積水ハウス グランドメゾン
大手前タワー Concept 大阪城を見晴らす最前席。
上町台を象徴する都心邸宅。

LOCATION ロケーション

由緒正しき邸宅立地。
歴史文化受け継ぐ
上町台地。

グランドメゾン大手前タワーが位置するのは、都心部では希少な、由緒正しき邸宅立地。かつては大阪城の堀内に位置した場所で、「大手門」と呼ばれた正門から天守閣へと続く、メインストリートとしての歴史を受け継ぎます。

低地・湿地帯の多い大阪市内における唯一の高台であり、この特性を活かし、古くから難波宮や大阪城などの宮殿、城、四天王寺をはじめとする大寺院など、大建築物が建立された地でもあります。

上町台地は、東西幅約2,000m。大阪城を北端とし、南は住吉大社あたりまで続きます。標高25mの高台の街区でもあり、現在でも大阪府庁をはじめ行政機関が集積する情報・文化の中心地でもあります。

かつて「上町」と称された城下町街区・大手通。東の武家屋敷、西の船場の中間に位置していた好環境が「船場で働き、上町に住む」という、ライフステイタスを形成したとされています。

現在も、グランドメゾン大手前タワーが位置する大手通界隈は、点在する公園、緑豊かな坂道、隠れ家的なレストランなど、その暮らしは「上町」を象徴しており、ステイタスを継承する街として、この都心邸宅と共に次代へと受け継がれていくことでしょう。

FEATURES 建物の特徴

自然美を纏う。
新しい
正統派の都市景観を創造。

グランドメゾン大手前タワーは、ニューヨークアールデコスタイルの意匠デザインを追求しながら、基壇部の豊かな樹々を囲む自然石積が、かつて天守閣の正門へと導いた大手通ならではの風格を醸し出しています。
誰もが真の都心邸宅であるとその存在価値を一目で認識する良質を漂わせ、現代の正統派都市景観を創造しています。

コンセプト・デザイン

グランドメゾン大手前タワーは世界的建築物に数多くみられる、クラシカルなニューヨークアールデコスタイルをデザインコンセプトにしています。

外観デザインは、タイルの色調にこだわり、基壇部のクラシカルな円形フォルムをはじめ、中高層階のマリオン、さらには上層部のコーナーウィンドウなど、随所にそのこだわりが表現されており、ステイタスの象徴のような佇まいです。

建物構造

グランドメゾン大手前タワーは、地上25階、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造のタワーマンションです。

セキュリティライン

敷地全体を囲む高さ約1.2ｍの自然石積。その上に高さ約8ｍの高木が立ち並び、周辺地域の美しい景観を与えながらも、しっかりとしたセキュリティラインが整っています。安心のための確かな配慮と工夫が施されています。

COMMON AREA 共用部

安堵を与える。
ホテルライクの真髄。

グランドメゾン大手前タワーには、便利と安心、スマートな都心生活を堪能できる共用施設が整っています。

共用施設

グランドエントランス

天然石でデザインされた上質感漂う「グランドエントランス」です。淡い光沢が上品な花崗岩仕上げの石段が建物へとアプローチします。敷地を囲む高さ約1.2ｍの自然石積と、その上に繁る高木が都心邸宅の風格を漂わせます。

コンコースホール

グランドエントランスから建物内へ足を踏み入れた時、最初に迎える「コンコースホール」は、天井高約3.8ｍを確保したゆったりとした回廊。天然石の模様貼りの床、木調パネルの壁面、間接照明、階段による結界など、住まう方を上質な空間へと誘います。

パーキングホール

車でのアプローチは建物南側、エレベーターパーキングに隣接する「パーキングホール」から。車寄せスペースがあり、雨に濡れずに乗り降りできます。パーキングホールからエレベーターホールへはオートロック解錠となっています。

ロビー・オーナーズラウンジ

「ロビー」では、フロントスタッフがお出迎えします。優美なオーバルデザインの折上天井が美しい空間です。

また、ロビーの横には、空間を贅沢に使ったオーセンティックな「オーナーズラウンジ」があります。開放的な広さで天然石を施したインテリアのなか、美しい家具・調度品で整えられています。

