東急 ドレッセ代官山 Concept 「代官山」駅北口を出て線路沿いに渋谷方面へ、代官山エスペランサ通り、ログロード代官山に隣接、アールを描くルーフ、エントランスの壁面に用いた曲線の意匠、ブルーグレーのタイル張りの外壁に、ホワイトの横ラインが水平ラインを強調する外観

LOCATION ロケーション

第1種住居地域内となる
閑静なエリア

ドレッセ代官山は渋谷区恵比寿西2丁目にあるマンションで、最寄り駅の東急東横線「代官山」駅まで徒歩4分という立地にあります。徒歩圏内にはJR線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅や、多くの路線が乗り入れる「渋谷」駅もあり、アクセスの良さはさることながらショッピングやビジネスの移動にもとても便利なロケーションです。

「代官山」駅北口を出て、東急東横線の線路沿いを渋谷方面へ進むとマンションがあり、近くには保育園の「ChaCha Children Daikanyama」があるなど、閑静な住宅街のなかでも活気が感じられるエリアです。また、周辺には代官山アドレス・ディセや代官山ヒルサイドテラスといった商業施設もあり、日常的な買い物だけでなく、週末を楽しく過ごすのにもぴったりな街と言えます。さらに、公園が豊富で落ち着いて過ごせる恵比寿も近接。その日の気分で散歩や買い物に行くエリアを選ぶことができ、都市型ライフの幅が広がります。個性的なショップが並ぶ代官山エスペランサ通りや、温もりが感じられる商業施設のログロード代官山も至近にあります。

マンションの周辺に改めて目を向けると、この地区は第1種住居地域内になり、住居の環境が守られています。そのため、周辺には大きな建物がなく、日差しを遮るようなものがありません。日当たりや風通しが良く、都市部が広がる眺望も良好です。

FEATURES 建物の特徴

曲線美が特徴
高級感を漂わせる
ファサード

随所に曲線をあしらった洗練されたデザインの外観です。建物の周囲や屋上には植栽が施され、お帰りの際などには安らぎを覚えます。また、充実した管理体制によって住まいの安全性を確保しています。

コンセプト・デザイン

ドレッセ代官山は地上6階地下1階のマンションで、2003年11月に竣工。ファサードはグレーを基調とした落ち着いた色調で統一し、曲線を生かしたフォルムが柔らかな印象を演出します。希少なロケーションにふさわしい上質な佇まいが、洗練された都市の景観に溶け込んでいます。

エントランスは外観からやや奥まったところにあり、プライバシーに配慮した形態に。ここにも曲線の美学が息づき、ブラウンの柔らかな色調とともに、邸内へと自然に誘うデザインが施されています。華美な装飾がなく、代官山の街並みに溶け込む落ち着いた佇まいが特徴です。ルーフも十分な広さが確保され、雨の日のお出かけにも配慮。外観はブルーグレーのタイル張りにホワイトの横ラインを施し、水平ラインを強調する洗練されたデザインに仕上げられています。

また、ドレッセ代官山は建物の周囲に緑が多いのも大きな特徴。桜の木をはじめ、マンションを包み込むように丁寧な植栽が施され、1階部分のプライバシーにも配慮されています。さらに、屋上にも植物が手入れされており、居住者の心を和ませます。

建物構造

二重床構造

居室の床のコンクリート厚は約275mm（一部除く）を確保しています。また、LL-45等級のフローリングを使用しており、生活音が上下階に伝わるのを抑えられます。

遮音性・耐久性が高い外壁

外壁のコンクリートは約180mm、戸境壁はグラスウールまたはロックウールを施すなどしてD55等級相当となっており、建物の強度を高めています。また、外部から音が伝わるのを抑えており、遮音性や断熱性を高めています。

スパイラル筋

スパイラル筋とは、鉄筋をらせん状に巻き付けるという構造です。つなぎ目が少なくなり、地震が起きた場合に倒壊するリスクを軽減します。

さや管ヘッダー工法

それぞれの水まわりにひとつずつ分配配管を施す、さや管ヘッダー工法を採用しました。これによってメンテナンス性が高まります。

ボイドスラブ

スラブの内部に空洞（ボイド）を設け、自重が増えるのを抑えています。同じ重量のスラブよりも剛性が高く、居室内の小梁を必要としません。それにより、広々とした空間を設計できます。

