三井不動産レジデンシャル｜大林新星和不動産 パークコート渋谷大山町
ザ プラネ Concept 都会の喧騒から離れた高級邸宅地に並ぶ
低層プレミアムマンション
 

LOCATION ロケーション

都会の中心
「渋谷区」にありながら、
自然を感じられる
大山町エリア

パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸は、かつて旧大名家をはじめとする名士が居を構えていた邸宅地である「渋谷区大山町」に建てられたマンションです。閑静な住宅街でありながらも、新宿・渋谷などの主要都市へのアクセス性が良く、都会ならではの機能性と静かな暮らしを両立したマンションだといえます。

また、周辺には緑道や公園など、自然があふれるスポットが多数存在するのも、パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸の魅力です。徒歩圏内の場所には「大山緑道」や「大山公園」があり、少し足を伸ばせば代々木公園や明治神宮にも行けます。

閑静な住宅街だからといって、生活環境が不便というわけではありません。東京メトロ千代田線 、小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅や、京王電鉄京王線「笹塚」駅へのアクセスが良く、駅前にはスーパーマーケットや薬局が入っている商業施設があるため、不自由さを感じることはないでしょう。

東京の中心にありながらも、自然の静けさを感じられるのが、パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸の魅力です。

FEATURES 建物の特徴

自然と調和する、
マテリアルの質感と色彩

コンセプト・デザイン

パークコートは、三井不動産レジデンシャルの「ハイグレードマンションシリーズ」の一つです。時間が経過しても色褪せない品格を保ち続けることをコンセプトとして、こだわり抜いた素材や植栽を採用しています。

ブラウンを基調とした特注タイル貼りの外壁に加えて、自然石をふんだんに利用したエントランスが高級感を演出。さらに敷地内には、ソメイヨシノをはじめとした数多くの桜の木が植えられています。四季によって眺めが変化するのも、ザ プラネの魅力です。

周囲は石の擁壁と生け垣で囲い込まれており、さらに内廊下を採用しているため、プライベートな空間がしっかり切り分けられています。個性を持たせながらも、歴史ある邸宅地エリアである大山町の趣に配慮された、ハイグレードな建物です。

なお、大山町は建物の建築に規制があり、周辺一帯には「高さ12mの制限」が設けられています。
さらに渋谷区には「独立住戸最低限敷地面積」が設定されており、大山町の北部は200㎡という面積が定められています。このような制限によって区画の景観が守られているため、「引越し後に突然高層マンションが作られた」というトラブルがありません。高級住宅街ならではの開放感のある景観を、末永く楽しめるでしょう。

建物構造

パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸は、地上4階・地下1階建て、全44戸の建物です。周囲には「悠邸」と「翠邸」も立ち並んでおり、合計戸数は131戸です。間取りはファミリー層に適した2LDK〜3LDKです。

鉄筋コンクリート造（一部鉄筋造）で作られており、居住者が安心して暮らせる耐震設計が施されています。例えば、杭と基礎の部分には、大林組が開発した「スマートパイルヘッド工法」を採用。地下約30mの強固な支持基盤に杭を打ち込むことで、従来の工法に比べて耐震性を高めています。

さらにパークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸がある渋谷区大山町は、地震時の建物倒壊危険度・火災危険度について、最も危険性が低い「ランク1」という評価を受けています。

参照元：東京都不燃化ポータルサイト

長く、安心して暮らせる建物として、魅力的な物件です。

防災設備

パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸には、災害時に備えた防災倉庫を設置。さらにエントランスのオートロック、防犯センサー、防犯カメラも設置されているなど、居住者の安心をサポートしています。

加えて、24時間の有人管理を行っている点も、安心できるポイントです。万が一の状況に応じて適切に対処する、24時間・365日のサポートを整えています。

COMMON AREA 共用部

豊かな暮らしへと導く、
行き届いたサービスを提供

共用施設系

ラウンジ

ザ プラネの居住者は、「清邸」・「悠邸」・「翠邸」にある3つのラウンジを利用できます。

• 清邸：来客の対応に便利なフォーマルなラウンジ
• 悠邸：庭園や水景を眺めながら、ゆったりくつろげるラウンジ
• 翠邸：書斎としても利用できるライブラリーのあるラウンジ

それぞれに異なる特徴があるため、気分に合わせて使い分けることが可能です。

植栽

ザ　プラネは、植えられている花や樹木にもこだわっています。古くから地域の方々に親しまれていると考えられている「桜のある風景」を継承すべく、ソメイヨシノ、オカメザクラ、ゴテンバザクラ、サトザクラ’鬱金’を植栽しました。また、かつての敷地内に残されていたキンモクセイやオオムサキツツジなどの花木群を移植し、再活用しています。

