住友不動産 シティハウス中目黒
ステーションコート Concept 山手通り沿い、中目黒駅から大橋方面に進んだ左手、レンガ調タイルとベージュのカラーリングにガラスウォールのファサード、エントランスはコンクリート打ち放しでモダンな外観デザイン

LOCATION ロケーション

代官山、
恵比寿も徒歩圏内。
都内屈指のトレンドの街・中目黒
に立つ
モダンなマンション

代官山、恵比寿、そして中目黒周辺は、トレンドの発信地として、話題の飲食店やカフェ、インテリアショップなど、ハイセンスなスポットが数多く集まるエリア。特に、東急東横線「中目黒」駅の高架下の再開発によって駅前の商業施設も充実し、ますます人気のスポットになっています。

また、「渋谷」駅や「新宿」駅などの都心部へもアクセスしやすく、賑やかな駅前を少し離れれば、桜並木で有名な目黒川もあり、落ち着いた住環境も整っていることも、住みたい街に選ばれる理由の一つ。

そんな中目黒エリアの中でも、「中目黒」駅から徒歩4分というまさに中心地にあるのが、シティハウス中目黒ステーションコートです。

「中目黒」駅から山手通りを大橋方面に進み、ほどなく左手に現れる、地上15階建てのマンション。近隣には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどはもちろん、カフェや飲食店、美容室なども多く、まさに都会ならではの利便性に富んでいます。

代官山、恵比寿へも徒歩圏内なので、充実した都心暮らしが叶います。

FEATURES 建物の特徴

レンガ調タイルにガラス
ウォールの
モダンな外観が洗練された街に際立つ

コンセプト・デザイン

中目黒という人々の憧憬を集める街にふさわしく、煌めくガラスウォールと、端正な縦のルーバーによって、シンメトリーのファサードデザインに。さらに景観と調和するよう落ち着きのあるレンガ調タイルやベージュのカラーリングを施し、時を経ても色褪せない、気品あふれる邸宅を演出しています。

建物構造

シティハウス中目黒ステーションコートは、地上15階建て、総戸数は140戸の大規模レジデンスです。

南西側は第一種低層住居専用地域で、
開放感あふれる景観が広がる

第一種低層住居専用地域とは、都市計画法で低層住宅のための良好な住環境を保護することを定められた地域のこと。シティハウス中目黒ステーションコートより南西側の近隣商業地域の先が、第一種低層住居専用地域の街並みになっているため、開放的な眺望が広がり、遥かに富士山を望む、都心の景観が暮らしを彩ります。

耐久性に優れた基本構造

地下約8〜9m以深、最大N値50以上の強固な支持層を地盤として、20本の杭を打設。支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えています。また建物の構造躯体の耐久性を高めるために、柱や梁、床等の主要な構造部は、コンクリートの設計基準強度を、一般のマンションよりも高い約30N/㎟〜約48N/㎟に設定。

コンクリートの劣化を軽減し、
柱と壁の耐震性も高める

セメントの重量に対して、水の重量の割合が小さくなるほど、コンクリートの耐久性が大きくなるといわれています。そこで建物の柱や梁、床などの構造部に使用するコンクリートは、水の重量の割合を50%以下に設定。また柱には溶接閉鎖型帯筋を採用し、壁の強度を高めるダブル配筋を採用しているので、より高い耐震性を確保しています。

上下階と隣戸との音に配慮した床と壁

居室の床は、遮音性の高い二重床になっており、床スラブ厚も約200㎜を確保。生活音や振動の伝わりを抑えています。また住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180〜200㎜を基本とすることで遮音性にも配慮。隣の住戸との間には、耐火性、遮音性に配慮した厚さ約136㎜の乾式耐火遮音壁を採用。

外からの音や視線にも配慮

一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用。また外部からの騒音を軽減するサッシュを採用した住戸や、二重サッシュを採用した住戸もあります。換気口や排気口からの騒音を軽減する防音フードも。

セキュリティ

防犯性を高め、日常に安心感をもたらすことも、シティハウス中目黒ステーションコートのこだわりの一つ。

24時間オンラインセキュリティシステム

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(CSP)の司令センターにつながる「S-GUARD(エスガード)」を採用。各住戸でのガス漏れや火災などのほか、非常ボタンや防犯センサーによる警報が発信されると、警備員が現場に急行し、速やかに対応してくれます。

ダブルオートロックシステム

エントランスホール前、1階エレベーター前の2カ所で、カメラ付インターホンによって来訪者の音声と映像で確認した後、オートロックを解錠。さらに住戸前のセキュリティを加えた3段階で、不審者の侵入対策を強化しています。留守のときの来訪者も確認できる録画録音機能も。