逆梁工法サッシ

バルコニーに梁が出る逆梁工法を採用。さらに、開口部を天井の高さまで広げており、室内に開放感が生まれています。（一部除く）

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

住戸内のTVモニター付オートロックや住戸内にあるセンサーによって棟内を監視。万が一の事態が発生した場合には警備センターへ通報され、警備員や係員が状況に応じて対応します。

防犯マグネットセンサー

住戸の玄関と窓に、防犯マグネットセンサーと呼ばれるシステムを設置しています。開放状態になると警報が発令されて、管制センターへ通知されます。（一部の開口部を除く）

ディンプルキー

玄関ドアのカギはディンプルキーを採用しており、カギの複製を困難にしています。また、ピッキングもしにくいため、外部からの侵入を許さない体制が整っています。

監視カメラ

共用部では監視カメラを設置し、不審者がいないか監視しています。外部からの侵入を抑制する効果も期待できます。

COMMON AREA 共用部

都市生活を快適にする
駐車スペースを確保

共用施設

駐車スペース、自転車置場

マンションの地下に15台分（機械式10台、平置き5台）の駐車スペースが確保されています。また、2段式の自転車置場も36台分が用意されています。

植栽計画

敷地内には、自然美を強調する桜の木が植えられています。満開の時期には居住者や訪問者に安らぎを提供します。屋上にも緑化計画を実現しており、気持ち良く過ごせる共有空間を作り上げています。

サービス

宅配ボックス

非接触型キーシステムを使った、受け取りや預かりを24時間体制で対応する宅配ボックスです。エントランスに設置されており、不在時でも荷物を受け取って安全に保管できます。荷物が届いた際には住戸内のメッセージランプが点灯して通知します。また、クリーニング宅配サービスなどのオプションサービスもあります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

シューズクロゼットなど
細かい収納スペースが充実

INSIDE THE ROOM 室内

心地よい暮らしを求めた
機能的な住空間

各居室にエアコンを設置するなど、居住者が快適に過ごせるよう配慮しています。また、洗面室はビルトインタイプの洗面台を導入して省スペース化し、機能的な使いやすさも追求しています。

室内仕様

生活動線

リビング・ダイニングを通ることなく、プライベートスペースを移動できる生活動線ができています。また、空間設計においてはスクエアに近い居室としています。これによって使いやすさが広がり、居住者のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能になります。

バリアフリー設計

水まわりと居室などの間にある段差を低くし、転倒などのトラブルが起こりにくい環境を整えています。

防音合わせガラス

住戸のガラスには、フィルムをあしらった防音合わせガラスを採用。遮音性を確保し、室内で過ごす心地良さを追求しています。

洗濯化粧洗面台

スペースや使い方について考え抜かれた、ビルトインタイプの洗面台を用意しています。洗濯機はドラム式乾燥機付きで使い勝手が良く、振動音を抑えているので夜も使用可能。そのほかにもメディシンボックス、収納式洗濯かごなどの機能が含まれています。洗面ボウルは人造大理石で加工されており、省スペースで清潔感のある洗面台となっています。

24時間低風量換気システム

浴室暖房乾燥機に搭載されているシステムです。住戸内を強制的に換気でき、エアコンを使っているときでも窓を開けることなく空気を入れ替えられます。常にお部屋の空気がクリーンな状態なので、窓やドアを開けるなどのわずらわしさがありません。

CATV

イッツコムのCATVや高速インターネット接続サービスを導入しています。BSやCSの放送にも対応しており、気軽に映像コンテンツを楽しめます（利用される際は別途契約料、利用料、チューナーなどが必要です）。

その他の設備やシステム

※画像はイメージです。

• 壁掛け式ルームエアコンをすべての居室に設置（一部タイプを除く）
• お湯はりや保温などを自動で行なうフルオートバス
• ペットの飼育が可能
• キッチンや浴室、洗面室において同時に給湯可能な24号ガス給湯器
• 浴室内のカビの発生を予防する浴室換気乾燥機
• ウォークインクロゼットや倉庫などの収納スペース

ACCESS アクセス

電車やバスの利便性が高く
あらゆるエリアに対応

鉄道

都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた代官山エリア。最寄り駅の東急東横線「代官山」駅まで徒歩4分という恵まれた立地が魅力です。ビジネスだけでなく、ショッピングの主要なエリアへ気軽に移動できます。こうした大きな交通ネットワークのみならず、循環バスを使った近距離の移動にも困らないのが魅力です。恵比寿や渋谷エリアを走っており、さまざまな施設へアクセスしやすくなっています。
こちらでは、最寄りの「代官山」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「新宿」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約9分です。

