いをいつも感じながら良質で快適な日々を過ごせることでしょう。