積水ハウス グランドメゾン表参道 Concept 青山通りから骨董堂りを六本木通り方向に進み小笠原会館の交差点を右へ、道なりに進み六本木通りに出る一歩手間、外構に趣のある自然石の石積みと植栽が施され、ブラウンを基調とした外壁、この地に漂う品格と調和する外観

LOCATION ロケーション

都心の華やかさと
穏やかな
日常が叶うポジション

グランドメゾン表参道は、東京都渋谷区渋谷4丁目にある都市型マンションです。六本木通りから1本奥に入った青山学院大学青山キャンパスに隣接する閑静な住宅街に位置し、表参道エリアや骨董通りなどが生活圏となる洗練された都心生活が送れる絶好のロケーションです。

最寄り駅の「表参道」駅まで徒歩約8分、また複数路線が乗り入れる「渋谷」駅へも徒歩圏内と近く、通勤・通学にも便利な立地にあります。
「表参道」駅から見ると南方向にあるグランドメゾン表参道の周辺は、遊具が整う南青山六丁目児童遊園や有名大学の緑豊かなキャンパスが複数点在し、文化に触れられる美術館もすぐそばにあるなど都心でありながら落ち着いた環境は子育て世代にも魅力的なエリアです。
日常使いの食材から輸入食材、高級食材まで、各種スーパーマーケットも徒歩圏内に充実。 区民サービスセンターも歩いて行けるので行政の手続きが必要な時も大変便利です。

そしてこのエリアはおしゃれでハイセンスな街、表参道と青山を目の前にする羨望のポジション。ハイブランドの旗艦店、人気のカフェやレストランが集まり、アートスポットや著名な建築家が手掛けた名建築を至ることころで目にすることができます。表参道のケヤキ並木や明治神宮外苑のイチョウ並木、青山霊園の桜並木など季節の移ろいを身近に感じながら、毎日が華やかで活気に満ちた利便性の高い暮らしが送れるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

安心安全のクオリティを
高め
上質な住まいを提供

羨望のロケーションにふさわしい格調高い邸宅としての佇まいをあわせ持つマンションです。都心生活の安全と安心を守るセキュリティ体制も整い、上質な暮らしを実現する理想的な住まいです。

コンセプト・デザイン

グランドメゾン表参道は、2016年12月に竣工した、地上7階建てのマンションです。総戸数21戸中20戸が角住戸で、風光あふれる開放感と独立性に優れた住空間を実現しました。

表参道、青山という華やかに洗練された街並みから一歩奥に入ると江戸のお屋敷を原点とする邸宅街が広がります。グランメゾン表参道は、この品格ある都市空間に1棟の家として景観に調和するため、趣ある天然石をふんだんに使用した石積みと多彩な樹々を植配した格調高い佇まいを見せています。

外観はブラウンを基調としたタイル張りで、建物中央部分に均等に配された縦長のフォルムの窓がよりデザイン性の高いモダンな印象を与えます。エントランスアプローチには堂々とした大きな庇が設けられ、その右手には四季の景観を演出する木々を配置し住む人を迎え入れます。

黒御影を基調としたエントランスホールは、折り上げ天井の間接照明と穏やかな流れをイメージした美しいデザインウォールの設えによりくつろぎを深める上質な空間に仕上がりました。

建物構造

既製コンクリート杭

建物の基礎は地下約3mから約8mまでに強固で堅固な基礎杭を配しています。また、地中約19mよりも深いところにある支持層に直径約500mmの既製コンクリート杭を43本打ち込み、建物安定性を確保しています。

コンクリート強度

構造強度と耐久性を確保するため主にコンクリート部材の設計において基準となる強度は、1㎡あたり約3,000tの圧縮に耐えられる約33N〜39N/m㎡となっています。

外壁

外壁は遮音性を高めるためコンクリート約180mm厚を採用しています。

住戸境の壁

各住戸の戸境壁は、耐火性能と遮音性能を高めプライバシーを確保した厚さ約180mm〜約250mmのコンクリート、または乾式耐火遮音壁を採用しています。

水廻りの遮音性能

リビング・ダイニング、洋室と接するトイレの壁には、床から天井スラブまでに約12.5mmと約9.5mmのプラスターボードを二重貼りし、さらにグラスウールを充填した遮音壁を施しています。

