大和ハウス工業 プレミスト佃二丁目 Concept 400年以上続く下町の風情と高層ビルが並ぶリバーシティ21の間、自然な風合いの素材を用いたシックな外観が街と調和し、佃の街に刻まれた想いを継承していく

LOCATION ロケーション

歴史と現代が
交差するエリア

「プレミスト佃二丁目」は、東京都中央区の中でも歴史と現代が交差するエリア、佃に位置しています。佃エリアは、第二次世界大戦の戦火を逃れた街。下町情緒あふれる独特の雰囲気を残した街並みと、1990年代から次々に竣工したマンション群が共存する個性的なロケーションです。

まず、佃エリアの大きな魅力は、その水辺環境です。隅田川がすぐそばにあり、川沿いの美しい景観や沿うように整備された緑豊かな公園は、住む人の日常に癒やしとリフレッシュを提供します。都会に住んでいながらも自然との調和を感じることができる点は、大きな魅力と言えるでしょう。

また、「プレミスト佃二丁目」は、江戸時代から続く佃島の歴史的な風景とも隣り合わせに位置しており、伝統文化を感じることができるのも特徴です。佃島は、古い街並みや佃煮の老舗など、江戸の風情を色濃く残すスポットとして有名です。この地域には、神社や古い建物が点在し、歴史好きや下町の情緒を楽しみたい住人にとって魅力的な散策スポットとなっています。

そして、佃エリアは、生活の利便性も高い点が大きな魅力です。佃周辺には、商業施設やスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。「月島」駅や「勝どき」駅が徒歩圏内にあり、飲食店も多いため、外食派にもうれしい環境です。さらに、銀座や東京駅エリアも電車で数分の距離にあるため、都心で働くビジネスマンにとっては通勤にも便利です。天気のいい日であれば、少し早めに自宅を出て、自転車や徒歩でアクセスすることも可能な距離です。

FEATURES 建物の特徴

「人生に刻みたい日常」
を描くレジデンス

コンセプト・デザイン

• 都市に暮らす方をやさしくつつみこむ、ゆとりのある住まいであること
• 忙しい日常を忘れて、ゆったりと過ごしていただける気持ちのいい空間であること
• 地域の方や友人たちとの交流を深める場所となり、新しい出会いの場所にもなること
• 自分らしい寛ぎの時間を、心の底から、愉しむことができる住まいであること

このような、この地に刻まれた想いを継承し、「人生に刻みたい日常」を描くレジデンスとして誕生しました。

都市建築と整備された街並みの景観が素晴らしいリバーシティ21地区と受け継がれてきた佃の歴史。都市建築の中にも温かみを感じられる街を意識し、マンションを設計しています。

外壁には、遠景、中景、近景と建物に近づくほど新しい美しさを感じるアースカラーを採用し、落ち着きを演出。近隣にある、隅田川、佃公園の景観をなじむよう、自然の風合いを感じさせる素材を採用しました。外構には、大中小の植栽をレイアウトし、味わいのある風景を創出しています。

建物構造

ダイワハウスが培ってきた安心の工法・構造を採用し、確かな住まいを築いています。

杭基礎

敷地内で実施した地盤調査に基づいてき、建物を確実に支持するための杭工法を採用。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工する建物を支える工法のことです。

二重床・二重天井構造

設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用。遮音性にも優れた構造で、リフォームのしやすさも特徴です。

コンクリートの設計基準強度は30N/ｍ㎡以上

設計基準強度とは、構造計算上で基準とするコンクリートの圧縮強度(縮荷重に対し、材料が持ちこたえることができる最大応力のこと)のことをいいます。

PRCスラブ

小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保できる工法。従来の工法ではどうしても出てしまう梁をなくし、居室内の圧迫感を抑える効果があります。

溶接閉鎖型帯筋

柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用。帯筋のつなぎ目を工場溶接することで、地震時の柱の崩壊に対して高い効果を発揮します。

防災設備

24時間の見守り体制を確立し、住民の安全を守る施策を講じています。シーエルガードは、専有部分で異常信号(防犯センサーの反応、非常警報、火災やガスの警報)が通報されると警備会社から安否確認の電話が入るシステム。同時に警備員が急行し、あらかじめ専用保管庫で預かっている鍵を使って、状況を確認し、適した行動をとります。管理は24時間有人で行っており、管理人やコンシェルジュが人の目で見守っています。共用部には防犯カメラを設け、敷地内を監視。データは一定期間保存し、何かの時は確認できるようにしています。

