日本ハウズイング｜カテリーナ三田タワースイート カテリーナ三田タワースイート（イーストアーク、ウエストアーク） Concept 東西に長い敷地形状を活かした2つのタワー棟、三田駅徒歩2分のロケーション

LOCATION ロケーション

東京の絶景も望める
交通・生活に便利な立地

カテリーナ三田タワースイートは、歴史と伝統に彩られ、現代的なビジネスエリアとも調和する港区芝エリアに位置します。最寄り駅の都営地下鉄「三田」駅前はビジネス街として、また学生街としてにぎわいますが、自然豊かな公園や保育施設、医療機関も多く、のびのびとした子育ても叶うエリアです。

大手町や丸の内へのアクセスもスムーズに行えるほか、汐留、六本木、お台場などの人気スポットが近接しているため、休日に遠出をしなくてもショッピング、グルメ、レジャーを存分に楽しむことができます。また、JR「田町」駅前の再開発も進行しており、今後さらに便利で魅力的な環境が整備されていくことでしょう。

カテリーナ三田タワースイートのスカイビューラウンジや26階スカイガーデンからは、東京タワーやレインボーブリッジなど、昼夜で表情を変える東京のシンボルを眺めることができます。この美しい眺望も、都心の高層マンションに住むことによって得られる素晴らしい特権です。

FEATURES 建物の特徴

2棟がつながった
合計752戸の
圧倒的スケール

コンセプト・デザイン

外観

アプローチ

カテリーナ三田タワースイートは、東西に長い敷地形状を生かし、「Tower Suite（タワースイート）」という発想のもと設計されたマンションです。28階建ての「ウエストアーク」と、36階建てのタワー棟「イーストアーク」の2棟をブリッジで連結させ、駅近くの立地にありながら2棟合わせて752戸というスケールを実現しました。外観は落ち着いたアースカラーのタイルと、石造りの低層部、バルコニーのガラスが美しいコントラストを生み出し、街と調和するデザインになっています。

カテリーナ三田タワースイート敷地配置図

建物構造

基礎

ウエストアークは15本のコンクリート杭と地中連続壁を58本地下約25mまたは約30m、イーストアークは57本のストレート杭及び拡底杭を地下約25m以深の支持層まで埋設。場所ごとに適した杭を使用することで、安定度を高めています。

耐久性・耐震性

高い耐力と変形性能を得るために、一般の建物より高い強度のコンクリートや鉄筋を採用（一部除く）。およそ100年の耐久性を持たせています。また、震度6の地震にも倒壊せず、万一破損があっても修復して住み続けられるような耐震性を高度な解析により確保。ウエストアーク・イーストアークともに地震時の構造安全性をより高めた構造になっています。

遮音性

駅近の物件で落ち着いた生活を送るには、建物の遮音性も気になるポイントです。カステリーナ三田タワースイートでは、イーストアーク及びウエストアークの一部を除いて遮音等級T-4の二重サッシュを採用。他の部分にも遮音等級T-2の防音サッシュを採用しています。2重サッシュの採用により、外部からの騒音を大幅にシャットアウトすることが可能となっています。

また、各居室に約250～280mm（一部180mm）の床スラブ厚を確保。これにより、上階からの重量衝撃音の軽減に配慮しています。隣の住戸との間には、耐火性・遮音性ともに優れた厚さ約150mmの耐火遮音壁を採用。石膏ボードの間には遮音性確保のためグラスウールを充填し、スラブ床まで貼り延ばしています。騒音によるストレスから解放され、住民のプライバシーを守る住まいを実現しました。

防災設備

防災システム

共用部、専有部に防災システム（非常用照明設備、ガス漏れ感知器、熱感知器）を設置。地震や火災などもしもの時に作動し、居住者の安心と安全を確保します。

足元保安灯

通常は消灯後の足元灯として廊下を照らす保安灯。この保安灯にはバッテリーが内蔵されており、停電時には懐中電灯として利用することができます。また、停電すると自動的に点灯するよう設定することも可能です。

耐震丁番

地震時の揺れが引き起こすドア枠の歪みに備え、耐震丁番を採用しています。スプリングの柔軟性がドアの上下動を可能にし、閉じ込め事故等の発生を防止します。万一の際の避難口をしっかりと確保します。

自家発電設備

万一の場合に備え、自家発電設備を備えています。防災負荷等の共用部分に、電力を約4時間供給することが可能です。

消火設備

共有部および専有部の各所に消化器や共同住宅用スプリンクラー設備（一部住戸除く）等の消火設備を設置しています。

COMMON AREA 共用部

おもてなしの心に溢れた
共用設備&サービス

洗練された共用設備とサービスで、居住者はもちろん、大切なゲストへのおもてなしにも配慮しています。

共用施設系

グランドエントランス

コリドーから一歩足を踏み入れた先に広がる、壁・床に大理石を使った2層吹き抜けの大空間。大きなガラスを通して陽光が差し込み、磨き込まれたフロアに淡い陰影を落とします。