エレベーターホール

コンコースホールを抜けてロビーから「エレベーターホール」へもオートロック解錠となっています。天然石の床、木調パネルの壁、柔らかな照明が邸宅へと導きます。

その他

メールコーナー

郵便物を受け取るための専用エリアです。エントランスから入って左手に位置し、住民が簡単にアクセスできるように配置されています。

宅配コーナー

不在時に宅配便を受け取るためのエリアです。メールボックスの隣に位置し、住民が郵便物と宅配便を一度に受け取ることができるように設計されています。

サービス

※画像はイメージです。

レセプション

フロントスタッフが、ホテルのホスピタリティを生かした心配りでお迎えします。

コミュニティサロン

コンコースホール（1階）の奥には、集会室など多目的に利用できるスペースがあります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

しなやかな動線。
くつろぎの空間。

キッチンスペースと収納が充実している1LDKの間取りです。また洗面室へ、キッチンからも洋室からもアクセスできるようになっており、家事中はもちろん、プライベートルームで過ごしているときなど、家の中のどこにいても動線がスムーズです。

3面バルコニーが特徴の3LDKの間取りです。キッチンは独立型で他の部屋に食べ物のにおいが広がりにくく、リビングも生活感を隠せます。
洋室もぞれぞれ独立してプライベートルームとして落ち着いた空間を保てます。

INSIDE THE ROOM 室内

仕様と設備にこだわった
都心邸宅

グランドメゾン大手前タワーの室内は、クラシカルモダンで重厚な趣です。
リビングやキッチン、水回りなど、随所の設備と仕様にこだわりをみせています。

キッチン

※画像はイメージです。

ワイドシンク

大型の鍋なども洗えるワイドシンクを採用。クリーンな水がいつでも使える清水器も標準装備しています。

レンジフード

大型タイプのレンジフードで、風量は3段切り替えになっています。ハイパワーの換気効果で室内へ流れる煙を抑制します。

コンロ

お手入れの楽なステンレストップの3ツ口コンロが装備されています。水の不要な水無しグリル機能も搭載。両面焼きで省エネ仕様です。

ディッシュウォッシャー

乾燥までオールインワンの、便利なディッシュウォッシャーを搭載しています。大人4人分の食器、調理器具等をまとめて自動洗浄できます。そのまま食器置場にもでき、たいへん便利です。

収納

※画像はイメージです。

ウォークインクローゼット

たっぷりの奥行きを確保したウォークインクローゼットで、衣類をまとめて整理できます。照明付きで暗い夜間の室内でも出し入れしやすく便利です。扉はスライドドアで部屋のスペースを有効的に使えます。

納戸

ワイド設計の納戸スペースを持つプランが多彩にあります。空間の両端に可動棚を配したウォークインタイプの設計でどこに何があるかわかりやすく整理できます。

システム収納

主寝室を中心に、システム収納を施したプランが豊富にあります。ハンガーパイプや可動棚、引き出し等が使いやすくセットされた機能的な仕様です。

シューズインクローク

玄関には靴類がたっぷり収納できるシューズインクロークを造りつけたプランが豊富にあります。扉は大きな1枚扉とし、機能的で美しい姿見もあります。

その他

廊下

廊下巾は、壁芯々で1.1ｍ、有効幅1.0ｍ以上というゆとりの大きさ。バリアフリー基準をクリアした広さで、車椅子での通行もスムーズにできるよう配慮しています。

ドラム式洗濯乾燥機

すべてのタイプにドラム式の洗濯乾燥機が設置されています。衣類への負担を軽減し、少ない水量で柔らかく仕上げます。インテリアになじむスタイリッシュなデザインです。

トイレ

ゆったり設計で、柔らかな色調でコーディネートされたトイレには、ミラー付手洗いカウンターや手摺が設置されています。便座は暖房・洗浄・脱臭等、多機能型ウォシュレットを標準装備しています。

