積水ハウス グランドメゾン恵比寿の杜 Concept 恵比寿通りとビール坂、新橋通りのトライアングル中心、3,500㎡超えの敷地には様々な樹々が杜をつくり、その中心にニューヨークアールデコ様式のクラシカルでありながらモダンなタワーマンションが佇む

LOCATION ロケーション

散策の楽しみが広がる
充実の周辺エリア

グランドメゾン恵比寿の杜は、渋谷区恵比寿4丁目にあるタワーマンションです。最寄り駅のJR線「恵比寿」駅まで徒歩約6分、山手線の内側という好立地となっています。ビール坂や新橋通りに挟まれた一角にあり、周囲は建物や小さな児童遊園地に囲まれている閑静な区域となっています。道路沿いには個性的な飲食店が立ち並び、お酒が好きな方にも嬉しいラインナップとなっています。

恵比寿も含めて、周囲は高級住宅地として知られるエリアが近接しています。北方面には広尾、東南方面には白金台といったエリアがあり、徒歩で向かうことができる距離感です。足を伸ばせば大規模な公園や美術館といった、週末を充実した気持ちで過ごせるレジャーが点在しています。また、「恵比寿」駅を挟んで西側には代官山エリアが広がり、こちらも週末のショッピングを楽しめる一帯です。

近隣には恵比寿ガーデンプレイスがあり、ショッピングはもちろんのこと、映画や美術館なども楽しめる、総合的なレジャーを堪能できます。自然環境も整っていて、散歩ついでに立ち寄るだけでも心が癒やされます。

FEATURES 建物の特徴

ゆとりと自然にこだわった
「杜」の創造

広い敷地面積を確保し、豊かな自然をバランス良く配置。まさに「杜」と呼ぶにふさわしい安らぎの環境を描いています。

コンセプト・デザイン

グランドメゾン恵比寿の杜は2004年1月に竣工。地上23階建てで総戸数は145戸です。タワー状に設計することによって敷地を広く確保し、敷地面積は3,500㎡超になります。

外観はニューヨークアールデコ・スタイルを採用した、伸びやかで風格を漂わせた設計になっています。クラシカルな重厚感がある一方で、モダンさも取り入れた個性的なスタイルです。縦のフレームワークが建物にまとまりをもたらし、階層の切り替え部に装飾された幾何学模様や、上層まであしらわられた石調タイルなどが、絶妙にバランスを保った意匠となっています。アクセントになる円窓は柔らかさを演出するなど、ひとつひとつにこだわりを感じられます。

ゆとりある敷地内には四季を彩る木々が植樹され、1年を通して変わりゆく自然を味わえる「杜」の名にふさわしいコンセプトが実現しています。都会の一角に創造された、贅沢な自然空間。敷地内の雑木を散歩するだけで風情が感じられ、豊かな気持ちになれます。

自然豊かな歩道を抜けていくと、エントランスが見えてきます。「グランドエントランス」は天然石が設えてあるうえ、高さが約3mにもなるルーフからは風格が感じられます。車寄せもでき、雨の日でも乗り降りが快適です。また、「恵比寿」駅へアクセスする場合は、歩行者専用の「ウォークインエントランス」から出ることができます。このように「歩車分離」の設計になっており、結界性をより高めています。

建物構造

基礎地盤

N値60以上の堅固な上総層群地盤が敷かれています。直接基礎工法を採用し、荷重を強度の高いコンクリートの基礎板からそのまま地盤に伝えています。

高強度鉄筋

強度が高いコンクリートとともに高強度鉄筋を使っています。剛性と耐久性がすぐれており、地震や強風にも強い構造を作り出します。

制震装置

関東大震災クラスの大きな揺れが起きても、建物の変形をコントロールして柱や梁といった重要な構造へのダメージを抑えます。

溶接閉鎖型フープ

継ぎ目を溶接し、コンクリートの拘束力を強化します。柱が粘り強くなり、耐震性もアップします。

コンクリートスラブ

標準で約30mmの厚みにこだわり、上下階に音が伝わりにくくなるように仕上げています。

外壁

コンクリートのほか、断熱材や空気層、石膏ボード、クロスなどからなる多層構造となっています。

戸境壁

石膏ボードを二重貼りにしています。その間にはグラスウールを挟んでおり、住戸間での遮音性を高めます。音への気遣いを軽減でき、日常生活におけるストレスを抑えられます。