レセプション

※画像はイメージです。

グランドエントランスからエスカレーターで2階に上がると、コンシェルジュがにこやかなごあいさつとともにお迎えします。館内のホスピタリティサービスの中心として、信頼のおけるスタッフが様々なサービスを提供しています。

ラグジュアリーラウンジ

レセプションに近いウエストアーク2階東南に設けられたラグジュアリーラウンジは、エントランスの吹き抜けに面した広々としたスペースに、ソファーとテーブルをゆったりと配置。住民同士の歓談、ゲストとの打ち合わせ、待ち合わせなど日常のコミュニケーションの場として自由にお使いいただけます。

ゲストルーム（ウエストアークスイート）

26階のスカイビューラウンジと内廊下をはさんだ向かい側にウエストアークスイートを設置。ツインベッドのゲストルームで、明るい色調のインテリアを設えています。バルコニーだけでなく、バスルームからも眺望が楽しめるビューバス仕様がゲストから評判です。

ゲストルーム（イーストアークスイート）

29階のシティビューラウンジの隣に位置するイーストアークスイート。モダンな雰囲気のインテリアテイストが魅力のツインタイプのゲストルームです。ラウンジと合わせてご利用いただくことで、ホテルの展望ラウンジと客室にも負けないクオリティを感じていただけることでしょう。

オーナーズスタジオ

24時間利用可能なデスクスペース。学習、執筆、テレワークなどに集中して取り組みたいときは、このオーナーズスタジオが便利です。

ジョイスタジオ

大型のスクリーンとプロジェクターで、好きな映画をこころゆくまで堪能するための場所。オーディオシステムも完備しているため、大迫力のサウンドをお楽しみいただけます。ゲストを招いてのホームビデオ鑑賞会や楽器、カラオケ等の練習などにもご利用ください。

キッズルーム

※画像はイメージです。

雨の日も子どもたちがのびのびと遊べる空間。小さなお子様を連れた方が気兼ねなくくつろげる場として、また保護者同士のコミュニケーションの場としてフレキシブルにお使いいただけます。

ライブラリ

イーストアークとウエストアークを結ぶブリッジに隣接するライブラリーラウンジ。明るい陽射しが溢れるガラス張りのスペースに、知識欲を掻き立てる様々な書籍が並んでいます。お気に入りの本をゆったりと楽しむためのチェアもご用意しています。

サービス系

ホスピタリティスタッフ

館内の設備の予約、各種サービスの手配などを行うコンシェルジュをはじめ、フォーマルなユニフォームをまとってエントランスで日々のお出迎えをするドアマン、掃除やベッドメイキングで住まいを美しく保つハウスメイド、マンションの安全を守るガードマンと、高いホスピタリティで居住者をケアするスタッフを配置。ホテルライクなおもてなしと安心感を提供しています。

24時間有人管理サービス

コンシェルジュ（日中2名・夜間1名）と防災センター要員、さらにドアマン（1名）による、24時間有人管理サービスを採用。暮らしのすぐ近くで常に的確な対応を行います。

INSIDE THE ROOM 室内

キッズからシニアまで
快適に暮らせる空間

カテリーナ三田タワースイートは、ファミリーが心地よい暮らしを送れるよう室内設備にもこだわっています。

キッチン

ディスポーザー

※画像はイメージです。

食器洗浄機

キッチンはガラストップの3口コンロ&大型シンクで料理がしやすく、浄水器、ビルトイン型の電子コンベック、食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなど便利な設備が備わっています。収納スペースとして、ジーマティック社製の呂戸を採用。金属フックレールシステムで免震構造を実現し、地震があった際に食器類の落下を防ぎます。安全にも配慮されたキッチンです。

バス・トイレ

浴室とトイレにはインターホンを設置。万が一、不慮の状況が起きた際、住戸内の家族または防災センターに通報することができます。浴室には、洗い場の床面と浴槽のまたぎ部分の高さを抑えた低床式ユニットバスを採用。浴槽の壁には手すりを設置し、ご年配の方やお子様も安全に使用できるよう配慮された設計です。浴室の床は、水はけの良いカラリ床を採用（一部タイプは御影石）。床が早く乾くので水滴が残りにくく、カビの発生を抑える効果もあります。

