旭化成不動産レジデンス アトラス千代田御茶ノ水 Concept 白山通りから2本奥に入った錦華通り沿い、江戸時代 能楽 「観世座」の家元やその一座の屋敷があった千代田区神田猿楽町、四方を四方を道路に囲まれた独立性の高いマンション

LOCATION ロケーション

暮らすほど心地よい
千代田区神田猿楽町

江戸時代には徳川幕府の本拠地として、明治維新後は大名屋敷跡に官庁街が設立され、今も政治の中心を担っている千代田区。
中でも神田猿楽町は、江戸幕府から手厚い寵愛を受けていた「観世座」、その家元・観世太夫をはじめとする猿楽＝能一座の人々の屋敷があったことから、その名で呼ばれるようになったといわれています。
千代田区は、23区内で人口1万人あたりの病院数2.72で第1位、人口1人あたりの公園面積31.52㎡で第1位、大学進学率第1位。医療、自然、教育が充実していて、特に神田猿楽町周辺は、多数の教育機関が集まる区内屈指の文教エリア。子供の教育を考えるうえで嬉しい住環境といえるでしょう。
また、「本の街」神保町も近く、温もりある古書店を巡るもよし、食通の舌を魅了する名店やビストロなども多いグルメエリアでもあります。
江戸時代から引き継がれる文化と香り、アカデミックでいて活気あふれる街並みは、まさにアンテナ高く暮らすための環境が揃う、理想的なロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

都心にありながら
独立性を獲得

四方を道路に囲まれた立地特性により、都心にありながら、邸宅としての独立性を実現。他の建物に囲まれる圧迫感がなく、文字通り、周囲と“一線を画す”独立性を獲得しました。さらに独立性を際立たせているのが、ゆとりのあるエントランスデザイン。素材にこだわり、プライバシーに配慮した動線設計になっています。

コンセプト・デザイン

外観はベージュを基調としたタイル貼りで、街に品よく馴染む上質な佇まいです。建物まわりには高さ約1.8mと約1.5mの壁面と植栽を組み合わせ、建物全体の結界性を高めるグリーンウォールを設置。初夏には白い花が可憐に咲くエゴノキ、秋には鮮やかな赤に変わるイロハモミジなど、四季折々で楽しめる植栽をあしらい、街の風景にも美しいうるおいを与えています。

建物構造

防災設備

地震に強い住まいを実現するため、事前に地盤調査を実施。地盤の許容支持力を正確に割り出してから、場所打ちコンクリート杭拡底アースドリル工法によって、支持力を高めています。さらに、防災に対し、以下のようなさまざまな配慮が施されています。

• 耐震ドア枠
• 防災備蓄倉庫
• 非常用発電機設備
• AED（自動体外式除細動器）
• マイコンガスメーター（震度5弱でガスを自動ストップします）
• P波センサー付エレベーター（地震の初期微動P波を感知し、最寄り階に停止します）

セキュリティ

24 時間総合監視システム

24 時間総合監視システムを採用していて、住戸内とオンラインにて24時間結ばれています。火災や侵入など非常時にはスタッフの出動や関係機関への通報など、状況に応じた迅速な対応を行います。

トリプルセキュリティ

エントランスとエレベーターホールそれぞれにオートロックを設置。さらに、住戸玄関扉のインターホンで最終チェックというトリプルセキュリティで、建物への不正な侵入を防止します。

着床制限エレベーター

※画像はイメージです。

不審者の侵入を防ぐため、エレベーターは着床制限付で、居住者後自身の住戸階のみ操作ができる仕様になっています。来訪者は、エントランスで呼び出しをした訪問階にしかエレベーターは着床できないようになっています。

エレベーター内蔵モニター

エレベーター内には防犯カメラが内蔵されていて、その映像は1階エレベーターホールのモニターにて確認することができます。

玄関ドア・鍵

玄関ドアには、ダブルロック、室内の明かりが漏れにくいドアスコープカバー、こじ開けにくい鎌デッドボルトがついておりセキュリティに配慮しています。また鍵は、複製が難しいディンプルシリンダーキーです。

