三井不動産 | 三菱商事他 芝浦アイランド
グローヴタワー Concept 「都心」の「島」、芝浦アイランド。開発面積6haのブロックリノベーションエリア、同じ色調で構成された「島」に4棟のタワーが並ぶ美しい街並み、その玄関口に位置するグローヴタワー

LOCATION ロケーション

島という大きな住まいで
アクティブに暮らす

芝浦アイランドグローヴタワーは、2006年11月に完成した169mの高さを誇る49階建ての高層タワーマンションです。
東京都と港区、都市再生機構、民間ディベロッパーが一体となり、ひとつの街をまるごと作り替える「ブロックリノベーション」プロジェクトにより、芝浦アイランドの一角に誕生しました。

〝ひとつの街をまるごと〟という言葉の通り、島全体が大きな住まい、という感覚。クリニックやスーパーマーケット、教育施設など生活に必要な施設が島内に揃い、マンションにはドッグランやテニスコート、プライベートガーデンといった暮らしを豊かに彩る施設が多数用意されています。

海に面し、開放的な景観が広がる立地ながら、都内を含め各方面への交通アクセスにも優れています。最寄り駅のJR山手線、京浜東北・根岸線の「田町」駅へは、マンションを出て渚橋を渡って一本道、徒歩8分で到着します。「田町」駅やその近隣の「三田」駅を含め3駅5路線が徒歩圏内にあり、白金や高輪、広尾、麻布など、近接する人気のエリアにもフットワーク軽く移動できます。
車の運転が好きな方なら、首都高速芝浦料金所までわずか350メートルほどという近さを活かし、アクティブな毎日が楽しめそうです。

FEATURES 建物の特徴

大地と調和し、
空に続くタワー

コンセプト・デザイン

芝浦アイランドを見渡すと、林立するタワーマンションと運河、空と緑の調和が取れた景観が広がっていることに気づきます。ブロックリノベーションのコンセプトとして掲げられたデザインガイドラインにのっとった街づくりは、島内の建物デザインといった細部にまで気が配られています。

すべてのタワーの低層部は重厚感のあるブラウン系の色調で、中層部はオレンジや黄色などの明るいアースカラー。そして高層部にはホワイトやシルバーのマテリアルがデザインされています。大地と調和する建物が、上層に向かって軽快な表情に変わり、空に続いていくというイメージが表現されています。

建物構造

機能

万一の地震の可能性にも最大限に配慮し、芝浦アイランドグローヴタワーでは以下のような工法を取り入れています。

• ダブルチューブ構造
• 高強度鉄筋と高強度コンクリート
• 杭基礎工法
• 日本最大級の大型杭

配管、断熱、採光、遮音

ループ配管、ペアガラスなどの断熱対策、ハイサッシュ、床スラブ厚の対策、二重床・二重天井の採用など、配管・断熱・採光・遮音にも抜かりはありません。

リフォームしやすい設計

将来の暮らしの変化を見据え、間取り変更などのリフォームにも柔軟に対応しやすいよう、室内設計が工夫されています。

防災設備

芝浦アイランドグローヴタワーではさまざまな防災対応の備えがあります。

防災センター

芝浦アイランドグローヴタワー内の1階には、24時間警備員が常駐する防災センターがあります。

防災倉庫

飲料水や全戸分のトイレ対応品などを用意。災害時の生活をサポートします。

災害に備えた各種設備

災害に備えたマンホールやスプリンクラーの設置に加え、プライベートガーデンは非常時の防災広場になる設計に。建物の屋上にはヘリコプターのホバリングスペースを確保するなど、さまざまな備えがなされています。

セキュリティ

芝浦アイランドグローヴタワーには人の目と最新機能による、何重もの安心がはりめぐらされています。

タウンセキュリティ

「街全体が安全になれば、我が家も安全になる」という考えにもとづき、島内では巡回パトロールが実施されています。

ガードマン

メインエントランス付近では、機械だけに頼らない、人の目による警備が行われています。

ダブルオートロック

エントランスホールとエレベータホール前における、二重のチェック機能で不審人物の侵入を防ぎます。

ICカードシステム

オートロックの解除、駐車場の入庫確認証や宅配ボックスの荷物取り出し等に使えるICカードシステムを取り入れています。

その他、セキュリティ機能

ベルボーイシステム、CPーC認定セキュリティドア（ダブルロック・ディンプルキー・サムターン回し対策・ふた付きドアアイ・防犯センサー・ドリル穴開け対策）、防犯カメラ、24時間有人管理

