東急不動産 クオリアY’z恵比寿 Concept 「恵比寿」駅から駒沢通りを代官山方面に進み、恵比寿南交差点を越えた左手、駅徒歩2分、オランダ建築に多く見られるダッチモダン様式、モンドリアンの絵画を想起させる美しいシャープな平面構成

LOCATION ロケーション

洗練された街・恵比寿を
庭のように闊歩できる喜び

ヱビスビール発祥の地として、明治時代から今に至るまで発展を続ける恵比寿。「恵比寿ガーデンプレイス」「アトレ恵比寿」などの商業施設を中心に華やかな街並みが続く一方で、少し歩くと閑静な住宅街が広がる落ち着きも兼ね備えており、「住みたい街ランキング」にランクインし続ける人気のエリアです。

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩約2分、JR「恵比寿」駅より徒歩約4分の好立地に佇む「クオリアY’z恵比寿」は、東急東横線「代官山」駅へも徒歩約5分と、2駅5路線の利用が可能で、高い交通利便性を誇ります。都内の主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけ、出張、旅行にも便利です。さらに、マンションからは中目黒、代官山、広尾も徒歩圏内。おしゃれなショップや飲食店が集まるトレンドエリアへ気軽に足を運べます。

圧倒的な交通利便性を誇る一方で、恵比寿は街の至るところに緑があふれるエリアです。小さなお子さんが遊びやすい「恵比寿公園」「代官山公園」をはじめとした小規模な公園はもちろん、大名庭園の格式が色濃く残る壮大な「有栖川宮記念公園」や、1,400種以上の植物、2,100種以上の昆虫、約130種の鳥類が確認されている「国立科学博物館附属自然教育園」など、自然を身近に感じられるスポットが点在しています。

また、マンション周辺には「聖心インターナショナルスクール」「東京音楽大学 中目黒・代官山キャンパス」をはじめとした学校が集まっており、子どもの将来を考えてさまざまな選択が可能です。学習塾、バレエ、プログラミング、体操など現代教育に役立つスクール、教室なども多いアカデミックなエリアであるため、教育環境を重視するファミリー層にとっても住みやすい街と言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

モンドリアンの絵画を
想起させる
優美な外観

コンセプト・デザイン

“恵比寿のメインストリート”とも言える駒沢通りに面した「クオリアY’z恵比寿」。都内の一等地にふさわしい高貴なマンションを目指し、デザインのベースはオランダ建築に多く見られる、ダッチモダン様式。シャープな平面構成と大胆でありながら繊細かつ大胆なカラーリングは、オランダ出身で近代抽象画家、ピート・モンドリアンの作品を思わせる美しさです。

東急不動産の都市型マンションブランド「クオリア」シリーズの一つで、恵比寿では4作目にあたるこのマンションは、思慮深い、賢明な選択を意味する"WISE"に由来した「Y'z (ワイズ)」というもう一つのブランドネームも冠しています。さらに、ここ恵比寿での暮らしが豊かな未来の始まりとなることを "YOUR ZERO”という言葉で表現。さまざまなマンションが存在する都心部にあって、暮らしに本当に必要なものを知っている人に選ばれるマンションと言えるでしょう。

マンションの設計・デザインは、建築デザインスタジオ「株式会社アートブレーンアソシエーツ」の代表を務める武田正人氏が担当。この地のランドマークとなるべきフォルムを目指し、さまざまな建物が並ぶ都心部の中でも、人を魅了できるようなデザインが表現されています。

建物構造

溶接閉鎖型フープ筋

地震発生時にも優れた耐震性能を有する溶接閉鎖型フープ筋を採用し、建物の軸となる柱などの躯体をいっそう強固なものに形成しています。

高強度コンクリート

建物の骨格となる外壁や床スラブなど、建物全体の躯体部分には「大規模修繕を必要としないことが予定できる期間としておよそ65年」と言われる高強度コンクリートを使用しています。
※65年大規模修繕が不要ということを保証するものではありません。