洋室の遮音性能

洋室の間仕切り壁は遮音性を高めるため、両面約12.5mmと約9.5mmのプラスターボードを二重貼りしています。日常生活で生じる音の伝播を抑えプライバシーに配慮した安心の暮らしを提供します。

二重床・二重天井

コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造を採用しました。これにより配管や電気配線のメンテナンスが容易で、間取りの変更やリノベーションがしやすくなります。また下階が住戸の場合は、専有部のボイドスラブ部分は約250mm〜約270mm、在来スラブは約200mm〜約230mmを確保しています。

断熱構造

柱、梁、壁それぞれの内側に25mm〜50mm厚の断熱材を施工し断熱性を高めています。それによって効率の良い冷暖房を実現し、さらに結露の発生を抑制します。

F☆☆☆☆（Fフォースター）建材

JIS（日本工業規格）の最高等級F☆☆☆☆（エフ・フォースター）の建材を内装材、下地材に使用しています。このマークはホルムアルデヒド放射量の等級最上位規格を表すマークで、☆の数が多いほど放散が少ないことを意味しています。グランドメゾン表参道は、シックハウス症候群の原因物質とされるホルムアルデヒド放射量が少ない、安全性の高い建材を選定しています。

ホルムアルデヒド吸着ボード

リビング・ダイニングと洋室の高天井部分にはホルムアルデヒド吸着ボードを使用し、住む方の健康に配慮しています。

天井内部の換気

住戸全体の24時間換気に加え、天井内部にも吸気口を設けて空気中の化学物質などを低減させています。

防災設備

耐震ラッチ

地震の際に収納物の飛び出しや落下するのを防ぐ耐震ラッチを吊戸棚に設置しました。お皿や食器などの落下を防ぐ仕様になっています。

セキュリティ

3段階セキュリティ

※画像はイメージです。

風除室からエレベーター内、そして住戸玄関扉までの3つの箇所にそれぞれセキュリティを設けて不審者の侵入を未然に防ぎます。共用部のエントランスはノンタッチキーをかざしてオートロックを解除し、エレベーターも居住者がロックを解除しなければ操作ができません。また居住階以外では乗降できないフロア制御を採用しセキュリティを高めています。住戸内ではカラーモニターにより来訪者を確認できます。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

入居者の安全な暮らしを守るために共用部の出入口を中心に防犯カメラが設置されています。録画した画像は一定期間保存し、万が一マンション敷地内で不正行為が発生した場合にも迅速な対処に結びつきます。犯罪の抑止効果にもつながります。

24時間オンラインセキュリティ

火災や不正侵入などが発生した場合、警備会社に自動通報され、状況に応じて警備員の現地出動、消防署や警察署への連絡など対処します。

カラーモニター付ハンズフリーインターホン

各住戸内に映像と音声で訪問者を確認できるインターホンを設置。録画機能が付いているので不在時の訪問者の確認もできます。

防犯センサー

各住戸の玄関扉と窓に防犯センサーが設置されています。万が一不正な侵入があった際にはセコムに自動通報されます。（FIX窓は除く）

COMMON AREA 共用部

都心生活をアクティブに
クオリティ高いサービス

共用施設

屋内機械式駐車場

雨風にさらされず防犯性も高い屋内駐車場が16台分確保されています。段差のないフラットパレット式を採用しているので車高の低いスポーツカーなども駐車可能。敷地内は歩行者と車のアプローチを別々にした歩車分離設計で歩行者が安全に過ごせるよう配慮しています。

内廊下

共用廊下はホテルライクな高級感が得られる内廊下を採用。エレベーターから各住戸へのアプローチが屋外に面していないので外部の目にさらされず防犯性に優れ、またプライバシーも守られます。雨風も入り込まないので、通年快適な環境が保たれます。

宅配ボックス

自宅に届けられた荷物を受け取り、保管する宅配ボックスを設置。外出が多い方や在宅ワークの忙しい方も再配達の手配をすることなく大変便利です。荷物が届いたら各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間いつでも取り出すことが可能です。