COMMON AREA 共用部

豊かな触れ合いを生む、
多彩なコミュニティ
スペースを設置

共用施設

快適なマンションライフを見据えて、心地よさと使いやすさにこだわった共用施設が整っています。

エントランスプラザ

メインエントランスアプローチ。ゆったりとした階段が特徴で、渚橋のゲートプラザと一体的につくられた広場です。

サクラ広場

湾岸の遊歩道と一体的にサクラ並木が広がる広場です。

テニスコート

自宅の庭先感覚で使えるテニスコートには、帰宅後でも利用できるよう、ナイター仕様の照明を設置。フットサルコートとしても利用できるようになっています。

芝生広場

広々とした芝生スペースを用意。起伏のある開放的な空間で思い思いの時間を過ごせます。

アクアテラス(プライベートガーデン内)

水の流れや植栽が配されたアウトドアリビング。バーベキューも楽しめます。

ガーデンテラス(プライベートガーデン内)

タイル敷きのテラス。椅子やテーブルが配されていて、植栽を眺めながらゆったりと過ごせる空間です。

ガーデンコテージ(共用棟・2階建て)

プライベートガーデンに隣接している建物棟。住宅棟とは2階の渡り廊下で連絡しており、下記の施設が配置されています。

• ゲストルーム
  ゲストが宿泊できるテラス付きのスイートルームを2室用意。2ボールカウンターの洗面室、景色を眺めながら入浴できるビューバスなどが備わっています。
• フィットネスルーム
  エアロバイクやランニングマシーンなどの運動器具が設置されているフィットネスルーム。TVモニターやBGMも流れているので、リラックスしながら運動に取り組めます。
• キッズプレイルーム
  ジャングルジムや滑り台などがあり、雨に日でも体を動かして遊べる屋内施設。もしもの時に備えて、防犯カメラも設置されています。
• パーティールーム
  ダイニング空間、リビング空間があり、広さはそれぞれ約20畳。一体でも使用できるので大人数でのパーティーを開くことも可能です。キッチンやプロジェクターも備わっています。

エントランスロビー

2層吹き抜けの空間。ソファが配されており、木、石、レンガなどの自然素材に囲まれながらゆったりとくつろげるスペースです。

キャナルラウンジ

エントランスロビーにあるキャナルラウンジ。応接スペースとして設けられており、大きな窓が印象的です。

ガーデンエントランス

大きなガラス窓の外に広がるのは緑豊かな景色。ガーデンエントランスにはソファやテーブルが備わっています。新聞や雑誌の閲覧ができるほか、駐車場の出庫待ちスペースとしても重宝する空間です。

カルチャールーム

勉強や読書、仕事スペースなどに利用できるカルチャールーム。オープンスペースや間仕切りで仕切られたプライベートスペースがあり、24時間利用可能です。

ビューラウンジ

30階に設けられているビューラウンジ。ゆったりと広がる2面の窓からは、レインボーブリッジやお台場の景色が望めます。ソフトドリンクの自動販売機が設置されており、24時間利用可能です。

サービスステーション
（居住者専用コンビニエンスストア・3階）

3階には、住まう方専用のコンビニエンスストアが24時間営業しており、ATMや郵便、宅配便発送などまで含み、安全かつ便利に利用いただけます。

主な提供サービス

• ATM
• 郵便
• 宅配便発送
• 食品、日用品、雑誌などの販売
• 各種チケット予約

その他多彩な共有部

• 各階ゴミ置き場(各階)
• ランドリールーム(3階)
• 宅配ロッカー・メールボックス(2階)
• ペットエントランス&エレベーター
• 駐車場(地下1階)
• 車寄せ(地下1階)
• 洗車スペース(地下1階)
• ゲストパーキング(ガーデンコテージ地下1階)
• 自転車置き場(ガーデンコテージ地下1階・1階)、ミニバイク置き場(ガーデンコテージ地下1階・1階)