また、駐車場出入口にはリングシャッターを採用し、防犯性を高めています。

COMMON AREA 共用部

落ち着きと気品が漂う
エントランス

オンとオフの切り替えの空間となる1階のラウンジは、一歩足を進めるごとに、静けさを深めていくような空間設計。壁一面をガラス張りにし、開放感を演出し、窓越しには、豊かな緑が見えます。エントランスを入った先の壁面には、小野友三氏のアート作品を展示。気品漂う空間です。
また1階共用部には、留守中でも荷物の受け渡しが可能な宅配ボックスが設置されており、取り出しは24時間いつでも可能です。お散歩帰りに便利なペット用の足洗い場も用意されています。
駐車場、駐輪場、バイク置き場も備えています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

安らぎと開放感が共存する都心邸宅

住戸フロアは2階以上で、2階が3戸、3階～14階には4戸の住戸があり、すべてが角住戸になっています。ホテルライクな内廊下設計を採用しプライバシーに配慮しつつ、吹き抜けにすることで開放感までも実現させた空間になっています。
専有面積は42.41㎡～73.54㎡、間取りは1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い家族構成に適しています。

INSIDE THE ROOM 室内

より快適な住まいを追求

二重床、二重天井

配管や配線に空間ができ、メンテナンスのしやすい二重床、二重天井を採用。将来のリフォームなども考えた配慮をしています。

外壁・戸境壁

外壁は、遮音、遮熱性はもちろん、結露防止の効果も考えた構造です。また、戸境壁は遮音性の高い構造になっていて、静かな生活環境を保てるよう配慮しています。

設備

“住むほどに心地よく”を目指し、住戸プランニングを想定。効率を考えた収納プラニングを採用するなど、室内の随所に住みやすさが詰め込まれています。

フラット設計

転倒防止など、安全性に配慮にし、段差のないフラットフロアを採用しています。※一部を除く

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材は塗料にこだわり、人体にやさしいものを使用しています。

シューズインクローゼット

玄関スペースには、広々としたシューズインクローゼット。ブーツや傘などの収納にも役立ちます。

ウォークインクローゼット

洋服から、趣味のものなども収納できる、十分なサイズ感です。

※画像はイメージです。

室内物干し

花粉の季節や雨の日などに活躍します。ワンタッチ着脱できるポールの室内物干しです。

ペニンシュラキッチン

開放感がある対面式のペニンシュラキッチンを採用。リビングルームと一体感を生みます。シンクはワイド型で、水はね音を抑える静音仕様、キッチン収納は、勢いよく閉めてもゆっくり閉まるプルモーション収納、シンク前のデッドスペースを包丁刺しとして活用するなど、使いやすい設計になっています。

食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

全戸キッチンに食器洗浄乾燥機を標準装備しています。手洗いよりも使う水量を抑えられるのもメリットです。

ビルドイン浄水機

※画像はイメージです。

キッチンには、ビルドインタイプ浄水器が備わっていて、美味しい水をいつでも楽しむことができます。すっきりとしたシンクまわりも実現できます。

パウダールームの収納

パウダールームには、タオルなどの収納に便利なリネン庫、シンク下には引き出しやブラシやコスメなどの整理がしやすいポケット収納、ドライヤーなどもしまえる大容量の三面鏡裏収納、シンク下にスライドして収納できるヘルスメータースペースと、使いやすさにこだわった収納が揃っています。

天然石カウンター天板

パウダールームの洗面化粧台カウンターの天板には、天然石を使用。上質な重厚感です。

低床式ユニットバス

浴室内の安全に配慮し、段差のない入口で、またぎやすい低床式ユニットバスを採用しています。また照明は優しい光のダウンライト、床には水はけに優れたカラリ床に、浴室暖房乾燥機を完備するなど、くつろぎのバタイムにふさわしい心地よい空間になっています。

高効率TES熱源機「ecoジョーズ」

排熱などのエネルギーをリユース、少ないガス消費量で効率的な給湯を実現させ、二酸化炭素の削減に繋がるシステムを採用。このシステムを、温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、バスルーム、洗面所、キッチンで使っています。