サービス

フロントサービス

※画像はイメージです。

エントランスホールのカウンターにフロントサービスが設置されています。各種サービスで専任のスタッフが、忙しい日常をサポートします。

主なサービス内容

• インフォメーションサービス
• 宅配便発送取次サービス
• タクシー手配サービス
• 郵便投函サービス
• 戸別ごみ回収サービス
• レンタカー紹介サービス
• ベビーシッター紹介サービス
• 家事代行紹介サービス
• ハウスクリーニング紹介サービス
• ペットシッター紹介サービス
• デリバリー紹介サービス
• プロの靴磨き紹介サービス
• 宅配マルシェ紹介サービス
• 不用品回収紹介サービス

ゴミ回収サービス

事前に管理事務室へ連絡すると玄関前のゴミを管理員が回収するサービスを行っています。通勤前の忙しい朝にゴミ出しをする手間を省けます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

2面バルコニーの
明るく
開放感あふれる間取り

INSIDE THE ROOM 室内

安全性と使いやすさ、
心地よさを考えた
充実の設備と仕様

室内仕様

LED照明

主な照明には長寿命で節電効果が高いLED照明を採用。電気代の削減だけでなく、電球交換などの費用や作業も減るメリットもあります。

複層ガラス

複層ガラスは断熱に優れ遮熱性能が高いので、冬は室内の暖かさを保ち、夏は日光を室内に入れにくくします。そのため冷暖房を使用する時間が少なくすみ、省エネ効果が期待できます。

食器棚

キッチンに合わせたデザインで、形状や材質などインテリア性にこだわった食器棚を設置。引き出し収納はソフトクローズ付でスムーズな開閉ができるなど機能性にも優れています。

ダストカート

食器棚の下部にはダストボックスを収納できるスペースを確保。ダストカートはキャスター付きで移動も出し入れも容易です。

キッチン包丁ポケット

シンク前のスペースを有効活用した見た目もスッキリの包丁収納スペース。使いたい時にすぐに取り出せるのでとても便利です。

フロアコンテナ

下部のデッドスペースを活用したフロアコンテナは、缶類や調味料、大型の調理器具もすっきり収まる容量があります。

ガラストップガスコンロ

デザイン性が高く、お手入れも簡単なので常にコンロ周りを清潔に保てます。温度調節などの機能のほか、消し忘れ防止など機能性と安全性も優れています。

大型サイレントシンク

大きな調理器具も快適に洗える大型シンクです。水はね音や作業音を抑えるサイレント性に優れ、家族との会話もストレス無く楽しめます。

ドイツの「グローエ」社製水栓

高いデザイン性と機能性、耐久性を備えたドイツのグローエ社製のシングルレバー水栓を採用。温度や水量が片手でラクラク調節可能です。浄水器はビルトインタイプでシンク周りがすっきりと広く使えます。

ディスポーザ

生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理するディスポーザを採用。シンクに生ゴミコーナーを置くこともなく清潔で、見た目もキレイ。悪臭や害虫予防にもなってキッチンを衛生的に保つことができます。

キッチン天板

キッチンのカウンタートップには重厚感ある天然御影石を採用。リビングとも調和してひとつの空間を優雅に演出しています。

レンジフード

ステンレス製のレンジフードはしつこい油汚れもサッと拭き取れるので日々のお掃除も簡単です。スタイリッシュなデザインはリビングのインテリアの邪魔になりません。

ビルトイン食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

手洗いよりも高い洗浄力をもち、節水、省エネにもつながります。家事の時短で毎日の暮らしに余裕が生まれます。

フルオートバス

浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまで自動で行う便利なフルオートバスを採用。

高断熱浴槽

経済的な高断熱浴槽を採用。保温材で包み込みこんだ浴槽と、断熱風呂ふたを使用することで高い断熱性を実現。追い焚きの頻度が減るので省エネ効果が期待できます。

浴室内の手すり

浴槽への出入りが容易にできるよう浴槽のまたぎ部分と浴槽横に手すりが設置されています。子どもからお年寄りまで安心してバスタイムを楽しめます。

ポップアップ排水栓

ワンプッシュで浴槽の水を排水できます。チェーン式のように水を抜くときに手が濡れず、チェーン掃除も不要です。

シャワーヘッド・水栓

美しいデザインと機能性、耐久性に優れたドイツのグローエ社製のシャワーヘッドと水栓を設置。シャワーヘッドはグリップ部のスイッチでON・OFFの操作ができるので経済的。またシャワーヘッドの高さは好みで調節可能です。

ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

天候に左右されず洗濯物を乾燥できる浴室暖房乾燥機に、体を芯まで温めリラックス効果をもたらすミストサウナ機能も備わっています。

多機能洗面化粧台

パウダールームにはキャビネット付の三面ミラーの洗面化粧台を設置。扉裏側にはたっぷりの収納スペースを設け、ドライヤーフック、充電用コンセントもあります。

洗面ボウル

スクエア型の埋め込みタイプの洗面ボウルを採用。スマートでモダンなデザインがパウダールームをスタイリッシュに演出します。

タンクレストイレ

コンパクトで空間が広く感じられるオシャレな節水型タンクレストイレを採用。従来型便器と比べて約71%の節水を実現。フタの開閉、便器の洗浄を自動で作動する多機能付き。

手洗いカウンター

トイレ内には手洗いカウンターを設置。ミラーも装備しているのでメイクルームとしても利用できます。

洗濯機置場上部収納

洗濯機置場の上部スペースに、洗剤や柔軟剤などを収納するのに便利な吊り戸棚とハンガーパイプが設置されています。

ACCESS アクセス

渋谷まで1駅、3路線
利用可能で
アクセス良好

鉄道

最寄り駅は東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線 「表参道」駅で、徒歩8分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「霞ケ関」駅へは5駅8分、「六本木」駅や「銀座」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「表参道」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「霞ケ関」駅

東京メトロ千代田線「表参道」駅から、「霞ケ関」駅まで直通で約8分です。

「六本木」駅

東京メトロ半蔵門線または東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「青山一丁目」駅で都営大江戸線利用に乗り換えます。「六本木」駅まで約4分です。

「銀座」駅

東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「銀座」駅まで直通で約13分です。

「新宿」駅

東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「渋谷」駅でJR埼京線または湘南新宿ラインに乗り換えます。「新宿」駅まで約7分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約4分
「渋谷」駅	約9分
「銀座」駅	約12分
「新宿」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

六本木通り沿いにある最寄りの「青山学院中等部前」バス停は、「渋谷駅前」バス停、「西麻布」バス停、「六本木駅前」バス停、「虎ノ門」バス停、「新橋駅前」バス停を運行する都営バスになります。また徒歩約3分のところにある「渋谷4丁目」バス停は、「渋谷区役所」バス停、「渋谷駅ハチ公口」バス停、「恵比寿ガーデンプレイス」バス停を循環するコミュニティバスのハチ公バスが走っています。

空港

※画像はイメージです。

グランメゾン表参道は国内外への旅行や出張も効率的にこなせる好アクセス立地です。最寄り駅の「表参道」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ銀座線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え「品川」駅で京急本線快特に乗り換えて乗車時間は約30分です。

②タクシー

所要時間は約26分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ銀座線利用、「渋谷」駅でJR湘南新宿ライン 特急成田エクスプレスに乗り換えて乗車時間は直通約75分です。

②タクシー

所要時間は、約61分です。

③リムジンバス

渋谷発着「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが出ています。所要時間は約95分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

①電車

東京メトロ銀座線を利用、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え乗車時間は約14分です。

②タクシー

タクシーでの移動は約15分です。

「品川」駅へのルート

①電車

東京メトロ銀座線、または東京メトロ半蔵門線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え乗車時間は約15分です。

②タクシー

タクシーでの移動は約19分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

利便施設から都内人気
スポットまで
身近に点在

マンションの近くには高級食材から普段使いの食材を扱うスーパーマーケット、表参道を代表する複合施設やアート施設、遊具が整う公園など施設が充実しています。明治神宮も徒歩圏内と近く、散歩がてらに表参道のオシャレな街並みを楽しみながらお出かけすることもできます。