警報で侵入を知らせる防犯センサー

玄関ドア、接地階住戸の玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー（ルーフバルコニー付住戸のみ）に面する窓に、防犯センサーを設置。開口部が開けられるとセンサーが反応し、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り、警備会社へ異常を信号を発信します。

玄関ドアにもさまざまな防犯対策

玄関ドアは上下2箇所で施錠できるダブルロックを採用。さらに鍵を施錠すると金具がせりだす「鎌デッドボルト」でこじ開け手口への対策と、不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンもついています。ドアガードやドアスコープもついており、来訪者を安全に確認できるほか、玄関キーは、ピッキング対策を強化した、リバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーに。

そのほかにも

• 共用部13箇所に防犯カメラを設置、24時間録画
• エレベーターにも防犯カメラを設置し、緊急時は非常呼び出しボタンも
• 一階エレベーター前にはモニターも設置され、カゴ内の様子を確認できる

などで防犯性を高めています。

防災設備

※画像はイメージです。

万が一の災害のときでも安心して暮らすことができる安全性への備えがこちら。

安全装置が設置されたエレベーター

運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると、最寄階に速やかに停止。停電時は一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、天井の停電灯が点灯して、インターホンで外部との連絡も可能です。

地震などの非常時のために防災備品を用意

初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクを備えています。また災害時のライフサポート備品として、救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレも。

そのほか、各戸に以下のものを防災リュックとして支給しています。

• 難燃加工が施された非常持出袋
• 災害保存用飲料水
• 長期保管が可能なパンの缶詰
• 防塵マスク、軍手
• コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）
• 毛布やオーバーコート代わりに使えるレスキューシート
• 防災対策の手引

共用部、専有部それぞれの安全対策

万が一のときに、安全に外へ避難するための対策や、自宅避難でも安心して過ごせる対策も万全です。

共用部

• 耐震ドア枠
• 自動火災報知設備
• オートドアガラス
• 非常用照明
• 非常用マンホールトイレ
• 防火水槽
• スプリンクラー
• 災害時の給水対策
• 非常用発電機
• 消化器
• 屋内消火栓

専有部

• 火災報知器
• ガス漏れ検知器
• ガスコンロ消し忘れタイマー
• 家具固定用下地補強
• 天ぷら油過熱防止機能
• 洗面化粧台の耐震ラッチ
• ガスコンロ立ち消え安全装置
• ホーム保安灯

COMMON AREA 共用部

開放感と空間美を保ち
ながら、
プライバシー性を高めた日常を重視

共用施設

エントランス・アプローチ

シティハウス中目黒ステーションコートは、二層吹き抜けの開放的なエントランスが特徴的。 打ち放しのコンクリートと端正な木製のルーバーの壁に誘われ奥へ進めば、スクエア型の広々としたエントランスホールがあり、住まう方たちの交流スペースとして利用されています。

内廊下

気になる外からの視線をシャットアウトし、外部からの不法侵入を防ぐ、防犯性に優れた設計に。冷暖房も設置されているので、気候の影響を受けにくく、カーペット仕上げの床によって足音が響きにくい配慮も。まるでホテルのような安らげる空間になっています。

駐車場、バイク置き場

敷地内には、32台分の駐車場、33台分のバイク置き場も用意。バイクは盗難防止ステンレスパイプ付きなので、安心して置けます。

自転車置き場

総戸数140戸に対して、約84%となる118台分の駐輪ラック付き自転車置き場も。

宅配ボックス（着荷表示機能付き）

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。荷物が届くと、集合玄関機や住戸内のインターホン親機に表示され、確認も可能。そのほか、宅配物の発送やクリーニングの依頼もでき、その料金はクレジットカードで決済できます。

サービス

電話一本で気軽に
利用できる
有料の
ライフサポートサービス

24時間365日(夜間および日曜・祝日は受付のみ)、電話一本でさまざまなサービスが受けられます。
サービス内容は以下の通り。

駆けつけサポート

• カギのトラブル
• 水まわりのトラブル
• ガラスのトラブル
• パソコンのトラブル
• 小修繕
• 電気、電球交換、換気フィルター、家具移動

快適生活サポート

• 家事代行
• ハウスクリーニング
• 不用品引取
• 家財保管
• 皮革製品クリーニング
• 空室管理
• 引越し
• 消毒、害虫駆除

提携業者によるサービス

• せんたく便
  かさばる冬物衣料などをクリーニング後、最大9ヶ月預けられます。クリーニング代は割引があり、送料や保管料は無料。
• 布団丸洗い保管サービス
  かさばる冬物の布団など、必要な時期に清潔に使用でき、収納スペースも有効活用できます。クリーニング代、送料は有料で、保管料は無料。
• 布団レンタルサービス
  来客用などの布団がレンタル可能で、注文は電話かWEBから。割引料金でお得に利用できます。