間仕切壁

住戸内のプライバシーや遮音性に配慮します。マスターベッドルームとパウダールームの間の壁は、石膏ボードを二重貼りにして音が伝わりにくい仕様にしています。

セキュリティ

24時間有人管理

管理員または警備員が24時間体制で常駐しています。業者の出入などを注視し、安全性を確保します。

セキュリティシステム

警備会社セコムと契約し、防犯・防災を監視しています。非常事態が起きた場合は管理事務室とセコムのコントロールセンターに通報され、迅速に適切な処置を行います。

ダブルオートロック

2つのエントランスとエレベーターホールにオートロックを設定しています。居住者がより安全に住めるよう、セキュリティに配慮しています。来訪者は住戸にあるテレビモニター付インターホンで確認できます。また、オーナーは装置にかざすだけでスムーズに入場できます。

バスコール/トイレコール

バスルームとトイレにコールボタンを設置しています。体調が悪くなったときなどにボタンを押すと、インターホンで警報を発して家族に知らせます。さらに、管理事務室とコントロールセンターにも通報が届きます。

メインゲート

入口部は防犯体制を強化しています。監視カメラを設置するとともに、クローズ時は非接触錠、車用ゲートの場合はリモコンで開閉するシステムを取っています。

COMMON AREA 共用部

良質な素材を使い
ホテルライクなホールに

コンコースホールでは大理石や花崗岩を使いデザインを施すなど、ホテルのような高級感が演出されています。

共用施設

コンコースホール

エレベーターホールへとつながるコンコースホールは、高さが約3.6mと広がりを感じられる天井が設計されています。また、大理石と花崗岩でアールデコ調のパターンをデザインしたフロアが、ホテルのように人を先へと誘うリズムを生み出します。明るい光と緑を取り入れており、爽快な気持ちで住まいへと戻ることができます。

エレベーターホール

セキュリティを抜けたところにあるエレベーターホールは、天然石と木の雰囲気を組み合わせて上質な空気を作り出しています。オーナー専用のエレベーターは3台用意されており、エレベーター内の床は大理石が使われています。また、非常エレベーターも1台運転しており、各階への移動がスムーズになります。

駐車場

100台分の駐車スペースが用意されています。ハイルーフ車や大型車、低床仕様車などに対応しているスペースも一部あります。出入口はリモコンで操作できるシャッターゲートが使われており、オーナーの愛車を守ります。

自転車置場/バイク置場

ウォークインエントランス脇に自転車置場が設置されています。平置きも含め144台収容可能で、バイクは大型も含め14台分のスペースが用意されています。

ペット足洗い場

お散歩帰りのペットの足洗い場は、水栓と流し場が用意されています。手軽に足を洗えて、ペットと一緒に中へ入れます。

宅配ロッカー

24時間取り出しが可能で、大型の荷物を収容できるロッカーも備えています。お預かり状況は各戸のインターホンで確認できます。

トランクルーム

地下1階にある40戸分のトランクルームは、サイズの大きなものや季節のアイテムなどを保管できます。住戸のスペースを空けることができ、重宝します。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

日常のさまざまなことをサポートするコンシェルジュサービスがコンコースホールでスタンバイしています。毎日7～22時までの長時間にわたって常駐し、居住者のさまざまなリクエストに応えています。サービス内容は、クリーニングの取次や宅急便の発送、はがき印刷、タクシー・ハイヤーの手配、レンタカーの手配、航空券のチケット手配、ハウスメイド紹介など、多岐にわたります。

ゴミ回収サービス

各フロアにゴミ置場が用意されており、24時間いつでも出すことができます。お帰りが遅い方でも、好きなタイミングでゴミ出しができます。また、ゴミを持って1階まで降りる必要がありません。ゴミは清掃スタッフが回収します。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆとりと自由を生み出す
17.5帖のリビング