商業施設、商店街

ビオセボン(Bio c' Bon)骨董通り店
（徒歩5分/約350m）

環境や健康に配慮したオーガニック商品を扱うフランス発のスーパーマーケット。本場フランス直輸入のチーズやワインをはじめ納豆や豆腐など日本食まで幅広い品揃えです。

マルエツ プチ 南青山七丁目店
（徒歩5分/約400m）

生鮮食品から惣菜、日用雑貨までそろいます。曜日ごとのセールや日曜朝市などを開催していてお得に買い物ができます。

紀ノ国屋インターナショナル（青山店）
（徒歩9分/約650m）

生鮮食品から輸入食材まで国内外の選りすぐりの食材が並びます。オリジナル商品や担当バイヤーおすすめの旬の食材など新しい味覚に出合えます。

表参道ヒルズ（徒歩14分/約1,100m）

流行のファッションブランドショップや、レストラン、カフェ、ギャラリーなどが入る複合施設。建物は安藤忠雄氏が手掛けており表参道のランドマーク的存在です。

参照元：表参道ヒルズ

自然、公園

南青山六丁目児童遊園（徒歩4分/約270m）

遊具やベンチ、健康器具などが備えられた近隣の人たちの憩いの場になっています。

港区立青山公園（徒歩18分/約1,400m）

春は美しいサクラが楽しめる公園です。遊具や砂場があり、夏は噴水や池で水遊びを楽しむ子どもたちで賑わいでいます。

明治神宮（徒歩22分/約1,700m）

都内とは思えないほど広大な森林が広がる明治神宮は日頃の疲れをリフレッシュできる憩いの場所です。厳かな空気の中、森林の香りにふれながらのんびりと散歩をするのも気持ちがいいものです。季節によって美しい風景が楽しめます。

参照元：明治神宮

暮らし、インフラ

渋谷区役所「区民サービスセンター」
（徒歩13分/約1,000m）

渋谷ヒカリエ8階にあります。各種届出、証明発行、子育てに関する申請などを取り扱っています。

根津美術館（徒歩9分/約650m）

実業家、初代根津嘉一郎が収集した7,600件を超える古美術品を収蔵、展示しています。本館を出ると4つの茶室を設けた広大な日本庭園が広がり、四季折々の情緒豊かな風景を眺めながら散策を満喫することができます。

参照元：根津美術館

岡本太郎記念館（徒歩7分/約500m）

岡本太郎のアトリエ兼住居だった場所を記念館として公開しています。実際に使っていた道具や当時のままの状態で残されたアトリエ、サロン、作品を展示。カラフルなグッズが満載のミュージアムショップは見ているだけでワクワクする空間です。

参照元：岡本太郎記念館

日本赤十字社医療センター
（徒歩11分/約850m）

41の診療科目を有し、入院病床数約700を備えた渋谷区を中心とする二次医療圏区西南部の総合病院です。救急救命センター、周産母子・小児センター、緩和センター、健康管理センターなども備えています。

参照元：日本赤十字社医療センター

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立広尾幼稚園（徒歩14分/約1,100m）

参照元：渋谷区立広尾幼稚園

渋谷東ちとせ保育園（徒歩7分/約550m）

参照元：渋谷東ちとせ保育園

渋谷区立常磐松小学校（徒歩7分/約550m）

参照元：渋谷区立常磐松小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元：渋谷区立鉢山中学校

青山学院大学青山キャンパス
（徒歩2分/約140m）

参照元：青山学院大学

実践女子大学渋谷キャンパス
（徒歩5分/約400m）

参照元：実践女子大学

まとめ

洗練された街並みと共に
理想の邸宅に住まう

グランドメゾン表参道は、六本木通りから1本奥に入った閑静な住宅街に位置しています。最寄り駅の「表参道」駅へ徒歩約8分、複数路線が利用できる「渋谷」駅も徒歩圏内と、日々の通勤や通学、お出かけにも大変便利な立地です。

マンション外観は天然石を使用した石積みと四季を通して美しい景観を創出する多彩な植栽が、この格調高い邸宅街に調和する洗練されたデザイン。7階建ての端正な構えと迎賓の空気に満ちた大きな庇が上質な邸宅感を演出しています。一方で最新のセキュリティシステムを採用し、安全な都心生活を提供します。

商業施設や教育、医療機関も身近にあり生活利便が高いだけでなく、表参道、青山といった洗練された街を普段使いできるハイセンスな暮らしが叶います。