地盤・基礎工法

建物の地盤は、N値50以上の強度を示す砂礫層で、強固な地盤のもと、耐久性と耐震性を両立できる拡底アースドリル工法を用いた24本の杭が建物を基礎から支えているので、もしもの時も安心です。

外壁・戸境壁

外壁のコンクリート厚は約160mmを有し、断熱材などを使用した多層構造で断熱性、遮音性を向上。また、戸境壁厚は一部住戸を除いて約180mmを確保し、各戸のプライバシーにも配慮した設計です。

二重床・二重天井

LL-45等級の優れた遮音性を誇る二重床、コンクリートから天井を吊り下げる二重天井設計で、上階、下階の生活音が遮断できる設計です。

省エネ対策

外気に接する屋根、外壁、 最下階住戸の床下などの部分を断熱材で覆う、次世代省エネルギー基準をクリアした設計。効率的な空調環境を提供します。

耐震玄関ドア枠

地震発生時でも、玄関ドアを開閉できるよう、枠とドアの間に十分な隙間を確保。災害時に住居内に閉じ込められるリスクを抑えます。

住宅性能表示制度

客観的に住まいの性能を示す住宅性能表示制度のうち、 国土交通大臣が指定する第三者評価機関による「設計性能評価」を取得しています。

防音サッシ

住居内の心地よさを確保するため、部屋の窓には、気密性と断熱効果に優れ、結露からも守ってくれる複層ガラスを採用しています。遮音性も向上できる防音サッシを使用しているので、快適な住空間です。
(Aタイプのみ一部二重サッシになります)。

ノンレールフラットサッシ

下枠の段差・凹凸を解消し、空間をフラットにつなぐノンレールフラットサッシを採用。オプションでウッドデッキを追加すれば、よりフラットに、バルコニーとの一体感を感じることができます。

セキュリティ

ダブルオートロックシステム

風除室とエントランスの二段構えでセキュリティを強化した、ダブルオートロックシステムを採用。居住者専用の非接触型キーはエントランスはもちろんエレベーターの作動スイッチとも連動しており、解錠とともにエレベーターの呼び出しがかかります。さらには、宅配ボックスの開閉も非接触型キーで開閉が可能です。

24時間セキュリティシステム

24時間体制のセコムセキュリティシステムを導入し、マンションの安全を守ります。火災などの異常は自動で感知するほか、非常ボタンを押すことでセコムコントロールセンターに繋がり、事態に即した対応が行われます。

カラーTVモニター付インターホン

来訪者を映像と音声で確認できるカラーTVモニター付インターホンを各住戸に設置。自動録画もでき、受話器のないハンズフリー仕様となっているので、手がふさがっているときにも便利に使えます。

防犯カメラ

不審者を見逃さないよう録画機能の付いた防犯カメラをマンションのエントランス、駐車場、またエレベーターなど敷地・建物内に8カ所、設置しています。また全住戸に防犯窓センサーも備えているので、不正な侵入を防ぎます。人目が少ない場所こそ監視を強化し、居住者が安心して暮らせる環境を作り上げています。

COMMON AREA 共用部

居住者にも来訪者にも
やさしい
充実の共用部

居住者が利用するエントランスやアプローチはもちろん、来訪者とゆっくり話せるレセプションコーナーも用意しています。

共用施設

アプローチ

住戸のアプローチには、やすらぎを演出するあたたかな色調の人造石と外灯を配置。居住者をやさしく送り出し、迎え入れます。

エントランスホール

シンプルな色使いで高級感を表現するエントランスホールの床面は、サンドストーン調にデザインされたタイル貼りに。立体グリッドデザインのオレンジウォールがアクセントとなり、長く住み続けても飽きさせない美しさを演出。壁は落ち着きを感じる吹き付け仕上げで、もはやアートと呼ぶにふさわしい洗練された空間デザインに仕上がっています。

24時間ゴミ出しに対応

時間や曜日を気にせず、24時間ゴミ出しができるため、出し忘れの心配もなく、衛生的な住戸環境をキープできます。

宅配ボックス

1階には24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスをメールコーナーに設置し、不在時にも宅配物を受け取れます。また、クレジットカード決済が可能なクリーニングボックスとしても活用できます。※クレジットカード決済できるカード会社は限られます。