サービス

フロントカウンター

エントランスロビーには、管理スタッフがサービスに対応するフロントカウンターを設置しています。

主な対応サービス

• 共用施設の予約。利用案内
• 管理に関する手続き。お問い合わせ
• 管理会社による、専有部サービス(有償)の取次ぎ※電球交換、宅配便の引き取り、布団クリーニング等

カーシェアリング、レンタサイクル

車や自転車を共有できるサービスを導入。いずれもICカードを利用した無人システムで、24時間利用可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

収納力が高い
ウォークイン
クローゼットを設置

INSIDE THE ROOM 室内

洗練されたインテリアの
個性に満ちた住空間

キッチン

※画像はイメージです。

システムキッチンのパイオニアと言われるドイツのジーマティック社製のシステムキッチンを採用。高度なデザイン性と機能性を備えています。
ワイドなシンクや天然石・人工大理石のカウンター、大型レンジフードやディスポーザーなどの機能が、毎日の調理を楽しく快適にサポートしてくれます。

バスルーム

ゆとりの広さと快適への細やかな配慮がなされたバスルームでは、身も心も癒やされるリフレッシュタイムを過ごせます。グローエ社製のマッサージ機能付きシャワーヘッドが、心地よい刺激でリラックスをサポート。さらに、乾きやすく冷えにくい床など、体にやさしい設えも施されています。
また、呼び出し機能付きコントローラーや浴室換気乾燥機を備え、安全性や利便性にも配慮しています。

サニタリー

木目調のアクセントウォールが上質な雰囲気を醸すハリウッドミラーやノズルが引き出せる水栓は、優雅な気持ちで身支度を整えさせてくれます。ランドリーバスケットやヘルスメータースペースなど、あると便利な機能が備わっているのもうれしいポイントです。
すっきりとしたフォルムにより室内の動作空間を広げる高性能トイレや手洗いカウンターを配したトイレも、清潔感ある設えです。

収納

シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、パントリー、リネン室、システム収納クロゼットなど便利な収納スペースが備わっています（部屋タイプによる）。

※画像はイメージです。

バリアフリー仕様

ワイドな設計の廊下幅やフラットフロアなど、住まう人への心遣いに満ちた仕様が取り入れられています。浴室の手すりや低床式バスは、家族の安全を守る一助になります。

ACCESS アクセス

最寄りの田町駅からは
自由なアクセスが可能

鉄道

芝浦アイランドグローヴタワーの最寄り駅はJR線「田町」駅で、徒歩8分。山手線と京浜東北線の2路線が走っています。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

「新橋」駅

JR山手線利用で、所要時間は約5分です。

「大手町」駅

都営三田線「三田」駅利用で、所要時間は約10分です。

「目黒」駅

都営三田線「三田」駅利用で、所要時間は約10分です。

「渋谷」駅

JR山手線利用で、所要時間は約17分です。

「新宿」駅

JR山手線利用で、所要時間は約24分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新橋」駅	約9分
「大手町」駅	約11分
「渋谷」駅	約15分
「新宿」駅	約21分

バス

※画像はイメージです。

台場地域と「田町」駅東口または芝浦三丁目（田町駅入口）、品川駅港南口を直接結ぶシャトルバス「お台場レインボーバス」や、港区のコミュニティバス「ちぃばす」の芝浦港南ルートを利用できます。都営バスで「品川」駅へのアクセスも可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

JR京浜東北線またはJR山手線利用で「品川」駅へ。京急本線特急に乗り換えると、合計約23分で到着します。

タクシー

所要時間は約21分です。

成田空港へのルート

電車

JR山手線利用で「日暮里」駅へ。京成本線に乗り換えると、合計約66分で到着します。

リムジンバス

最寄りの「グランドプリンスホテル高輪」から約77分で成田空港へ。

タクシー

所要時間は約60分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

JR山手線かJR京浜東北線を利用してアクセスします。所要時間は約7分です。 タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

品川駅までのアクセス

JR山手線またはJR京浜東北線を利用してアクセスします。所要時間は約4分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約9分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