サービス系

コンシェルジュサービス

居住者の要望に応えてくれる、コンシェルジュデスクを悠邸に配置しています。以下のようなサービスが利用可能です。

• 宅急便受付
• タクシー手配・取次ぎ
• レンタカー紹介
• ケータリング紹介
• ペットのお預かり紹介

デスク自体は悠邸にありますが、清邸にお住まいの方でもご利用いただけます。

INSIDE THE ROOM 室内

快適な暮らしを実現する、
優れた機能が充実

室内には暮らしを快適にするための設備が、多数搭載されています。以下でいくつか紹介します。

※一部住戸には設定されていないものもあります。

室内仕様

天井カセットエアコン

室内景観を損なわない、空気清浄機能付きのカセット式のエアコンを、リビングダイニングとマスターベッドルームに設置しています。

TES式温水床暖房

※画像はイメージです。

リビングダイニングとマスターベッドルームに、床全体を暖める床暖房を採用。

エコガラス

専有部すべての窓に、高い遮熱・断熱効果を発揮する「エコガラス」を設置しています。これにより、エアコンの電気代や二酸化炭素の排出量を削減することが可能です。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ごみを粉砕し、排水と一緒に分解・浄化する自動給水式のディスポーザー付きです。キッチンを清潔に保ちます。

食器洗浄乾燥機

洗浄から乾燥までを全自動で行う食器洗浄乾燥機が付帯しています。熱風による乾燥を行うため、衛生面も安心です。

※画像はイメージです。

他にも、浴室暖房換気乾燥や曇り止めヒーター付き三面鏡、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、手洗いカウンター付きトイレなど、豊かな生活を送るための設備が充実しています。立地やデザイン性だけでなく、生活の利便性にもこだわりたい方にピッタリです。

ACCESS アクセス

新宿や原宿をはじめとした主要都市への、
抜群のアクセス性

こちらでは主要都市へのアクセスを、交通手段別に紹介します。

鉄道

パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸は、「代々木上原駅」から徒歩9分、京王電鉄京王線「笹塚」駅、「幡ヶ谷」駅から徒歩12分と、2つの路線に囲まれた場所にあります。

それぞれの路線を利用した、主要都市へのアクセス時間は次の通りです。

新宿駅

• 小田急小田原線「代々木上原」駅を利用して、直通で約5分。「笹塚」駅を利用した場合も、同じく5分でアクセスできます。

渋谷駅

• 小田急小田原線「代々木上原」駅で「下北沢」駅へ行き、京王井の頭線へ乗り換えます。所要時間は約11分です。
• 東京メトロ千代田線を利用して、「表参道」駅を経由して行くことも可能です。時間は約13分と大きく変わらないため、ショッピングを楽しみたい方はこちらのルートもおすすめです。

銀座駅

• 東京メトロ千代田線で「日比谷」駅へ行き、東京メトロ日比谷線で向かいます。所要時間は約22分です。

大手町駅

• 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅より、乗り換えなし・約20分でアクセスできます。

タクシー

※画像はイメージです。

パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸は「代々木上原」駅まで徒歩9分の位置にあるため、自宅から直接タクシーで主要都市へ向かうのも便利です。
閑静な住宅街で車通りは少ないため、配車サービスの利用をおすすめします。

交通状況にもよりますが、「新宿」駅までは約12分、「渋谷」駅までは約14分でアクセスできます。高速道路を利用すれば、「銀座」駅まで約22分、「品川」駅まで約27分です。

バス

※画像はイメージです。

パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸の付近には、路線バスも通っています。徒歩5分の場所にある「東京消防学校西」バス停からは、「渋谷駅」まで約40分で移動可能です。

空港

出張が多い方にとって、空港や新幹線発着駅への所要時間は気になるポイント。こちらでは、パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸から空港・新幹線発着駅への移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

※画像はイメージです。

①電車でのアクセス

「代々木上原」駅から小田急小田原線で「新宿」駅へ行き、JR山手線で「品川」駅へと向かいます。そこから京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ向かいます。所要時間は約51分です。「笹塚」駅を利用した場合でも、同じく「新宿」駅から向かうルートで、約51分で到着できます。

②リムジンバスでのアクセス

代々木上原エリアからリムジンバスで空港に向かうには、まずは「新宿」駅へ向かいます。そして「新宿高速バスターミナル（バスタ新宿）」バス停より、約45分で到着です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

成田空港へ行く際にも、「新宿」駅を経由するのがおすすめです。「新宿」駅からJR湘南新宿ライン 特急成田エクスプレスを利用し、約1時間40分で到着します。新宿から成田空港まで直通のため、非常に便利です。

②リムジンバスでのアクセス

「新宿」駅からは、成田空港行きのリムジンバスも出ています。「新宿高速バスターミナル（バスタ新宿）」バス停もしくは、「新宿駅西口（23番）京王百貨店前」バス停より乗車可能です。おおよそ1時間40分〜2時間ほどで到着します。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

「代々木上原」駅から「東京」駅へ行く際には、次の方法が便利です。

• ルート1：「代々木上原」駅から東京メトロ千代田線で「二重橋前」へ行き、そこから徒歩6分で東京駅に着きます。少し歩きますが、乗り換えがなくスムーズな移動が可能です。全体の所要時間は約24分です。
• ルート2：「代々木上原」駅から「新宿」駅へ向かい、JR中央線で東京駅へと進みます。所要時間は26分です。直接東京駅に到着するため、荷物が多く、歩く距離を減らしたい方におすすめです。