※画像はイメージです。

ACCESS アクセス

4駅7路線の利用可能で
アクセス良好

最寄り駅は「神保町」駅で徒歩5分です。さらに「水道橋」駅、「御茶ノ水」駅、「新御茶ノ水」駅も徒歩10分圏内にあり、複数路線が利用可能でき大変便利です。

鉄道

神保町駅

最寄りは、A5出口。東京メトロ半蔵門線、都営三田線、新宿線の3路線の利用が可能です。

• 「渋谷」駅：東京メトロ半蔵門線を利用して約14分。
• 「新宿」駅：都営新宿線で約9分。
• 「東京」駅：東京メトロ半蔵門線を利用して「大手町」駅で東京メトロ丸の内線に乗り換え約3分。
• 「品川」駅：東京メトロ半蔵門線を利用して「大手町」駅で東京メトロ丸の内線に乗り換えJR山手線に乗り約15分。
• 「六本木」駅：東京メトロ半蔵門線を利用して「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え約11分。

水道橋駅

JR中央・総武線（各駅停車）、都営三田線が乗り入れています。

御茶ノ水駅

JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線が乗り入れています。JR中央線快速の停車駅でもあり、快速の利用で「東京」駅、「新宿」駅までは2駅です。

新御茶ノ水駅

JR「御茶ノ水」駅に隣接しています。東京メトロ千代田線を利用でき、「代々木上原」駅、「表参道」駅、「北千住」駅などへ乗り換えることなくアクセスでき便利です。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用した場合の主要エリアまでの所要時間は以下の通りです。

エリア	所要時間
「銀座」駅	約9分
「東京」駅	約11分
「六本木」駅	約14分
「渋谷」駅	約19分
「新宿」駅	約21分
「品川」駅	約21分

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

最寄りの「神保町」駅より東京メトロ半蔵門線を利用して「大手町」駅で東京メトロ丸の内線に乗り換え約3分です。
「御茶ノ水」駅を利用すると、JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線どちらを利用しても4-5分で「東京」駅へダイレクトアクセスすることができます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「東京ドームホテル」からリムジンバスを利用して約45分。タクシーでの所要時間は約29分です。

成田空港へのルート

おすすめはリムジンバスを利用し「東京ドームホテル」から約85分でいくルートです。
鉄道の場合は、「東京」駅からJR特急成田エクスプレス利用で約60分～70分、「日暮里」駅から京成スカイライナー利用で「空港第2ビル」駅まで最短36分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設、自然、医療、
教育のすべてが集結

ワテラス、東京ドームシティといった大型商業施設から、大きな公園、文教の街らしい教育機関、そして医療機関など必要すべてが揃った、まさに憧れの住環境と呼べるエリアです。

商業施設、商店街

マルエツ プチ 神田神保町二丁目店
（徒歩5分/約350m）

コンパクトな店内ながら、食品や日用品が充実しています。入口はスロープなので、ベビーカーも入りやすくなっています。

マツモトキヨシ 神保町店（徒歩3分/約200m）

化粧品から日用品まで揃うドラッグストア。調剤薬局も併設されているので、処方箋も受け付けています。

東京ドームシティ（徒歩9分/約700m）

都心最大級のエンタテインメントエリア。東京ドーム、遊園地、天然温泉「スパラクーア」をはじめ、未就学児が遊べる室内スペース、フードコートやショッピングモールなども揃っていて、1日中楽しめる場所です。

参照元： 東京ドームシティ

ワテラス（徒歩14分/約1100m）

「ワテラス」には“TOKYOの粋”をコンセプトにした「ワテラスモール」があり、飲食店が20店舗ほど、コンビニ、ドラッグストア、ベーカリー、そして生鮮食品から日用品までをラインナップするスーパー「オリンピック 淡路町店」も入っています。
また、隣接している「ソラシティ」地下1階の「ソラシティプラザ」には、レストランやカフェ、「成城石井 御茶ノ水ソラシティ店」があります。

参照元： ワテラス

お茶の水サンクレール（徒歩12分/約900m）

「御茶ノ水」駅聖橋口前にあるショッピングモール。地下1階から2階までが商業施設となっていて、飲食店やカフェ、マッサージなどが入っています。

自然、公園

千代田区立錦華公園（徒歩3分/約200m）

お茶の水小学校・幼稚園に隣接する公園。2024年にリニューアルし遊具などが一新され、よりよい遊び場、憩いの場として進化しました。

千代田区立西神田公園（徒歩7分/約500m）

未就学児も楽しく遊べる滑り台や砂場、大人用の健康器具もあります。広場もあり、ビルの谷間にあるオアシス的存在です。

小石川後楽園（徒歩19分/約1500m）

国の特別史跡、特別名勝に指定されている日本庭園。江戸時代初期に江戸徳川家の江戸城邸内に作られた、現在残っている庭園としては、日本最古といわれています。春は桜、秋は紅葉、冬は雪景色と1年を通して、美しい自然を楽しむことができます。