INSIDE THE ROOM 室内

家族同士を結ぶ
ハイグレードな品質と機能

キッチンをはじめ、機能的なシステムが充実。家事の時短で家族同士で過ごす時間を作り出し、都会の夜景とともに楽しく語り合えます。

リビング・ダイニング

折上げ天井となっており、華やかで開放感に満ちあふれたリビングでは、ゆとりある空間で家族やゲストとの時間をリラックスして過ごせます。特徴的なのが、イタリアンメイドの建具やサッシです。トレビー社の木製建具や、ストラート社のサッシなど、上質な仕様にこだわっています。

窓は天井までいっぱいに広がり、ワイドビューを楽しめます。高層階から眺める都会の夜景は格別で、方向によっては東京のシンボル・東京タワーのきらめきが見えます。また、時間帯によっては富士山がきれいに見えることも。床暖房システムを採用しており、寒い季節でも足下から身体が暖まります。

キッチン

※画像はイメージです。

全体的に穏やかな色調にまとめ、家庭的な味わいを醸し出しています。一方でグレードの高いシステムキッチンを採用しており、カウンタートップは天然花崗岩をあしらっています。メンテナンスがしやすく、美しさを長く保ちます。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ゴミを流すだけで粉砕され、そのまま排出します。生ゴミ処理で不快な思いをすることがなく、衛生管理がしやすくなります。

ディッシュウォッシャー

※画像はイメージです。

食器や調理器具をまとめて洗浄できます。面倒な家事を軽減でき、家族やゲストとの語らう時間を作り出します。ゆとりある生活を追求するために、キッチンの機能性に配慮しています。

レンジフード

大型で排気性能が高いタイプを設置しています。マントルピース型のデザインで、スタイリッシュな印象をもたらします。

電子コンベック

オーブン機能に電子レンジが一体となったタイプです。調理の幅が広がり、家族やゲストとの時間が華やかになります。

キッチン収納

※画像はイメージです。

引き出し式タイプの収納で、調理器具などが取り出しやすくなります。吊り戸棚は地震で揺れたときに物が飛び出さないように配慮されています。

ベッドルーム

リラックスできる穏やかな空間には、協調性のある良質なインテリアが用意されています。また、折上げ天井が開放感を高め、間仕切壁による遮音性もしっかり機能しています。ウォークインクロゼットが空間を広げるのに大切な役割を果たし、自由なプライベート空間を創造できます。

バスルーム

浴槽には人造大理石があしらわれており、タイル壁も石風のタイルが貼られています。水栓はグローエ社の金具を採用し気品を高めます。天井には浴室換気暖房乾燥機を設置し、カビの発生を抑える効果も。また、扉はガラスドアという豪華な作りで、お手入れも簡単です。

パウダールーム

シンプルながらラグジュアリーな質感を覚える空間です。カウンタートップには天然花崗岩を仕様して、上品な印象を与えます。洗面カウンターにあるミラー脇の三面鏡の裏は、収納スペースに。さらには間接照明を用意し、メイクやスキンケアのしやすさにも配慮しています。

トイレ

サイフォンボルテックス式のトイレを採用し、静音性を高めます。ロータンクタイプなので空間が広く感じられます。

ACCESS アクセス

2駅4路線を
手軽に利用できる
ビジネスの拠点

最寄り駅であるJR線「恵比寿」駅までは徒歩約6分。山手線のほかに埼京線、湘南新宿ラインが通っており、ビジネスの拠点として利便性を実感できます。さらに東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅もあり、「六本木」などの主要なエリアへ乗り換えなしで移動が可能となります。

鉄道

渋谷駅

グランドメゾン恵比寿の杜の最寄り駅であるJR線「恵比寿」駅から山手線に乗って到着します。乗車時間は約2分と、アクセス良好です。

新宿駅

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗って移動し、約7分で着きます。

六本木駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から2駅で到着します。乗車時間は約6分です。

銀座駅

日比谷線「恵比寿」駅から日比谷線に乗り、約16分で「銀座」駅に着きます。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約9分
「新宿」駅	約22分
「六本木」駅	約11分
「銀座」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