他にも下記のような設備を備え、快適な生活をサポートしています。

フルフラットフロア

リビングダイニング、廊下、洋室、キッチン等の段差を解消し、フラットな床面を実現。つまずきによるケガを防ぎます。

天井カセット型エアコン

リビングダイニングに天井カセット型のエアコンを標準設置（一部壁掛式）。リビングの美観を損ねず、すっきりとした空間に仕立てています。

ワイドパネルスイッチ

照明のスイッチは、操作部分の面積が広いワイドなパネルスイッチを採用。ご年配の方やお子様も操作が簡単で、暗がりではスイッチが点灯するため見つけやすくなっています。

プッシュプルドア

軽い力でドアを開閉できるプッシュプルドアを採用。荷物を両手に抱えている場合でも容易に開閉できます。

ACCESS アクセス

ビジネス・観光に便利な
2駅を利用可能

ここからは、交通手段別の所要時間を見ていきましょう。

鉄道

都営地下鉄「三田」駅

路線図

カテリーナ三田タワースイートの最寄り駅は、徒歩2分の場所にある都営三田線・浅草線「三田」駅です。オフィス街の「新橋」駅や「大手町」駅、観光地としてにぎわう「浅草」駅や「押上[スカイツリー前]」駅まで乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅となっています。また、JR山手線・京浜東北線「田町」駅も徒歩6分の距離にあり、こちらもターミナル駅までスムーズにアクセスできる便利な駅です。
「三田」駅、「田町」駅、それぞれの駅から主要駅までの所要時間をご紹介します。

「三田」駅から

新橋駅

都営浅草線に乗り、直通で約4分。

日比谷駅

都営三田線に乗り、直通で約7分。

大手町駅

都営三田線に乗り、直通で約8分。なお、「大手町」駅からはJR「東京」駅まで徒歩12分で移動することができます。

浅草駅

都営浅草線に乗り、直通で約18分。

押上[スカイツリー前]駅

都営浅草線に乗り、直通で約22分。

「田町」駅から

品川駅

JR山手線または京浜東北線、いずれを利用した場合も約4分で到着します。

新橋駅

JR山手線に乗り、直通で約4分。

渋谷駅

JR山手線に乗り、直通で約17分。

新宿駅

JR山手線に乗り、直通で約24分。

タクシー

※画像はイメージです。

「品川」駅まで約11分、「東京」駅までは約12分、「渋谷」駅まで約19分、「新宿」駅までは首都高速を利用すれば約22分、一般道のみを利用しても約26分で到着します。「六本木」駅までは約11分、「銀座」駅までは約13分です。タクシーを利用する時間帯や道路の混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間です。

バス

※画像はイメージです。

カテリーナ三田タワースイートの最寄りのバス停は、徒歩6分の場所にある都バス「田町駅」です。「渋谷駅」行きのバスが発着しており、「恵比寿」駅まで約27分、「渋谷」駅まで約36分で到着します。荷物が多いときや駅から離れている場所に向かうときなど、必要に応じてバスの利用もおすすめです。

空港

※画像はイメージです。

出張、旅行、帰省などで利用する空港や新幹線の発着駅までの移動時間をご紹介します。先述のとおり、カテリーナ三田タワースイートからは「三田」駅、「田町」駅が利用できるため、両駅からのアクセス方法をご紹介します

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

ルート1：「三田」駅から都営浅草線エアポート快特に乗車。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約18分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約21分。乗り換えなしでスムーズに移動することができます。

ルート2：「田町」駅からJR山手線または京浜東北線に乗車し、「品川駅」で京急本線エアポート快特に乗り換え。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約24分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約27分です。

カテリーナ三田タワースイートから羽田空港まで、リムジンバスの利用を検討される方もいらっしゃるかと思いますが、バスに乗るために一度お台場まで移動する必要があり、トータルの移動時間が1時間近くになってしまいます。そのため、上記の電車での移動がおすすめです。なお、タクシーを利用する場合は約24分で羽田空港第1ターミナルに到着します。

成田空港へのルート

電車でのアクセス
ルート1：「三田」駅から都営浅草線エアポート快特に乗車。乗車時間は約73分です。
ルート2：「田町」駅からJR山手線に乗車して「日暮里」駅で下車し、京成スカイライナーに乗り換えれば成田空港に到着します。乗車時間は約68分です。

カテリーナ三田タワースイートの近隣からは、成田空港へ向かうリムジンバスが発着していないため、上記の電車でのアクセスがおすすめです。なお、タクシーの場合は1時間〜1時間半程度で成田空港まで到着します。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車でのアクセス
ルート1：先述のとおり「三田」駅から都営三田線に乗り、「大手町」で下車、徒歩で「東京」駅まで移動します。乗車時間は約9分、徒歩移動時間は約12分です。
ルート2：「田町」駅からJR京浜東北線に乗り、約7分で到着します。山手線の利用も可能ですが、より停車駅の少ない京浜東北線が最短ルートになります。