軽やかに、便利で快適に
暮らせる街

商業施設、商店街

ムスブ田町（徒歩7分/約550m）

オフィス、ホテル、商業施設が一体となったJR山手線田町駅直結の施設。1階のスーパーマーケット、ライフはオフィスワーカーの朝食・昼食ニーズ、ニューファミリー層を主要ターゲットとし、即食・簡便な惣菜、弁当、おつまみ、ミールキット、冷凍食品に加え、こだわりの食材をそろえています。

参照元：ムスブ田町

まいばすけっと芝浦3丁目店
（徒歩7分/約500m）

小規模ながら、幅広いラインナップがうれしいスーパーマーケット。JR田町駅からの帰路はもちろん、ライフスタイルに合わせて利用できる便利さも魅力です。

ピーコックストア芝浦アイランド店
（徒歩2分/約110m）

芝浦アイランドグローヴタワーから徒歩2分の立地にあるスーパーマーケット。専用駐車場が備わっているので、週末の買い出しにも便利です。

ドラッグセイムス芝浦海岸通店
（徒歩7分/約550m）

薬はもちろん、ベビー用品や酒類などさまざまな日用品が揃うドラッグストア。調剤薬局も併設されています。

肉のハナマサ芝浦店（徒歩6分/約450m）

家庭用から業務用まで各種食肉の品揃えが自慢のスーパーマーケット。野菜や魚などの生鮮食品や加工品も多く取り扱っており、毎日の献立づくりを助けてくれそうです。

自然、公園

プラタナス公園（徒歩1分/約60m）

「芝浦アイランド地区再生プロジェクト」における街の中心的位置づけとなる公園として造られました。芝生の広場には公園名にもなっている大きなプラタナスの木が、シンボルとして存在しています。

埠頭公園（徒歩5分/約400m）

1910年、芝浦から出港した日本初の南極探検隊を記念して、開南丸のレリーフとペンギン像のある記念碑が建っています。船の木製遊具やペンギンたちが並ぶじゃぶじゃぶ池など、子どもたちが楽しんで遊べる憩いの公園です。また、日本プロ野球発祥の地が付近にあることから、園内には少年野球場が整備されています。

夕凪橋際遊び場（徒歩5分/約350m）

芝浦アイランド内にある1,360.5㎡の敷地を有する公共の広場。フェンスに囲まれたバスケットコートがあり、自由にボール遊びができます。スケートボードで遊ぶことができる場としても有名ですが、利用には利用登録と利用時の登録証携帯が必須です。

暮らし、インフラ

芝浦港南区民センター（徒歩7分/約550m）

区民の交流や自主的活動促進を目的に設立された施設で、区民ホール、講習室、談話コーナー、図書・資料コーナーなどさまざまな用途で活用できます。

参照元：芝浦港南区民センター

芝浦海岸通り郵便局（徒歩7分/約550m）

手紙やはがきの発送はもちろん、国際郵便やゆうパックなども利用可能です。ゆうちょ銀行の窓口としても機能しており、通常貯金などの預金サービスや、生命保険等各種保険の取扱いもあります。

幼稚園、保育園、学校

芝浦幼稚園（徒歩10分/約800m）

参照元：芝浦幼稚園

芝浦アイランドこども園（徒歩2分/約140m）

参照元：芝浦アイランドこども園

アスク芝浦4丁目保育園（徒歩6分/約450m）

参照元：アスク芝浦4丁目保育園

港区立芝浜小学校（徒歩10分/約750m）

参照元：港区立芝浜小学校

港区立港南中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元：港区港南中学校

まとめ

住む人の理想を叶える
暮らし

ワンルーム〜4LDKと豊富な間取り展開の芝浦アイランドグローヴタワー。ベイエリアのロケーションを一望できるスカイラウンジで家族や仲間と過ごしたり、水面のきらめきを感じながら遊歩道を散策したり、理想的な住環境が魅力です。高層タワーマンションならではの充実した共用部などを自由に活用することで、さまざまな暮らし方が叶います。

生活必要品の購入、教育、医療、アクティビティまでもが島内で揃う利便性と、最寄りの駅まで一本道を進んで徒歩8分というスマートな住環境。子育て世代にもシニア世代にも、住む人が理想として思い描く毎日が、芝浦アイランドグローヴタワーでは実現できるでしょう。