サービス

トランクルーム提供

トランクルームを利用したい方には「寺田倉庫」の収納スペースのレンタル契約を紹介しています。年2回の洋服の衣替え、デリバリーサービスも含め、居住者限定料金で利用可能です。

ペット飼育可能

家族の一員として、ペットとの豊かな暮らしを叶えられます。なお、飼育できるペットの種類、サイズなどには制限があります。

マルチメディアコンセント

インターネット用ジャック、電話回線端子、TVアンテナ端子、電源コンセントをひとつにしたマルチメディアコンセントをすべての居室に備えつけているので、住空間の配線などをまとめられ、すっきり見せることができます。

インターネットフロント

インターネットを通じて24時間いつでも利用可能なフロントサービスを提供しています。

• ネットスーパーマーケット
• クリーニングサービス
• DPE受付サービス
• はがき印刷サービス
• ケータリングサービス
• レンタカーサービス
• ハウスクリーニング受付サービス
• 宅配便受付サービス
• 引っ越しサービス

INSIDE THE ROOM 室内

モダンスイートを提案する
優美な室内設計

圧倒的な開放感が生み出せるタイプ、キッチンとの一体感を高めるコミュニケーション重視のタイプなど、住戸プランを豊富に展開。南面リビングの2LDK住戸は、ファミリーにもおすすめです。

室内仕様

洋室

開放的なハイサッシから続くバルコニー越しに都心部の風景を望む「STUDIO」、さまざまなライフスタイルにふさわしい広さを確保し、生活をスマートに支える収納スペースが使い勝手を高めるリビングスィート(1DK、1LDK、2LDK)を用意。寝室は、ただ眠る場所というシチュエーションにとらわれず、自由なスタイルでリラックスできるようプランニングしています。

リビング・ダイニング

生活の基盤となるリビング・ダイニングは、空間を美しく演出するフローリング仕様。約2,350mmの開放的なハイサッシは、昼間はたっぷりと光を取り込み、夜には煌めく都心の風景を望むことができます。ゆったりくつろげるリビングスイートな暮らしを楽しめます。

ピクチャーレール

専用のピクチャーレールを設置しているので、壁を傷つけることなく写真や絵画などを飾れます。思い入れのある一枚を部屋に飾り、自分だけのインテリア空間を実現できます(一部住戸除く)。

床暖房システム

リビング・ダイニングには、足元から心地よく暖めてくれる床暖房システムを設置。 暖気のムラも少なく、フローリングとの相性も良好です(一部住戸除く)。

エアコン

マイナスイオンを発生させ、フィルターによる除菌効果もあるエアコンを全戸に1基、標準装備。どんな季節でも室内環境を心地よくコントロールしてくれます。

フラットフロア

リビング・ダイニングのほか、洋室、洗面化粧室、トイレ、廊下などの床の段差をなくしたフラットフロア仕様で、つまずきなどによるケガのリスクを軽減してくれます。

玄関・廊下

玄関の人感センサー照明

玄関には人感センサー照明を設置。人の動きを自動的に感知して明かりを灯してくれるので、夜間の帰宅時や手が塞がっているときに便利です。

廊下の足元灯

人が近づくと自動的に点灯するフットライトを廊下に設置しているので、夜間の歩行・移動も安心です。

プッシュプルドアハンドル

プッシュプルドアハンドルを採用しているので、玄関ドアは、押す、引くの簡単な操作で開閉できます。

キッチン

多様化するライフスタイルに合わせ、機能美を実現するキッチンプランを用意。リビング・ダイニングと一体になったオープンタイプは、日の光や風など自然を感じられるバルコニーサイドに設置し、家族の団欒を楽しめます。また、大切な人との会話も楽しめる対面カウンタープランも用意しました。キッチンにはシングルレバー水栓に浄水器、シャワー水栓をまとめた一体型水栓を採用し、キッチンをすっきり見せてくれます。
※一部住戸は形状が違います。

