積水ハウス｜野村不動産 青山ザ・タワー Concept 青山通りから外苑西通りに入った左手、青山霊園の緑を見渡すロケーション、エッジに緩やかな曲線を用いた柔らかい印象の外観デザインは見る角度によりさまざまな表情を見せる

LOCATION ロケーション

便利と文化を感じる都会の中心地に立地

青山ザ・タワーは、東京・南青山の中心に位置する高層マンションで、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩3分のところにある利便性の高さが魅力です。このエリアは都内でも特に洗練された街並みと文化が共存するエリアで、ファッションブティックやカフェ、ギャラリーなどが立ち並び、暮らしに彩りを添えています。また、外苑前や表参道エリアが徒歩圏内にあるため、ショッピングやグルメが十分に楽しめるでしょう。
岡本太郎記念館や根津美術館など、芸術的な一面も持つ南青山エリア。マンションの裏側には桜の名所としても有名な青山霊園の緑が広がり、都市生活の中でも心豊かに過ごせる環境です。さらに、近隣にはオフィスビルも多いため、ビジネスパーソンにとっても理想的な居住エリアとなっています。

FEATURES 建物の特徴

無駄のない空へと
伸び上がるフォルム

コンセプト・デザイン

豊かな景観や眺望を生活に取り込めるよう、大きな開口部を設けた、開放感にあふれるデザインにこだわった外観。白を基調としたその姿は、滑らかな形状と表情豊かなシルエットが特徴です。全体をひとつの箱と見立て、その箱を住戸として分けるのではなく、居住空間が集合して邸宅集合が完成するという設計思想を取り入れています。また、コアウォール＋チューブ構造を採用し、梁の少ない居住空間を実現しています。

設計スタッフには、日本現代建築の礎を築いた坂倉準三の理念を受け継ぐ「坂倉建築事務所」を迎えています。一邸、一邸をつくりこんで積み上げた集合体が空へと伸び上がるフォルムとなって、「青山ザ・タワー」が南青山の高台に誕生しました。

建物構造

構造は鉄筋コンクリート造。高強度鉄筋や高強度コンクリートを使用し、高層建築において重要な耐震性が考慮されています。

コアウォール＋チューブ構造

安心して暮らせるレベルの「永住品質」を保ったその建物には、コアウォール＋チューブ構造を採用。長期にわたって安心して暮らせる高い堅牢性が備わっています。

二重天井・二重床

遮音などの効果があるだけでなく、将来リフォームやメンテナンスがしやすいという特徴があります。

間仕切り壁

ベッドルームと水回りの壁にはガラスウールを入れ、断熱性や遮音性を高めています。

COMMON AREA 共用部

青山という街と共生するにふさわしい、
充実した共用部

共用施設

パブリックガーデン

四季折々の変化が見られる植栽を配したパブリックガーデン。その広さは約400㎡あり、3～10ⅿの高木が約50本、低木が約680株植えられています。背後に広がる青山霊園の緑との調和も美しく、グリーンサンクチュアリとして、日常に彩りを与えてくれます。

プライべートガーデン

約200㎡あるプラーべートガーデンには、3～7ⅿの高木が約60本、低木が約600株植えられています。

サブラウンジ

駐車場利用者のサブエントランスに設けられた、サブラウンジ。ソファーが備わったこのサブラウンジから出庫操作が行えます。

車寄せ

青山という街の雰囲気に合うよう、自然石などを用いてシンプルなデザインに仕上げている車寄せ。屋根が備わっているので、雨天時などでも濡れずにマンション内へ入ることができます。

エグゼクティブラウンジ

エントランスホールの先にある、ソファが備わった陽光がふりそそぐスペース。打ち合わせや歓談に使えるこのスペースは、夜になるとライトアップされるプライベートガーデンの景色を楽しむことができます。

防災、防犯設備

エントランスとエレベーターホールにはオートロックを設置し、二重でチェックを行っています。また、365日・24時間体制で有人管理による人的なセキュリティも実施しています。居住者以外の訪問者専用の進入路を設けるなど、プライバシーへの配慮も考えられた設計です。

また、もしもの時に備えて、非常用給水、非常用蓄電を用意。室内にはバス・トイレコールを設置し、急な体調の悪化時にも対応できるような設備を備えています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

エントランスホールにコンシェルジュデスクを設け、暮らしのサポートを行っています。

• ハウスクリーニングの手配
• ベビーシッターの手配
• タクシー手配
• 宅配便の発送代行
  など。

宅配ロッカー

24時間取り出し可能な宅配ロッカー。荷物が届くとインターホンには着荷の表示がされます。ゴルフバッグなどの大型の荷物が受け取れるサイズも用意されているなど、幅広い配慮がうれしいポイントです。

トランクルーム

屋外で使うレジャー用品やスポーツグッズ、季節のものなどをしまうのに便利なトランクルームが、地下に用意されています。

ペット足洗い場

お散歩でついた泥などの汚れが落とせるペットの足洗い場。室内に入る前にきれいにして帰宅することができます。

ゴミ回収サ－ビス

各フロアに設置。24時間、ゴミ出しが可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

大きな開口部と収納が
ゆとりをもたらす居住空間

INSIDE THE ROOM 室内

永く住み続けられる
プライベートスペース

永住にふさわしい住まいであることを求めて設計されたプライベートスペース。どのようなインテリアにも合うデザインを採用しながら、自然素材を取り入れることで豊かで上質な空間を実現しています。例えば、サッシにはアルミ・木複合サッシを採用。金属サッシにはない暖かみを感じられるこの素材は、くつろぎを演出するのに一役買っています。また、高い遮熱・断熱性を確保するためにペアガラスを採用し、快適な住空間を提供しています。コアウォール＋チューブ構造や天井カセット型エアコンによって、すっきりとした住空間となっている点も特徴です。