建具、巾木、回り縁

建具は、構造部分に芯材を入れ、表面は高級な塗装仕上げ。ドア枠のまわりにモヘアを装着し、開閉時の消音性に配慮しました。

リビングダイニングの巾木は、高さ約8㎝。木調デザインで質感ある塗装仕上げです。プライベートルームは高さ約6㎝で、素材は耐久性にすぐれたオレフィンシート仕上げです。

ホワイトカラーのコーディネートによって、住まいの天井部を美しく整える装飾回り縁は、建具と巾木の意匠とあいまって、より良質で優美な空間に演出します。

ACCESS アクセス

交通至便な大手前界隈。
車でも快適アクセス

閑静な住宅街の顔を持ちながら、交通機関も整った大手前界隈。大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅　徒歩4分の心地よいフットワークで主要ビジネス街へ出られます。さらに大阪メトロ谷町線「天満橋」駅にも徒歩5分。「天満橋」駅は京阪本線にも繋がっており、京都方面へのアクセスも良好です。

鉄道

最寄りの「谷町四丁目」駅から主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

「本町」駅

大阪メトロ中央線を利用し、直通で2駅、約4分で到着します。

「東梅田」駅

大阪メトロ谷町線を利用し、直通で3駅、約7分で到着します。

「なんば」駅

大阪メトロ中央線を利用し、3駅目の「本町」駅で下車、四つ橋線に乗り換え、2駅で到着します。所要時間は合計約13分です。

「天王寺」駅

大阪メトロ谷町線を利用し、直通で4駅、約6分で到着します。

「森ノ宮」駅

大阪メトロ中央線を利用し、直通で1駅、約2分で到着します。

「京橋」駅

大阪メトロ中央線を利用し、1駅目の「森ノ宮」駅で下車、長堀鶴見緑地線に乗り換え、2駅で到着します。所要時間は合計約10分です。

最寄りの京阪「天満橋」駅を利用の場合は、1駅4分で京阪「京橋」駅に到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

	所要時間
「大阪」駅	約12分
「本町」駅	約7分
「森ノ宮」駅	約9分
「京橋」駅	約9分
「天王寺」駅	約13分

大阪市内の主要な駅には、おおよそ20分前後で到着するので、電車が遅延している場合などでも短時間で快適に移動できる好立地な場所です。

バス

※画像はイメージです。

グランドメゾン大手前タワーの最寄りのバス停「天満橋」から「大阪駅前」までバスで移動した場合、大阪シティバス62号を利用して約13分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

①電車を利用する場合

「天満橋」駅から大阪メトロ谷町線を利用し「東梅田」駅で下車します。阪急宝塚線に乗り換え「蛍池」駅で下車、大阪モノレールに乗り換え「大阪空港」駅まで約39分で到着します。

②車を利用する場合

法円坂ICから阪神11号池田線を利用します。所要時間は約23分程度で到着します。下道を利用する場合は、約44分で到着します。

関西国際空港へのルート

①電車を利用する場合

「谷町四丁目」駅から大阪メトロ谷町線を利用し「天王寺」駅で下車します。JR「天王寺」駅から阪和線特急はるか関西空港行に乗り換え、約49分で到着します。

②車を利用する場合

車を利用する時は、法円坂ICから阪神高速16号大阪港線、阪神高速4号湾岸線を利用します。所要時間は約57分です。下道を利用する場合は約1時間45分で到着します。

新幹線発着駅

「新大阪」駅へのルート

電車の場合は、京阪「天満橋」駅から2駅「淀屋橋」駅で下車、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅に乗り換え4駅で「新大阪」駅に到着します。所要時間は合計約19分です。
また、タクシーの場合は、約19分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

躍動と静寂が溶け込む
大手前エリア

大手前エリアは、生活至便な大阪都心の中にありながら、点在する公園、隠れ家的なレストランや料亭など、躍動と静寂が溶け込みあう心地よさです。

商業施設、商店街

京阪シティモール（徒歩8分/約600m）

京阪シティモールは、大阪メトロ・京阪「天満橋」駅に直結しています。ファッション用品を中心に、家具、インテリア雑貨、家電、本、フードマーケット、レストラン街まで、幅広い年代の方のほしいものが揃う大型商業施設です。