浴室・洗面室

浴槽は、跨ぎやすく転倒リスクに配慮した低床タイプ、水はけが良くお手入れが楽なカラリ床。またヘッドが握りやすく、高さも自由に変えられるだけでなく、マッサージ機能付きのシャワー水栓を備えています。シャワー水栓の下にはシャンプーやボディソープなどを置きやすいカウンターを設置し、リビングルームのようにのびのびとしたリラックス空間を追求しています。

簡単操作のバスシステム

お湯張り、温度の調整、追い焚きなどをボタンひとつの簡単操作で叶えるバスシステムを搭載。昼夜問わず快適な入浴をサポートします。

浴室換気乾燥機

雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機を備えています。さらに浴室内を24時間体制で換気するシステムを導入し、浴室内の結露やカビの防止に高い効果が期待できます。

トイレ

スペースを有効活用できるスタイリッシュなデザインのタンクレストイレを設置。洗浄機能、暖房便座などさまざまな機能を有しています。

洗面化粧室

洗面化粧台は、光沢が美しい鏡面仕上げに。カウンターには見栄えだけでなく、耐久性にも優れた人工大理石を使用し、ホテルライクな印象を演出。鏡面の裏を小物収納スペースとした一面鏡の周りには、清潔感のある白いタイルを配置。一日の始まりと終わりの時間を過ごすにふさわしい機能を備えています。

ACCESS アクセス

充実した路線で
フットワーク軽く
主要駅にダイレクト
アクセスが可能

徒歩約2分の日比谷線「恵比寿」駅を利用すれば、六本木や銀座などの主要駅にダイレクトアクセスが可能。徒歩約4分のJR「恵比寿」からは山手線、埼京線、りんかい線に乗車でき、渋谷、新宿、品川などへスピーディーに直行できます。また、東急東横線「代官山」駅や日比谷線 「中目黒」駅も徒歩圏内という交通利便性を誇ります。

鉄道

最寄り駅は東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅で徒歩2分、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅からは徒歩4分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「銀座」駅や「新宿」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「恵比寿」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「銀座」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「銀座」駅まで直通で約15分です。

「新宿」駅

JR埼京線または湘南新宿ライン「恵比寿」駅から、「新宿」駅まで直通で約10分です。

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「六本木」駅まで直通で約6分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約6分
「六本木」駅	約8分
「新宿」駅	約11分
「銀座」駅	約12分
「日比谷」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

マンションの最寄りバス停「下通り五丁目」からは、「東急バス」が利用できます。「用賀」駅、「祐天寺」駅などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

クオリアY’z恵比寿は、新幹線や空港にもアクセスしやすい好立地のマンションです。利用可能駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅から山手線に乗車し、「品川」駅で京急本線に乗り換えると、約28分で到着します。

②タクシー

所要時間は約26分です。

成田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅から山手線に乗車し、「渋谷」駅からJR特急成田エクスプレスに乗車すると、所要時間は、約1時間19分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は、約1時間5分です。

③リムジンバス

クオリアY’z恵比寿から徒歩約12分の場所にある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間45分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車すると、所要時間は約23分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

「恵比寿」駅から山手線を利用すると、所要時間は約10分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

トレンド発信地を
ライフエリアにする愉悦

「恵比寿」駅周辺の商業施設はもちろん、代官山や中目黒の人気スポットも徒歩圏内。スーパーマーケットやコンビニエンスストアにもほど近く、どんなライフスタイルにも寄り添う生活利便性を実現しています。

商業施設、商店街

フォレストゲート代官山（徒歩10分/約750m）

代官山エリア特有のおしゃれな雰囲気に包まれ、カフェやブティックなど個性豊かなテナントが集まる複合型商業施設。ショップ、シェアオフィス、住宅という3つのジャンルで構成されています。新しいライフスタイルを提案する代官山の新しいランドマークも、マンションから徒歩圏内です。