INSIDE THE ROOM 室内

居心地の良さと快適さの
どちらも
叶える、こだわり満載の居住空間

分譲時の専有面積は25.88㎡～61.05㎡、間取りは1R～2LDKとなっており、主にシングルの方からDINKSのニーズに対応したプランニングになっています。

特にポイントとなるのは、ライフスタイルに合わせて、リフォームをすることなく間取りを変更できるフレキシブルプラン。洋室の可動式間仕切りを開放すれば、リビング・ダイニングと一体感のある、広々とした空間として使うことができます。

また、玄関の前に住戸専用のポーチを設けたプランも。（一部タイプのみ）

そのほか、快適な暮らしには欠かせないこだわりの設備を、一つずつご紹介します。

室内仕様

キッチン

※画像はイメージです。

• 美しく、メンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
• 物が取り出しやすいスライド式収納のシステムキッチン
• システムキッチンの扉には光沢が美しいメラミン仕上げ
• 明るく快適な対面フラットカウンター
• 引き出しがスムーズに開閉できるブルム社製タンデムボックス
• ガスコンロには美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレートを採用
• 包丁をスムーズに取り出せるスマートポケット(チャイルドロック付)
• 水や食器の当たる音を軽減した静音シンク
• 生ゴミディスポーザー
• レンジフードはシャープなスクエアデザイン
• コンロ前パネルには、目地が少なく汚れを拭き取りやすいメラミン不燃化粧板・金属箔塗装化粧板を採用
• スライド食器洗い乾燥機
• 浄水カートリッジ内蔵のシングルレバーシャワー水栓
• 調味料の収納に便利なスパイスケース

パウダールーム

• 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
• 天然石洗面カウンター
• ステップつき一体型ボウル
• シングルレバー水栓
• リネン庫
• ヘルスメータースペース

バスルーム

• ミストサウナ
• オートバスシステム
• 節水シャワーヘッド
• TES式浴室暖房乾燥機
• グローエ社製バスルーム水栓金具
• 低床型の大型ユニットバス
• 保温浴槽、ストレート型浴槽、ラウンドライン浴槽
• プッシュ式排水栓
• サーモタイル
• 床はフラッグストーンフロア
• 手すり取付下地補強
• ミュージックリモコン

トイレ

• タンクレストイレ
• 手洗いカウンター付き
• 温水洗浄機能付暖房便座
• 手すり取付下地補強

玄関

• 人感センサー照明
• プッシュプルドアハンドル
• シューズインクロゼット
• トール型下足入

収納

※画像はイメージです。

• ウォークインクロゼット
• システム収納
• 納戸

インターネット環境

• 高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス）が使い放題
• 家族で快適なブロードバンドを利用できる住戸内LAN
• 人気チャンネルがすぐ見られる「スカパー！」
• 各部屋にアウトレットを一体化した情報用コンセント
• イッツコム(CATV)施設利用サービス

その他

• 24時間常時小風量換気システム
• TES給湯暖房システム
• 24号給湯器
• ダウンライトにLED照明を採用
• フルフラット設計
• 大型プレートスイッチ
• 東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
• エコ機能付き給湯リモコン
• 断熱性に優れ、結露の発生を抑える樹脂サッシュ
• 断熱構造、ホルムアルデヒド対策
• 透明耐熱強化ガラス
• 天井カセット型エアコン
• ピクチャーレール下地
• 防水コンセント
• ゆとりある廊下幅

ACCESS アクセス

渋谷まで
ダイレクトアクセス。
2駅6路線が利用可能

シティハウス中目黒ステーションコートは、その交通アクセスのよさも魅力の一つ。ここでは交通手段別に、都内近郊の主要スポットへの所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄り駅は「中目黒」駅。マンションからは徒歩4分で到着し、東急東横線と、東京メトロ日比谷線を利用することができます。