災害発生時の対策としては、防災備蓄を用意し、もしもの時に備えています。

COMMON AREA 共用部

コミュニティが生まれる
多彩な安らぎの空間

共用施設系

中庭

ウッドデッキ風の床面を取り入れた憩いの空間。オオシマザクラ、シマネトリコなどを植栽し、季節の彩を楽しめるようにしています。

パーティーサロン

フローリングを備えた落ち着いたキッチン付きの空間。スクールやサークル活動などに活用できます。

ゲストルーム

遠方からの来客が宿泊できるゲストルームを用意しています。ツインベッドを備えた上質な内装で、訪れる人々に快適な滞在時間時を提供します。

コミュニティサロン

図書館やカフェのようなスペースが特徴的なコミュニティサロン。ライブラリとキッズスペースが用意されている、広々とした空間です。

スタディルーム

書斎や勉強部屋のように使える空間。デスクはパーテーションで区切られているので、集中して勉強や作業ができます。

サービス系

「プレミスト佃二丁目」のヒューマンシェルジュは、住民の生活をより快適に、そして便利にするための多彩なサポートを提供しています。

日常生活に関わるサポート

タクシーの手配、クリーニングの手配、ゲストの案内、お子さまの一時的な見守りなど。

緊急時や不在時に関わるサポート

荷物の受け取り・お届け、荷物の持ち運び、粗大ごみの運搬、宅配ボックスに入らない荷物の受け取りなど。

街の情報を提供するサポート

周辺のショップ、病院、天気の情報提供など。

安全安心に関わるサポート

地域交番からの情報共有、保険相談窓口の紹介など。

コミュニティサポート

イベント企画、管理組合の議題に応じたファシリテーションなど。

FLOOR PLAN 間取り図一例

各居室に備わった
使いやすい収納

INSIDE THE ROOM 室内

ゆとりを意識した
空間設計

室内仕様

心地よく過ごせるように物理的な広さを確保した空間に、細やかな工夫とデザインを施しています。

窓を開けたときの開放感と採光やそよぐ風を享受できるよう、リビングダイニングには直接外につながる窓をプランニング。リビングに備わったウォールドアを開放すると、隣り合わせた居室と一続きになります。また、プライベート空間である主寝室は、ダブルベッドを置いてもゆとりを感じられる広さを確保し、自分時間をゆったりと過ごせる工夫を随所に表現しています。

さらに、居住空間にゆとりをもたらすには、十分な収納スペースがあることも重要なポイントです。全邸にトランクルームを備え、ウォークインクローゼット、システム収納を配置。ゆとりの質を高める収納スペースを確保しています。

日常を機能的に美しく演出するための、多彩な設備を採用。エコジョーズ、節水トイレ、サーモバスなど省エネを意識した設備も備えることで生活の寛ぎとゆとりに深化をもたらしています。

ACCESS アクセス

多方面へアクセス
良好なポジション

鉄道

「汐留」駅まで

都営大江戸線「月島」駅～「汐留」駅(約6分)

「大門」駅まで

都営大江戸線「月島」駅～「大門」駅(約8分)

「新木場」駅まで

東京メトロ有楽町線「月島」駅～「新木場」駅(約7分)

「霞が関」駅まで

東京メトロ有楽町線「月島」駅～「桜田門」駅から徒歩～「霞ケ関」駅(約16分)

タクシー

行き先	所要時間
「汐留」駅	約13分
「東京」駅	約14分
「大門」駅	約15分
「新木場」駅	約19分

バス

プレミスト佃二丁目付近からは、各方面へのバスも発着しており、特に都心部や湾岸エリアへのアクセスは非常にスムーズです。例えば、「東京駅八重洲口行き」や「勝どき駅方面行き」のバスが出ており、これらを利用することで電車以外の選択肢も広がります。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

電車の場合は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から「有楽町」駅へ。山手線で「東京」駅まで約7分でアクセスできます。
また、タクシーの場合は、約6分で到着します。

「品川」駅までのアクセス

電車の場合は、都営大江戸線「月島」駅から「大門」駅直通で京急「品川駅」まで約20分でアクセスできます。
また、タクシーの場合は、約22分で到着します。

空港

羽田空港へのルート

電車の場合は、都営大江戸線「月島」駅から「大門」駅、羽田空港第1・第2ターミナル行きの利用で約35分でアクセスできます。 「豊洲」駅から乗車できるリムジンバスに乗車すれば約35分で羽田空港です。
また、タクシーの場合は、約28分で到着します。