品川駅までのアクセス

「代々木上原」駅から「新宿」駅へ進み、JR山手線で「品川」駅へ向かいます。所要時間は約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

利便性が高く、
自然も感じられる
周辺施設が魅力

商業施設、商店街

パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸は複数の駅に囲まれた場所に位置しているため、徒歩圏内にさまざまな商業施設が存在します。

アコルデ代々木上原（徒歩11分/850m）

「駅とつながる・街とつながる・通りとつながる」をコンセプトにしている、代々木上原駅直結型の商業施設です。スーパーマーケット「Odakyu OX 代々木上原店」やドラックストアのTomod's、スポーツクラブ、銀行など、生活に密接に関わる店舗が多数入っています。

カフェやハンバーガーショップなど、飲食店が充実しているのも特徴。駐車場と駐輪場があるので、車や自転車でふらっと立ち寄っても安心です。

参照元：アコルデ代々木上原

フレンテ笹塚（徒歩10分/800m）

笹塚駅の前にある、大型のショッピングセンターです。スーパーマーケットの「成城石井」やドラックストアの「ミネドラッグ」などの日常的に使う施設に加えて、ABCマートやユニクロといったアパレルショップも充実しています。

参照元：フレンテ笹塚

渋谷区立笹塚図書館（徒歩12分/900m）

エレベーターで4階に上がると、約5万冊が保管されている「笹塚図書館」があります。ちょっとした調べ物や、気分を変えて落ち着きたいときに訪れてみてはいかがでしょうか。

参照元：渋谷区立笹塚図書館

クイーンズ伊勢丹 笹塚店（徒歩10分/800m）

「笹塚」駅前には、独自のプライベートブランドを中心に展開しているスーパーマーケット、「クイーンズ伊勢丹」があります。品質の高いものをラインナップしているので、普段の食事だけでなく、贈り物の購入にもおすすめです。

参照元：クイーンズ伊勢丹 笹塚店

ローソン 北沢五丁目店（徒歩3分/200m）

ちょっとした買い物であれば、駅まで行く必要はありません。パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸から徒歩3分の場所にはローソンがあります。24時間営業なので、急に生活用品が必要になった際にも安心です。

自然、公園

大山町は、自然を感じられるスポットが多いのも魅力の一つ。徒歩で行ける場所をいくつか紹介します。

玉川上水旧水路 大山緑道（徒歩2分/120m）

清邸の横にある、緑に囲まれた緑道です。玉川上水旧水路は長さ約2.6kmの都市公園で、「笹塚」駅から「初台」駅まで、大山緑道や幡ヶ谷緑道など、名前を変えて続いています。
夏は緑があふれ、春には満開の桜を楽しむことが可能です。地域住民の憩いの場として親しまれています。平日の昼間はほとんど人がおらず、ゆったり散歩をして過ごしたい方におすすめです。

渋谷区立 代々木大山公園（徒歩5分/350m）

渋谷区立公園のなかで最も大きい公園が、15,096㎡の敷地面積を誇る「代々木大山公園」です。その大きさは、園内に少年野球場が2面あるほど。大きなジャングルジムやすべり台があり、付近に住む子どもたちの遊び場となっています。ソメイヨシノが植えられているため、花見スポットとしても人気です。

参照元：渋谷区立 代々木大山公園

渋谷区立大山児童遊園地（徒歩9分/700m）

少し足を伸ばした先には、共有をモチーフとしたすべり台がある大山児童遊園地があります。公園の面積自体は小規模ですが、小さな子どもの遊び場にはうってつけです。人通りも少ないので、安心して遊べます。

暮らし、インフラ

渋谷区西原区民複合施設（徒歩9分/700m）

徒歩10分の場所にある西原区民複合施設には、区役所の出張所、図書館、交流センターなどが備わっています。近場で各種証明書の発行や転入届けなどの引っ越しに関わる業務を進められるのはメリットです。また少し離れていますが、「笹塚」駅から電車で2駅の「初台」駅には代々木警察署があるので、そちらで免許の住所変更が可能です。

参照元：渋谷区西原区民複合施設

代々木上原駅周辺

代々木上原駅の周辺には、内科、外科、産婦人科などの病院が充実しているため、急な体調不良時にも安心です。

幼稚園、保育園、学校

グローバルキッズ代々木上原園
（徒歩9分/700m）

参照元：グローバルキッズ代々木上原園

渋谷区立 西原小学校（徒歩10分/750m）

参照元：渋谷区立 西原小学校

渋谷区立 上原中学校（徒歩13分/1000m）

参照元：渋谷区立 上原中学校

まとめ

閑静な住宅街で、
上品な暮らしを
楽しめる物件

パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 清邸がある代々木上原は、非常に閑静な場所で、静かに過ごしたい方にピッタリの環境です。近くには商業施設も数多く存在するので、生活用品の購入に困ることもありません。興味がある方は、ぜひ入居を検討してみてください。