またJR線を利用したい場合は、「恵比寿」駅も徒歩15分の距離。「恵比寿」駅は、山手線、湘南新宿ライン、埼京線の3つの路線が乗り入れています。

「中目黒」駅を利用する場合

マンションからは山手通りを右に直進。「中目黒」駅の西口1が最も近くてスムーズです。

「渋谷」駅

東急東横線に乗り、わずか2駅。所要時間も4分です。「渋谷」駅からは、JR山手線、埼京線、湘南新宿線、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東横線、京王井の頭線に乗り換えることができます。

「六本木」駅

日比谷線を利用して、直通で8分。都営大江戸線に乗り換えが可能。

「霞ヶ関」駅

日比谷線を利用して、直通で15分。東京メトロ丸ノ内線、千代田線に乗り換えが可能。

「銀座」駅

日比谷線を利用して、直通で19分。東京メトロ銀座線、丸ノ内線に乗り換えが可能。
そのほか、「中目黒」駅からは日比谷線直通で、「秋葉原」駅まで32分、「上野」駅まで36分、「北千住」駅までは45分で到着します。

「田園調布」駅

東急東横線を利用し、急行であれば8分、各駅停車でも約12分ほどで到着します。

「横浜」駅

東急東横線を利用し、所要時間は特急で約24分、急行で約27分、各駅停車で約41分。

「恵比寿」駅を利用する場合

「品川」駅

JR山手線 内回りに乗車し、所要時間は10分。東海道新幹線を利用する場合は、「品川」駅で乗り換えるのが便利です。

「東京」駅

JR山手線 内回りに乗車し、所要時間は23分。新幹線のほか、各方面への在来線に乗り換えができます。

タクシー

※画像はイメージです。

マンションから「渋谷」駅まで、距離としては約2,600m。通常であれば、4〜14分ほどで到着します。「品川」駅までは約5,600mで、山手通りから都道317号を経由し、約12〜35分が目安です。
※平日の14時出発を目安に算出。交通状況により多少の変動があります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

鉄道を利用

鉄道を利用する場合は、「品川」駅経由が最短ルートになるため、「恵比寿」駅からが便利。JR山手線 内回りに乗車し「品川」駅へ出たら、京急本線 エアポート特快を利用し、空港までおよそ32分ほどで到着します。

タクシーを利用

マンションから羽田空港へは約14kmほど。少し遠回りになりますが、首都高速中央環状線から首都高湾岸線を経由し、通常は約22分〜45分ほどで到着します。
※交通状況により多少の変動があります。

成田空港へのルート

鉄道を利用

「恵比寿」駅からJR山手線で「品川」駅、もしくは「日暮里」駅で乗り換え。「品川」駅からは、JR横須賀線 特急成田エクスプレス29号 成田空港（成田第1ターミナル）行きを利用。「日暮里」駅からは、京成本線有料特急京成成田空港線スカイライナーを利用します。いずれも1時間30分ほどで成田空港に到着します。

リムジンバスを利用

マンション周辺にはリムジンバスの発着地がないため、鉄道を利用する方がスムーズですが、「渋谷」駅からであれば、成田空港への利用が可能です。ただし、1日1本、15時50分の便のみ。

参照元： 【LCB】渋谷駅－成田空港 | 空港連絡バス | 東急バス

LIFE
INFORMATION 周辺の施設

洗練されたショップが多数立ち並ぶ
人気エリア

「中目黒」駅の西側、シティハウス中目黒ステーションコートのある山手通り沿いは、おしゃれなセレクトショップやカフェ、人気の飲食店などが集まるエリアです。ここでは、その中でも暮らしに密接に関わる施設や店舗をご紹介します。

商業施設、商店街

中目黒高架下ショッピングモール
（徒歩5分/約350m）

全長700mに渡る高架橋の下を利用したショッピングモール。中目黒 蔦屋書店や青山フラワーマーケット、Soup Stock Tokyoなど、さまざまなショップが集まっています。

参照元： 中目黒高架下

中目黒ゲートタウン（徒歩5分/約350m）

「中目黒」駅に隣接する複合施設。コーヒーと輸入食品を扱う「カルディ コーヒーファーム 中目黒店」を始め、コンビニや飲食店、スーパーなどのテナントが入っているほか、中目黒駅前図書館などの公共施設も。