成田空港へのルート

電車の場合は、都営大江戸線「月島」駅から「大門」駅から京成「成田空港」駅まで約１時間24分でアクセスできます。
東京駅八重洲口から乗車できるリムジンバスに乗車すれば約80分で成田空港です。
また、タクシーの場合は、約55分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

便利と寛ぎが
共存する環境

商業施設、商店街

マルエツ佃店（徒歩3分/約240ⅿ）

日常の買い物に便利なスーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで幅広くそろっており、自転車や徒歩で訪れる人が多く見られます。。店内は広く清潔感があり、居住者にとっての頼りになる存在。夜遅くまで営業していることから、帰宅が遅い日でも立ち寄れるのが魅力です。

リバーシティM-SQUARE
（徒歩4分/約280ⅿ）

モダンな雰囲気が特徴のオフィスビルです。1階にはカフェ、郵便局、ドラッグストア、コンビニエンスストアが並び、普段使いもできる場所。駅と隣接しているような繁華街にあるわけではないので、オフィスビルで働く人や地元住民が利用しているケースが多そうです。混雑を避けて、ゆったり買い物やカフェでくつろぎたい方にはお勧めです。

自然、公園

住吉神社（徒歩4分/約300ⅿ）

住吉神社は、地域の歴史と文化を感じられる神社です。佃島や臨海エリアの守り神として知られ、地元の住民に大切にされています。境内は静かで清潔感があり、近隣住民が頻繁に参拝へ訪れ、厳かな雰囲気を保っています。8月に行われる例祭では多くの人でにぎわい、家族連れや若者も積極的に参加して、地域の伝統を継承しています。

参照元： 住吉神社

中央区立石川島公園（徒歩8分/約600ⅿ）

隅田川にと晴海運河に面した自然豊かな公園。川沿いの遊歩道では、朝夕にランニングや散歩を楽しむ住人が多く、園内のベンチでゆっくり過ごす人も見られます。四季折々の花々が咲き、春には桜が満開になるため、地元住民にとっては憩いの場です。

暮らし、インフラ

医療法人社団 健育会 石川島記念病院
（徒歩2分/約110ⅿ）

外来では、内科、整形外科、リハビリテーション科、皮膚科などがそろっている病院。外来診療では、CT、MRI、超音波検査などの画像診断機器を完備しています。リハビリテーションに実績がある健育会グループが運営している病院ということもあり、入院対象は、回復期リハビリテーションを受ける患者さんのみ。中央区初の回復期リハビリテーション病棟として地域に根付いています。

参照元： 医療法人社団 健育会 石川島記念病院

中央区立佃児童館（徒歩4分/約250ⅿ）

児童向けに設置されている施設。子ども向けのイベントやアクティビティが定期的に開催されているため、ここに来ると楽しい時間を過ごすことができます。児童室や図書室、音楽遊戯室など、用途に合わせた部屋が用意されている点も利用しやすいポイントです。

幼稚園、保育園、学校

中央区立月島幼稚園（徒歩6分/約450ⅿ）

参照元： 中央区立月島幼稚園

中央区立佃島小学校（徒歩3分/約220ⅿ）

参照元： 中央区立佃島小学校

中央区立佃中学校（徒歩2分/約110ⅿ）

参照元： 中央区立佃中学校

イベント・お祭り

住吉神社例祭

住吉神社例祭は、毎年8月の2日間に渡って行われる伝統的な祭り。地域住民にとっての重要なイベントで、子どもから大人まで幅広い年齢層が参加し、にぎやかに過ごす夏の風物詩です。神輿が町を練り歩き、地域の絆を深める機会としても大切にされています。参加者は法被を着て、力強く神輿を担ぎ、伝統を次世代に繋いでいく姿が印象的です。なお、本祭りは8月6日前後の金曜から月曜の4日間（3年に1度）行われます。

参照元： 住吉神社例祭

まとめ

緑や水辺に抱かれた
豊かで便利な暮らしを享受

「プレミスト佃二丁目」に住むことで、都会の利便性と自然の豊かさを同時に手に入れる、理想的な暮らしが叶います。佃の穏やかな水辺環境や石川島公園の自然に囲まれた、静かで落ち着いた毎日が待っています。