「六本木」駅

東急東横線「代官山」駅から、「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。

「銀座」駅

東急東横線「代官山」駅から、「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えます。「銀座」駅まで約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約5分
「新宿」駅	約22分
「六本木」駅	約10分
「銀座」駅	約20分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンション付近にある「恵比寿西2丁目」バス停は、ハチ公バスが停車し、「恵比寿駅入口」「恵比寿ガーデンプレイス」「渋谷駅西口」といったバス停を通ります。近隣の都市エリアを回るルートになっており、ちょっとした移動や行政サービスを利用するときなどに便利です。

空港

※画像はイメージです。

ドレッセ代官山は、国内外を問わずアクセスが良好です。最寄り駅である「代官山」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅へ。そこから京急本線に乗り換えると、約23分で到着します。

②タクシー

所要時間は約26分です。

③リムジンバス

ドレッセ代官山から徒歩14分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約55分です。

成田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅からJR山手線利用で「品川」駅へ行き、京急本線に乗り換えます。所要時間は約84分です。

②タクシー

所要時間は、約60分です。

③リムジンバス

ドレッセ代官山から徒歩14分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約95分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東急東横線利用で「新宿三丁目」駅へ行き、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約27分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのアクセス

東急東横線利用「渋谷」駅へ行き、JR山手線に乗り換えて到着します。所要時間は約16分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

恵比寿方面の
施設も利用できる
幅広い選択肢

マンションの周辺には日常的に必要となる買い物のお店や公園などがそろっておりますが、恵比寿方面に足を伸ばすと選択肢がさらに広がります。

商業施設、商店街

ココカラファイン 恵比寿店（徒歩6分/約450m）

JR線「恵比寿」駅の線路沿いに位置するドラッグストアです。薬やお菓子、化粧品など、必要なものをすぐに買いに行けるのが大きな利点です。

ピーコックストア 代官山店（徒歩6分/約450m）

代官山アドレス・ディセの1階にあるスーパーマーケットです。代官山公園そばから入店できます。

無印良品 代官山（徒歩8分/約600m）

代官山プラザにある雑貨などを取りそろえたショップです。さまざまな日用品があり、気軽に買い物ができます。

自然、公園

代官山公園（徒歩5分/約350m）

「代官山」駅からすぐ近くにある公園です。子どもたちが遊べる遊具のほかにも、大人がゆっくりと休める空間も整っています。

猿楽古代住居跡公園（徒歩6分/約450m）

八幡通りから少し中に入ったところにある、静かなエリアの公園です。こじんまりとしており、大人もゆったりと過ごせます。

暮らし、インフラ

三井住友銀行 恵比寿支店（徒歩9分/約700m）

JR線「恵比寿」駅の西口に位置しています。駅から徒歩圏内で、利便性の高い立地です。

代官山スポーツプラザ（徒歩5分/約350m）

プールをはじめ、トレーニングマシンやマッサージチェア、多目的ルームなどが整った公共のスポーツ施設です。ボクシングエクササイズなどのプログラムもあり、日頃から運動を続けたい方におすすめです。

参照元： 代官山スポーツプラザ

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立代官山保育園（徒歩3分/約240m）

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

まとめ

静かな街に調和する
機能性を追求した
マンション

ドレッセ代官山は、渋谷区恵比寿西2丁目に位置するマンションで、東急東横線「代官山」駅まで徒歩4分の便利な立地です。第1種住居地域に指定されており、大きな建物が少なく閑静な住宅街。採光性や通風性にも優れた住環境が魅力です。

曲線美が目を引く外観となっており、マンションに高級感をもたらしています。また、建物の周辺は丁寧に植栽され、よく目立つところには桜の木が植えられています。屋上にも緑が豊富に用意され、温かみのある植栽計画となっています。地下駐車スペースのほかに自転車置場も用意され、快適な移動をサポートします。

また、室内の暮らしやすさに配慮し、リビング・ダイニングを通らずにプライベートスペースを移動できるような動線を確保。さらに、洗面室は洗濯機などのさまざまな機能を洗面台にビルトインし、省スペースを実現。機能的に使うことができ、朝の準備なども効率が良くなります。

渋谷や恵比寿といったエリアが生活圏内にあり、近隣にも商業施設や個性的なショップが並ぶ代官山エリア。おしゃれな街並みを堪能しながらさまざまな都市へもアクセスできる、代官山ならではの生活が楽しめます。