参照元： フォレストゲート代官山

ピーコックストア 恵比寿南店（徒歩3分/約190m）

生鮮食品から酒類、日用品まで揃う、イオン系列のスーパーマーケット。インスタント食品や弁当・惣菜の種類も豊富なので、自炊が難しい方にとって頼れる存在でしょう。また、クリーニング店や100円ショップも併設されているため、食材の購入以外にも役立ちます。

アトレ恵比寿（徒歩5分/約350m）

JR「恵比寿」駅に直結しており、雨の日でも駅から濡れずにアクセス可能な商業施設。食料品、カフェ、レストラン、生活雑貨、アパレル、スーパーマーケットなどさまざまなショップが集まっており、日常の買い物からランチ、ディナーまで楽しめます。季節ごとにセールやイベントなども開催しており、つい足を運びたくなるスポットです。

参照元： アトレ恵比寿

自然、公園

中目黒公園（徒歩11分/約850m）

野生生物が観察できる「いきもの池」や季節によってさまざまな表情を見せる「みんなの花壇」など、自然を身近に感じられる公園。バスケットコートや広場もあり、小さい子どもはもちろん小中学生も楽しく遊べます。公園内の道はきれいに整備されているので、ランニングやジョギングなどにもぴったりです。

正覚寺（徒歩13分/約1,000m）

「中目黒」駅からすぐそば、マンションからも徒歩圏内でありながら、緑と静寂を感じられる貴重なスポット。「鬼子母尊神大祭満願会」「御施餓鬼」「御会式」など三大行事のほか、お宮参りや七五三などのライフイベントも歓迎しています。

参照元： 正覚寺

暮らし、インフラ

恵比寿駅前郵便局（徒歩2分/約140m）

マンションと同じ駒沢通りに面した「恵比寿駅前郵便局」まではわずか徒歩2分と、日々の生活で重宝します。郵便物の発送、受け取りのほか、切手やはがきの購入、ATMの利用が可能です。

国家公務員共済組合連合会 東京共済病院（徒歩11分/約850m）

内科・外科・整形外科・産婦人科をはじめとした幅広い診療科を備えた総合病院。「恵比寿」駅ならびにマンションからもほど近く、通院・入院はもちろん面会もしやすいでしょう。急な体調不良やケガのほか、かかりつけ病院としても頼れる病院です。

参照元： 東京共済病院

渋谷区役所 恵比寿駅前出張所（徒歩7分/約550m）

「恵比寿」駅から徒歩すぐの場所にあり、仕事帰りや外出の合間に利用しやすい出張所。印鑑登録、戸籍の届出、各種証明書発行、住所届出、マイナンバーなどの手続きのほか、福祉や子育ての相談も可能です。

保育園、幼稚園、学校

恵比寿のびのびこども園（徒歩4分/約280m）

参照元： 恵比寿のびのびこども園

渋谷区立広尾幼稚園（徒歩12分/約950m）

参照元： 渋谷区立広尾幼稚園

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩3分/約220m）

参照元： 渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

まとめ

都心部の魅力をすべて
手に入れる
理想の住まい

オランダ建築の流れをくむダッチモダン様式を採用し、モンドリアンの絵画を想起させるアーティスティックな外観が目を引く「クオリアY’z恵比寿」。その機能美は外観だけでなく、エントランスやレセプションコーナーなどの共用部にも反映されています。ダブルオートロックシステム、24時間セキュリティシステムなど、居住者のプライバシーとセキュリティにも配慮しました。住戸タイプは機能的な都市型1LDKを中心に、明るく開放的な南面2LDK住戸も。約2.35mのハイサッシがたっぷりの光を部屋に取り込み、開放的な暮らしを実現します。さらに徒歩約2分の日比谷線「恵比寿」駅を筆頭に5路線を利用でき、ターミナル駅や空港へのアクセスも良好。通勤通学はもちろん、出張や旅行も行きやすい圧倒的な利便性を誇ります。都心に住まう多くのメリットを享受しながら、自由で開放的な暮らしを謳歌できるマンションです。