マンションからほど近くにある「恵比寿四丁目」バス停は「渋谷駅前」バス停や「田町駅前」バス停の方面に運行します。途中「白金高輪駅前」バス停も通るなど、主要なエリアへ容易に移動できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR「恵比寿」駅から山手線に乗って「品川」駅へ。そこから京急本線特急に乗り換えて、羽田空港そばの「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に着きます。乗車時間は約30分です。

②タクシー

タクシーで行く場合、乗車時間は約30分です。

成田空港へのルート

①電車

JR「恵比寿」駅から山手線で「新橋」駅へ行きます。そこから都営浅草線エアポート快特に乗り、複数の路線に乗り入れて成田空港そばの「空港第2ビル」駅に到着します。乗車時間は約74分です。

②タクシー

タクシーの場合の乗車時間は、約60分になります。

③リムジンバス

また、グランドメゾン恵比寿の杜から徒歩圏内にあるウェスティンホテル東京から、成田空港まで行くリムジンバスが出ています。乗車時間は約127分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR線「恵比寿」駅から山手線の内回りに乗れば、乗車時間約23分で「東京」駅に到着します。タクシーに乗った場合、乗車時間は約18分です。

「品川」駅へのルート

JR線「恵比寿」駅から山手線に乗れば、乗車時間約11分で「品川」駅に到着します。タクシーで向かった場合は、乗車時間約19分で着きます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

多様な施設が
広範囲に点在し
利便性を確保

JR線「恵比寿」駅周辺のほかに、恵比寿ガーデンプレイス方面、上に首都高速2号目黒線が走るエリアなどへも行動しやすく、ショッピングなどの幅が広がります。

商業施設、商店街

まいばすけっと 白金6丁目店
（徒歩10分/約750m）

マンションから東側にある首都高速2号目黒線そばにあります。イオン銀行のほかにみずほ銀行のATMも設置されています。

ファミリーマート 恵比寿四丁目店
（徒歩4分/約300m）

マンションからJR線「恵比寿」駅東口に向かう経路に位置しています。マンションから近い距離にあり、真夜中や早朝に買い物をするときに便利です。

ZEN GOLF RANGE 恵比寿店
（徒歩6分/約450m）

恵比寿ガーデンプレイス内にある、ゴルフレッスンができる施設です。高性能な各種装置が揃っており、フォームからしっかり見直すことができます。また、専属プロも在籍し、的確なレッスンを受けられます。効率良く練習ができるサブスクモデルもあります。

参照元： ZEN GOLF RANGE 恵比寿店

東京都庭園美術館（徒歩19分/約1,500m）

東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅のそばにある美術館です。歴史的な建造物や美しい庭園があり、優雅な気持ちで過ごすことができます。

参照元： 東京都庭園美術館

自然、公園

広尾公園（徒歩11分/約850m）

自然が豊かに配置され、各種遊具のほかにケガしにくいソフトなスペースも確保された公園です。

暮らし、インフラ

広尾病院（徒歩10分/約800m）

さまざまな診療科に対応している、大規模な病院です。産婦人科では分娩ができる体制も整えており、出産を考えているご家庭でご検討できます。

参照元： 広尾病院

幼稚園、保育園、学校

目黒三田保育園キミトミライト
（徒歩10分/約750m）

参照元： 目黒三田保育園キミトミライト

加計塚小学校（徒歩3分/約200m）

参照元： 加計塚小学校

広尾中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 広尾中学校

まとめ

豊かな自然に包まれる
新しいアーバンライフ

グランドメゾン恵比寿の杜は渋谷区恵比寿4丁目にあるマンションで、地上23階建て。3,500㎡を超える敷地面積には豊かな「杜」を形成し、オーナーの行き帰りを癒やす環境を作り出します。杜の中心にはアールデコ様式のタワーマンションが佇み、格調の高さとモダンが共存したスタイリッシュな外観となっています。

コンコースホールをはじめ、共有施設には大理石や花崗岩といった良質な素材を使いホテルのような空間に。コンシェルジュサービスも配備されており、日常生活のサポートを受けられます。住戸内も折上げ天井の様式を採用するなど、開放感にこだわった上質さを演出しています。

豊かな自然とモダンが溶け込む、新時代のアーバンライフ。山手線内側というステータスにふさわしい、プレミアムなマンションと言えるでしょう。