北の丸公園（18分/約1400m）

かつての江戸城・北の丸があり、都内有数の桜の名所として愛されています。歴史散策をしながらのお散歩コースにおすすめです。

暮らし、インフラ

千代田区役所（徒歩14分/約1,100m）

1〜8階が千代田区の窓口や区議会事務所、9〜10階は千代田区立図書館となっています。庁舎は23階まであり、11階より上は国との合同庁舎で、地下1階には来庁者用駐車場があります。
届け出や証明書の発行などが必要な際には、マンションから徒歩5分の千代田区役所 神保町出張所の利用が便利です。

参照元： 千代田区役所

日本大学歯学部付属歯科病院
（徒歩8分/約600m）

最新の設備と高い医療水準の総合的な歯科医院です。100年以上の歴史がある医療機関です。

参照元： 日本大学歯学部付属歯科病院

日本大学病院（徒歩6分/約450m）

「心温まる安全な医療」をモットーに、高度集約的治療、救命救急医療、予防医療を提供しています。

参照元： 日本大学病院

杏雲堂病院（徒歩7分/約500m）

1882年に設立された日本でも歴史のある病院のひとつ。内科系、外科系の総合診療、特定の先進ガン治療の推進を行なっています。

参照元： 杏雲堂病院

順天堂大学医学部附属 順天堂医院
（徒歩12分/約900m）

安全で良質、かつ高度な医療を患者一人ひとりに提供することを方針に掲げています。

参照元： 順天堂大学医学部附属 順天堂医院

東京科学大学病院（徒歩10分/約800m）

旧・東京医科歯科大学病院。医学、歯学、理工学の融合により、世界最高水準のヘルスケアを提供しています。

参照元： 東京科学大学病院

幼稚園、保育園、学校

西神田保育園（徒歩7分/約500m）

千代田区立お茶の水幼稚園・小学校
（徒歩3分/約210m）

参照元： 千代田区立お茶の水幼稚園

参照元： 千代田区立お茶の水小学校

神田一橋中学校（徒歩10分/約800m）

参照元： 千代田区立神田一橋中学校

神田女学園中学校高等学校（徒歩2分/約150m）

参照元： 神田女学園中学校高等学校

東洋高等学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 東洋高等学校

日本大学経済学部（徒歩5分/約350m）

参照元： 日本大学

中央大学駿河台キャンパス
（徒歩8分/約600m）

参照元： 中央大学駿河台キャンパス

順天堂大学 本郷•お茶の水キャンパス
（徒歩13分/約1000m）

参照元： 順天堂大学 本郷•お茶の水キャンパス

明治大学 駿河台キャンパス
（徒歩6分/約450m）

参照元： 明治大学 駿河台キャンパス

イベント、お祭り

神田祭

神田明神（徒歩17分／1300m）にて行われる祭礼で、日本三大祭であり、江戸三代祭のひとつ。2年に一度、5月中旬に行われます。見どころは、神輿宮入りです。大小200をこえる神輿が、熱量のこもった掛け声と共に、街を練り歩き神田明神を目指す姿は圧巻です。当日は近隣の交通規制が行われ、大変な賑わいを見せる大型のお祭りです。

まとめ

恵まれた環境の千代田区
全邸角部屋マンション

生活利便施設はもちろん、自然、医療、そして特に教育の充実した、都内屈指の文教エリア千代田区神田猿楽町に位置する「アトラス千代田御茶ノ水」。
神田猿楽町は、江戸時代に、猿楽（能）の家元をはじめとする一座の人々の屋敷があったことからその名がついたといわれる歴史あるエリアです。
建物は、都心にありながら、四方を道路に囲まれた立地特性により、類稀なる独立性を実現。14階建て総戸数51戸で、すべてが角部屋。圧迫感のない開放的な空間で、プライバシーも保つことができる、住むほどに心地よさを深められる邸宅です。
徒歩5分で「神保町」駅へ、さらに「水道橋」駅、「御茶ノ水」駅、「新御茶ノ水」駅も徒歩10分圏内。複数路線が利用可能で、通勤や通学、お出かけにもとても便利な立地です。