参照元： 京阪シティモール

ライフ天神橋店（徒歩9分/約650m）

ライフ天神橋店は、グランドメゾン大手前タワーから徒歩約9分のところにあるスーパーマーケットです。売り場は2フロアーで食料品や日用品、書籍、医薬品などを中心に販売。休憩スペースや赤ちゃんルームもあります。また、ATMやAED、コピー機など暮らしに役立つ設備も設置されています。

セブンイレブン大阪大手通1丁目店
（徒歩1分/約30m）

グランドメゾン大手前タワーの向かいに位置します。食品や日用品、生活に便利なサービスを提供しているコンビニエンスストアがすぐ近くにあるとたいへん便利です。

自然、公園

中大江公園（徒歩2分/約150m）

グランドメゾン大手前タワーのすぐ近くにある公園です。西側は広いグランドになっています。小さい子供たちが楽しめる遊具もたくさんあり、大人から子供まで多目的に楽しめる公園です。春には桜まつり、夏には盆踊り大会も開催されており、四季を通じて地元住民の憩いの場所となっています。

大阪城公園（徒歩7分/約500m）

大阪城特別史跡に所在する広大な史跡公園です。公園内は樹木が多く植えられており梅・桃・桜の名所でもあります。外郭東部に設けられた多目的アリーナの大阪城ホール、野外の大阪城音楽堂では連日コンサートやイベントが行われており、音楽を楽しむ人をはじめ、ジョギングなどスポーツを楽しむ人にも親しまれています。

参照元： 大阪城公園

暮らし、インフラ

谷町筋（徒歩2分/約160m）

谷町筋は、御堂筋と並んで大阪市内における南北交通の重要路線です。上町台地のやや西側の高台を縦断しており、筋の西側の通りは少し勾配のある下り坂が多くなっています。
谷町4交差点以北は、東側が官庁街となっており、大阪府庁や国の出先機関等が集中しています。

本町通（徒歩4分/約300m）

本町通は、大阪市のほぼ中央を東西に走る主要地方道で、西区と中央区を通っています。かつて呉服商が多く集まっていたなごりから、繊維衣料関係の企業や卸売問屋などが集中するオフィス街を貫いています。

大阪市中央消防署（徒歩5分/約400m）

グランドメゾン大手前タワーから徒歩約5分、本町通沿いに中央消防署があります。大阪の経済、文化の中心地にある消防署として、4つの出張所（東雲、道頓堀、南阪町、上町）と合わせて、火災や救急などの緊急時の安全確保業務などを行っています。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立中大江幼稚園（徒歩6分/約450m）

参照元： 大阪市立中大江幼稚園

大阪市立中大江小学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 大阪市立中大江小学校

大阪市立東中学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 大阪市立東中学校

大阪府立大手前高等学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 大阪府立大手前高等学校

イベント、お祭り

天神祭

日本三大祭のひとつに数えられる「天神祭」は、菅原道真を祀る大阪天満宮の祭礼で、大阪三大夏祭りの一つでもあります。毎年7月24日宵宮、25日本宮が催され、25日には奉納花火が上がり、多くの人たちでにぎわいます。
夜には大川に100隻あまりの船が行き交う船渡御（ふなとぎょ）も行われ、かがり火や華麗な花火の姿から「火と水の祭典」とも呼ばれています。

参照元： 天神祭

まとめ

上町台を象徴する、
真の都心邸宅の暮らし。

グランドメゾン大手前タワーは、躍動する都心部での真の邸宅のあるべき姿を求めて、上町台地・大手前の地を選び、誕生しました。
大阪城と大川を見晴らすベストポジション、夏は満天の花火絵巻が夜空に広がります。
正統派の建築デザインを昇華させ佇むグランドメゾン大手前タワーは、真の都心邸宅の暮らしをみせてくれることでしょう。