バスルームから一続きとなった空間に広がる、ドレッシングルーム＆リラクゼーションルームは癒やしの空間。リクライニングチェアーなどを置いて、リラックスしながら過ごせる場所です。

ディスポーザー

スイッチを押すだけで生ゴミが粉砕されるディスポーザー。三角コーナーが不要で、いつでもキッチンが清潔に保てます。

ディッシュウォッシャー

食器洗いの手間が省けるディッシュウォッシャーを設置。たくさんの来客があったときなども助かります。

ドラム式乾燥機

洗濯から乾燥まで行うドラム式乾燥機を標準装備。梅雨時期などでも安心です。

オール電化

快適で安心な生活が送れるオール電化を採用。電気温水器、電気式床暖房、IHクッキングヒーター、浴室換気乾燥機などが備わっています。

ACCESS アクセス

多彩なルートが選択できる交通網

鉄道

「六本木」駅まで

最寄り駅の東京メトロ銀座線「外苑前」駅から「青山一丁目」駅へ向かい、都営大江戸線に乗り換えて「六本木」駅に到着します。所要時間は約10分です。

「渋谷」駅まで

最寄り駅の東京メトロ銀座線「外苑前」駅から「渋谷」駅へ向かいます。所要時間は約5分です。

「恵比寿」駅まで

最寄り駅の東京メトロ銀座線「外苑前」駅から「渋谷」駅へ向かい、JR埼京線に乗り換えて「恵比寿」駅に到着します。所要時間は約10分です。

「表参道」駅まで

最寄り駅の東京メトロ銀座線「外苑前」駅から「表参道」駅まで向かいます。所要時間は約2分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約6分
「渋谷」駅	約10分
「恵比寿」駅	約14分
「表参道」駅	約5分

バス

※画像はイメージです。

青山ザ・タワー周辺には、複数のバス路線が走っており、便利に利用できます。徒歩約10分の場所にある「南青山二丁目」のバス停からは、広尾駅や目黒駅などへアクセスでき、徒歩約4分の場所にある「南青山三丁目交差点」のバス停からは渋谷駅や表参道駅までアクセス可能です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

電車の場合は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から「京橋」駅まで行き、その後徒歩約6分で「東京」駅にアクセスできます。また、タクシーの場合は、約16分で到着します。

品川駅までのアクセス

電車の場合は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から「渋谷」駅まで行き、JR山手線に乗換えて約24分で「品川」駅にアクセスできます。また、タクシーの場合は、約20分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車の場合は、「新橋」駅で都営浅草線に乗り換えて、約31分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約28分で到着します。

成田空港へのルート

電車の場合は、「上野」駅まで行き、徒歩で「京成上野」駅に向かいます。その後スカイライナーに乗り換えて、約1時間5分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約1時間5分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

洗練された暮らしが実現できる
豊かな住環境

商業施設、商店街

パサージュ青山（徒歩3分/約190m）

青山エリアにある隠れ家のようなショッピングアーケードです。道の両側には高級ブランドやセレクトショップ、個性的な雑貨屋が並び、ウィンドウショッピングだけでも楽しめる場所。週末には家族連れも多く訪れ、カフェでのんびり過ごす人々の姿が印象的です。

参照元： パサージュ青山

自然、公園

青山公園（徒歩4分/約250m）

広場や遊具がある広々とした公園。ジョギングや散歩を楽しむ人々も多く、特に早朝や夕方には運動をする地元の住民が目立ちます。ペット連れで訪れる人も多く、犬の散歩コースとしても人気です。春には桜が咲き誇り、住人たちの憩いの場として賑わいます。

東京都立代々木公園（徒歩24分/約1,900m）

イベントなども行われる、都民や来街者で賑わう公園。秋には紅葉がきれいで、写真を撮影する人でにぎわっています。週末には家族連れやカップルがピクニックを楽しみ、都会の喧騒を忘れてリラックスする場となっています。

暮らし、インフラ

青山通り（徒歩4分/約300m）

国道246号のうち、千代田区永田町の三宅坂から、港区赤坂・青山を経て、渋谷区渋谷に至る区間が青山通りと呼ばれています。通り沿いにはショップや飲食店が並び、車移動だけでなく散歩をするのにも適しています。

日本赤十字社医療センター
（徒歩24分/約1,900m）

「日本赤十字社医療センター」は、41の診療科目を有する保険医療機関。特に小児・周産期医療、がん診療、救命救急、災害救護の4つに重点を置き、地域住民の健康を支えています。

参照元： 日本赤十字社医療センター

幼稚園、保育園、学校

港区立南青山保育園（徒歩11分/約850m）

参照元： 港区立南青山保育園

港区立青南幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元： 港区立青南幼稚園

港区立青山小学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 港区立青山小学校

港区立青山中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 港区立青山中学校

まとめ

洗練された暮らしと
上質な日常

青山ザ・タワーに住むことで叶うのは、洗練された暮らしと上質な日常。都心にいながらも静穏さを保つ青山の地は、仕事もプライベートも充実させたい方に適した環境です。また、コンシェルジュサービスによる細やかなサポートが毎日の暮らしを支えてくれるため、忙しい日々でも自分の時間を大切にできるのが魅力です。

加えて、部屋から眺める青山の美しい夜景や、自然が織りなす景色は心のリフレッシュにつながるでしょう。青山ならではの魅力ある街並みや、文化的な施設・カフェやショップもすぐそばにあるため、外出が一層楽しみになります。青山ザ・タワーに住むことで、日常生活が特別なものになるでしょう。