東京駅に行く場合、普段は「田町」駅からJR線を利用するルート2が便利ですが、JR線が遅延や運転見合わせなどで利用できない場合などはルート1の利用も検討してみてください。

品川駅へのルート

電車でのアクセス
先述のとおり、JR「田町」駅から山手線または京浜東北線に乗車。いずれを利用した場合も約4分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物や暮らしに
役立つスポットが充実

商業施設、商店街

マルエツプチ　芝四丁目店（徒歩1分/0m）

カテリーナ三田タワースイート「イーストアーク」1階にあるスーパーマーケット。生鮮食品や加工食品、日用品のほか、ベーカリーコーナーでは店内で焼いたパンを販売しています。8時〜23時まで営業しているので、出勤前や仕事帰りにも利用しやすい店舗です。

参照元： マルエツ プチ 芝四丁目店

慶応仲通り商店街（徒歩5分/350m）

「田町」駅・「三田」駅と桜田通り（三田通り）を結ぶ路地を中心とする、「けいなか｣の愛称で親しまれている商店街。細い路地を埋めるように店舗がひしめき合い、地元の方だけでなく近隣オフィスに勤める方や近隣の大学に通う学生さんたちでも賑わっています。居酒屋、コーヒーショップ、個性豊かな各国の料理店、カラオケ、クリニックなど、新店から老舗の顔まで揃う通りです。

参照元： 慶応仲通り商店街

ケーヨーデイツー三田店（徒歩14分/1,100m）

資材、工具、園芸用品、ペット用品などが揃うホームセンター。2階部分が店舗になっており、1階は駐車場・駐輪場が完備されています。木材のカットやトラック貸し出し、自転車修理や商品の配達など、サービスも充実した店舗です。

自然、公園

港区立本芝公園（徒歩2分/87m）

カテリーナ三田タワースイートの目の前にあり、住民の庭のような存在として憩いの場になっています。線路沿いにのびる細長い園内には複合遊具や健康器具があり、老若男女がのんびりと過ごせる場所です。かつてこの付近は海岸で、古典落語の演目「芝浜」の舞台になったともいわれています。

参照元： 本芝公園

芝浦公園（徒歩5分/400m）

2016（平成28）年4月に、土地区画整理事業の一環で新たに整備された公園。開放的な芝生広場をはじめ、バスケットコート、投球場、ロッククライミングエリア、クッション遊具などがあり、どのエリアも子どもたちを中心ににぎわいを見せています。

参照元： 芝浦公園

芝公園（徒歩14分/1,100m）

明治6年に公園制定の太政官令によって公園として開放された、日本でもっとも古い公園のひとつです。13,522.06㎡という広大な敷地の中には、公園中央にある芝生広場をはじめ、花壇、遊具、さらに野球場、テニスコート、区民図書館などの施設を擁し、都心で自然、文化、スポーツを複合的に楽しめる貴重な場となっています。

参照元： 芝公園

暮らし、インフラ

みなとパーク芝浦（徒歩5分/400m）

JR「田町」駅から歩行者デッキでつながっている、港区の公共複合施設。芝浦港南地区総合支所をはじめ、ジムやプールなどが利用できる港区スポーツセンター、港区立消費者センター、港区立介護予防総合センター「ラクっちゃ」、などが入ります。建物の随所には木材が使用され、ぬくもりと開放感のある空間を演出しています。

参照元： みなとパーク芝浦

札の辻スクエア（徒歩9分/700m）

産業振興センターのほか、産業振興課、観光政策担当、観光インフォメーションセンター、三田図書館等を備えた複合施設。スタートアップや起業家、テレワークにも利用できるコワーキングスペースや、最新鋭の機器でプロトタイプ制作やテスト評価が行えるビジネスサポートファクトリーなどを備え、港区民のビジネスライフをサポートします。

参照元： 札の辻スクエア

幼稚園、保育園、学校

プチ・ナーサリー田町（徒歩1分/0m）

参照元： プチ・ナーサリー田町

にじいろ保育園 三田（徒歩2分/120m）

参照元： にじいろ保育園 三田

慶応義塾大学 三田キャンパス（徒歩10分/800m）

参照元： 慶応義塾大学

まとめ

好立地&ホスピタリティの
高さが魅力

駅至近の便利な立地とホテルライクなホスピタリティ。カテリーナ三田タワースイートに住まうことで、芝エリアでの満ち足りたアーバンライフが実現します。“住む”だけではなく“暮らす”ことを考えて住居を選ぶなら、このマンションは貴重な選択肢のひとつになるのではないでしょうか。