参照元： 中目黒GT

東急ストア 中目黒本店（徒歩5分/約350m）

中目黒高架下すぐ隣にあるスーパーマーケット。深夜24時まで営業しています。地下1階にも店舗があり、洋服のお直しや、靴の修繕、クリーニング店なども併設。

ウエルシア目黒青葉台店（徒歩1分/約80m）

調剤薬局も併設したドラッグストア。日用品や化粧品、薬のほか、食品なども取り扱っています。

トモズ 中目黒店（徒歩4分/約260m）

駅に向かう途中にあるのが、こちらのドラッグストア。処方箋の受付も行っています。

セブンイレブン 朝日橋店（徒歩2分/約100m）

マンションから最も近いコンビニがこちら。山手通りを挟んで斜向かいにあります。

ファミリーマート 小浦目黒青葉台店
（徒歩2分/約110m）

こちらもマンションから近いコンビニの一つ。山手通りを挟んでセブンイレブンとは反対の斜向かいにあります。

なんでも酒やカクヤス 目黒東山店
（徒歩2分/約100m）

幅広い種類のお酒を取り扱っています。店頭販売はもちろん、送料無料の宅配サービスも。

ドン・キホーテ 中目黒本店
（徒歩6分/約450m）

総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」の本店。広い店内には、食品や日用雑貨から、高級ブランド品まで、さまざまな商品を取り扱っています。24時間営業。

スターバックスコーヒー STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO
（徒歩7分/約550m）

世界に5つしかなく、日本では唯一のスターバックスコーヒーのフラッグシップストア。特別なコーヒーのほか、2階はお茶を使ったビバレッジやフード、3階ではアルコールなど、ここでしか味わえないラインナップが魅力です。

スターバックスコーヒー 中目黒山手通り店
（徒歩2分/約140m）

マンションからほど近く、駅までの間にあるスターバックスコーヒーならこちら。

自然、公園

目黒川（徒歩3分/約200m）

山手通りの反対側、徒歩でも2分ほどの距離に目黒川が流れています。春は川沿いに植樹されている桜が咲き誇り、ライトアップもされる「桜まつり」が開催されるので、観光客で賑わいます。

菅刈公園（徒歩8分/約600m）

目黒川の近く、富士山が見える展望台のある西郷山公園のふもとにある公園。江戸時代には武家屋敷があり、池や滝のある回遊式の庭園として知られていた場所を整備したもの。園内には芝生の広場や子どもの遊び場、展示室や和室のある和館も見ることができます。

中目黒公園（徒歩13分/約1,000m）

芝生の広場が広がり、「いきもの池」や「みんなの花壇」では、四季折々の生き物や花々を楽しむことができます。都内の公園では珍しいストリートバスケットのできる広場も。

暮らし、インフラ

目黒区役所（徒歩10分/約750m）

目黒区役所に、保健所、目黒都税事務所を加えた、区の総合庁舎。

参照元： 目黒区役所

目黒東山一郵便局（徒歩6分/約450m）

郵便窓口とATMのほか、貯蓄窓口、保険窓口もあります。

東京共済病院（徒歩12分/約950m）

内科系、外科系のほか、放射線科、リハビリテーション科など、さまざまな診療科を有し、地域の総合医療を担っています。

参照元： 東京共済病院

マンションの1階部分には、2つの病院も併設されています。

おのせ歯科中目黒

参照元： おのせ歯科中目黒

中目黒ブロッサムクリニック

参照元： 中目黒ブロッサムクリニック

幼稚園、保育園、学校

枝光学園幼稚園（徒歩6分/約450m)

参照元： 枝光学園幼稚園

第二上目黒保育園（徒歩9分/約650m）

bunbu学院jr 中目黒園（徒歩4分/約280m）

参照元： bunbu学院jr 中目黒園

目黒区立烏森小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 目黒区立烏森小学校

目黒区立東山中学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 目黒区立東山中学校

イベント、お祭り

中目黒桜まつり（例年3月頃）

中目黒駅前商店街を中心に開催。桜が開花している期間中は夕方から20時までライトアップされます。

中目黒夏まつり（例年8月初め）

「中目黒」駅そばの目黒銀座商店街通りで、2日間に渡り、それぞれ阿波踊りとよさこいが行われます。

目黒のSUNまつり（目黒区民まつり）

毎年秋に、田道広場公園や目黒区民センター、田道小学校で開催。古典落語の噺の一つである「目黒のさんま」にちなんだお祭りで、目黒区と友好都市である気仙沼市から届いた新鮮なさんまを焼き、大分県産のカボスを添えてその場で食べることができます。

まとめ

トレンドを身近に感じ
られる
快適な暮らしが叶う

洗練された環境の中で、常にトレンドを感じながら、暮らしやすさも兼ね備えているシティハウス中目黒ステーションコート。今回ご紹介した以外にも、話題のスポットがたくさんあるので、日々新しい発見ができること間違いなしです。